多摩川シーズンズってどうですか？

ここが完成するまでには狛江駅行きのバスの本数を倍に増やして欲しいね
もちろん狛江駅から多摩川住宅までのバスが1番少ないからもっと増やさないとバス停に50人とか並んじゃうぞ

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実際はバスってニーズにあわせて増えるのは実際よくある話。

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シティテラスみたいに車寄せのあるかっこいいエントランスはなさそうですね。
ちょっと憧れはありましたが・・・

バスは増便されると思いますよ！
シティテラス前のバス停も増設されて作られましたし、シーズンズ完成間近になったら変わって来るかと。
個人的にはシーズンズゲート前にある「多摩川住宅南口」のバス停まで、調布駅行きの京王バスが来てくれたら嬉しいところです。

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お隣のマンションは、車寄せのように、導入部の目立つところにはしっかりお金かけている印象ですね。キッチンのカウンターの素材も天然石だし。
ただ900戸にしては、共用施設やサービスが少ないかなという印象。。。
規模感にしては、ディスポーザーがなかったりと一次取得の人にはそれでも通用するとふんだか。その辺の販売的な割り切りは計算高い感じがしますね。
ただ一方で共用施設が少ない分、管理費がかからないのもいいですね。

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>>225 匿名さん
シティテラスの管理費とシーズンズの管理費そこまで変わらないそうです戸数が多いから

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>>226 マンション検討中さん
スケールメリットはみんながキチンとしていれば強いですが未納が多くなると修正効かないレベルにもなるし決議でも揉めやすいからその辺りがリスクって感じですかね

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>>200 匿名さん

電話で値段を問い合わせたら詳しくは教えてくれなかったが、となりのマンションから遠からずというてました。

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>>228 マンコミュファンさん
自分も大差ないって聞いてます
1千万程高いということはなさそうです

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>>225 さん

お隣のマンションも含めて様々なマンション検討しています！たくさんみた中で、お隣のマンションの特徴はまさしく225さんが感じた印象と同じで、いかに効率的に高く売れるかという感じがします。
モデルルームは今はどうかわかりませんが、新宿の総合ギャラリーにまとまって、現地打ち合わせ用の小さい事務所調布にある。

プランも縦長の田の字プランがほとんどだから、プランの効率としてはよいし、定番の間取りだから、ある意味無難に支持される。水回りの高級感はこだわる人が多いから、値段のわりに手抜きなしですごく良かった。共用施設やサービスはうりにはなるけど、決め手にはならないから、最小限にはするけど、建物の顔となるエントランスはしっかりコストをかける。
すごい頭がいい会社だと思います！
多摩川シーズンズは4社のなかでは積水ハウスカラーを武器にしてくる可能性は高いから、値段は高いけど、ものがいいみたいな戦略でくるんだろうと

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シティテラスの投稿はシティテラスの板に投稿したらいかがかな？

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やたらとシーズンズは価格が高いって投稿してる人いるけどそこまで変わらないそうですよ

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スーモで間取り更新されてますねー！
縦長と横長で選べるのは嬉しい
秋のモデルルーム公開に向けてどんどん情報出してほしい

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>>222 匿名さん
小田急バスは運転手さんが足りな過ぎるので京王との共同運行だった調布周りは撤退、狛江駅行きも大幅減便ですって。
なので狛江市が今後の需要増を見越して和泉多摩川への往復便を検討しているみたいだけど、走行実験して以降の動きがさっぱり…。
狛江市への陳情した方が早そう。

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シティテラスと比較するのはこの物件については許容してあげていいのでは

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>>235 マンコミュファンさん
比較というよりもシティテラスのポジティブな意見はあちらの掲示板に投稿した方が有意義では？

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結構この物件は比較される方が多いでしょうから、そういう会社の考え方みたいな考察は面白くて参考になります

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現在聖蹟桜ヶ丘住みで多摩川シーズンズの購入を検討し始めた者です。駅遠いですが都心に近いのはやはりいいなと。あと子供が3人いるのでキッズスペースがあったりボードゲームが出来たりライブラリーやカラオケルームがあるところは大変魅力的でした。こういった施設はファミリー層には嬉しいポイントになると思います。郊外の分譲マンションでもここまで充実した共有ルームがあるマンションは中々ないかな？
ところで分譲の部屋仕様や共有ルームのイメージ図はいつ頃解禁されますかね？秋にモデルルーム開始だと夏頃には分かるのかな？エントリーしたので未公開情報もっとほしいところです。

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>>238 マンション検討中さん
お子さんがいるならここはいい環境です。
JKKの建物が残ってる区画には児童公園がたくさんありますし、西和泉グラウンドはいずれスポーツ施設ができるそうですよ。
中学校が遠いのが難点かも。

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都心なら京王線遠いですよね。
副都心の間違いですかね、調布駅は洗練されてきているので聖蹟から引っ越されるのはいい選択だと思います。

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カラオケルームってちょっと贅沢かなと思ったけど
大きい音の出る楽器の練習もできるし、暮らしてるうちにちょっと一人になりたくなっちゃうこともあるだろうし
マンション内にそういう個室があると、子どもの成長にもいいのかもなぁ

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>>239 eマンションさん
あれを遠いと思うのは都会っ子ぐらいですよ！
横浜っ子は坂道だらけ20分ぐらい歩いてます！

