東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「多摩川シーズンズってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 狛江市
  6. 西和泉
  7. 狛江駅
  8. 多摩川シーズンズってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-13 22:58:39

多摩川シーズンズについての情報を希望しています。

所在地:東京都狛江市西和泉2丁目2338番1、2338番3、
東京都調布市染地3丁目1番1149(地番)
交通:小田急線「狛江」駅:C棟・D棟徒歩20分/A棟・B棟徒歩22分
小田急線「和泉多摩川」駅:C棟19分/B棟・D棟21分/A棟22分
京王線「国領」駅:A棟21分/D棟22分/B棟・C棟24分
間取:1DK~4LDK
面積:36.16平米~81.88平米
売主:積水ハウス株式会社 小田急不動産株式会社 株式会社長谷工不動産
株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/tamagawa-seasons/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/多摩川シーズンズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(5月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/114101/
<多摩川シーズンズ>現地・モデルルーム訪問/価格考察(前編)【むさしのマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/121247/

[スレ作成日時]2025-05-17 17:30:33

[PR] 周辺の物件
サンウッド荻窪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

多摩川シーズンズ口コミ掲示板・評判

  1. 1701 マンション掲示板さん

    そりゃ普通に完成まで待ってC1とかC4の高層階まだ残ってたら坪単価50万くらい上がるでしょ。

    2期でも最大坪20くらいはあげてきてもおかしくない。

  2. 1702 検討板ユーザーさん

    4,900万円台~7,400万円台(100万円単位)(予定)とあるので
    2期1次は流石に大きく上がることはないみたいですが
    2工区のD棟はどうなるかわかりませんね

  3. 1703 マンション検討中さん

    不動産勤務ですが、賃貸も購入もここ数年は下がる要因はないので、共用棟のA棟がいいなど余程の強い理由がない限り、早めに購入するに越したことはないです。
    売れ行きが悪かったら下がるかも!と期待している人もいると思いますが、条件良い部屋から売れていくのは当然ですし、不確定要素に期待するよりかは、駅遠とはいえ、このグレードで坪250万で買える物件はこのご時世滅多にないです。

  4. 1706 管理担当

    [No.1704~本レスまで、他の利用者に対する嘲笑 煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  5. 1707 マンション掲示板さん

    うーん、JVとはいえ積水ハウスだし、駅遠とはいえ狛江だし、隣のシティテラスの価格とハモンズの価格考えても安くなることは無いと見てるんですけどどうなんでしょうね

    これだけの戸数といっても、これから都内新築マンション全体の戸数は少なくなっていくわけで
    戸数が多いと下がる、少ないと上がるというなら、上がることになりますよね

  6. 1708 マンション検討中さん

    2期もA棟は出なそうですね

  7. 1709 匿名さん

    日経爆上げ、円安考えるとこれからの不動産価格恐ろしい……かといって踏み出す勇気もいるのだけども

  8. 1710 マンション検討中さん

    なんでA棟売らないんだろーか?

  9. 1711 検討板ユーザーさん

    A棟もC1同様に地権者おおいのかもね。

  10. 1712 マンコミュファンさん

    いま売り出してる部屋って何階くらいでしょうか?

  11. [PR] 周辺の物件
    サンウッドテラス府中八幡町
    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
  12. 1713 名無しさん

    >>1712 マンコミュファンさん
    価格表に出てますよ。
    金額書いてあるところが先着順ですが、JVの場合は金額記載ない部屋もデベロッパーの担当者に伝えればだいたい先売りしてくれます。(そういう部屋で審査落ちしたりしたのが先着で売り出される)

    なので、実質的にはC棟の空き部屋全ては今販売交渉できる可能性が高いです。

  13. 1714 マンション検討中さん

    >>1711 検討板ユーザーさん
    価格表の地権者枠が140戸くらいなのであと残りの地権者枠が260戸くらいあります。AB棟の条件良い部屋とか庭付きも地権者枠で埋め尽くされている可能性有りかも…
    ここ見てる地権者の方でAB棟の状況知ってる人いませんかね?
    庭付きが良かったらシティテラスにするしかないけど、設備仕様とか共用ルームの充実度見るとやっぱりシーズンズに住みたいんですよね。

  14. 1715 名無しさん

    多分C、D、A、Bの順で販売されるよ。
    Bはほぼ地権者、Aも半分以上地権者

  15. 1716 マンション検討中さん

    >>1715 名無しさん
    Dってそもそも竣工時期1年遅くないですか?

