東京23区の新築分譲マンション掲示板「OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-07-23 17:35:48

OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.80平米~97.20平米
売主:ゴールドクレスト

物件URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-05-13 21:31:45

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アウルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 823 匿名

    さりげなく西池袋入れるなよ。

  2. 824 匿名さん

    >>822
    豊島区スレで西池袋を賞賛してる人?w

  3. 825 匿名

    西池袋ってなんかあったっけ?

  4. 826 匿名さん

    ○○パーティーを部屋でやってって有名なグランデなんとか?というタワーがあったと思う。

  5. 827 匿名さん

    カーサグランデ?

  6. 828 匿名さん

    西池はろくなタワマンないよ。
    タワグラは水道管破裂するし、プレシャスタワーは三井のブランドパクって名前変えるし、
    NCレジデンスは結婚詐欺女住んでたし、ウエストゲートは要町だし、
    ほんとろくなもんじゃねーな。

  7. 829 匿名さん

    西池は閑静な住宅地で暮らしやすいけどね。

  8. 830 匿名さん

    >>828
    結婚詐欺女とマンションの質自体はあんまり関係ない気がするが…

  9. 831 匿名さん

    高級マンションだと妙な輩が住むと言いたいのかな?

  10. 832 匿名さん

    >No.410 by 匿名さん 2010-01-05 19:09
    >実際に家などをみる主税や不動産鑑定士のプロ達に山手線のおすすめ住宅街を聞いてみました。
    >記載した地域は優良ですが、そのなかでも優良順にS、A、B、Cにランクわけ。
    >最寄とは疑義がある地域は?もつけました。

    >新宿:なし
    >代々木:代々木4・C?
    >原宿:神宮前4・C
    >渋谷:松濤1・S?、南平台・A?、神宮前5・C?、渋谷4・B?
    >恵比寿:広尾2・S?、恵比寿3・C
    >目黒:上大崎2・S、上大崎3・A
    >五反田:東五反田5・S、東五反田3・A
    >大崎:北品川5・A
    >品川:北品川4・A、高輪4・A
    >田町:三田2・B?
    >浜町町:なし
    >新橋:なし
    >有楽町:銀座1・C
    >東京:なし
    >神田:なし
    >秋葉原:なし
    >御徒町:なし
    >上野:湯島4・C?
    >鶯谷:上野桜木1・B、上野桜木2・C
    >日暮里:谷中2・C?
    >西日暮里:西日暮里4・C
    >田端:田端1・C
    >駒込:本駒込6・S、駒込4・B、西ヶ原1・C?
    >巣鴨:巣鴨1・B
    >大塚:南大塚1・C
    >池袋:西池袋2・C
    >目白:下落合2・A、下落合3・A、目白3・B、目白4・C
    >高田馬場:高田馬場1・C
    >新大久保:百人町3・C

    >プロの見立てはこんな感じでした。
    >このなかで、坪単価の安い場所をみつければコストパフォーマンスがいいかと思います。

  11. 833 匿名さん

    山手線スレで必死こいてたバカだな。

  12. 834 匿名さん

    住んでいる実感から、

    南>東>=西>>>北 池袋

    だな。

  13. 835 匿名さん

    西池袋くん=アウルのネガだな。

  14. 836 匿名さん

    マンションに限ってだと

    西=東>>>上=本町>池袋>南=北

    だな。

  15. 837 匿名さん

    さすが処刑場跡地の東池袋
    西池袋どころか、田端、西日暮里にも完敗しているじゃん(藁)
    同じ処刑場跡地の南千住辺りと仲良く底辺争いしてな〜

  16. 838 匿名さん

    週明けから処刑場かぁ…。7月に入ったんだし、もう少し清々しいネガを頼む。

  17. 839 匿名さん

    高層でも低層でもタワーで608戸あったら二期からもめるだろうなー

    はじめてのタワーなら気をつけたほうがいいよ
    悪い物件とは思わないけど階で格差が大きすぎるね

  18. 840 匿名さん

    最高値→最安値の差 約1億円

  19. 841 匿名さん

    608戸あったらそれだけの数の個性が同じ敷地内に住む訳ですからね
    考えただけでも恐ろしい

  20. 842 匿名さん

    >>841
    ネガの住んでいるアパートと違って、アウルの敷地は広いから大丈夫だよ。

  21. 843 匿名さん

    一戸辺りの敷地の広さならアパートの方がアウルより広いよ。

  22. 844 匿名さん

    確かに。
    土地の持分なら負けてるかも。

  23. 845 匿名さん

    ってか、賃アパートだから土地の持分なんかないし

  24. 846 匿名さん

    アパート住まいのネガに土地の持分(所有権)なんて有りません。

  25. 847 匿名さん

    Z軸を考えない平面思考だな。
    半径190mで考えるか、高さ190mで考えるか。

  26. 848 匿名さん

    >839 >841

    明らかに大規模住宅に住んだ事のない人の意見です。

  27. 849 匿名さん

    坪300~330で売り出し中の鶴見駅直結ロイヤルタワーと比べたら、断然アウルが買い。

  28. 850 匿名さん

    >848

    839だけど今おれが住んでる300戸のタワーは大規模じゃなくて中規模だからダメかい?

