MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】

我が家も小学生がいますが、橋本小学校に通わせます。

６月頃に急に小山小学校も選択できるとなりましたが、MOTが建設されると決まった時から橋本小側ではずっと受け入れる体制の準備や心構えが出来ていたはずです。

いつかプレハブになったりする可能性もあるかもしれませんが、校庭も広いし、今のプレハブって冷暖房完備だったりするらしいです。

距離も決して遠い訳ではないし、指定校、緑区、行動範囲なども考慮し、子供にとって一番いい環境を考えたら、我が家にとっては指定校である橋本小と旭中です。

ちなみに…
中学校になった時コンビニでたむろするようにはアリオではならないと思います。

すでに旭中の学区には駅前のサティやミウィや映画館などもありますが、旭中の子達のたむろを見ないですよ。

もしアリオ前に居たとしても、我が子なら見つけて注意ができます。

でも小山中に行き、小山中学区の多くの友達が住むであろう清新や相模原駅や南橋本駅方面に我が子が居ても、 親はそちら方面に行かない(目が行き届かない)ので気付かない気がします。

私の場合は同行はネットで探しました

内覧会、同行業者などで検索すると沢山出てきますよ。

予算は安いところで２万とかあるみたいですが
相場は３〜４万ぐらいでは？


参考までに、私はここで頼みました

住まいの調査団・応援団　
http://www.chousadan.jp

けっこう細かなところまで丁寧に観てくれましてよ（他の業者を知らないので個人的感想ですが）
あと、家を含め何部屋か観ているそうなので
細かね説明をしなくていいぶん楽かも？

検討板の方では、キッチンが一昔前の設備や仕様だとか、デザインが古いとか、コンロやタイル張りは使いにくい など書かれています。
こちらの皆様は、オプションでコンロをガラストップにしたり、コンロの前のタイル張りを変えたりされましたか？

私の場合は、部屋の内部については、キッチンよりも間取りとか広さ、ペアガラス、二重床であるとか、リフォームでは変えられない場所をまず最初に検討しますね。

キッチンは今最先端であっても、5年10年もたてば時代遅れになります。本当にキッチンが重要であるならば、5年後10年後にはリフォームしていると思いますよ。そういう人達にとっては、タイルの壁が汚くなるころにはリフォームの時期なのではないですか。最先端のキッチンが好きなのに、古くなっても使い続けるなんてちょっと矛盾してます。

他のマンションがいいなら、あと1千万ぐらいだして、そっちのマンション買えばいいだけの話なんですけどね。

でもIHにしたくても後から工事するのは大変って聞くからなぁ。
オプションでもいいからIHにできれば良かったのに・・・。

そうだね、リフォームってなかなかできるもんじゃないしね。
リフォームする金があるなら繰り上げ返済したいしね。
5年たつと古くなるとは言えど、一応は入居時に最新モデルが入ってると嬉しいもんだ。

146さんは、タワーとレジデンスのどちらを契約したのですか？レジデンスは入居来月なので、楽しみですね。

うちはオプションでガラストップと、食器洗い機、あと、洗濯機の上に棚をつけました。
ガラストップは掃除がしやすいと聞いたし、後から出せるとは限らないし・・・。
今だから出せると勢いでつけました。

タワーの75Aと75Bで迷っています。
どちらが良いか、間取りでも迷い、方角でも迷い…
テンパっているので冷静になる為にも、客観的意見が欲しいです。

あちこちのスレに同じことを書き込むのはマルチポストといってネットマナー違反です。
検討板で意見をもらっているのですから、そちらに統一してくださいね。

149です。
マナー違反とは知りませんでした。
大変失礼致しました。

レジデンス契約者です。
皆さんに「遅いっ」て言われるの承知で書きます。

本日エアコンを見てきたのですが、オプション会ではDAIKINも見積出されていたので
本日 び○くカメラに行ったところ、
「現場を見ないとなんともいえないのですが“エアコン設置要領書”にありますよう-
　加湿・換気等の機能のついた機種は設置できません　より、
　DAIKINなどの上位機種(うるるとさらら)などは設置出来ないと思われます」と
いわれてしまいました。
また、廊下/室外機設置場所から遠い部屋は複雑な設計になっているので、
　リビング＋洋室×２ だと工事費が10万近くになるかも、と言われてしまいました。

