ファインスクェア調布つつじヶ丘ってどうですか？

徒歩圏内に買い物できる所が色々あるので、値段次第では購入したいな

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ファインスクエアのマンション性能についてご存知の方がいたら教えてください。
あまり良い口コミが無いようなので‥。

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お安くはないんでしょうね
仙川もわりと近いんですね

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特急が止まらない駅でこの価格。驚きです

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先日案内会へ参加いたしましたが
予想より安くて安心しました。

外見もかっこよくて楽しみです

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駅距離も考慮すると坪単価はリビオの約1.5倍ですね。
これを高いと見るか妥当と見るか。。

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世田谷区への最前線と考えれば６５㎡で１億超えないのは妥当

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浴室が1317…
60平米台でこの価格…
不動産価格バグった時代になっちゃいましたね。

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せめて仙川ならまだしも急行停車だけで駅力ほとんど無いつつじヶ丘でこの価格は高いです。
南口なんて何もなさすぎて夜になると本当に駅前なのかと疑う暗さ。
お隣の仙川へは急坂を越えないといけないし…。

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世田谷区への最前線は仙川ですね。

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京王沿いは駅力が低いのなんとかならんか
なぜ東急のようにできない？

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東急も東横線とか田園都市が凄いだけで、田園都市なんて何もない所に
引いたから開発できただけ、東急大井町線とかひどいもんよ
京王沿いもそこまで開発余地なかったからな、まあ調布、府中辺りはまあまあじゃない

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今の市場を鑑みれば価格は妥当なんじゃないですかね。仕様等は分からないですが。
駅力は確かに調布や仙川と比べれば劣りますがオオゼキやちらほら飲食店もあるので特に生活に困ることは無いのかなぁと。特急は停車しないですが急行は止まるので都心(主に新宿)へのアクセスは悪くないので、少し落ち着いた場所に住みたい方は良いのかなぁ。現地行きましたが国道沿いですが道に入ったところにあるので騒音もそこまで気にならないかと（サッシ等級もあげてるはず）。

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東急をリスペクトしてるなら
わざわざ京王線の口コミなんて見なきゃいいのに

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千歳烏山のアトラスの一億円超えがとか手が出ないですよね。
駅力はちょっと弱いけど普段の買い物にはまぁまぁ困らないと思いますよ。仙川もあるしキテラタウンもあるし

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中古でリビオ買ったほうが良さそう

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今時低層のマンションっていうもの良いね
タワマンばっかりで低層マンションのが希少性高くなってるんじゃないかな

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第1期完売おめでとうございます。

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価格どれぐらいなのでしょうか？

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坪単価450くらい、京王線の中心調布にも近いしほぼ世田谷区
１億未満で７０㎡買えるなら安い

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地元需要でサクッと売れそうですね

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甲州街道が近いので排気ガスが気になります。
長く住むと気管支に影響が出るとか…あの距離感なら大丈夫なのでしょうか…。

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陥没事故現場の近くだと思いますが、この辺りの地盤はどんな感じなのでしょうか。

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半分ぐらいは契約済みになってました。
駅近のマンションは販売早いですね

まだ案内始めて１ヶ月ぐらいみたいですね

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外観カッコいいですねー！

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決して安いわけではないのだろうけども、丁度いいというか、手が届く価格というか、
絶妙な物件なんでしょうね。
売れてるみたいですし。
結局駅近の物件は強いし需要があるってことですね

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金額はどのくらいが一番多いんですね。。。一番高い部屋とかもう売り切れたのでしょうか。情報収集ができておらず、見に行くタイミングを逃してしまいました。駅近は人気なんですね。

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駅に近いと、資産価値が落ちにくいですし
常にニーズがありますからね…。
やっぱり、駅まで行きやすいと自分が年をとった時にも移動しやすいのを期待したい。
電車はバスよりは路線維持されやすいので。

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調布市西つつじヶ丘2丁目や隣接する三鷹市中原1丁目は閑静な住宅街ということもあり、なかなか良いですね

