多摩川シーズンズってどうですか？

>>197 匿名さん
最上階角部屋、100平米超え、屋上階つき、フロア直通EVと屋内P付きなら、なんとか…。

まあ、一番広いプランが80㎡ちょっとだし、いくら資材の高騰があっても億は無いでしょ。

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>>200 匿名さん
いずれってのは外国人の購入制限が一切ない前提ですからね
風向きが変われば暴落は十分ありえます
国民向けの市場では無くなっているわけですから土地転がしの人らはそうなったら終わります

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>>200 匿名さん
外国人が買いたいマンションっていうのはリゾートか空港のアクセスがいい駅近物件であって
シーズンズにせよシティテラスにせよ、多摩川住宅を買いたい外国人がそんなにいるとでも？
不動産自体は5年ぐらいの間なら多少の値上がりは絶対するけど（だから地権者さんも戦々恐々としてるんだけど）
それが本当に投資額に見合うほどの利回りかというと…。
それでなくても新築→築浅→中古となるにつれ、価値は下がるので。
他にもっと儲かる投資はいくらでもあるよ。

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SUUMOの取材レポートが更新されていましたね。

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>>205 マンション検討中さん
「シティテラスより安くなることは考えづらいですが」
一応長谷工施工とはいえグランドメゾンでもリーフィアでもない規格で、個数も1.3倍となると、むしろなぜ住不のブランドマンションより高く売れると思うんですかね…？
敢えて言うなら資材＆人件費高騰での相場高騰分ぐらいは上がるかもですけど。

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グランドメゾン多摩川はすでにあるし、今回は4社JVだから「グランドメゾン」の名前は使われなかったのかなと思ってました。
説明会では積水ハウスさんが「グランドメゾン（GM）」として説明していたので、てっきり積水ハウスのマンション部門＝グランドメゾンなのかと…。

「グランドメゾンの規格」なんてのがあったのか～

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狛江や国領や調布の3LDKの賃料も20万円ちょいまで上がってきていますし、金利0.9%の住宅ローン換算で7,500～8,000万円くらいの賃料相場になりつつありますね。
世田谷区など23区に行くと、相場はさらに30%くらい上がります。
となると、投資ではなく実需の力による価格上昇の余地はまだまだあるのかもしれません。
マンションの供給も限られていますし原材料費も高騰するので、1億円前後の予算で検討するパワーカップルが増え続ける限りは、いずれこのあたりも1億前後になるというのは可能性としては無くは無さそうです（とはいえあんまり高くなって欲しくはないです）。

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徒歩２０分ｗ

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>>210 マンション検討中さん
やあおデブ

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>>210 マンション検討中さん
戸建てなら普通だよ
軟弱な人生だと想像もつかなそう

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＞戸建てなら普通だよ
マンションなら普通じゃないっすよねｗ

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>>208 原住民さん
自分もグランドメゾンに住める～と思って浮かれてましたｗ
グランドメゾン西和泉とかになるのかな、とか。
多分、全く有償オプションを使わない仕様に「グランドメゾン」のブランドを使っちゃうのはマズイと言う判断なんでしょうね。
転売組は絶対出るし、不動産って将来にわたってずっとそのイメージ維持しなきゃならないので。
あと、戸数が多すぎて値崩れ起こしたらどうしよう、とか？
（野村のプラウドで完売まで6～7年かかった物件もあるとか）

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>>209 通りがかりさん
小島町で1.5億出てるから夢見てるのかも知れないけど、結局そこが完工後2年近く売れ残ってるのは何故なのかを考えた方が…。
シティテラスだって二期にはもう少し高くなってるだろうけど、おっしゃる通り、上がる理由が原材料費＆人件費の高騰以外になくない？

狛江市は四小跡地をもう少し有効活用してほしいな。

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ここ一億なら小島町2億越えだな

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>>205 マンション検討中さん

取材レポートは公式では発表されてないですね
エントリー限定ページも全く更新されてない模様
公式サイトもっと頑張って！

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>>217 マンション比較中さん
確かに公式にはない情報でしたね。
Yahoo不動産の間取りには寸法など追記してありました。

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グランドメゾンではない理由は地権者住戸の設備仕様と分譲仕様（グランドメゾン）が異なることにより、多摩川シーズンズ全体としてのブランドの一貫性を保てないからのようです。
また組合と参加組合との長年つみあげてきた共同事業ゆえに一社のブランドネームを使うことは趣旨にそぐわないことから、別ネームになったたようです。

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少し気になったのですが多摩川シーズンズはメインエントランスのようなものはないんですかね？

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図面を拝見する限りは、二層吹き抜けの結構広々としたエントランスはある感じですね。

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