東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「多摩川シーズンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-20 20:46:57

多摩川シーズンズについての情報を希望しています。

所在地:東京都狛江市西和泉2丁目2338番1、2338番3、
東京都調布市染地3丁目1番1149(地番)
交通:小田急線「狛江」駅:C棟・D棟徒歩20分/A棟・B棟徒歩22分
小田急線「和泉多摩川」駅:C棟19分/B棟・D棟21分/A棟22分
京王線「国領」駅:A棟21分/D棟22分/B棟・C棟24分
間取:1DK~4LDK
面積:36.16平米~81.88平米
売主:積水ハウス株式会社 小田急不動産株式会社 株式会社長谷工不動産
株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/tamagawa-seasons/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/多摩川シーズンズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(5月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/114101/
<多摩川シーズンズ>現地・モデルルーム訪問/価格考察(前編)【むさしのマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/121247/

[スレ作成日時]2025-05-17 17:30:33

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多摩川シーズンズ口コミ掲示板・評判

  1. 81 通りがかりさん

    >>80 マンション検討中さん
    分譲仕様にするのに+250~300万円くらいかかるって説明あった。







  2. 82 名無しさん

    狛江の駅遠物件だけど、あの辺りってバスは便利なのかな
    近隣の商業施設も少なそうで気になる

  3. 83 口コミ知りたいさん

    ホ号棟→シティテラス多摩川 って、還元率どのくらいだったんでしょう?
    どなたかご存知ですか?

  4. 84 原住民

    調布駅にも狛江駅にもバスで一本なので、そんなに不便はないですよ

    多摩川シーズンズ付近ですと、徒歩数分圏内にコープ、同じ建物内にダイソーとサンドラッグがあるので日常生活は事足ります

    自転車圏内だと、イトーヨーカドー、OKストア、ホームセンターもありますし
    国領駅まで行くと西友が24時間開いてます


    ただコンビニが近くにないのがすごく不便です…

  5. 85 マンション検討中さん

    >>84 原住民さん
    コンビニは多摩川住宅右上の体育施設?にできるとかなんとか…
    シーズンズの敷地使ってでもコンビニ誘致すべきですよね

  6. 86 買い替え検討中さん

    >>85 マンション検討中さん
    規模感はわかりませんが、敷地内にコンビニ的なものができるようですよ!

    > 利用価値の高い多彩な共用部が魅力で、例えば無人で買い物ができるミニショップ、焼き立てパンが楽しめるカフェラウンジやパーティールーム、ゲストルームは4室用意。ワークラウンジは3か所に分散して計画され、キッズルームのほかにキッズ専用ライブラリーやゲームルーム、布団など大容量の洗濯・乾燥までできるランドリーなど、自宅以外に快適に利用できるサードプレイスを提案します。
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_komae/nc_67733226/

  7. 87 匿名さん

    >>86 買い替え検討中さん
    この再開発一帯は周辺の人も通れる街並みになるのでこのミニショップはマンション住民専用なのかが気になりますね

  8. 88 原住民

    >>86 買い替え検討中さん

    グランドメゾンのミニショップで検索したら、小さいコンビニくらいのが出てきました!
    無人だから24時間ですよね?だったら助かるなぁ…

    そういえば、シーズンズ向かいにある4小跡地が温水プールのある体育施設になるんですよね
    調べたら令和 13 年度供用開始になってました
    歩いて行ける所に温水プールはかなり嬉しいです!ありがとう狛江市

    旧狛江第四小学校跡地整備基本計画
    https://www.city.komae.tokyo.jp/index.cfm/46,137292,c,html/137292/20250328-115052.pdf

  9. 89 マンコミュファンさん

    >>88 原住民さん
    リンクが破損してますね

  10. 90 通りがかりさん

    コープあたり開発担当してる人らのセンスが悪すぎて人気は出ないだろうね
    3階建てにもせず飲食店も誘致せず謎の絵画教室とか不要なテナントしか呼べないセンスの無さ
    他の地域にある地域住民の為の商業区画の中でも下から数えた方が圧倒的に早いゴミっぷりはこの地域の未来が明るくならない事を確信させてくれました

  11. 91 マンション検討中さん

    >>90 通りがかりさん
    あれは確かに思うね。
    多くがすでにあった店舗がそのまま入っただけなので、新規で誘致したならもっとマシになったんじゃないかな。
    斜向かいの農地の今後に期待します。