オプション会以外でエアコンを購入され、上記内容判る方いらっしゃいましたら
教えていただけると幸いです。

また、のんびりしてしまい、内覧会も終わってしまったのですが、業者見積のために
内覧会以外に引渡し前に入れるんでしょうか？

加湿・換気等の機能のついた機種のエアコンが設置できないのは、ベランダに面していない部屋(=先行配管されている部屋)だと解釈していました。
全ての部屋に設置できないわけではないのでは？
私の解釈が間違っているのでしょうか？？

当方タワー内覧前ですが、
エアコン気になりますね、今の住まいから移設しようとおもってますが、
換気機能付なので使用可能ですかね
＞１５３さんの話だと、リビングには使えるようですが

>154さん
換気機能付エアコンが取り付けられないのは、
先行配管がされている部屋です。

先行配管がされておらず、穴だけ空いている
部屋には、問題なく取り付け出来ますよ。

＞１５４です
＞１５５さんありがとうございます
問題ないみたいなのでよかったです。

あとオプション会の案内が来てましたが、皆さん行かれますか？
価格を見てると、かなり高い気もしますが。

引越し業者は皆さんやっぱりサカイですか？

引越しの相場ってどのくらいですか？

157さん＞
私はサカイ以外にしました！

158さん＞
引越しの相場は、距離と物量によって様々だと思います。

タワー契約済みです。
南西側の高層階なのですが、富士山が見えると噂に聞きました。
常に見える感じでしょうか？
天気の良い日にだけウッスラ見える感じですか？

あと、相模川の花火は確実に見えますよね？

タワーの南東と南西、さてどっちを選ぶ？？？

レジデンスにかぶらない様に上層階の方がいいですね。
西日は嫌なので、南東ですかね。

朝日を浴びれる南東が人気だよね。
でも南西の方が日没ギリギリまで明るいし冬は暖かいんじゃないかな？

うちはタワーの真西の間取り。
西日がすごく気になりますね、でもベランダの幅が広いので大丈夫かな？？
あと、オプションで窓にフィルムを張ろうかと思ってます。

うちは西日を避けたくて南東に。
景色も期待。

165さん 西日対策のフィルムって一度貼ると半永久的なのでしょうか？
何年かおきに貼り替えが必要なのでしょうか？
あと、フィルムを貼ると透明感は損なわれますか？（フィルムに色はついてるのでしょうか？）

オプションのは見てませんがフィルムは少し色が付いてます！濃くすればするほど遮断効果ＵＰします。
半永久的と言えばそうですが内側の窓に貼ってるだけですので窓を拭いたら角から剥がれる可能性はありです。私も考えましたが例えば洗濯物を干そうとしてハンガーなどが窓に当たってフィルムを傷つけたりしたときにちょっとでも気になってしまいますよね…
フィルムをまた張替えるにも高額ですし…

フィルムに関しては、私の意見としては住み始めてからの検討で遅くないのではとも思います。
本当に日差しが苦になるのか確認してからでも…
オプション価格は相当高いですし…　安い所だと正直半値以下で出来ますよ。

フィルム、たしかにオプションの価格を知り合いの業者さんに言ったら
ビックリしてた、フィルムに限らずエアコン等もオプションで付けると
すごく高い、価格ドットコムなどで調べると価格の違いにビックリ。
でも、キッチンの浄水器の蛇口はつけたい

洗面所の蛇口は、ホースが伸びるのかな？
お洒落さより実用性を重視したい我が家。

タワー棟購入者ですが、先日サカイより引越し希望日のアンケートがきました。
早い日程の希望でだしました。
タワーはあまり売れてないと噂で聞きますので
希望通りになる確率が高いのかな？？

やっぱり売れ行きがわるいのですかね？

つい最近、資料請求したら2／3ほどまだ空いてるようでした。
検討板や契約者板の以前のレスを見ると、分譲価格を値引きして販売し始めているようですし、トントン拍子には売れてないのかも。

ちなみに、資料と一緒に案内が届き、9月4日から、検討者には29階からの眺望や一部の部屋には入って見せてくれるようです。

アリオが9月17日オープンに決まったみたいですね
http://www.ario-hashimoto.jp/pre/

マンションとアリオが地下道で繋がってると便利なんだけど、まさか無いよね？
貸し出しカートとかあるのかな？

アリオとマンションが共同プロジェクトなら、マンションにいろんな特典（アリオの優待とか）あるみたいだけど、共同プロジェクトじゃないのかな？

ゴミ出しは24時間可能ですか？
全てのゴミは分別上無理でも、燃やすゴミだけ可能とか。
相模原のゴミ事情もマンションのゴミ事情も無知でして…

パンフでは、24時間ゴミ出し可能となってましたよ。

相模原市って、指定ゴミ袋ですか？

>178
違いますよ。

分別は厳しいですか？
燃える、燃えない、ペットボトル、瓶缶、古紙ぐらいですか？

>180
ゆるゆるです。
プラスチック，資源，一般ゴミだけです。

ゴミの件、追加します。
こちらを参照して下さい。
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/recycle/katei/index.html