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>>242 検討板ユーザーさん
聖蹟桜ヶ丘=多摩丘陵育ちならフラット20分くらい何ともないか。
進学先も京王&小田急両方検討できるので選択肢が多いよね。
狛江三中は小規模で職員の目配りが行き届いてる。
グラウンドが小さいのでサッカー部や野球部がなくて元気な男子には物足りないかな。

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>>243 マンション掲示板さん
バスケ部はあるのかなー

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物件概要を見ると明日が情報更新日の様です。何か大きく更新されるような内容があれば良いですけどね。

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積水ハウスさんから、マンション全体の電気容量や設備の関係で、分譲住戸もIHにするオプションは用意できないという説明がありました。

個別に変更する場合も、理事会への相談が必要になるそうです。

ちょっと残念ですが、今のところはそういう仕様のようです。

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>>246 原住民さん
最新情報ありがとうございます！
IHに変更不可なのは残念ですね。ちなみに公式サイトの設備仕様などの情報公開はいつ頃かご存知でしょうか。

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【SUUMO】多摩川シーズンズの魅力＜専有部＞編 - 多摩川シーズンズ のこだわりの間取りレポート | 新築マンション・分譲マンション物件情報 https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_komae/nc_67733226/report/N00311...

一部情報出てますね。専有部と共用部が紹介されてます

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>>246 原住民さん
キッチンのメーカー名を知っていますでしょうか。
タカラスタンダード？

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>>249 検討板ユーザーさん
横からすみません。分譲の方ではフレタスキッチンになるかも？と以前投稿してる方がいました。長谷工コーポレーションとタカラスタンダードが開発した新開発のキッチンらしいですがどうなりますかねー

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地権者向けの案内資料では、キッチン写真がフレタス仕様となっており、天板奥行きのオプション選択やコンロ前のディバイダー設置からも、壁ありタイプは選べない仕様のように見受けられます。
全戸フレタス仕様の可能性が高いかと思います。

キッチン本体のメーカー名は記載がありませんが、コンロと食洗機はリンナイ、レンジフードはタカラスタンダードの写真が使用されています。

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>>251 原住民さん

ありがとうございます！

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>>248 匿名さん
間取りレポート見ましたがいろいろ便利そうですね
共用施設も充実
これでおいくらなんでしょうか？

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5500-6500くらいだそうですよ

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思ってたより高くないですね。
シティテラスより500万くらい高い感じかな？

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>>255 名無しさん
3LDKが5500から6500万円の価格帯だとしたらシティテラスと大差ないですね。少し驚きました！

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南向きにこだわらないなら東向き棟はお買い得だと思う。
バス通りに面しているので交通の便がいいし、眺望もいい。
西日が入らないので夏はかなり楽だと思う。
桜並木は春は絶景ですよ！

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駅距離を除いては、環境、物件内容的にもいい方の物件な気がするね。金額高くなってるから、物件仕様が年々悪くなってるから

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>>257 ご近所さん
確かにあのバス通りは通行量が少なく良いですね。
たまにうるさいバイクがいるけど。

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シティテラス多摩川と価格変わらないならシーズンズが先に完売とか有り得る？竣工前完売

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>>260 名無しさん
戸数を考えるとそれはなさそうｗ
シティテラスの方が公立の小中学校は近いし、住宅中央のコープや国領のヨーカドーにも近い。
その辺、眺望とか共用部分の使い勝手とかでどれぐらい差別化できるか。

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>>260 名無しさん
良くも悪くも先行するシティテラスで売買双方が学習してる。
野村の出方や京王多摩川の駅前再開発もにらみつつ、買うのは慌てる必要ないのでは。
売る方は冷や汗モノだろうけど、これまた極端な値崩れもないと思ってる感じ。
地権者がどれだけ手放すかにもよるような。

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A棟にできる共用棟には、
1階にカフェラウンジ、
2階にワークラウンジとライブラリー、
3階にミーティングルーム、ゲームルーム、シアター・カラオケルームが入る予定のようです。

結構ボリュームのある共用棟になりそう

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>>263 原住民さん
いつも最新の情報ありがとうございます！共用棟というものがあるんですね。敷地配置図を見たのですがどの辺りがA棟になるのでしょーか？

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すみません、HPには棟名書かれてませんでしたね

A棟：北西側にある3棟の区画
B棟：そのすぐ南、1棟だけの小さな区画
C棟：敷地南側全体に広がる5棟の区画
D棟：北東側に位置する4棟の区画

A棟の共用棟はフォレストプラムナードと書かれているところのすぐ上にある建物みたいです

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>>254 マンション検討中さん
パンダが5500なら中央値が6000かな

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>>257 ご近所さん
シティテラスの西向きでも全く暑く無いですよ
窓の性能が良いので

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>>260 名無しさん
あるわけないでしょ
販売個数がどれだけ違うと思ってんのさ

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>>263 原住民さん
なんか市民館みたいだね

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一点皆さんのご意見伺いたく。
バス便の物件って、子供が小さい時はベビーカーもってバス乗らなきゃいけなかったり、そもそもバスが混んでて乗れない可能性(このあたりのバスがどの程度混雑してるかは存じ上げません)などもあると思うのですが、こういったデメリットよりも住みやすさだったり、子育てのしやすさのメリットの方が大きいんですかね？

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