入居も始まりましたがここを検討中の方や興味のある方は情報交換しましょう。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-04-30 21:42:25
久しぶりにネガレスやね！！
斬新なネガレスかと思いきや。
交通便がわるすぎ？？？
ワロタ。あんたどこに今すんでんの？？
きっと梅田駅構内やね。
せっかくいい感じになってきたのに、ネガレスとかなんとかいちいち反応しないでください。
交通便については初めから判ってることなんだから、不便と感じる人は不便だと感じない立地の
マンションを探せばいいでしょ。価格が高いと思う人は自分の納得する価格のマンションを
探せばいい。マンションは新築、中古含めていくらでもあるんだから、不満がある人はさっさと
このマンションに見切りをつけたらいい。ホントに欲しいと思っている人たちだけでもっと有益な
情報を交換しましょう。そういう情報を持ってる人は是非情報を分けて欲しいなと思います。
棟内モデルルーム行ってきました。
やっぱ南側がいいね～
お値段さえ許せば、買いたい。
お部屋の広さも南側くらいじゃないと・・・
南側はさすがにかなり売れてる。。。
みんなお金持ってるのね。。。
交通便は決して悪くはない筈です.だって大阪梅田辺りまで徒歩で30分ぐらいででいけます
高いと思うなら、値切る。
または値下げまで待つ。
これが一番現実的な対応でしょう。
値引き話切り出された方いますか？
>>967
30分もかからないよ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/life/index2.html
歩きの速い人なら、もっと短いでしょう。
30分て歩く距離じゃないでしょ
チャリ使って下さい
駅までの距離とか立地の話はもういいって！
そんなの地図みたら一目瞭然なんだから。
それでも気になるなら自分で歩いてみたらいいやろ！
何度もおんなじ話ループすんな！
何の情報ももって無いくせに無駄に書き込みすんな！
そうだそうだ
天満最強
＞９７１
あんまり熱くならない方が良いですよ。ここは本気で買う気が無い（もしくは買えない）人たちが
検討者になったつもりで集う、なんちゃって掲示板です。だからホントの情報なんて何も無いのです。
本気でこの物件を検討してる人は何度かこの掲示板を覗いて、あまりの意味の無さにすぐに退散します。
残るのはなんちゃって検討者たちばかり。
じゃあ、あんたはなぜここに張り付いて書き込みしてるのですか？
このスレの、特にネガティブな情報は詳しく正確だし非常に役立つと思いました。
後は、正確な売れ行き、価格、値引き情報があれば、この板一の良スレになると思います。
マンション前の信号、渡ったところにある酒屋。
毎回、おつまみサービスしてくれる（カキピー的な）
ここ天満のレスに関しては、マイナス意見の方が参考になるね。
肯定レスは、マイナス要素をなんとか隠したいのか、
もうその話はいいだの、確認すればわかるだの、しまいには相手を貧乏人扱いで罵倒。
値引きどころかサービスすらないから。
>974
それはズバリ、私がなんちゃって検討者だからで～す！私はとっても暇人なので、このスレに
張り付いて、ずっと観察しているのですよ。
ネガティブ情報が詳しくて正確？当たり前です。ここに書き込まれてる情報なんて、ちょっと
調べれば、自分で考えてみれば、誰でも判ることばかり。しかもほとんど同じネタの無限ループ。
一度、このスレッドをすべて読み返してみなさい。いったいどれだけの情報が得られるでしょうか？
暇人じゃ無い人には時間の無駄だと思いますよ～ｗｗｗｗｗ
俺も暇人だから・・・ちょっと書き込む。
ここは素晴らしい、先に買った者勝ち！
暇人さん、いらっしゃ～い
ちょこちょこ引越しして来てるから売れてるんじゃないですかね。
すでに250戸も売れてるからね！
どんどん売れてるみたいだね。
引越しだけで250くらい終ってるみたいだから、契約は300に近づく勢いだろうね。
値引きもなく健闘してるのでは？
天六でたら、かなりのライバルになるから、今のうちにってとこもあるだろうね。
建物のグレードはここより高くなることは阪急だからないと思うし、考えどこだね。
悪い悪いと言われる立地も、結局生活しやすいからね。ネガレスパレードでもこれだけ売れてりゃかなりいいんじゃない？
だよな。これだけ住民が住んでて、
快適以外の声も聞こえてこないし、
実際のところ、住み心地はまずまず
いいじゃないの？
4月時点で250近辺、4期は粘ってた
みたいだし、300近辺てとこですかね。
まだ余裕はあるが、後は狭い部屋ばっかり
残ってるようだし、考えるね。広い部屋は、
早いうちに売れちゃうんじゃない？
場所も悪い(書き込み参考)、時期も悪い時に２５０以上の家族が住みだしてる訳だからね。
大阪最大のマンションですと地下鉄南森町辺りでアナウンスしているが乗り換えなしで直大阪駅まで行けるとね.
