購入検討中さん
[更新日時] 2010-11-16 11:54:30
ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県宝塚市南口2丁目500番3(地番)
交通:
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.84平米~117.82平米
売主・事業主・販売代理・復代理:MID都市開発
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産
売主・事業主:新星和不動産
売主・事業主:サンボックス
販売代理・復代理:ハイネスコーポレーション
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定
こちらは過去スレです。
ザ・宝塚タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-04-21 12:06:37
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県宝塚市南口2丁目500番3(地番) |
交通 |
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分 阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分 福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸(うち非分譲住戸30戸)、店舗21戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上28階、地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年07月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理・復代理]MID都市開発株式会社 [売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]新星和不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社サンボックス [販売代理・復代理]ハイネスコーポレーション株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・宝塚タワー口コミ掲示板・評判
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401
匿名
武庫山美座にって案もあるし、なんだか気の毒だね…。
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402
匿名
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403
契約済みさん
校区なんて、品の無い家族が多く集まる所でなければそれで良いです。
そんなガラも評判もよろしく無い学校へ変更ならまだしも、変更先案にそんな学校は無いかと感じます。
ただ校区が命!と言う家庭は校区変更の話が出れば文句が出るのも仕方ないです。心配しすぎもNGですが、それに対してわざわざ目くじらを立てているコメントも同レベルですね。
あと、武庫山の資産価値云々の話は、よそでやってくださいな。マンションのお陰で色んな所に影響がある事は学習しましたが、すいませんがそれ以上の興味はありません。
早く基礎工事が終わって上に上に伸びて行って欲しいものです。
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404
匿名
説明会で、タワーの方はこういうご意見であることをあげさせてもらいますね。
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405
匿名さん
校区命!って・・・・・・・
「ガタガタ」言ってる親が「校区命!」なんですか?
自分達は駅1分の利便性を取っておいていて、
子供達には転校や遠い遠い学校への毎日の徒歩通学を「仕方ない」ですます・・
呆れてもの言えない。
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406
匿名さん
校区はどこでもいいけど、途中で転校になるのはやっぱりかわいそうだね。
でもタワーだけ別校区にしても、他にマンション多いから問題は解消しないのかな?
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407
匿名
増えるところをうごかさないと無意味だという意見は市でもたくさん出てるそうです。
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408
匿名
契約者の書き込みもどうせ子供いないような世帯なんでしょ。
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409
匿名
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410
匿名さん
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411
匿名
将来的には武庫山も梅野も月見山もとばされちゃうんでしょ。
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412
匿名
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413
周辺住民さん
宝塚市教育委員会によると校区の変更案は以下の通り
・宝塚第一小から末広小へ → 南口2丁目、中州1・2丁目
・宝塚第一小から逆瀬台小へ → 宝松苑
時期はタワー入居開始前の 平成24年4月1日より
平成24年に度に新1~4年生となる児童が対象
上記が骨子のようです。
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414
匿名
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415
匿名
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416
匿名
あと、関係者の方から聞いたのは、数年後に武庫山、月見山、長寿が丘が美座です。
中州南口二丁目、宝松苑ではたいして減らないのでね。
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417
匿名
甲子園大学に分校を作り、長寿が丘と月見山をという話もあるそうですが、それでも予定数まで減らないので、どうなるのか気になりますね…。
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418
契約済みさん
すいませ〜ん!学区の話は宝塚の学区情報と言う掲示板ありますのでそこで思う存分いがみ合いをして下さい。邪魔っす!さっさとそっちにどいて下さ〜い。
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419
匿名
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420
物件比較中さん
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421
匿名
校区の話もこのマンションの話の延長ですよ。
第一と言われ買った方が実際いらっしゃいますから。
自分には関係ないから出て行けといってるのかもしれませんが、関係ある世帯の方が必ずいらっしゃるはずですから、あまりぶっ飛んだことはいわないほうがいいと思います。
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422
契約済みさん
420さん、どうぞ程度の高いマンションを選んで下さい。
421さん、できるだけ正確な情報を掴みたい方はその掲示板で語りあったほうがその人にとって良くないですか?買われた方で問題を抱えた方にとっては大きな問題だと思います。ただタワーが出来るばっかりにと云々この掲示板でごちゃごちゃ文句垂れ流していらっしゃる方の中に混乱を楽しんでる輩がいるんですよ〜、よくこういった掲示板には。そういう輩に対してウンザリしてるだけです。
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423
匿名さん
教職員組合跡地にも200戸程度のマンション出来るみたいね。
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424
契約済みさん
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425
匿名
契約済みさんの言い分がどうであれ、言い方が悪いと思います。契約者がみんなそんな考え方だと一緒にされたくないです。
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426
匿名
校区スレはどこにあるんでしょうか?
17日に第一小学校で行われる校区説明会は在校生関係者のみなんでしょうか?
