リビオ川崎鹿島田テラスってどうですか？

>>104 eマンションさん
ありがとうございます。最近周辺にはファミリー向けの新築マンション建設が増えていて、幸区の子育て環境もそれに合わせて充実するのではないかと密かに期待してます！笑

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>>105 マンション掲示板さん
鹿島田がこれ以上の子育て環境が充実するとは考えにくいです。ただでさえ保育園・幼稚園の競争率が高いのに、ファミリー向けマンションが増えると競争率が跳ね上がります…
向河原・鹿島田は新築マンションが増える割には、子育て環境は比例して増えてないイメージです。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/...
不動産コンサルタント会社リーウェイズは、国土交通省のシンクタンクである国土技術政策総合研究所が公表した『将来人口・世帯予測ツール』を基礎データに、2025年と2035年の人口を比較。約5億件の物件データを扱うAI分析を用いて駅ごとの将来人口の増減を算出し、“10年後に発展する駅”をランキング化した。そこから見えてきた神奈川県の傾向を分析してみよう。
主要駅から“拡散現象”

　この分析で特に存在感を示したのが南武線だ。武蔵新城（神奈川1位、3953人増）、向河原（同2位、3519人増）、矢向（同3位、2880人増）、鹿島田（同4位、2565人増）など、ランキング上位には南武線の駅が並ぶ。いずれも川崎・武蔵小杉といったターミナル駅へのアクセスが良く、日常の買い物環境も整っている点が評価を押し上げている。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/5b918ea49d6cc9415652c7d0e1834a4b3894...
貼り直します

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駅から遠いけど、鹿島田15分でこの価格。
色々書き込みあるけど普通にいいと思うけどなぁ。

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鹿島田という場所自体は良いと思うのですが……

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広域でマンション探している人は鹿島田や徒歩15分では探さないから見つけられないけど、実需重視や地元志向、川崎という場所に魅力に感じる人はこの物件いいんじゃないかなと思う。
そういう層に響くマンションな気がする。

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あまり話題になってないですが、鹿島田はとても住みやすそう、かつ通勤にも便利と思いました。話題性はなくても満足度が高いマンションな気がします。

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徒歩15分の駅は毎日使わないでしょ。ふつうにバスで川崎駅か小杉駅へ出ると思う。このあたりに馴染みがある人に向いてるんじゃないかな。値段以外はね。

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第1期2次が始まったみたいですけど、ここの過疎ぶりを見るとそこまで人気がないのでしょうか？

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どこと比べるかにもよると思います。
立地特性上はやはり人気の武蔵小杉が近くにあり、東京でも横浜でもない点はマイナス。たしかにどちらにもすぐに行ける立地ではあるけどなんとも中途半端なのかも。
けど第1期1次行きましたが、けっこう成約決まってました。気にいる人は一定数いるのかな。

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バス停近い、駅も15分と言ってるが実際は13分～17分くらいで便利な立地だと思います。
でもバスは現時点も通勤で結構混んでいるので、バス使うのは日中の昼間とかがメインだと思います。
それなら自転車使って駅まで行ったほうが快適だと個人的には良いと思います。

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徒歩15分くらいなら、近いとは思わないけど歩ける距離かな。
自転車なら半分の時間ほどならいいかな。
もちろん、この距離で高額物件だと避けたい気持ちにはなりますが。
間取りも広いプランもあって、子育て家庭で住むには十分なマンションかなと思いました。

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先日来場しましたが、広さとお値段のバランスがよく本格検討中です！！！ただ周りにたくさんマンションがあって悩む～(??????｀)

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アクセスもまあよく、価格も優しい。
こういうマンションがいいよね。
https://www.sumu-lab.com/archives/118421/

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ひょっとすると鹿島田と名のつく物件は矢向よりプラスになるのかも。
予定では4年後くらいで南武線高架工事が始まりさらに5年後に下り線運行が開始。
そうなれば鹿島田駅も周辺はかなりきれいになっているはず。
まだ上り線はできていないけど踏切遮断時間は半減します。
10年後くらいに住み替えを考えるなら売るには悪くないタイミングかなと。
ついでに言えば矢向駅は高架にはなりません。

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新川崎・鹿島田エリアの中古マンションを見ると築古を除いてそこそこ良い値段しますし、それに対してこの物件は新築で少しプラスもしくは同価格で買えるので、新築が良い人はおすすめのマンションですね。周りの他の新築とも比較しながら購入できるし納得しながら買えそう。

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矢向より鹿島田の方が圧倒的ブランドでしょう。

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矢向のプラウドとリビオを検討しています。
やはりリビオの方が鹿島田駅という点では、価値があるのでしょうか、、。

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>>123 通りがかりさん
予算に問題ないならプラウドの方がよさそう。大通りから一応一本入ってるし、ディスポーザーもあってマンションならではの設備もあるし、あちらは社宅跡地ですし。

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