リビオ川崎鹿島田テラスってどうですか？

>>162 マンション検討中さん
駅徒歩18分で完全負けなんですよ　新川崎は24分

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

子育てとしては近所にライフとクリエイトがあるのでだいぶ楽そう。駅は主に川崎か武蔵小杉かな。広さもあるから要検討したい。バルコニーはそこそこのサイズ感、採光は良さそう？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

鶴見駅のマンションかこちらかで迷ってます。
価格上がりすぎてる感じもないし部屋のスペックもこちらの方がいい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

品川アクセスで考えると
かなりコスパ良い物件かと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>165 マンション検討中さん
鶴見は今新築あまりなくないですかね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

地権者いるともめやすいのは悩みどころよね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いくらぐらいなのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

別の不動産案件で他の人より高い価格表を出されたので不動産営業不審になっています。

私が掲示されたリビオ川崎鹿島田テラスの価格表と皆さんが貰った価格表が同じかどうか確認させてください。
以下は2026年3月2日有効期限の価格表ですが、皆さんと同じでしょうか？

南棟　7階(最上階)74.34㎡　7318万円
南棟　6階(南西角)75.26㎡　7298万円
南棟　1階(中部屋)74.34㎡　6538万円
北棟　11階(最上階東南角)86.18㎡　8998万円
北棟　11階(最上階)61.05㎡　6198万円
北棟　10階(中部屋)70.80㎡　6908万円
北棟　1階(中部屋)72㎡　6488万円←70㎡超最安値
北棟　1階(南西角)82.66㎡　7628万円←82㎡超最安値

特に今の公式物件情報だと「3LDK南西向き70㎡超5700万円台より」、「4LDK南西向き82㎡超7400万円台より」となってますが、私の貰った価格表には無い安さです。私だけボッタクリ価格表を出されてないか不安です。

特に「3LDK南西向き70㎡超5700万円台より」の部屋は北棟1階のC1タイプ、70.80㎡が5700万円台だと思いますが、隣の部屋である北棟B2タイプ、72㎡だと私が提示された価格は6488万円で価格が違い過ぎます。
やはり私の提示された価格は私だけのボッタクリ価格なのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

確かに今期の物件概要では70.80㎡～で5700万円台～となっています。
つまり最低でも70.80㎡が5700万円台で買えるという事。
スクショと魚拓取っておきました。
客の属性(年収等)によって新築マンションの価格をいじって提示価格を変える事なんてあるんでしょうかね？
そういう手口は公正取引委員会とか問題ないのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>170 >>171
※ 表示されている価格､専有面積、バルコニー面積等の数値は、第2期5次「以降の全て」の予定販売戸数（33戸）を基礎としています。

「以降の全て」と書いてあるので、おそらく5700万円台のは最後の方まで出さずに、客寄せのネタとして使うのでしょう…

最後の方まで待っても最安のは抽選とかになり、抽選外れても他の選択肢も無くなってる可能性が高い…となると待つのは得策ではないと思いますけどね。

なんとも姑息な表現だとは思いますけどね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

2025.08.30のスムラボの本物件記事で

３LDK　７０㎡超　５７００万円台より

と記載があります。
https://www.sumu-lab.com/archives/118421/
少なくとも半年前から「７０㎡超　５７００万円台より」を謳い文句に客を釣っているようですが実際に７０㎡超５７００万円台で昨年はバンバン売っているのか、またはそれに釣られてMR行っても売って貰えず代わりに割高な部屋を紹介されているのか謎です。

もし７０㎡超５７００万円台を謳い文句にしつつ別の部屋ばかり勧められるのならおとり広告ではないですかね？

不動産『おとり広告』がなくならない理由と利用者が取るべき対策
https://www.matsuya-iedepa.jp/knowledge/23554p/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

上に出てきたスムラボの昨年8月の記事によるとリビオ川崎鹿島田テラスの物件概要は
専有面積 50.35m2～100.13m2
価格 4900万円台～1億円台（予定）
となっていて100.13m2が1億円台で販売と読み取れます。

今現在の物件概要は
専有面積　70.80㎡～100.13㎡
予定販売価格（税込）5,700万円台～12,000万円台
となっていて100.13m2が1億2000万円台で販売と読み取れます。
何で最大価格だけ2割も上げたのか？

100.13m2の部屋は一部屋で仕様も良いとの事ですが、隣の部屋は坪単価330万前後で売っているのに誰がその隣を坪単価400万円で買うんでしょうかね？

では何故誰も買わない割高な100.13㎡1億2000万円の部屋が存在するのか？
それは物件概要に最大専有面積と最大価格を正直に出してしまうと客ごとの属性によってコロコロ変わる価格表との辻褄が合わなくなるのを防ぐ為、それがバレるのを防ぐ為に誰も絶対に買わない最大専有面積と最大価格を物件概要に出して他の価格を隠しているのではないでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

陰謀論が好きな人が大勢いて笑った。価格表を何種類も用意して、客によって使い分けるなんてある訳ないじゃん。違うとすれば、作成時期が違うだけ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>175 匿名さん
火消しに来た長谷◯アーベストの社員さんお疲れさまです。
おとり広告やって最低価格～最高価格を偽装してる段階でお前の話は全く説得力無いですよ。
100万200万程度なら簡単に客によって価格表変えられますよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>176 口コミ知りたいさん
社員じゃないし。笑　思い込みが激しく、信じたいもんを信じるのも反ワクなど陰謀論者の特徴。馬鹿に付ける薬はない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>176 口コミ知りたいさん
最安値部屋を売って欲しいと相談し、要望書出せば出てくると思いますよ。。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>176 口コミ知りたいさん
見学した者ですが、希望あれば販売中ではない部屋も全て価格帯や間取り教えてくれますよ。
ここは強引な売り方もしてこないしゆっくり検討できました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>178 名無しさん

最安値の部屋については、難しいと思います。最後の最後まで、広告に載せたいパンダ部屋なので。別にここが特別ではなく、住友など他のデベでもやってることです。それ以外の部屋は、希望すれば売ってくれる場合もありますが、ケースバイケースです。一応、デベにも販売戦略があるので。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

初期の先行説明会行きましたが、3LDK75平米5700万台はありませんでした。
あくまで「より」なので5700万台が存在しなくてもあまり問題じゃないかもしれないです。
もしかしたらこれから本当に3LDK75平米5700万台で出てくるかもしれませんし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

モアトリエというスペースは色々と有効活用ができそうですが、
スペース的には窓が無いので春夏秋冬で気温差がある日本だとなかなかワークスペースとして利用するのは難しそうですね。
造り的に結局収納部屋になってしまいそうなのでそれなら収納スペースで良いのかなと思います

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。