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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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151
購入検討中さん
プリントの木目が同じに感じてしまうのは目の錯覚でしょう。
確か数１０万通りの木目を再現してるはず。
（記憶によると大日本印刷が作ったプリント技術だよね。水に強いので気軽に水拭きできるのが嬉しいと思った。）
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152
匿名さん
にぎわいロードは来年じゃなかったっけ？
工事の状況みてると、まだまだかなーと言った感じ。
道路ができたら、周辺の土地も売られていくのでしょうかね。
眺望がなくなっても開発が進んで価値があがるし、開発が進まなければ眺望確保と、どっちに転んでも美味しい状況。
昔、世田谷に住みだした人たちも、どっちに転んでも美味しい状況を味わったんでしょうね。
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153
匿名さん
逆転の発想は大切だよね。
工事が進まなければ工業地域の雰囲気のまま。
工事が進めば眺望アウト。
そんな考え方より逆の発想を持ちましょう。
モデルルームで一種類の木目しか使ってないのはなぜ？？？
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154
匿名さん
眺望アウトとなっても開発が進んで価値向上って事か。
確かにどっちに転んでもおいしいですね。
という事は駅に比較的近いマンションを買っておいたほうが有利か？
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155
購入検討中さん
南向きの４階、５階、６階あたりは前の道路に面しているので、車の騒音と排気ガスってどうでしょうね、購入まで一歩手前でこれが気になって仕方ないです。
今隣のマーレに住んでる方々、実際に今どういう風に感じてるのが、ぜひ教えてください。
お願いします。
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156
匿名
>>155
その質問、時々繰り返されますね。
読む量は多いけど、真剣に検討しているなら、過去スレにも目を通したほうがいいでしょう。
ところで南向きの低層って、まだ部屋タイプ選べましたっけ？
一番売れてる方向じゃなかったかな。
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157
購入検討中さん
部屋はもうあと少しですね。騒音に関するレス見当たりませんが、どこにあるのか教えてください！
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158
匿名さん
>155
マーレよりBASの方が道路側にせり出してるからBASの方が騒音の影響が大きい気がします。（低層）
>154
空き地がマンション群にかわってしまえば希少価値がなくなってしまうので、あまり発展しない方がいいと思っています。
お台場には分譲マンションが一つしかないので今も高値で取引されていますね。
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159
物件比較中さん
158
お台場は港区。ブランド力というか、それだけでも値段にプラスアルファが付いてしまう。
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160
匿名さん
東京湾＆将来の眺望確保は 南側
都心夜景＆静かに暮らしたいになら 北側
結局は好みの問題という意見が前にありましたね
選べる間取りがあと半分なので長く悩むと損かも
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161
匿名さん
南側の道路の音について、多分私が最初に書いたと思うのですが、、、
高層階は結構気になります。湾岸線があるので。
低層階は、それほどじゃないです。いわゆるメインの道路ではないので。
以上、参考までに。
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162
匿名さん
ごく低層はすぐ前の道路の音が気になると思います。
けっこうトラックが通りますので。
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163
入居予定さん
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164
匿名さん
3-1街区 相変わらず面積大き過ぎ
ただ決まれば大規模開発になりますね
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165
匿名さん
大きすぎますよねぇ。学校が来ればいいですけど、さすがに団地でこの規模は無いですよね。
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166
匿名さん
10月になっちゃうと、下手したら大規模開発が決まっちゃうという事ですよね。
前向きに検討してる人は、とりあえず10月までに決めちゃわないと、値上げされたり売り切れちゃったりする可能性もあるかな？
まぁ、決まらない可能性もあるので、ゆっくりノンビリ検討するのも良いと思いますけどね。
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167
匿名さん
前回の最低入札額の７掛けだとすると、１１ヘクタールに坪１６０万のタワマン１０本たてれますね。
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168
匿名さん
おいおい、夢みちゃうじゃないかよー。
ぜひあなたが落札して、坪160万のタワマン作ってください！
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169
匿名さん
>155
1期で契約して、家から近いので何度も確認のため足を運んでいます。
あえてマイナスなことも書きますが、
私も>158さん、>161さんと同じように感じていて、
南東の低層は目の前の道路（メインロード）を走る車の音がけっこう気になると思います。
歩いてみるとわかりますが、
通り沿いに運送会社がけっこうあるので、夜になってもトラックの往来が激しいです。
あと不思議と豊洲の晴海道路やCTAの前の道なんかよりも音が気になると感じました。
単純に交通量が多いためか、狭い道やアスファルトが悪いためか、信号が少なくてスピードを出すためか、わかりません。
BMAの南東とは音がそんなに変わらないのではと思います。
ただ道路が整備されてくると低減されてくる問題かとは思っています。
補助315号線、臨海大橋によってトラックの交通量が減って、
メインロードがきちんと整備されることが希望ですね。
あとは住宅地として整備されて運送会社が立ち退いていけばいいのですが（まずは佐川あたりから）、
これはいつになるかわかりません。
豊洲市場も周りが栄えるのはいいですが、交通量が増えそうな気はしていて複雑です。
南東の高層ですが、
こちらは予想になりますが前の道よりも高速の音を拾うのではと思っています。
湾岸道路はかなり激しい往来があるので。
あと北西側についてですが、
BMAの庭から歩いてみるとわかりますが、
BMAの月島倉庫寄りが一番静かです。
BASとの境に近づくにつれ、メインロードの音が少しもれてきます。
BMAよりもだいぶメインロード寄りなので、こちらはその影響が少しあります。
あと佐川より（南西）に行くにつれ、レインボーブリッジの高速の音が少しずつ気になり出します。
色々考えた結果、BMAの北西よりも音がしますが、とはいえ南東よりは静かなので私は北西を選びました。
以上は私が感じたことなので、実際に現地を歩き回ってみるのが一番だと思います。
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170
匿名さん
オリゾン前は注目ですね
用途が住・商・業複合用地 なので何が来るかは・・・ですが
付加価値が高いものならば、一気にBASとCTAは売り惜しみ作戦
に出るだろう
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171