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将来的にはどうでしょう？
人口減で地域の住人が減ったりしないですかね。

どこも交通利便性が高くて都心エリアの価格が高いのはそういうこと（人口流入）だと思ってます。

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甲州街道にあんな近くなければなーと思います。
あと、住戸数が少ないうえに単身用が多いので
修繕が心配になります。

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中古でもなかなかつつじヶ丘徒歩10分圏内は出てこない。ここはさらに5分圏内。柴崎なら中古はたくさん出てくるけど、柴崎って明大前～調布間のなかで唯一と言っていいくらい駅が古いんだよな。隣駅の国領までは京王線地下化で綺麗だし、もう隣駅のつつじヶ丘も急行駅だからまぁまぁ綺麗。

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地味にいいのが仙川も徒歩圏内のところ。最近も商業施設できたし、何より街並みが整ってる。

ユニクロとかスタバとか、いろんなチェーン店が揃ってるのに、しっかり街の個性を出してるのが仙川の魅力。同じ調布市なのに、調布駅周辺の再開発とは大違い。

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値段もこのご時世安いですよね。
駅５分圏内の物件だと、この値段は沿線にあまり無い
あとはつつじが丘駅をどう取るか。
こじんまりしてるけど、スーパーも駅前にあるし
生活には困らなそうですよね。
だったら買えよとか言われそうですが、本当に狙い目な物件だと思う。
１億以上の予算だせる人なら世田谷区で買えばいいと思うけど

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>>44 マンション検討中さん
1億は無理だけど9千万前後なら出せるってレアじゃ無いかね

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>>44 マンション検討中さん
絶妙な価格設定。つつじヶ丘駅近に久しく新築マンションの供給がないから、判断に困りますね。立地の希少性はありそうですね。

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今、どのプランが空いてるかわかりますか？？

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第二期一次予告はされていますが
何戸販売予定とはないので、詳しいことは問い合わせするしかないでしょうね。
総戸数が少ないので、そんなに区分化して販売する必要もない気がしますが。

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1期1次～3次までは即日完売したそうです。2期も細かく分けて即日完売を続けて売り切る算段でしょう。

間取りを見ていますと、スパンが狭い住戸でリビングインの部屋が2つ縦に並んでいるタイプがいくつかあって、正直間取りは微妙だと思ったのですが、やっぱり駅距離と価格のバランスが良いから売れているということでしょうかね？

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>>49 さん

もうスパンが長いプランしか空いてないのでしょうか？？
公式サイトでプランが減ってますね

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期によって売り出すプランが違うでしょうから、2期1次で出ているプランの種類が少ないということじゃないでしょうか？スパンが広いプランもまだまだ残ってると思います。

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今売り出ししてない部屋もモデルルーム見学行けば買えるよ
期は顧客を焦らせるために作ってるだけで実際は全住戸販売中

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モデルルーム行きました！
もう、出てる部屋しか残ってないようです。
残り少ない、、、

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狭いからなのか間取りが悪すぎる気が...

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最終期なようですね！

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京王線「つつじが丘」駅へ徒歩4分、「仙川」駅へ徒歩13分ですが、仙川駅まではちょっと距離がありそうだから
なかなか利用することもなさそうですね。
普段利用するとしたら、つつじが丘駅になってくるのかな
残念ながら同じ路線なんですね。これが複数路線ならメリットがありましたが、隣の駅ならあまり意味がないかな

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表面利回り2.5%でみんなよく買うよ

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オープンエアのようなバルコニーになっているので解放感があり開けたリビングで過ごす日々が
気持ちよさそうですね。
気になるのが目の前に木々が多そうなので、鳥の被害があったりしないか気になりました。
木があると鳥の住処になってしまうことが多いので被害は大丈夫なのかしら

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>>58 匿名さん
鳥よりカメムシがやばいのでは

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残り１部屋のようですね！

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