  12. 92 マンション掲示板さん

    >>91 マンション検討中さん
    最低限小児科クリニックは誘致すべきでした
    老人が主導してる土地開発なんだと強く感じます

  13. 93 マンション掲示板さん

    >>92 マンション掲示板さん
    老人主導ならとっくに整形外科が出来ていると思う。
    おたからやが要らないかな。


  14. 94 匿名さん

    >>90 通りがかりさん
    借地権や地上権の権利関係があるのか?
    数あるスーパーマーケットのなかでなぜCOOPでしょうか?
    需要や将来性は無視して、昔から団地と付き合いがある店が入っただけ。
    買い取り店は建て替えの引っ越しで発生する、
    家財の処分を目当てに寄ってきたハゲタカで、
    近隣では買い取り価格が一番条件が悪く、新宿で売りました。
    地域の皆さんの期待を裏切って、みんながっかりだったと思います。
    しかも将来性が無い低い建物で洪水避難にも使えない。
    せめて屋上を駐車場にすれば、
    車を避難させることが出来るので大助かりだと思います。

  15. 95 名無しさん

    >>94 匿名さん
    コープの屋上(2階)、半分以上駐車場だよ。

  16. 96 購入経験者さん

    おたからやは、この周辺の情弱ジジババから吸い取っていくだけだしなー
    害は無いけど、必要性0だからな

  17. 97 原住民

    元々多摩川住宅内にあったのはクイーンズ伊勢丹で、次に同じ場所にコープができました。
    クイーンズ伊勢丹は近寄りがたかったので、別のスーパーが入って喜びましたが
    それにしてもコープか…パッとしないなと自分も当時は思いました

    ですが入ってみるとこれがちょうどいいんです
    値段は高くもなく安くもないくらい、お魚もお肉も種類は少ないですが新鮮、お惣菜もけっこう美味しいですし、お店内で焼いてるのでパンも美味しいです

    コープなので品質の信頼感もまあまああります
    高齢者とこれから増えるであろうお子さんにもちょうどいい気がします


    しかし、高望みはしませんが、コンビニと軽食のとれるカフェかファストフード店は欲しかった…

    それにテナントは入れ替わる可能性があるにしても、一店舗の敷地がせますぎますよね
    これだと入れるお店が限られそうです
    コープももうちょっと大きくてよかったのにとは思います

  18. 98 評判気になるさん

    シティテラスもシーズンズも若いファミリー層が増えるのは間違いないので賃貸エリアの高齢者にはどこか他の団地に行ってもらってそこを国領のヨーカドーレベルのスーパーと飲食店が入った商業施設にしてほしい切実に

  19. 99 マンション掲示板さん

    >>98 評判気になるさん
    都営住宅は必要ないですよね
    安く住みたいなら都心から離れるべきだし貴重な土地は開けるべき

  20. 100 口コミ知りたいさん

    >>97 原住民さん
    シティテラスの人もコープはほとんど利用してないと思いますよ
    ジジババか服装汚い客しか見た事ないし品の良さそうな若い世帯は一切いませんから

  21. 101 職人さん

    お前らジジババに厳しすぎだろうがww

  22. 102 周辺住民さん

    >>100 口コミ知りたいさん
    近隣にも色々スーパーがあるので使い分けている人がほとんどだと思います。
    私は食品にこだわりがあるのでたまにコープに行きます。抗生物質不使用の鶏肉や無塩せきのハム、ソーセージ類が小田急OXより安いので良いですよ。
    それに服装汚い客しかいないなんてことありません。

    某スーパーの成城店にもよく行きますが、ひどい客いますよ。トイレに家庭ごみ捨てるな!は当たり前。洗面台で頭や体を洗わないで下さい!の貼り紙を見た時は目眩がしました・・・子供が商品を指で押しているのに見て見ぬふりの親、大声で話している若い夫婦、ここら辺に住んでいてもこういう人っているんだな、と思いました。
    下品とか非常識な人って団地関係なくいるんですよ。

  23. 103 マンション検討中さん

    それは当たり前で割合が違う
    団地は高齢者が多いことも有って服装がみすぼらしい人が多いからな、気にしないというか、、、
    そりゃ年金とか低所得者多いからしょうがないんだけど、ここ買う層は気にしない人多いだろうけどね

