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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目103-3他(地番) |
交通 |
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分 東海道本線 「品川」駅 徒歩11分 山手線 「品川」駅 徒歩11分 横須賀線 「品川」駅 徒歩11分 京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分 京急本線 「品川」駅 徒歩11分 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下2階地上29階建、陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]総合地所株式会社 [売主・販売代理]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ヒルトップタワー高輪台口コミ掲示板・評判
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701
匿名
HP消しても雑誌とかにも載ってるし意味ない気がしますが。
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702
匿名さん
本日の説明会ってどんな話ですか?
価格の提示はありましたか?
どういう販売スケジュールなんだろう。
仕様は別に低くてもよいから安く出してくれええ。
買う!
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703
匿名さん
正確な価格ももうすぐわかるんだから焦るなって。
タワマンの価格付けにおいて
マンション全体の坪平均を
低層に1割安く
高層に1割高く割り振る
ってのがよくある手だから
今の段階では
広告に出ている最安値に
約1割ちょっと乗せて中層
約2割ちょっと乗せて高層南
ってのが単純に想定できる範囲じゃない。
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704
匿名
安いね、心配になるね。
マジで値上げ希望。坪380くらいでお願いしますよ
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705
匿名
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706
匿名さん
このあたりに新しくスーパーができるとかの開発予定はないの?
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707
匿名
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708
匿名
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709
購入検討中さん
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710
匿名さん
普通に考えたら最上階が坪437でMAX。低層からある狭目の間取り
が坪330スタートで、中層からの広めの間取りが坪350スタート。
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711
匿名
優先で見て来た方はいらっしゃいませんか?どんな説明会でしたか?
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712
匿名さん
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713
匿名さん
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714
匿名さん
価格が安いので期待していますが、
廊下のカーペットのデザインがすごく安っぽいね...
この価格なら我慢ですね~
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715
匿名
優先説明会によると、70平方米弱で七千万円〜七千万円半ば、80平方米台は八千万円半ばでした。
外観など実際は高級感に欠けますが、お買い得ですね。
白金タワーを買わなかったことを後悔してますが、こちらも値上がりしますかね?
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716
匿名さん
白金タワーは時期と新線
状況が良かった
ここはいわくつきの安さが売りの物件
値上がりは日本代表のベスト4進出くらいの確立じゃない
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717
匿名さん
港区のマンションなんて投機主体なんだから一つかけてみたら?ベスト4進出
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718
匿名さん
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719
匿名
でも賃貸なら、そこがいわくつきだろうが関係無く、便利なところを借りますよね?
いわくつきと言っても、事件があった場所とかではないし。
プラス一千万(もっとか?)して白金タワーかレジデンスの中古を買うべきか?
元の値段を知ってるだけに、あまり気が進まないのだが。
隣に立つ三井を待つ?
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720
匿名さん
スーパー無いところが便利と感じるのは希少だと思われ
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721
匿名さん
駅近で、狭めをひとつ。
賃貸用には向く、、かなあ
でも、値上がりは厳しいか
かけるかなあ、、悩ましいけど
ひとつ購入してもよいかな
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722
匿名
投資で買う人が多いのでしょうか?その方たちは狭め狙いなんですか?
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723
匿名さん
>>715
情報ありがとうございます!部屋のタイプ別の価格も分かりますか?
あと、販売スケジュールって分かりますか?
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724
715です
販売スケジュールは7月末からだそうです。
7月頭の説明会の方は、あまり考える時間は無いですね。
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725
匿名さん
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726
匿名
715さん 教えて下さい。 価格表を入手してますか? もし解れば教えて下さい。南東角部屋の13~15階の67平米と南向き16~20階の68平米の部屋を真剣に検討してます。715さんは申込みされた部屋は御座いますか?
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727
匿名さん
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728
匿名さん
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729
匿名さん
>>724さん
7月末から販売開始だと、抽選結果(?)が分かるのはいつくらいだとかの説明はありましたか?まだそこまでの詳しいスケジュールは発表されていないのでしょうか?
