川崎ゲートタワー （旧名：【川崎市住宅供給公社】 川崎駅西口大宮町F街区）

>165
二重申し込みができるかってこと？　それはNG

市民優先を使えるか？は
夫婦共同名義ならOKじゃない
ご主人単独名義なら、ご主人が川崎勤務か奥さんの所に住民票を移す

ローンで共同名義とする場合、それぞれにローンを組んで返済する。旦那さんが全額ローン返済で、
共同名義にすると、奥さん分は贈与扱いになる。

>161

なら坪210万〜220万ってとこかな？

立地的にここまでが限界だココ。

この立地じゃ収入が高い層の方はあまり目を向けないでしょうからね。

ん〜そうなるとやっぱ平均坪単価/215万だな!!

60㎡→3900万円
65㎡→4230万円
70㎡→4550万円

かなり良い線だと自負します。

オールパークスを下回る水準ですか。
小規模で、キヤノンの姿が見えない現状、まあ悪くない線では？
賃貸需要は強いエリアだから、将来の賃貸も視野に入るなら、
坪250万円以上でバブル中の小杉を買うよりは余程賢明とは言えそう。

165です。みなさんレスありがとうございます。
彼の住民票を私のとこに移せばいいんですね！
さっそく相談してみます。

騒音は…今度現地で確認してみよう。

>>173
年収に見合う物件になると良いですね。

171》
値ごろ感ありますね。宝くじ当てるつもりで買ってみようかな（←アホですね）
あの立地だと窓を常に閉めてお洗濯物は部屋干しになりそうですが、クレッセントやサンクタスのように駅まで信号待ちありませんから（ブリリア前からデッキ利用で）駅へのアクセスは同じ位でしょう。

皆さんMR楽しみですね。

抽選目当ての住民票移動って売主はチェックしないのかな。

171と173の前半を考慮すると、この物件は、173ほか低所得者向け物件になるということか。

公社物件だから相場よりは低い価格設定をするってことでしょ。それを低所得者向けというのなら、そう
だろうね。

投資用物件として狙ってますよ。
安いという噂なので。

投資目的にはできないように対策はするんじゃない。横浜市住宅供給公社の対応はざるだったみたいだけど。

179
171に「年収の高い層は狙わない」とある。公社だから価格設定が低いとは書いていない。

173はさんざんケチをつけて、安いなら買うと言っているから、所得が低い人には万難を排しても魅力的な物件であり、結局そういう人が集まるようになるのではないか。

そうかもね。既に結婚前に住民票移して優先販売に申し込もうなんて人がでてきてるし。

昨日現地行ってきた。
南武線は低速なんでそんなにうるさくなかったけど、
京浜東北と東海道の２線がうるさい。
特に140号上のガードを通る時が酷い。
ここまさにそこに建つんだよね。
窓開けて生活するのは不可能と思った方がいいと思う。
それとルートだけどブリリア前でデッキが切れているので階段を上らなきゃならない。
しかも途中までデッキに屋根があるものの、中途半端で雨がしのげるとは思えない。
これ相当安くないと検討できないわ。
確かに投資向きだね。

↑デッキの屋根が無くなるのは痛いね。

所詮公社など杓子定規。規定設けていても、見かけ申し込み条件クリアしていれば申し込み可。

線路と交通量の多い道路に挟まれて環境的には良くないですね。
マンション作らないで幸病院だけで良かったのに。

でも大田総合も新川も市立も至近なのになんで病院なんだろ。
ドクターやナースが住むって有りうるかしら。