  24. 104 マンション検討中さん

    嫌なら違うところ探せばよいのに‥
    ハ号棟以外は建て替えの話ないんだから
    この先10年は変わらないと思うよ。15年以上かもしれん

  25. 105 マンション検討中さん

    災害のことは心配ではあるけど、多摩川の自然て素敵ですね。土手沿いを結構歩いていたり走っていたりと、川沿いが結局賑わいがある印象です。
    在宅ワークが多い私たちにとっては、5000-6000ぐらいの価格帯は目に優しく。なんとか一般のサラリーマンでも買える範疇です。

    価格の大小、小規模/大規模、駅近めっちゃ郊外/駅遠郊外 共用施設・サービスあり無し 豊かな自然環境 あり無し のバランスを考えてそこそこいいと思っています。

    ちなみに調布駅前の物件は坪450-500万 と億ションなのですね。なんだか米もしかりばぐってますね。

  26. 106 原住民

    そんなに他人の服装なんて気になるものなんですね
    みすぼらしい服でコープに行ってるので申し訳ないです…

    週末は綺麗にしてご家族でヨーカドーで買い出し、普段はお子さんの園の帰りやお仕事の帰りにコープでお買い物がちょうどいいですよ

    大きな商業施設があるのは見た目もよくて、マンションの値段も上がってくれそうですが
    忙しい日常で使うにはちょっと不便じゃないかなー

    大きい所は駐輪場からスーパー内ぐるっと回るのに結構時間かかっちゃうし、余計なもの買いがちになっちゃうし

  27. 107 検討板ユーザーさん

    >>105 マンション検討中さん

    この僻地、周り団地だらけ徒歩20分物件で5000万は凄いですよね、普通のサラリーマンはここが限界では、、、
    調布駅徒歩で10年前なら徒歩5分、5年前なら10分以内買えてましたけどね

  28. 108 マンション掲示板さん

    >>106 原住民さん

    服装気に掛けてないエリアなので良いと思いますよ。
    駅近繁華街では、きちんとした身なりなのも良いと思います。

  29. 109 名無しさん

    近所のスーパー行くのに、そんな服装気にします?
    周囲に迷惑かけてます?
    不潔でなければいいと思うんですが…。

    高齢者が多い、年金世帯=低所得 と口汚く罵るなら、富裕層でないと手書き届かないクラスのマンションを買えばいい。
    狛江市調布市の駅から遠い、団地からの建替えマンションのスレッドになんか来なければいい。
    気分悪いから、他でやって。

  30. 110 マンション掲示板さん

    >>109 名無しさん
    服装気に掛けてないエリアなのでそれで良いと思いますよ。

    >高齢者が多い、年金世帯=低所得 と口汚く罵るなら、富裕層でないと手書き届かないクラスのマンションを買えばいい。
    罵ってません、高齢者が多い団地で低所得者が多いのは事実です。
    子供とか心配じゃないですか? 格差が有って・・・

    狛江市調布市の駅から遠い、団地からの建替えマンションのスレッドになんか来>なければいい。
    >気分悪いから、他でやって。
    一応検討者の方もいると思ったので忠告がてら書き込んでました。
    ここ購入された方は、おめでとうございます。


  31. 111 周辺住民さん

    >>106 原住民さん
    大きな商業施設は魅力的ですけど、私もココにはなくていいかなと思います。
    不特定多数の人が来れば色々なトラブルも増えそうだし。
    たまにファミリーで調布や多磨駅にできるららぽーと?に行くくらいがちょうどいいかと。まあ、流石にあのコープの規模はどうなのかと思いますけどね...

    昨日行ったら、旧コープ跡地に囲いがしてあったので解体しているのかな?
    広場じゃなくてコンビニやカフェ(スタバは狛江駅にできるらしいのでK.Baseさんか手紙舎さんが出店してくれないかな~)ができて欲しい!!

  32. 112 マンション掲示板さん

    近所のスーパー行くのに、そんな服装気にします?
    周囲に迷惑かけてます?
    不潔でなければいいと思うんですが…。

    不潔でなければ良い、そういう方が集まるマンションです。
    同意できる方は同じ民度なので是非検討しましょう

  33. 113 匿名さん

    短パンTシャツで買い物行くけどダメなのか。
    格差があって子育て心配って、どんな人が住んでると思ってんのか。普通に高卒大卒で働いてるって。上級国民の生活は知らないが。
    すいません。思わず書いてしまいました。

  34. 114 マンション掲示板さん

    >>110 マンション掲示板さん さん
    どんな民度???
    銀座のオーケーストアにTシャツ、ジャージ、サンダル履きで買い物に来る人多いけど、こちらはどんな民度?