    明らかに大規模住宅に住んだ事のない人の意見です。
    こんなに書いて意味ないこと書くなよ。意見交換の場でしょ?あなたは交換じゃなくて一方的。おれは否定も肯定もしてないだろ。

  29. 851 匿名さん

    アウルほど大規模じゃないけど、俺の住んでるマンションも2期目で揉めたよ。
    地権者理事と分譲理事でな。

  30. 852 匿名さん

    恵比寿・広尾がS?ランクか。

    北品川、高輪のほうが好きだな。

    もっとも、こんなところに住めないけれど。

  31. 853 匿名さん

    大規模だから揉める、大規模だから揉めたら大変。

    素人の方はそうお考えだと思います。

    実際には、小規模だからこそ揉める、小規模で揉めたらマジで大変。

    小さければ小さいほど大変なのです。

  32. 854 匿名さん

    >>853
    御意。村と都会の人間関係を考えれば想像がつく。

  33. 855 匿名さん

    管理組合の方針について意見が分かれるのは当然の事ですが、大規模マンションなら決議により少数意見なら大多数意見に圧倒され諦めもつきますし、僅差でも誰が賛成派か反対派かなんて解りません。

    総会で喧嘩しても大規模マンションなら出入り口やエレベーターも複数あるし滅多に顔を合わせません。

    ところが小規模マンションだと、少数棄却されても多数派のほうが間違ってる!などと諦めず、誰が反対したか誰が賛成したかは全員が知るところとなります。

    また総会で喧嘩などしたら、小規模マンションはエレベーターは一つだし、出入り口も一つだししょっちゅう顔を合わせます大変です。

    大規模なら多すぎて多数派工作なんかやってられませんが、小規模だとどっち派か?なんて立場を聞かれます。

    招集手続きや総会会場の手配は大規模のほうが大変でしょうが、人間関係は小規模のほうが大変です。

    だって全員が全員の名前と部屋番号知ってるんだもん。

  34. 856 匿名さん

    揉める揉めないより、大規模だと案件の同意が得づらいってのはある。

  35. 857 匿名さん

    大規模だから案件の同意が得づらいなんてことは無い。

  36. 858 匿名さん

    どのような住人が住むかによるよ。

    まともな人が多ければ問題なし。

  37. 859 匿名さん

    実際に住んでから求められる案件の同意って例えば何よ?

  38. 860 匿名さん

    550戸のエアライズでは、90%の同意をもって暴力団が入居してこないための規約改善に最近成功したらしい。
    逆に、世田谷の小マンションで、たかが駐輪場にカギを設置するかどうかで内部分裂してたとこがあったな。

  39. 861 匿名さん

    数十戸のマンションで、会議に人が集まらない、委任状も回収できないってところはいくらでもあるから。

  40. 862 匿名さん

    ネガの思惑とは逆に大規模住宅のほうが住みやすそうだね。

  41. 863 匿名さん

    大規模マンションは区分所有者の議決権一票の重みが無いから、「みなさんが賛成ならそれでいいですよ」って感じだけど、小規模マンションは自分の一票で成立か否決かが決まってしまうからみんな結構うるさいし感情的になるんだよね。
    でもだからといって大規模と小規模どちらが良いか悪いかなんて解らない。
    そういう事を理解した上で、マンション選びをするべきだと思う。

  42. 864 匿名さん

    >863

    なるほど。

    >そういう事

    の部分が人から教えてもらわないとわからないことも多いので、このスレのやりとりはすごく参考になります。いろいろ問題って起きますね・・・。

  43. 865 匿名さん

    住んでみなきゃわからないよ。
    どんな入居者がいるかわかんないからね。

  44. 866 デベにお勤めさん

    >>860さん

    うちの会社は、怪しいと思った人には売りませんし、購入者にも売ったり貸したりしないでね、という取り決めをして契約してます。

    内容的に90%の合意がとれて当たり前の内容な気がします。

  45. 867 匿名さん

    >>866 さん
    残りの10%は内容に反対というのではなく、恐らく忙しくて委任状出し忘れみたいな感じでしょうね。
    選挙投票率などに比べたら、90%は積極的ですごい数字です。

  46. 868 匿名さん

    やはりタワーマンションの所有者は、ボロアパートの住民と違って民度が高いと言うことでしょうね。
    ここでネガやってる奴みてると解ります。

  47. 869 匿名さん

    853さん
    全く、その通りだと思います。
    小規模マンションは個人の意見が表に出やすく、なかなか1つにまとまりませんが、
    大規模マンションだと総会の席上で議決し、他の居住者はそれに従う等と
    あくまでも事務的に進んでいきそうですね。

  48. 870 匿名さん

    なるほどなぁ
    大規模マンションにはそんなメリットがあるのね
    小規模マンションよりも面倒ごとが少なそうだ

  49. 871 匿名さん

    契約者のポジレスが多いですね。
    頑張れ!!

  50. 872 匿名さん

    小規模マンションがゴミゴミせず良さそうだけど。

  51. by 管理担当

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