乗り換えなしで東梅田と、大阪駅にアクセスできますよ。
天満のアクセスがすごいのは天六よりもむしろ天満だと思う。
環状線で１駅。これはＣＴ西梅田とかわらん。すばらしい商店街飲食街が近い分、
こっちの方が立地は上。
前後に庭園もあるし、大川・淀川のジョギングコース直結やし。
ほんとうに驚くべき立地だよ。帝国ホテルより数倍立地がいいね。
遮るものがなくそびえ立っているのもすばらしい。
たぶん総合評価で西日本一のタワーマンション。いや日本一か。
モノ自体もＣＴ西梅田に比べて３年半分の進歩が反映されているでしょ。
ほんと、入居はじまると、いろいろと住んでみないとわからないようなデメリットが書き込まれる事が多いのが普通ですが、ここは極端にそういう書き込みが少ないですね。きっと住んでる人はかなり快適なんでしょうね。
「テンマ」という地名が将来、非常にファッショナブルな響きを持つことだってあり得るよね。
うーん。そこまでは期待しすぎでは？？
楽しいいい街ですけどね。活気があって。
好き嫌いがかなりありますからね。
確かに天満・天六は非常に利便性が高い駅ですが、このマンションってどちらからも
結構遠いですよね。
このマンションからみれば一番近い駅が天満・天六というだけで、お世辞にも駅近とは
いえない立地。
ＵＲ賃貸のぷららてんまやキングマンション天神橋がほんとの天満最寄マンションだと思いますがね。
確かにThe駅近！とまではいかないかもですが、普通にストレスなく暮らせてますよ。
なんか急に褒め褒めレスがつきだして不自然。自作自演？
確かにアクセスいいよね。
梅田にもすぐだし、ミナミ(長堀)にも行けるし
京都にだって行けるんだから。
北区に住むなら天満もしくは天六が一番いいね。便利で梅田も近くて。
このマンションももうちょっとどちらかの駅に近ければいいんだけど。
ついにpart7突入だね。
事故物件じゃないマンションなのに、
すごいスレの延びはさすがです。
だってまだ300戸以上売れ残ってるもん。完売目指して張り切っていきましょ～
売れ残りが３００戸を超えてるマンションもそうザラにないのでは。
さすが関西最大級！
↑
こういうが張り付いてるのも関西最大級！
50平米代で2690万～となってますけど、これって何階くらいの価格かな？そこそこ上層階？
まだ300戸あると思うと、安心してじっくり検討できますね。いいことだ。
40階台の60平米でも3000万後半
コンパクトな間取りが上層階まであるタワーは珍しいね。
買わなかったけど。
↑こんなのが張り付いてます
↑張り付き魔
徒歩30分マンションですか？
梅田まで競歩20分弱です。
というか、ここはチャリがあったら無敵です
環状線で、梅田を中心に、福島と対極する場所だが、福島もそろそろ開発つくしたことだし、
次は天満の再開発か？知らんけど。
そうなったらホント嬉しいんだけど。
HPリニューアルされてるね。
メニューバーの色合いが微妙だけど。
さすがに竣工写真は綺麗だ。
東と南は中層以外はかなり電気が点いているね。
西も上層は結構点いている。
北はイマイチ点いてない。すぐ前に建物あるし厳しいか…
条件悪いところばかり残ってるし今からだと厳しいかな。
天六のタワーの条件の良い部屋の方がいいかも。
北側って、ダイソーとか宮脇とかちゃうのん？
明るいしええと思うけどなー
北側？ すぐ前に建物なんかないやんか
北側は角以外は狭い間取りが多いイメージ。ということは今のところは単身や投資目的の賃貸も出ていないんですかね？中層は南以外はまだ販売していないみたいなので埋まるのは結構先の話しですね。早く景気回復でここもそうだけど物件が回転するような時代になって欲しい
天六のタワーは相当上層階にいかないと眺望も得られないし買える方は限られてきそうですね。比較的狭めの間取りが多くなりそうで上層のみプレミアム仕様で広め。ということは投資目的の方が多いのかな？
↑天六はあちらのスレでどーぞ
1019
普通に考えたら公開空地は外して考えますよね
嫌みなお方ですこと
ﾎﾎﾎﾎ～
公開空き地はさんでも北側に視界の邪魔になる建物なんかないで。
だから北側はダイレクトビューだからこそオススメなのよ
北側の高層は絶景です。
特に夜景はやばいです！
昼景（ちゅうけい？）も夜景も南側より北側の方がすばらしいかもしれへんね。
開放感があるだろうし、山の緑が見えるだろうし、いろんな乗り物が見えるだろうし。
だれか写真upしてくれないかなｗ
北って何もないやん
淀川あるか…
都島通まで中層低層の建物が連なってるやん。
皆さん都合のいい眼をしてますね。
ランドマーク的なものはなくても西側、南側の都心のビル群より、
北側、西側の方が風景としては美しいかもしれないよ。階数も
高けりゃいいというものでもないかも
南側はビル郡というより、川の上に居る感じで気持ちいいよ。
前に誰かアップしてたけど、俺は南側に一票かな。
いずれにせよ、いい部屋は残ってないし。
マンションはどんどん建つので、残り粕を買うより他も検討してもいいかもしれない。