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427
匿名
在校生以外も来ていただいてよいですが、発言できるのは在校生の親のみです。
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428
匿名さん
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429
匿名
梅野もやばいって言われてるのはこれのせいかぁ。
実際今の指定地区が変わってもちょっとしか減らないから梅野にも来るのかなぁ。イヤだなぁ。
武庫山だけにしといてほしいわー。
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430
匿名
中州を動かすのは、自治会に力があるからです。中州を転校させてしまえば武庫山や梅野は反対運動する間もなく簡単に実行されてしまうと聞きました。
確かに自治会ってあるのかないのかわからないもんなぁ。マンション個々にしかない気がする。
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431
匿名さん
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432
匿名さん
中州と南口2丁目は南口でもトップの住宅街ですからね。
ここが変更になれば、他の所は変更せざるをえないでしょう。
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433
匿名
第一段って言われてますもんね。
次をするための前振りとも知らずみんな呑気にしてますが、私としてはもう反対運動したいくらいです@武庫山
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434
匿名
部外者の口出しですが。中州南口が移動しちゃうと第一のブランド的なものもなくなるのでは?
近所が校区から外れるとコミュニティ制がなくなりますから。
ジオの住民が来て美座小が変わったように、第一や末広も感じが変わりそうですね。
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435
ご近所さん
地域で第一小の人気は群を抜いています。
この学区のために賃貸や住居購入さえあるほどです。
子どもがいてもいなくても、学区再編は、契約済みにとって大事な問題のはず。将来の転売や賃貸に影響あるのだから。
「他でやれ」というあなたは、契約者を語ってるけど、もしかして、この問題をスレでやられたくない業者の方ですか
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436
匿名
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437
業者
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438
匿名
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439
匿名さん
冷静に見ても、長尾小や宝塚第一小はそもそもいくらなんでも校区広すぎですね。
変更になるのは止むを得ないでしょう。なんでも反対するのはモンスターですよ。
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440
匿名
この書き込み、対象外の誰かさんですね。
笑えるほど性格悪すぎです。
子供さんもさぞ性格悪く育ってることでしょう。
校区に口出す前に自分のご家庭の心配されたほうがよいのでは?
うちは子供の仲がいい友達が転校によりいなくなることになります。
しなくていい寂しい思いをするような案は通さないでほしいですね。
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441
匿名
はいはい(笑)
うちは関係ないのでね。
うちの子は頭も良く優秀ですよ。残念でした。
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442
匿名
↑第一ってこういう家が多い。裏では悪いことしてまっせー。
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443
匿名
先週上靴がなくなったんですが、学校側は聞き流すだけで特に何もしてくれず。しょっちゅうこういうことが起きています。
マンモスゆえのデメリットはこういう所ですね。
教育熱心な家庭は多いですけど、それ以外は名前だけですよ。
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444
周辺住民さん
平成24年度の校区変更により 宝塚第一小の1,168名/36組は
平成24年には 996名/30組に減少見込みとなっています。
また原案では、現在更地状態にある宝塚荘跡地マンション200戸
(平成25年入居予定)は宝塚第一小学校区として立案されてます。
南口近辺で一小校区&新築ご希望なら入居時期も1年そこそこの違いなので
そのマンションも選択しでしょう。
ただ校区変更は決定ではございませんので、情報収集が必要です。
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445
匿名
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446
匿名
武庫山の84戸も第一校区内に入ります。
さらに、その横にも巨大マンションが建っています。
所詮公立。自分も思います。
ただ転校は可哀想かな?南口や中州は駅前の平地だし、マンションでなければ資産価値にも影響なしですね。
資産価値ならマンションが建ちすぎることによる、その他中古マンションの資産価値低下を心配したほうがよいと思われます。
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447
匿名
3ヶ月ほど前マンション売りに出した時、第一校区ですってアピールのつもりで言ったんですが、不動産屋はスルーでした。
人気の校区というほどでもないんじゃないでしょうか?
利便性、どれだけ安くするかと言われましたよ。
タワーは利便性と安さどちらも備えてるので、校区が安定してなくても劇的に売れているんだと思います。
完売もあり得ると思います。
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448
匿名
確かにここかなりの勢いで売れてるみたいですよ。
校区と騒いでるの第一小学校の親だけなのは事実だと思いますよ。
元々地元の方は重点をおいて選んでるのかもしれないですけど、他のところから来る家庭にはそこまでこだわりがないですから。
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449
匿名
連投すみません。外部からくる人達から見ると、大きな公園の前の武庫川河川敷沿いにある学校って魅力的なんです。
子育てにはよい環境に見えるんですよね。
児童数も少なく穏やかな学校のようですし、タワーだけ末広小学校にと言われたら、それでいいという気持ちです。
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450
匿名
公園も、全体が見渡せる綺麗な公園でしたので、危なくないですし(草が生い茂っていたりしたら草陰などが不安ですが)休日には河川敷沿いでスポーツクラブもやっている、市役所の向かい、景色もよく、環境的には良さそうに感じました。
あくまで見比べてきた個人の意見ですが。
どちらかを選んで良ければ、児童数が多い住宅街の第一小学校より末広小学校を選ぶかな?
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