  16. 1717 口コミ知りたいさん

    >>1709 匿名さん
    金利も上がるからローン組むのも早いほうがいいです。
    この先、大型物件は材料費高騰、工期長期化でますます作りづらくなるから、買えるときに買わないと。

  17. 1718 名無しさん

    A棟の庭つき、少しだけど残ってるはず…
    抽選になりそうですね

  18. 1719 eマンションさん

    >>1717 口コミ知りたいさん
    早い方がいいって言っても、ここは来年まで組めないけどな

  19. 1720 通りがかりさん

    >>1718 名無しさん
    2019年にがっつり浸水履歴がある場所の1Fですよ。
    いくら対策してて庭も付くとはいえ、1Fでそんなに需要ありますかね…

  20. 1721 マンション掲示板さん

    >>1720 通りがかりさん
    なぜか1階は地権者に人気だったそうです。謎。

  21. 1722 eマンションさん

    >>1721 マンション掲示板さん
    ハザードっこともあり負担金がかなり少なかったからだと思う。

  22. 1723 eマンションさん

    >>1720 通りがかりさん
    C棟は地権者で埋まっていて、庭付きは0戸だったんですよ。
    AB棟も結構埋まっているので、庭付き3LDKは5戸前後になると思います。

    人気に見える理由は、庭が欲しい人と1階はリスクがあるので価格が安いからですね。

  23. 1724 マンション検討中さん

    敷地配置図を見たんですけどA-1、C-2棟は3LDK中心で4LDKがない棟でしょうか?

  24. 1725 マンション検討中さん

    >>1724 マンション検討中さん
    そうみたいですねー

  25. 1726 匿名さん

    ここ一帯の建替えマンションが売り切れたらマジで都内にまだいける場所で庶民が買える新築築浅マンション無くなるやろ

  26. 1727 マンション検討中さん

    建材費の値上がり連絡が凄いくるけど特に電線関係がやばいっすね
    倍以上になりかねん…

    シーズンズの建材はもう既に抑えてるんよな?心配になるぞ

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ駒沢大学レジデンス
    リビオ駒沢大学レジデンス
  28. 1728 評判気になるさん

    ハ号棟の建替えについて2/22に説明あるらしい?
    ちゃんと進めばここら一帯の価値が更にあがりますね
    JKKのイロも建替え圧を感じるでしょうし早く夜歩いても明るい街になってほしいな

  29. 1729 マンコミュファンさん

    >>1728 評判気になるさん
    ハの組合HP昔から見てるけど、説明会は何年も前から毎月やっとるぞ
    建替え決議してデベ決まるまでは良かったんやけど、一部住民がゴネてウダウダやっとる間にインフレ進行で計画座礁間際みたいやね。シティテラスのホ、シーズンズのニの地権者さんは賢明やったな。

  30. 1730 匿名さん

    >>1729 マンコミュファンさん
    毎月やっている集会場の相談会ではなく、2/22は杉森小学校 体育館で行う建替え報告会ぽいね。
    2/14には事前説明会(建替え委員・階段世話人)をやるみたいだし。
    進むのか止めるのかは知らないけど。


  31. 1731 口コミ知りたいさん

    ハ号棟はコープが目の前で国領駅も徒歩15分くらい?シティテラスとシーズンズよりも駅近で野村不動産となれば多摩川住宅再開発エリアの中では1番資産価値が保てるのでは?なんで建て替え進まないのか謎です。建て替えが決まったら竣工っていつになるんだろう?