今時珍しいですね。
ごみの分別。
燃える燃えない、あまり関係ないんですかね？

>183
不思議ですが、あまり関係ありません。
どう処理しているんでしょうね？

粗大ゴミは有料ですか？
引っ越し時にたくさん出そうで｡

粗大ゴミは有料です。
粗大ゴミは、①自分で粗大ゴミ処理場に持っていく②役所に電話して取りに来てもらう③業者に頼む

①②で行なうのが安く済むと思います。①の場合は持っていく分手間がかかります。
③は引越しするとき引越し業者に引き取ってもらうのが良いと思います。しかし、①②に比べると金額は高いです。

ちなみに、私は、大物家具家電の処理は引越し屋に頼みました。引き取り含で引越し代を値切るのが良いと思います。

もうすぐ、引越しですね。すごく楽しみです。徐々に準備をしなければ、、、

各階にゴミ置き場（ゴミステーション）のあるマンションが最近出てきていますが、こちらもそうですか？
それとも、マンション敷地内（1階の外）に大きな24時間ゴミステーションがある感じですか？

一階にゴミ置き場があります。
各階にはゴミ置き場はありません。

内覧会のときにゴミ置き場を見ましたが、なかなか広かったな。
生ゴミがないから、ニオイは大丈夫そうかな。

各階にゴミステーションのあるマンションに今住んでいますけど、やっぱり夏場は臭います。ゴミステーションは便利だけど、管理費、清掃費がかかるし、ゴミステーションのそばの部屋は人通りも多いし、音もするしやっぱりちょっとかわいそうかな。

こんにちは。
アリオ橋本の中に入る店舗もだいぶ判明してきましたね。
ところで「橋本医院」というのと「橋本歯科」というのが名前に入っていましたが、「橋本医院」の方は内科？小児科？耳鼻科？どういった感じのお医者さんなのかご存知の方いましたら教えて下さい。

よろしくお願いします。

住宅ローンについてですが、現在金利はかなり低くなってきてますが、
タワー引渡しは12月なので、ローンの実行は12月と言う事ですか？
金消会時点での金利ではなくて、12月の引渡し時点での
金利と言う事ですか？

そりゃそうでしょ。
あなたは金消の日からローン払うの？
常識で考えて、引き渡してもらってからじゃなきゃローンスタートできないでしょ。

↑えらそうだな

>190さん
こんばんは。
「橋本医院」･･･私も気になっているところですが何科なんでしょうね。
おそらく内科・小児科と思いますが（あくまでも推測ですが…）
（眼科・耳鼻科なら語尾に「～眼科」「～耳鼻科」とつくことが多いですから）


ただ橋本近辺には開業医の先生方も多数あり、協同病院もありますからね。
（まぁ評判がいいところ、よくないところはありますが…）

商業施設の規模が大きいと産業医・医務室等の必要性尾考えると総合内科・小児科かと思いますが…
すいません、答えになっておらず推測で…

>192なんだこいつ

内覧会はビューラウンジも見せてもらえるのですかね？

194さんへ
ありがとうございます。


そうですね。
確かに耳鼻科なら～耳鼻科ってつきますね！！

ということはやはり内科ですかね！
うちにはちいさな子どもがいるので小児科もついていたらいいのですが・・・。
橋本の病院の評判はちょっとわからないのでこれからかかり付けの病院を探すのが大変そうです。
（ミッドオアシス側には病院近くにないですよね～。）
ここはいいよっていう病院があったら是非教えて頂きたいです・・・。

>197さんへ

194です

MID OASIS側には残念ながらあまり病院はありませんが、北口側なら内科・小児科があります。

呼吸器・循環器系（喘息など）であれば小児も成人も診てくれる「品田循環器呼吸器クリニック（橋本レジデンス前）」
小児科がメインで成人も診てくれる「りつの医院（東橋本）」などがありますかね？
（りつの先生のところはご兄弟が近所で医院を開業されていたと思います）

