卸売市場が近くにあり、お得な買い物ができるんじゃないかと思い、
物件の購入を検討しています。
近所にお住まいの方がいれば、情報提供お願いします。
公式URL:http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/sophiaes/index.html
売主:大和ハウス工業株式会社・新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2010-04-14 15:48:02
卸売市場が近くにあり、お得な買い物ができるんじゃないかと思い、
物件の購入を検討しています。
近所にお住まいの方がいれば、情報提供お願いします。
公式URL:http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/sophiaes/index.html
売主:大和ハウス工業株式会社・新日本建設株式会社
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[スレ作成日時]2010-04-14 15:48:02
海老川の氾濫浸水って30年以上前の話しではありませんか?
現在はかなり改善しているようですが。
でも、是非どんな川なのか伺いたいです。
教えてください。
実家が近いので検討しています。
>55さん
歩いてみましたが、船橋の方が少し近いです。
私は30代女性ですが、船橋まで15分、東船橋まで17分でした。
東船橋までは坂があるように感じましたので、船橋の方が良いと思います。
>61さん
あと、海老川のことですが、
海老川は20年くらい前に浸水があったそうです。
その後、川岸の改修工事がされてます。改修工事の後は浸水はなくなったと父が言っておりました。
工事がされてからは、川岸に桜が植えられ今はとても気持ちの良い散歩コースになっています。
春はとーってもきれいで、毎年、家族でお花見をしています。
夏は涼しいのでよく散歩に使っていました。
臭いです
海老川
49です。
>50さん
情報どうもです。
ただ、私も51さんと同様に、あの辺は対象外ですね。
船橋でも夏見まで行けば結構安そうですが、駅まで歩く気しませんしねぇ。
で、先週また見てきました。
5階くらいだと、市場の屋根が目障りだったり、窓を閉めてても表の音がうるさかったりでイマイチ。
10階くらいだと窓を閉めれば静かですが、開けるとそれなりにうるさいです。
まぁ、今住んでるところは狭い路地に入った所でかなり静かなので、それと比較すると大抵の所はうるさいと感じてしまうだけなんでしょうが。
なお、10階より上にいっても大差ないように思えました。
海老川の昔は知りませんが、今は62さんが書かれているように良い散歩コースだと思います。
最初はちょっと駅から遠いかなとも思いましたが、今は場所も結構気にいってきており、もうちょい広ければ迷わず決めてそうな感じです。
販売中の物件だけで考えたらここなんですが、決めちゃうかもっと待ってみるか悩ましいところです。
船橋、津田沼で駅から10〜15分くらいで今後ありそうなのって、高そうな津田沼の南くらいでしょうか?
ここは駅から離れているにもかかわらず商業地なので
近隣の空き地にラブホテルが建っても権利を主張できません。
また目の前の老朽化した市場ば移転した場合、ここも商業地で広大ですので
超高層タワーマンションが建つ可能性があります。
金融バブル期に分譲された近隣物件と比較して価格も高めです。
隣には三菱地所のマンションが遠からず建ちます。
比較してい前原あたりの物件のほうが閑静な住宅地の中の物件ですので
精神衛生上は良いと思いますよ。
トラックの騒音被害ひどそうです。
私には対象外でした。
中古の値落ちも心配。
このマンション、メインターゲットはどの層なんだ?
狭いからDINKS向け?
昨日行ったら70㎡の上のほうがほとんどなくなってた・・・
売れてるんですね。
Dタイプも結構なくなってましたね。
色は茶色が人気なのかな?
>65さん
そんなに前原ばかり言わなくても・・・
前原には物件がいくつかありますけど、そちらの営業さんですか?
私も51さんや64さんと同様にあの辺は検討対象外です。
船橋駅を使っている方は、津田沼は検討しずらいと思いますよ。
船橋が商業地なのは私も良く知っています。
でもこの物件は、商業地なのに南側に大きな道路と卸売市場があって、前に大きなものが建つ可能性が少なそうなところが逆に良いと思いました。
あと、市場の移転っていつですか?
もし移転の情報があるなら教えてほしいです。
築地のお話しを調べたんですが、移転の話がでてから何十年もかかるんですよね。
20年後でも、そういう予定があるなら教えてください。
私が船橋市役所に聞いたところ、そういう話は全く出ていないと言っていました。
この物件、妻も両親も気に入っていて、真剣に検討しているので、お願いします。
築地は移転予定地に土壌汚染があるからね。
そりゃいつまでも揉めるよね。
南側の大通りっていっても、交通量が多いだけで片側1車線。道幅はたいしたことない。
市場移転はいますぐじゃなくても、いずれはあるだろうからね。
立地や間取りから考えて永住覚悟の人は少ないだろうから、万が一のときは住み替えればいいだけ。
気に入ったなら買えばいい。
掲示板で見知らぬ他人に影響されなくていい。
51と64と70は同一人物ではないですか?
助詞の使い方同じですよ営業さん
私は目の前の道路よりも市場の将来が少し気になってしまいます。
みなさんはどうですか??
