ここのモデルルームは建設中の様子。問合せした所、8月にモデルルームオープン予定とのことでしたよ。
早く価格等知りたいですね。
8月ですか・・・随分待たされました。
間取りと価格が楽しみです。
今月とどいたプラウドの会報誌からサウスマークが削除されていました
以前は掲載されていたのですが・・・
suumoにも掲載され、公式HPでも資料請求始まってますね。
価格帯気になりますね~。
やっと昨日電話がかかってきました^_^;
最近、江阪に次々と新築マンションが建ってますね!
詳細が気になります。
簡単なチラシが入ってました。
免震と防犯ってマイナス面もアピールしているような。
価格が早く知りたいです。
価格、気になりますね。
「免震・オール電化」とくれば、高めになりそうですね。
駅から徒歩12分の南金田というそれほど良くない立地ですから、高すぎない価格になると良いのですが。
価格が高ければ検討から外します。
防犯をアピールって、あの辺りは物騒なんでしょうか?
とても「のどかな場所」という印象を持ったのですが。
私は昔この辺りに住んでました。今も近いのでたまに通りますが、大通りから少しはずれているので
静かだと思いますよ。夜にランニングする女性もいます。仕事帰りに遅くなるときに騒がしい若者はいましたが、それはどこにでもいるので。
微妙に駅から遠いです。朝、急いでる時は駅まで長く感じました。私も28さん同様にここは安くなると思っているので考えてる以上だとはずします。
2重天井・2重床じゃなくなるってホントかな?
そんな造りで売れるのか?
公開されてる間取りは今2パターンの様ですが、他の間取りはやはり田の字ばかりでしょうか・・・
ここって将来は駅前になるの?
どんな感じですか〜?
モデルルームはもうオープンしているのでしょうか?
行かれた方はいらっしゃいますか?
床暖房とかないらしい。 目玉はオール電化だけみたい…
先日MRへ行きました
・野村不動産他物件販売優先(茨木あたり?)から、本物件は5月販売スタートだったものが大幅に遅れている物件
・よって既に現地物件は、ゼネコンとの契約から着工済。6階程度まで建築が進んでいる様子。
・工事状況から、内装セレクト(床材、扉の素材・カラー)は現在時点で11階以上の物件のみ対応可能。
10階以下の物件は内装選択肢無し。(標準仕様のみ)
・地盤ボーリングから当初設計図から建物一部変更し、建物建ぺい率を下げざるを得なかった。
コスト面から、14階建ては変えられず結果的に地下床方式となった。(居室高さ確保のため)
・オール電化物件が売りですが、電気床暖房設置するとエコポイント対象外となるため床暖はオプションさえも無し
・価格は隣のクレヴィア江坂を参考にするらしいが、野村プレミアムを上乗せしたいらしい
・駅からは10分以上かかります。
・住宅、事務所、(高さ制限ありますが)工場の混在地ですので、会社関係の建物が売却された際には
そのあとに何が立てられるか、多少不安が残る。
上記すべて営業マンのコメントです。こちらから質問にこたえてくれたものです。
結果的にデメリットの羅列みたいになりましたが、ご参考まで
あの辺は第一種住居地域ではないのですか?
第一種だと工場跡でも、住宅しかたてることができないと考えていたのですが・・・
変な建物は建てれないのでは?
南の産業道路沿いは第2種住居地域ですので、地目上では工場、カラオケボックスなどは建てることが
出来そうですね。
それよりも、高さ制限面で、このあたりは31m第4種高度地区(オマケに斜線制限もなさそう)になって
いるようですので、前の事務所が立ち退いたあとは、目のに壁のようなマンションが出来る可能性が
ありますね・・・
クレヴィアの担当者は斜線制限がある旨を話してましたが・・
しかし、小さなハイツの前にどでかいプラウドを建ってるのは見るとそうでもないのでしょうか?