救急病院・外科では「相模原協同病院」や相模原駅近くの「社保相模野病院」などですかね…
（評判はいろいろ十人十色であるでしょうからなんともいえませんが）

かかりつけなら中規模病院よりもクリニックのほうがいいでしょうね～。

＞196さん

内覧会ではビューラウンジは見学できませんでした。

共用施設のキッズルーム、ゲストルーム、ゴミ捨て場、駐車場あたりは見学できました。

198さんへ

詳しく教えていただいてありがとうございます。
りつの先生のところはネットでみてみたら割りと近くのようなので引越ししたら早速場所を確認してみたいと思います。

こちら側（ミッド側）にもこれから色々を出来てくれるといいですよね。
特に郵便局！

用途地域を調べてないんですか？
郵便局？病院？とんでもない！！
工業専用地域から用地変更されたのはアリオとマンション部分だけですよ。
周りは工業専用地域なので、コンビニすらできませんよ！
それを承知で購入してるんでしょ？

もちろんです。
いまはそうですね。

だから割安なのでは？

でも一年後まそうかわかりません。

>201

住民版には似つかわしくない発言ですね。
業者では？？

業者さん
ここは契約者の掲示板ですから今更無駄な悪あがきは必要ないですよ！
契約者のみなさまこの環境で幸せな生活を築きあげましょう

206さんの言う通り！
業者さん、退出願います。

引越し準備･･･ぜんぜん手つかず。夏休みも契約やら内覧会に当ててしまいましたので。
車庫証明？とかどうでしたっけ？妻だけ一生懸命片付けしております。

>200さんへ

ネットで調べてみましたところ、「橋本医院」は橋本駅北口に存在しているようです（下記）
http://health.yahoo.co.jp/hospital/detail/578075/
なので、Arioができると移転するんですかね～？
2つ同じ名前の医院が同時には存在しないでしょうからね。

この「橋本医院」は、「内科 胃腸科 循環器科 小児科 皮膚科」のようです。

周辺には、結構医院・歯科があるようです。(61件）
http://health.yahoo.co.jp/hospital/list/14/151/030/

ほとんど北口側のようですが、それほど遠くないと思います。

病院探しって難しいですよね。
自分に合ったかかりつけの、病院がみつけられたらいいのですが。

207さんへ

詳しい資料をどうもありがとうございます！！

早速拝見させてもらいました。

すでに「橋本医院」ってあるんですね・・・。
これはどういうことなんでしょうねぇ・・・。
あんまりクリニックの移転って個人的には聞いたことがないですし・・・。

小児科が入っていると親も子もいっぺんに診てもらえるのでなりよりなのですが。

アリオに内科や小児科が入った例が他にあるのでしょうか？
ここに住むと決めた以上、あまり期待しないほうがいいのでは…。

アリオ鳳には、内科・消化器科が入っているようです。
アリオ橋本にも入ってもおかしくないと思っています。

皆様は住民専用板だけじゃなく、検討板の方も見ていますか？

当方タワー購入者ですが、レジデンスは9月何日から引っ越し開始に決まったのですか？
アリオのオープンが先になりましたか？
アリオのオープン時は周辺道路が結構込み合うでしょうね？

踏切は9/12撤去となっていました。
あの踏切は平日は結構利用があるのですね？
ミッドオアシス住民にとっては、事故防止のため、なくなることになってよかったです。

ただ、駅からずっとアリオの中を通り、マンションに戻るとき、
シンボルツリーのところで渡ることになるのでしょうかね。
モデルルームのところの信号では遠すぎますよね。
シンボルツリーのところ、渡るのが危なくないかちょっと気がかりです。
特に子供。車がどのくらい通るか、まだ想像がつかないのですが。

レジデンス購入者です。鍵の引渡し会が９／１９〜２０で、引越は９／２０からです。アリオオープン直後ですね。
踏切閉鎖は１２日なんですね。相模線のアンダーパスもその頃開通ということでしょうか。
アリオの中からマンション側に渡るのはやはりシンボルツリー近くの横断歩道でしょうね。車の往来が多すぎるようだと、見通しの悪いカーブですので、押しボタンの信号が欲しいところですね。