匿名さん
原則として売却方式とする。
ただし、一定の要件を満たした場合は、事業用定期借地権の設定区画とすることも可能とする。
この部分が変わりましたね。事業用借地権でも可。
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172
匿名さん
日経平均も9000円割れまで迫ってきてるし、売り惜しみどころか、値下げもあると思うわ。
残り500戸程か知らないけど、この市況じゃ売り裁くの難しいんじゃない！
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173
匿名
ん？
日経平均連動マンション？(笑
今の時点で値下げはないだろうなぁ。
株価が下がってキャンセルしちゃう人は出るかも。
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174
匿名さん
残念でした、日経平均は上がったよーん！世の中そんなに甘くないのだ！！！！
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175
匿名
(今日はプロパ株もストッポ高でした。ありがとうございました。）
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176
匿名さん
キャナルかなえるプロジェクトのスレないみたいなので、こちらに書かせていただきます。
誰かスレ作ってください。
ＨＰ見ましたが、べらぼうに安いですね。60平米で3300万からって。
共用施設はこっちの方がいいですが、もともと安いここよりもさらに安いですね。
ブリリアが好きなのでどちらにするか迷いますが、共用施設や駅からの距離を考えても
安すぎるような気がしますが、ほかに安い理由知ってる方教えてください。
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177
匿名
現地行ってみな！行けばわかる！あとスレあるよ！辰巳一丁目計画で！
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178
匿名さん
>>177
どうもありがとうございます。スレ見ました。ネガレスが多いですが、行ってみないと分かりませんね。
でもこれからどんどん開発されて便利になり、これから地価が上昇しそうな感じもしました。
「あんなとこに住むの？」って言われるような場所ほどその後の値上がり率が高いのも
今までの事実ですから。
とにかく、見てきます。
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179
購入検討中さん
> 169さん
詳しく教えていただいてありがとうございます！
南東低層階の４、５、６階あたりを検討してますが、正直完成して実物を見てから買いたいですね、どんな眺望なのか、どんな騒音になるのが、本当実際体験してみないとわからないと思いますね。
今できることは、実際現地行って歩いてみます、ありがとうございます！
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180
匿名さん
ＢＭＡが現物見てなえたから現物見て買いたいのは同感。ＢＭＡのように庭にガッカリしてエレベーターにガッカリして廊下にガッカリして専有部分にガッカリすることはないとは思うけど念には念を入れて。
ところで横型リビングを検討していたけどリビングから洗濯物丸見えになっちゃうよね？みなさんはどう思います？
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181
匿名
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182
匿名さん
BMAは中古でたくさん売り物出てますから、現物を見てから買えますよ。
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183
匿名さん
出てるけど結構値段高いのよね。
どうせ買うなら新築がいいです。
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184
匿名さん
174,175
日経がハナクソ程度上がったところで、4月の高値から2000円以上も下がってるんだよｗ
まさに木を見て森を見ず、大衆の代表選手だな。
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185
匿名さん
湾岸地域のタワマンはそろそろ打ち止めにしてほしい。
でないと値上がりが期待できん。
ＢＭＡの中古も、この新築物件が隣になければ、あの値段でもすぐ売れただろうに。
これからも大量供給で需給バランスを崩してほしくない。
湾岸の最後の打ち止めマンションを買えば安く買えるかもしれんけど、10年後くらいかな。
でも待てんな。
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186
匿名
デベさんもカバじゃないので、需給バランスは考えて、順番にリリース中。
この付近は、まだまだまだまだタワーが建っていきますよ。
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187
匿名さん
打ち止めが一番割高でしょ。
最初に買った人が一番割安だと思うよ。
まぁ、豊洲を見てみな。数年前まで、ここに人が住めるなんて誰も考えなかったでしょ。
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188
匿名
有明北地区３－１街区
ようやくまた動き出したね。
業者が決まらないのを折り込んでいる感じだから、決まればポジティブサプライズだね。
決まったら、開発が一気に進みそうだから、ここ買おうかな。
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189
匿名さん
ここじゃなくても、湾岸なら良いと思うよ。
有明が高くなっちゃったら、豊洲ももっと上がるはず。
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190
匿名さん
>>187
じゃあ辰巳のブリリアキャナルかなえるＰＪが買いってこと？
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191
匿名さん
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192
匿名さん
やっぱ上がると思わないとこんなとこ買えないよね？
上がるとは思えないしどうしようか
１＄＜８５円
日経平均＜９０００円
反転するのはここの販売が終わった頃かな
他の人が中古で売り出すときに有利にするためには３月を待って安く買っておくことかな
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193
匿名さん
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194
匿名さん
ネガさんは本気で日経平均や為替と連動すると思ってそうで怖いわ。
どんな教育受けてんだろ。。。（笑）
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195
匿名さん
4月までは景気回復してたが…
今も回復中と思ってるなら鈍感な人だな。
まあ、センスの問題だからしかたないか。
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196
匿名さん
今日価格表がまた届きました。
南東も北東も１３F~２４Fまだどの間取りも残っていて、２５Fより上はまだこれから売り出しって感じですね。
まだまだ間取りが選び放題なので安心しました。ゆっくり検討します。
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197
匿名さん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
経済は上向きなのに下がってる状況。今が買い時とのことです。
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200
匿名
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