明かりの感じでは、かなり住民さんが増えてきてるね。
何か勢いと活気を感じます。このマンションが建ったことで、
樋之口町も少しは雰囲気変わるのかな？ここにスーパやコンビニが
あれば、結構、儲かる気がします。近辺にマンション多いし。
北は、右から左まで川が全部見えて絶景です。
ランドマークがなくてもキレイだからしたかだない。
まだ販売始まってない中層でも結構見えるんで？
ベランダから大川沿いが見えるですか桜ノ宮の豪華絢爛の連れ込み宿も眺望できてたのしみですね羨ましいです
↑
まず、日本語を勉強した方がいい
次、行ってみよう～
転勤のためやむをえず上げ
相変わらず、うける(笑)
もうそろそろネタばれしても良いだろうから書いちゃうけど…
このスレで必死に持ち上げてるのって、結局こういうなんちゃって投資家の奴らなんだよねー
福島、天満、八尾。
シティタワー三兄弟。
体はでかいな。出来はどうかな。
昔のＣＴと大分違うね。
サイゼリア、河童すし、シマムラーに繋がる匂いがする。
いいんだろうね。ＣＴ西梅田より。
シティタワー大阪天満はシティタワーズ豊洲ザ・シンボルにそっくりだね。
https://www.so-i.co.jp/files/picg1/DSC00955.JPG
http://suumo.jp/front/gazo/bukken/030/N001001/img/48/10004048S01.jpg
＞長男は売れてるの？三男坊は出来悪そう。知らんけど。
いいんじゃないかな。
同心、与力、樋之口町。
いいですね。天神橋筋商店街近いし。一筋入って静かだし。扇町公園抜けると梅田。北区では、一二の立地でしょう。
最高！
キツッ
意味わかんね
またバカが熱くなってら
ｵｲｵｨ…
誰かパート7つくれよ
「ホントに真剣に検討してるのアタシ！」
みたいな奴いたろ？
そゆやつがつくんないと誰が作るんだよ
もうネタ切れやからつくんなくていいとみんな思ってんやない？知らんけど。
住人十色、個人差あるでしょ。良いと思っている人が多いのでは？知らんけど。
選挙じゃ何倍で違憲とかいう話があるけど、
ここは本当に安いのから高いのまで価格差が少ないし、
いいコミュニティができるんじゃないんかな、
で、半分は売れたの？
人権発言が多いなこのスレ。行政のHPみたらわかるけど北区にB地区指定はないよ。
半世紀前の話されてもね。
で、半分は売れ残ってるの？こんな立地の悪いところ買う気ないけどね。どうせならメガ買う。
八尾の田舎とならこっち買うけどな。八尾は河内・岸和田・泉南・和歌山方面向け。
未だに過去スレ上げてる奴ってＫＹだね。
しかもまだ、小もない書込みを・・・
いい加減、次スレにいきなさい。見るの
シンドイし。
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77916/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6740万円～1億2990万円 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.42平米～90.01平米 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7358万円～8478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
69.60平米～78.00平米 |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
|
5330万円～6340万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
63.24平米～67.51平米 |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
|
未定 |
|
1LDK～2LDK |
|
33.79平米～53.66平米 |
|
総戸数 64戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
|
6998万円～7348万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.91平米～101.14平米 |
|
総戸数 76戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
|
未定 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91平米～93.12平米 |
|
総戸数 382戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
5980万円～9980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
72.33平米～107.74平米 |
|
総戸数 94戸 |
