好調物件もチラホラと現れ、
復調へ向かってるかに見せた首都圏のマンション市場でした。
しかしここ短期間のうちにギリシャの財政不安から拡がる暗雲が
日本にも近づきつつあるよーにも見えます。
さて、ここからはどーなるのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
前スレ その47：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/
[スレ作成日時]2010-05-21 15:16:59
バブル期の夢を未だ見てるんだ。
でも、今じゃバブル崩壊後に就職したやつらのほうが多いんじゃないの？
２年前の外資ファンドバブルも凄かったでしょ。
数億（仲介料は1000万）の物件が毎月のように決まりまくる。
撤退に伴って２度美味しい思いをしてる（夢見てる？）業者も多いよ。
宅建の資格もなく、あっても他の資格もなく、重要な事は触れずに契約をせかし
努力をしていない人の知識量や話し方はどうも信用できないんだけどな
でも、不動産業ほど収入に差が大きい業界はある意味反動も大きいからおもしろいのかもね
＞文化を知らず、高等教育も受けておらず、年収も１０００万を切る低額所得者の集まり
世の中一般の平均を考えれば、当たり前ですね。
高等教育云々というが、もはや半分くらいが大卒、東大卒も何十万人もいる時代に何を言ってんだか。
（官庁とかの定義では、高等教育というのは大卒以上ということをご存じないのかな）
ここに何を期待しているのやら。。。
あなたも高等教育を受けてる側に入ってるっていいたいだけ？
俺は大学中退（高卒）だけでなぜか大学で教えてるよ
ちなみに東大出ることも重要だが、頭がキレないとね。回転の速さが重要。
思考力0のただの丸暗記脳とか駄目。
話をしても知性を感じない。せいぜい公務員どまり。
こんどは学歴話ですか･･･
学校名とか（能力が高い根拠として）年収を持ち出す人が
スレのテーマも考えずに脱線レスを伸ばすって滑稽ですよね。
さて、２３区の新築マンション価格は、下げ止まっているのでしょうか？
２３区という範囲では広すぎて議論になりませんか？
>>760
情報を持たない人間が直ぐに総論を語ろーとするから問題が発生するわけで、
知っている範囲で「○○では新規物件が高い価格で出てきたぞぉ」と
書けばいいだけの話。
そーいう情報が集まれば、ソレをネタにみんなでガヤガヤ出来るでしょ。
東大出て埋立地なんか買って住んでたらちょっとなぁ
景気は2番底へ向かいそうだし、
マンション価格は上げにくいと思うよ。
よほど好立地でない限り。
前の底でもなんとか耐えた会社でも
もう一度、間髪いれず底が来ると、結構耐えられないかも。
バブルの時は中古でも23区内50平米5000万以下でマンションは買えなかった
それと比べりゃ今どれだってものすごく安いよ
それは5000万のローンが組める人や過去の価格を基準にできるリタイア組みはいいだろう。
年収があがらないのでローン減税、子育て支援だけではなかなか手が出ない。
子供手当なんかをあてにしてローンを組むようなとんでもないことをしてる人はいるんでしょうか？
あんなものは政権が代わればそれで終わりですよ。
もともと財源もないのに民主党が無理やり実行している政策ですから、与党が変われば簡単に中止されます。
そんなレベルの低い話を評論家きどりで語られても困る。
リアルでやったら場が凍りつくよ。
それなら個別スレでやれば？
「○○では新規物件が高い価格で出てきたぞぉ」
ああ、景気上向きはリストラと雇用調整が真実。
いまや10％から20％の値引きや価格調整が日常で
それでも売れない。
となると買うほうも不安で買えない。
どこで決断すればよいのか。って今年中に買おっと。
底は今年の年末と読んだね。
今年の年末が底ですか？ じゃあ来年は？ ３年後は？ １０年後は？
１０年経ったら 目黒 品川 世田谷 中野 杉並 ７０過ぎのご老体は皆郊外のご老体ホームです。
３０坪程度の木造戸建て群はスカスカ状態へまっしぐら。 このころより住宅事情は様変わりします。
手頃な値段でどこでも選択できます。
>>773
ハンガリーはユーロに参加していないから、昨日の動揺は直ぐに収まるでしょ。
ただ、その後はじわじわとね。
輸出に頼っているかぎりは同じことの繰り返しで、また日本が一番の負けになりそー。
昨年末から、いっぱい仕込んだデベは大丈夫なのだろーか？
↑ この人 なんなのさ！
港のヨーコヨーコハマヨコスカー。。。。
分った 不動産にとって都合が悪い情報がでると、はちゃめちゃの情報を流して
検討中の人たちに混乱させる。 あたりでしょ。
買えない人の妬みは汚いですなぁ。
精一杯の腹いせでしょう。
買いたいんだろうなぁ。
売れないんだろなあ・・・・
ここは買いたい人と売れない人の商談の場です。
なんだかんだで小さい物件コロコロ回してる賃貸大家の勝利だな。
投資マンションとか言って足枷ついてる連中はこれから生きられるのか？
投資マンションオーナーは、間違いないなく、お陀仏。と言うのも、空室または、レントが下がれば、返済できずデフォルトですから仕方無い。つまり博打に負けたワケですね。
これから、数年激増しますよ。
ﾄﾞﾝﾄﾞﾝ増える破綻者を政府はどうするのか？救済策を急ぐ必要があると思います。給与は下がる一方ですからね。
自己責任ですから救済する必要ないでしょう。
サラリーマンの年収が下がってますから５倍になるまで下げ誘導です。
年収５００万で２５００万の物件かあ・・・・ 群馬まで行かないと買えません。
不動産価値上昇する要因、インフレ期待、外国人移民の受け入れ、資材・資源の高騰、消費税アップ
不動産価値が下落する要因、少子高齢化や給与上げどまりによる需要減少、
円高による輸出企業不振、中国経済バブル崩壊、財政破綻による資産価値下落、資産課税、
資材、資源や不動産への行き過ぎた投資規制導入の可能性、
と考えてるんですが、他に何があるでしょうか？
ファイナンスがつくかどうかでしょ
メガ含めて、バブルの後遺症から抜け出していない。
まだまだ〜二番底は、あり得る！
当方もファイナンスが付くかだと思います。
どれか一つ選ぶならそれだけでも良いです。
長期的にはレジ物件は人口だと思います。
一棟モノは今１Rは稼動しんどいでしょうね。
目鼻聞く人は皆ファミリー物件狙ってます。
既に賃料がこなれてる物なら怪我が少ない。
シティタワー蕨で竣工前に第三者が夜間に侵入して、飛び．降り自殺が発生したらしいね
埼玉は川口のソルクレストでもそういう事件があったし呪われてるのか。
どこもかしこも くたびれ果てて・・・
５年ほど見続けているけど 今が最悪か？
失われた30年ｽﾀｰﾄしてんだろうね…と言うのも、給与は増えず、生活も豊かにならない、国際的均衡を考えると…円高になるって事は、給与は下がっていいってことだし…期待できないって(泣)
後は問題は株価だね…
おれ少なくとも年収は前年より下がったことないけど恵まれてんのかな？みんな下がってんの？
下がってるよぉ
賞与分がね。３割くらいか。９か月分以上あったからね
１０歳下の嫁とそんなに変わらなくなった。
３年前も合算で２０００万だったけど、今は嫁のおかげでギリギリクリア
生涯総収入が減るんだよ
つまり退職金＋年金など含めてだろう…