  32. 1732 評判気になるさん

    >>1731 口コミ知りたいさん
    なんで建て替え進まないかというと。

    ・多摩川住宅の中で一番戸数が多く(820戸)意見がまとまらない。
     ちなみにホは380戸、二が522戸だった。
    ・初めから等価交換のプランがなく、住民の追い金ありきだったので折り合いをつけるのが難しかった。
    ・まさかのコロナ禍で当初の見通しが吹っ飛んだ。

    今月建て替え決まったら、立ち退きまで一年、解体に一年、着工から4~5年ってとこかな。
     

  33. 1733 eマンションさん

    >>1731 口コミ知りたいさん
    野村が欲張って金稼ぎに最初から走ってしまったから
    最初から住民に寄り添って等価交換など追加費用抑えられるプランをある程度は用意していれば普通に建替え決議は容易だったかもなのに

  34. 1734 評判気になるさん

    金のなる木だったのに下手うったよなぁ、野村

  35. 1735 名無しさん

    早く住み替えたい

  36. 1736 マンコミュ

    多摩川住宅の建て替えはあんまり動きなしですか

  37. 1737 周辺住民さん

    >>1736 マンコミュさん
    JKKが管理している賃貸棟イ・ロ号棟は、もうよほどのことがない限り塩漬けだと思われる。
    そうは言っても資産価値はそれなりに高いので(=税金だの維持費用だのはかかるので)そう遠くないうちに売るなり建て替えるなりするのでは。

    一番最初にコンサルが入ったホ号棟は上のレスにある通り。

    一番戸数が少なくて話がまとまりやすいはずのト号棟は、なまじ他の区画よりも若干新しいこともあって、のんびりしすぎて時期を逃した。
    そもそも土地も小さいのでデベ側としても旨味が少ない。

  38. [PR] 周辺の物件
    メイツ府中中河原
    ファインスクェア上石神井
  39. 1738 評判気になるさん

    まあでもあのまま放置するわけには行かないから10年以内に何かしらありそうだね

  40. 1739 口コミ知りたいさん

    A、B棟の販売開始は年内にありますかね?
    D棟は来年以降でしょうか?

  41. 1740 職人さん

    >>1739 口コミ知りたいさん
    A棟は引き渡しが早くて2027年10月らしいから、年内に販売開始するかどうか、ギリギリくらいじゃないかな…。

  42. 1741 評判気になるさん

    D棟も380戸くらいあるから年内に販売は開始するんじゃないかなー
    販売数だけなら一番多いし、年明けからじゃそこから3年くらいは完売まではやくてもかかりそう

  43. 1742 マンション掲示板さん

    D棟も年内販売開始?マジ?
    てかD棟は地権者ゼロなの?知ってる人いたら教えて

  44. 1743 匿名さん

    >>1742 マンション掲示板さん
    D棟でも地権者0ではないですよ、20戸あるかないかかな
    調布・狛江行きのバス停も近いですし、2工区の完成待てる人には良いかもしれませんね。

    年内に販売してくれたら嬉しいですね、間が開くと値上げされそう。

  45. 1744 周辺住民さん

    祖母が住んでいるアパート老朽化により引っ越しになりましたが、
    引っ越し代高くなりましたね2DKから1DKに引っ越しで17万円取られました大手引っ越し(見積もり3社)
    狛江(エレベータなし)から調布(エレベータあり)2/18引っ越し予定です
    鍵の引渡し説明会の会場で皆さんに引っ越し代聞きましたが、10万円以下いなかったです。
    祖母が一番高かったです
    引っ越し従業員の社員紹介で割引の値段が17万円でした。

  46. 1745 評判気になるさん

    >>1744 周辺住民さん
    なんの話だよ

  47. 1746 マンション掲示板さん

    先着順の戸数が前に見た時は27戸だったのに、20戸になってる。
    売れ行きいいですね

    1期4次は何戸出るかな

  48. 1747 eマンションさん

    >>1746 マンション掲示板さん
    何期とか何次とか言ってるけど、実質的には単なる販売戦略(マーケティング手法)なだけだから、担当に自分の条件を伝えればそれに合った部屋出してくるよ。

  49. [PR] 周辺の物件
    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
    サンウッド世田谷明大前
  50. 1748 マンション掲示板さん

    >>1747 eマンションさん
    A棟も出してくれますか?