旦那はさすがに目の前には建たないとか、それなら高いほうにしろって言うんですが。。。
そもそも移転の話が出てないなら安心ですけど、将来はわからないですもんね。
どうせなら移転なんかしないで建てかえちゃえばいいのに。
住み慣れてるところだし、私的には良いなって思ってます。
中央卸売市場のそばには、ここだけみたいな形でおいしい食堂がいくつかあるそうですね。新鮮なマグロ定食だなんてそんなお目にはかかれないような気が・・・
移転は嘘でも信じたくありません((+_+))
今でさえ混むあの地域周辺に移転の可能性あるかな?
仕入れの業者の混雑にはまって身動きとれなくなるのも
困りもの。
ただ観光化という点で若松につくられるインターチェンジはその布石?
黒見てみたら意外とよかったですw
昨日、検討している部屋を見てきました。
ところで、市場の先のJR社宅はどうなっちゃうんでしょうか。
海まで見える眺望がすごく気に入ったので、何か建っちゃうんだと困ります。
何か情報があれば教えてください
床暖房はありますか??
床暖なかったら困りますね、、、個人的にはミストサウナもいいのですが、ホテルのようなエントランスは人の心を引き付けるような感じがします。ネットde来場予約キャンペーンが今月いっぱいまで延長されたようですし、さっそく行ってみなくっちゃ♪
>80
5年ほど前に、どこかに売却する話が進んでると聞きました。でも難しかったようで、その話は今現在は出ていませんし、修繕も重ね、新入居者も受け入れています。
ただ築40年ぐらい経ってるので、いずれは取り壊して
マンションタイプの社宅に建て替え、残りは売却することになるかと個人的には思っています。
80です。
>83さん
情報ありがとうございます。
今日、営業さんにも聞いてみたんですが、あのエリアは10階ぐらいまでしか建物を建てちゃいなけいそうです。
それより上の階にすれば大丈夫だと言ってました。
眺望が悪くならない建物って、船橋では珍しいので前向きに検討しようと思います。
JR社宅は高さ制限がありますが目の前の市場は商業地で高さ制限はありません。
眺望が気になる人はこの物件を避けたほうがいいです。
駅から遠いしやはり不便ですね。海老川は異臭がしますし冠水の心配もあります。
終末現地へ車で行ったのですが船橋ICから物件まで行きも帰りも渋滞で1時間、正直辟易しました。
船橋ICは、周辺が込んでいて使いにくいよ。
はやり、花輪ICまたは、新設される谷津船橋ICでしょうね。
ただ、花輪IC、谷津船橋ICどちらを使うにしても、津田沼エリアの物件の方が便利。
船橋駅は総武線より北側に住むと車は自転車より使えない。
ここは駅から遠いしその割に目の前の道路の交通量は多いし
トラックがんがん走ってるし夜も市場にトラックが来るし
医療センターの救急車の通り道でサイレン五月蠅いし
子供の育児支援施設は希薄だし最近分譲された周辺の物件より
強気で高めの値付けだしはっきりいって良い点なんかなんにもない。
私も今、津田沼の物件と比較中ですが、
周辺環境を考えて、津田沼がややリード
している状態です。
80平米の部屋があれば良かったのですが・・
全体的に狭いですよね。
>>92
そんなわかりきったこと。東京も千葉も茨城も神奈川も同じ危険度です。
あとは震災時にどれだけ命を守れる環境にいるかが大事です。
ここは繁華街からかなり離れて住宅街のようで周りに危険施設なく、
地盤も固そうですし目の前には市場という空間が広がっているので
震災時のサバイバルは大丈夫そうです。
ここは地盤よくないよ。
もうすぐ新古物件扱いですね。営業さん。
ここのどこが住宅街なの?営業さん。
海浜幕張が一番。
船橋は渋滞もひどいし緑もないしなぁ。
若いイメージもあまりないんだなぁ。
95です。なんなんですか、このレスのつき方は。
営業なんかじゃありません。
なぜなら自分は船橋はきらいだから住みたくないですしね。
地震に興味があるだけです。
ここ30年というタームなら必ずどこかに大地震はきます。
そのとき生き残れる環境、ごちゃごちゃしていない、まわりに出火するようなものが
ない。そういうところを選んだらというだけです。
茨城ならつくば、千葉なら銚子、東京湾北端が一応地震の世界では注目されているようですね。
ということはどこも同じ条件です
船橋きらいなやつはこのスレに来るな。
地震が嫌なら日本から出て行けばいいのに
船橋人はきついねえ
元々そういう気風のとこ。
海辺はとくに
地方から来た人間よりはマシ
るるぶで紹介されていましたが、船橋港親水公園でもうじき花火大会がありますね。
会場には駐車場がない上、船橋駅からだと30分近くかかってしまうので、一番近い南船橋駅から向かおうかなと考えています。
ロケーションにこだわっているとつい
「マンションのバルコニーから眺めたい!」
って気持ちが抑えられない(笑)
ミッテかホライゾンかサザンの西向買うしかないね。
親水公園の花火は、多分このマンションから見えるよ。
真正面だもん。
ここの営業の人、体臭なのか、口臭なのか、臭かったので途中で帰りました。