なんかクーラーの設置大変！
工事費が結構かかるし、機種も限られるし…

クーラーの設置が大変なのは具体的にどのような点でお悩みなのでしょうか？
我が家はあまり気にせず決めてしまいましたが…

215さん参考までに具体的に何にお悩みか教えてください。

先週、確認会に行ってきました。
傷ぐらいの補修だったので不備もなく全部直っていました。

確認会が終わったところからオプションの対応に入っていくそうです。
表札がついているところがもうありましたよ

引越しが待ち遠しいですね＾＾

198,200,207さん
橋本に住んでいますが病院はたくさんあります。心配ありません。
いざとなれば協同病院ですが、さらに心配なら北里だって車で３０分は
かからないでしょう。
橋本医院、橋本クリニックなど似たような開業医はいっぱいありますが
２０７さんの橋本医院は古くて医者もおじいさんで傲慢な感じで、
私は２度といきたくないです。
あの人皮膚科のことなんてわかるのかなって言う感じで。
皮膚科専門の病院にいったらすぐに直りました。

エアコンの室外機は吊り下げないといけないから、工事費用はかなり高くなるよ。

216さん＞

電気屋さんに行きましたが、例えばパナソニックのような自動清掃機能で外にゴミを排出するタイプはダメで、日立、富士通などならＯＫ（ゴミを定期的に自分で捨てるタイプ）って言われました。
実際は見てみないと分からないらしく、引越し後現地を見ていただくことに。
確かに設置の説明の資料に換気機能付きエアコン、クリーニング機能付きエアコンは対応してない箇所がございますとは書かれていますが・・・
通路側の部屋の片方の部屋は直結して通路に面してる方は問題ないが、玄関で奥まったほうがかなり配線が長く、現地立会いで工事費を見積もらないと費用が出ないとのこと。しかも結構費用がかかるらしい。
正直内覧会のときに資料を渡されましたが、お困りの方、もしくは設置日に困る方がかなりいるような気がします。

220さん
詳しく回答ありがとうございました。
確認したいと思います。

エアコンに関してです。
220さんが仰っているのは、先行配管がされた部屋のことです。
リビングなど、窓に面している部屋は大きな穴が壁に空いているので
換気機能がついたエアコンもOKです。

中住戸などの先行配管はされた箇所には、換気用の配管が無いために、
換気用配管が必要な機種は取り付けできません。

220さん
玄関で奥まった部屋は...
と書かれていますが、その部屋はすでに先行配管がされているので、
配管に苦労することはありませんよ。エアコン用の蓋を外すと、
室外機置き場まで予め設置された配管があるので、それに繋ぐだけ
です。むしろ、手間がかかりません。

どの部屋が先行配管された部屋なのか、室外機が壁掛けが、床置き
かを理解して電気屋さんに行けば、問題ないと思いますよ。

エアコンの設置要綱と、室外機置き場の写真をもっていけば、より
分かりやすいと思います。

遅くまでお疲れさん！

面倒くさいマンションだね。

エアコンですが、先日業者に見積してもらい、リビング＋洋室×２ 計３台取り付け工事費で
7万ちょいでした（都内ビ○○カメラ指定工事会社）。

エアコン購入のポイントで工事費は出ましたが、まあまあの費用ですね。
(屋内･屋外カバー、壁面金具、隠ぺい工賃、コンセント交換200V含)

ダイキンの一番上位機種はダメでしたよ、なので三菱一番上位機種にしました。

高っけ～！！
工事費だけでソレ？
エアコン買うと基本工事費は無料な量販店が多いから、基本工事費以外にその額がかかったって事だからね。
なんて厄介な間取りなんだ。

利用ルール

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

話は変わりますが、皆さん、IP電話にしますか？

なぜ？

内覧会と確認会の時に感じましたが、部屋や廊下部分にホコリやゴミが結構ありました。

共用部分は業者が入ると思いますが、部屋の方は入居前にはとくにクリーニング的なものはやらないそうです。
なので窓も床も、引き渡しと引越しの間にしっかり掃除しようかと思います。

同じように考えている方はいらっしゃいますか？
床ワックスって必要ですかね?

ウチはIP電話にするつもりです。
埃は確認会では気になる箇所は無かったです。引越時には注意して見ます。
床は木ではないので、ワックス不要だと思います。

うちもＩＰ電話にします。マンション内はタダですし、、、
今と比べると、インターネット使用料等はかなり安くなるのでラッキーです。

内覧会時、特に指摘事項ありませんでした。
引越し屋さんに部屋を傷つけられないように注意しなければ、、、

昨日みてきました。
マンションんの前の道も以前に比べて交通量が増えましたね。
アンダーパスが出来て、アリオもオープンするともっと増えるのでしょうね。

インターネット利用料って、もう少し安くなかったですか？

プロバイダ申し込みって別途必要でしたっけ？
回線のみ本件利用と認識しているのですが。