  51. 1749 マンション掲示板さん

    会社の福利厚生で、すこしだけ割引になりましたー!

  52. 1750 評判気になるさん

    >>1749 マンション掲示板さん
    書く必要ない話ランキング1位だな

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

ご近所マンション

新着物件

スポンサードリンク
リビオ吉祥寺南町
サンウッド世田谷明大前
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
スポンサードリンク
ソルティア府中宮町

[PR] 周辺の物件

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4998万円~7998万円

3LDK・4LDK

63.18m2~80.34m2

総戸数 27戸

ファインスクェア調布つつじヶ丘

東京都調布市西つつじケ丘2-18-1外

8880万円

3LDK

62.44m2

総戸数 31戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

5498万円~7998万円

3LDK・4LDK

64m2~77.01m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前

東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか

3900万円台~5700万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.07m2~60.03m2

総戸数 47戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~8300万円台(予定)

1LDK~3LDK

50.05m2~63.93m2

総戸数 66戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,980万円~8,980万円

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.37m²~80.12m²

総戸数 35戸

ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル

東京都府中市小柳町3-32-2外2筆

4400万円台~5900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

60.32m2~68.82m2

総戸数 39戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK

84.38m²~138.87m²

総戸数 14戸

サンウッドテラス府中八幡町

東京都府中市八幡町三丁目

1LDK~3LDK

31.58m2~70.84m2

未定/総戸数 43戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

5198万円~6298万円

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町1-28-20ほか

4400万円台・5300万円台(予定)

1LDK・2LDK

37.61m2・47.53m2

総戸数 48戸

ファインスクェア上石神井

東京都練馬区上石神井1-345-3他

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.5m2~67.35m2

総戸数 46戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

4,658万円~7,248万円

2LDK~4LDK

61.23m²~87.45m²

総戸数 223戸

ヴェレーナグラン府中美好

東京都府中市美好町3-15-4他14筆

6900万円台~9600万円台(予定)

3LDK

70.84m2~83.73m2

総戸数 113戸

[PR] 東京都の物件

メイツ昭島

東京都昭島市松原町2-11

3700万円台~7800万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.08m2~79.35m2

総戸数 233戸

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT(東京リンクウィズタウンプロジェクト)

東京都小平市小川東町二丁目

2,900万円台予定~7,400万円台予定

1K~4LDK

30.07m²~83.32m²

総戸数 575戸

アウラ立川曙町

東京都立川市曙町2丁目

3590万円~4750万円

1LDK

30.44m2~35.66m2

総戸数 72戸

ルネタワー八王子

東京都八王子市寺町40番13他ほか

3,370万円~1億3,990万円

1DK~3LDK

30.74m²~95.34m²

総戸数 499戸

ドーミー ザ・テラス昭島

東京都昭島市松原町3-3711-1他

未定

2LDK~4LDK

54.71m2~85.96m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5528万円(うちモデルルーム価格4898万円・5488万円)

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

ポレスター立川

東京都立川市錦町一丁目

6,498万円~6,998万円

2LDK、3LDK

53.60m²~60.30m²

総戸数 50戸

プレミアムレジデンス立川

東京都立川市富士見町六丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~89.09m²

総戸数 210戸

ドレッセ南町田グランヴィラ

東京都町田市南町田1-161-2

4790万円

3LDK

66.7m2

総戸数 153戸

ANESIA THE CENTRAL(アネシア ザ・セントラル)

東京都昭島市もくせいの杜2-50-3

5680万円~7200万円

2LDK~3LDK

63.4m2~75.72m2

総戸数 68戸