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730
匿名さん
そんなに焦らなくても説明会に行けばわかることでしょう。
販売開始が7月末なら先着順ではなさそうですね。
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731
匿名さん
説明会前に情報があれば、それも考慮に入れられますし、検討する時間もその分取れますからね。
私も情報があるなら、なるべく早く多く知っておきたいです。
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732
匿名さん
売主に電話し、直接質問すれば正確に回答してくれますよ。
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733
匿名さん
そうだよね。魑魅魍魎が跋扈する都心不動産取引において
詳細がネットで掲載されるまでじっと待つなんてまるで子羊のようだね。
港区は「俺だけに先に情報だせやゴルァ」みたいな人が多いからね。
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734
匿名さん
まぁキャピタルゲイン夢見てるコバンザメが多いからね。
そんな中で暮らすことになるんだけど大丈夫?やってける?
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735
匿名
投資用に買う人が多いのでしょうか?
そうすると、貸したい人、売りたい人で、供給過多になりますかね?いらぬ心配でしょうか?
高輪台駅から四分の築浅マンションの1LDK57ヘイベイが21万円位の相場のようです。ヒルトップの同じ位の広さを6000万円位で購入した場合、どれくらいで貸せますかね?
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736
匿名
リーマンショック以前なら25万くらいでも行けたけど今1Lだと20でも厳しいというか全滅かな
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737
匿名
736さん
むしろ2Lか3Lの方が需要ありますか?
毎月のローン分を賃貸料で相殺でき、ローンを完済し、二十年後くらいに売却すれば、たとえ三分の二位の金額になったとしても、その分は儲けになるということ?
ずっと店子がつくかわからないので、甘い考えですかね?
損することはないと思うのですが?
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738
匿名
高輪だと2Lの方が汎用性は高いと思います。
リッチなシングルからスモールファミリーまでいけますから。
でも20万以上の賃貸市場は景気の影響を受けやすいです。ファミリーねらいなら15万以下が安定かつ長期入居が期待できます。
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739
匿名さん
如何せんスーパーないからなぁ~。
ファミリー向け賃貸はどれくらい需要があるんだろうか?
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740
匿名さん
ふつうに考えたら
スーパー無い=居住に適していない
だと思う。
コンビニですべて過ごすつもりならいいけど、フルーツ無くても大丈夫?
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741
匿名さん
そのうち近くにスーパーができるんじゃないの?根拠はないけど。
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742
匿名さん
有明みたいな期待値で買うんだね。有明はスーパーできるみたいだけど。
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743
匿名さん
仮りにスーパーできても程なく撤退するよ。
商売成り立つんならスーパーも根付くはず。
現状、スーパーが無いって事はそれなりに理由があるんだよ。
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744
匿名さん
家族向けの立地で無い⇒狭めの賃貸部屋しか増えない⇒スーパー出店できず
の負のスパイラル?地の業というか、有明とは違うんですね。
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745
匿名
単身者はスーパー無くても構わないで借りるということ?
車で週一まとめ買い?
そもそも自炊しないからスーパー不要?
隣に三井ができたら、スーパーもできるのでは?
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746
匿名
単身者はスーパー無くても構わないで借りるということ?
車で週一まとめ買い?
そもそも自炊しないからスーパー不要?
隣に三井ができたら、スーパーもできるのでは?
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747
匿名さん
スーパーなんて品川駅までいけばWingも成城石井もカルディもクイーンズもディーンアンドデルーカもある。リンコスもピーコックもあるし白金台までいけば東急ストアにザガーデンもある。
別に徒歩2分以内にスーパーあってもそこばっかじゃ飽きるだろ?
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748
匿名さん
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749
匿名さん
なるほどな~、と思ったけど、ちょっと待って。なんで高輪台にはなくて品川駅にあるの?
坂上り下りするの大変なんだけど。
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750
匿名さん
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