    年金世帯って、今まで長らく働いて来られた方々だと思うんだけど、それダメなの?
    今現在の所得額=総資産額ではないと思いますよ。

    大なり小なり格差があるのは、当たり前じゃないですか?
    億ション社会にだって、それなりに格差ありますよ?

    他人や地域を貶めるような言葉選びをしている時点で、とても不愉快です。
    板荒らしは、他所でやってください。

  35. 115 評判気になるさん

    ずっと同じ人が連続で服装の件で反応してる……

  36. 116 口コミ知りたいさん

    >>114 マンション掲示板さん
    板荒らしは、他所でやってください。

  37. 117 口コミ知りたいさん

    >>113 匿名さん

    普通に働いて団地はどうかと、、、、他人ながら心配してしまいます。
    高卒はちょっと・・・・優秀な方もいますけどね・・・
    このマンションを買える層、周りの団地には少数ですよね。
    居ないとはいいませんが

  38. 118 名無し

    >>88 原住民さん
    温水プールの営業時間とか利用料金はまだリリースされていないみたいですが、気になる施設ですね。
    駅前に出なくてもってのは、ポイント高いと思います。

  39. 119 名無しさん

    >>118 名無しさん
    あくまでも市民プールなら社会人には利用しにくいのかなと思ってますが老後にはいいですね

  40. 120 匿名さん

    >>119 名無しさん
    狛江市民体育館みたいにちょっとしたジムあると嬉しいんだけど。


  41. 121 原住民

    >>119 名無しさん

    調布市の温水プールの話しになってしまいますが
    高齢者は歩き用のレーンに行くので、泳ぎ用のレーンは人数の割に空いてます
    夕方以降だとジム代わりに泳いで帰宅される社会人さんもいます

    夏は混みますが冬は空くので泳ぎやすいです
    でも、冬は帰りが寒くなっちゃうので近くにできたら嬉しいー

  42. 122 マンション検討中さん

    https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/tamagawa-seasons/
    CGが更新されてますね。アニメーションが長いから、待たないとだけど、、、

  43. 123 原住民

    >>122 マンション検討中さん

    ほんとだ、増えてますね!

    一階のお庭はお部屋から直でお庭じゃなくて、5段位の階段になってるんですね。素敵だ…
    川沿いの遊歩道もシティテラスと統一感があって見た目いいですね。
    遊歩道横のお部屋、シティテラスは柵が無さそうでちょっと不安でしたが
    シーズンズはしっかり囲われてて安心しました。

    各棟の間取見た感じ、そんなに共用スペースなさそうなのにどうやって施設収めるのか不思議でしたが
    A2棟とA3棟繋ぐ形で共用施設用の3階建ての建物ができるみたいですね、CG見た感じ

  44. 124 マンション検討中さん

    やっぱり、シーズンズの方が二ランクは上かな

  45. 125 評判気になるさん

    プロジェクトメンバームービー見れた人いますか?エントリーした人限定のページで見れるかんじですかね?

  46. 126 通りがかりさん

    入居?!遠いですね。川沿いも無理。

  47. 127 口コミ知りたいさん

    この辺りで精いっぱいっていう層もいるんだから
    そんなこと言うなよ
    あと5年早ければ126みたいな煽り受けない地域に住めたのにな、

  48. 128 マンション検討中さん

    >>123 原住民さん
    共用棟としてまとまっているのと一部は、各棟へ分散しているみたいです。
    こちらの物件検討していまして、建替組合の方に、内容ききました。
    (共用施設)
    ミニショップ(無人決済可能)、カフェラウンジ、カラオケルーム、ゲームルーム、ゲストルーム、キッズルーム(おもちゃ交換有)、キッズ専用ライブラリー(本追加サービス有)、ライブラリー(本、雑誌追加サービス有)、会議室、ランドリーコーナー、パーティルーム等

    (サービス)
    コンシェルジュ、カーシェア4台、シェアサイクル10台

  49. 129 ご近所さん

    地域ナンバーワンのマンション

  50. 130 マンコミュファンさん

    >>126 通りがかりさん
    8000万ぐらい出せるなら好きなとこ住めよ
    これから下がる可能性高まってるけど

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