多摩川シーズンズってどうですか？

まぁ皆様自由闊達に意見ができるとはいえ物件を他社の物件や周辺建物、人のことをとがめたり、不快にするような発言は控えましょう。前向きな情報交換ができたらと思います

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見慣れてる人はそうだろうけど、団地が無いところの人が見ると

あの画一的なつくりとか古さとか高齢者の多さとか気になる人は気になる
そんなのすぐ慣れるわけもないし、蔑むなって言われても身に沁みついてるものだからなー

「団地　貧乏」でググってもそういう認識の人出てくる一般的にはそんな認識よ
しょうがない

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>>180 名無し民さん
あれで手入れされてる判定なんですか？
最低限ト号棟みたいに全棟ペンキ塗り直しぐらいしてからいってほしいけど
ベランダの鉄柵なんか塗装ボロボロに剥がれてるじゃない

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>>183 匿名さん
外壁塗装と耐震補修はだいぶ前にやってましたが、他にも公園の整備などもしてましたよ。
そんなに頻繁にやるものでもないので、次の塗装補修がいつなのかは知りません。
団地の肩を持つとそんなに気に障ってしまうとは…

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>>175 通りがかりさん

建替えが地権者有利に進むとは限りませんから。
購入したお部屋が、居住に耐えられる状態とも限りませんし…。(なんせ築60年近い建物。お部屋によってはバランス釜健在ですから)

つまり、お部屋を購入したけど居住に耐えられる状態ではなければ、建替えを待って賃貸住まいを継続。
建替えのための話し合いが難航すれば、その賃貸住まいは長くなる一方。
かつ、建替えにも思いがけずお金がかかるかも… と何もかもが不透明な状態なので「賭け」と表現されているんだと思います。

ちなみに、この50.9平米は恐らく壁芯です。
登記面積は40平米前後かと思われます。

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>>182 マンション検討中さん
ご自身で内心で思われるのは自由ですが、ご自身が団地住民を蔑んで発信される行為自体に何の建設的な意味があるかを今一度お考えいただいた方がよろしいかと思います。

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団地を見ていい印象を持たなかったり、地元をネガティブに言われて嫌な気持ちになるのも、すごくよくわかります。
自分はこの地域で育ちましたが、他地域の友達に「団地が並んでいて怖い」「この広さに家族で住んでるの？」と言われたこともあり、見慣れていない方にはそう見えるのも納得です。

分譲団地がすべてマンションに建て替えられ、賃貸エリアが商業施設になるというのも、確かに魅力的なプランだと思います。
でも、団地がなくなってしまうと、親子で徒歩圏内に思いきり遊べるような公園も一緒に失われてしまいます。
マンションには小さな広場はありますが、遊具のあるような公園は作られる予定がないようです。
また、商業施設は便利ではありますが、毎週使うわけではないのに人が多く集まる場所になるのは良いことなのか疑問です。

JKK団地の公園は平成後期に改修されており、今どきの大型プラスチック製の遊具や健康遊具、花壇などが整備されています。
一方で分譲団地の公園には、昭和のコンクリート遊具がそのまま残っており、今では珍しい雰囲気も残っています。

こうした環境は、今の時代にはなかなか再現できるものではなく、この地域ならではの良さだと思っています。
綺麗なマンションや商業施設が好みなら、そういった場所を探すのが一番スムーズなのかもしれません。


※ちなみに団地の塗装は、時期によって塗りたてだったり色あせていたり様々です。
今は分譲の方が綺麗に見えるかもしれませんが、自分の感覚では五十歩百歩かなと。
むしろ長年住んでいる目線では、JKKのほうがこまめに修繕されている印象があります。

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今日は情報更新日ですね！
エントリー者限定ページは中々更新されずモヤっとしてますー
秋のモデルルーム公開ってことは、夏までには全貌公開されるんですかね？
地権者さんには情報公開されてるのでしょーか？

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>>187 原住民さん
木や生垣が鬱蒼としてるのが少し苦手です

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>>189 マンション掲示板さん
ごめん、ここ「壮大な杜」。

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>>190 名無しさん
シーズンズの事でしょそれ

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>>189 マンション掲示板さん

だとしたら住友さんの方がいいかも！

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根川さくら通り方面の街区はいいですね。
ゆったりしてるし、住戸から桜がみえたりして

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>>176 名無しさん
都営住宅の建て替えは都がやりますので、市が延期するということはないですね。
ちなみに第一期工事は令和8年着工だそうです。
イ号棟＆ロ号棟については「JKKが」建て替えないという方針なので、耐用年数過ぎたら（もうすぐだけど）取り壊して一括売却というのもあるのではないかと思ってます。

個人的に資産としてヤバいのは、すでに野村が入ってくれてるハ号棟よりも
完全に出遅れたト号棟だと思いますけどね…。
ハ号棟はオハナに化けることに賭けて買うのもアリかも知れませんが、いつになることやら。

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>>194 職人さん
野村の大規模だとやはりオハナですかね～？

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>>195 匿名さん
プラウドはあり得ないでしょうｗ
かといって、シーズンズもグランドメゾンやリーフィアのブランドを名乗れない仕様なわけで
オハナですらない可能性は高いです。

というか、野村撤退の可能性すら出てきてるので…

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シーズンズは億部屋がでるかも？って言ってた人いるけどグランドメゾンじゃない時点でそこまで価格上がらないよ
シティテラスより若干高いくらいって聞いてる

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ここが選ばれる理由は、やっぱり価格の安さ。

施設が充実してるのは嬉しいけど、それはあくまでプラスα。
もちろん、それを理由にちょっと上げたい気持ちはあるかもしれないけど、高くしすぎたら本末転倒ってデベさんも思ってるんじゃないですかね。

そこはちゃんと抑えてくると思います。

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郊外駅遠川沿いの時点で億は厳しいんじゃないですかね…

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いずれこの地域でも1億は行くだろうな
都内のメジャーな路線周辺のマンションは、あと5年で1億が当たり前になる
原材料費と人件費の高騰で、坪単価は400万円が最低ラインだ

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