【契約者専用】ブランズシティ品川ルネ キャナル

契約しました。よろしくお願いします！
港区の1番端っことは言え新築マンションを、無抽選でこんなに安く買えるなんて夢のようです。

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よろしくお願いします。色々言われていますが、楽しみにしています。

初めての購入なんですが、オプションって何が鉄板なんですかね？

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>>3 評判気になるさん

鉄板はわかりませんが、自分は深型の食洗機と、カップボード、床暖房拡張は頼もうかなと思っています。

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>>4
やっぱりカップボードはおすすめっぽいですよね。調べた時よく出てきました。床暖拡張もいいですよね。予算とのバトル……。
オプション検討会も楽しみです～。

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>>3 評判気になるさん
後から簡単に変えられない部分をオプションで変えるイメージです。エコカラットとか後からでも変えられる部分はアイセルコ使う必要は無いと思います。

後から変更が難しいもしくは不可で、オプションで検討すべき具体例は食洗機、コンロ（IH化など）、床暖房、人大浴槽、風呂テレビ・スピーカー、玄関前カメラです。

特に玄関前カメラは必須級で、これだけは共用部が絡むので後から付けたいと思っても設置はかなり難しいので、必ず申し込まれることをおすすめします。
他は好みです。

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>>3 評判気になるさん
私は低層階で契約時にアイセルコの締め切りがきてしまってたので、以下を頼みました。エコカラットなどは気に入ってる製品が選択肢にあったので頼みましたが、馬貼りなどにしたければインテリアオプションのほうがよいかもです（アイセルコだと貼り方指定でした）。カップボードはインテリアオプションでも頼めます（天板の選び方によってはアイセルコより安いかもとアドバイザーの方もおっしゃってました）。

エコカラット・食洗器深型・人大浴槽・コンセント４部屋増設・下足入れ下照明・同コンセント・カップボードです。

玄関前カメラは現居にはついているのですが、自動録画をカットできないのが面倒で今回は外しました。迷ったのはLEDダウンライトとコンロアップグレードですかね。

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>>7 契約済みさん
なお、LEDダウンライトは調光対応の電球しか使えないので、パナの高演色LED球を使うため外しました。コンロはデリシアにするつもりが頼み忘れました・・・

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>>8 契約済みさん
ダウンライトはやってもシーリング撤去出来ないと言われて、見た目的にスッキリしないならやる意味無いと思って辞めました

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>>7 契約済みさん
玄関前カメラが無いと、共用部のインターホンを通さずに呼び出された時に、ドア前まで歩いて行ってスコープで外確認しなければならなくなるので、録画機能の有無より基本的にはこの単価のマンションだと付いてない方がおかしいので、
特に理由が無いなら10万円はケチらずに付けることを個人的には推奨します。

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>>10 契約者さん2さん
そういうものなんですね。
まあ私はもう期限が過ぎているのでどうしようもないですが、他の皆さんの参考になれば。

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郊外の5-6000万の安いマンション買う人なら10万ケチるのはわかるけど、仮にも億ションの必須設備で10万は誤差だから基本的には付けた方が良いかと

玄関前カメラだけは後からやっぱり欲しかったとなっても、これだけは簡単には付けられないのでなおさら基本は付けた方が良いです、地味に見えますが住んだ後の利便性かなり変わります。よっぽど宗教的な何かか心情的な何かの理由ある場合以外はこれは付けましょう

勿論、もっとありえないのは仮にも億ションで玄関前カメラをオプションにしてる売主ですが

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>>11 契約済みさん
たぶんですが、もし気になるなら明日にでもやっぱり付けたいと言えば対応してくれますし、間に合うと思います。
ウチはアイセルコの覚書をオンラインで結んだの今日なんで、たった1日-2日で「完全にもう期限切れ」にはならないかと

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>>13 契約者さん5さん
ありがとうございます。我が家は火報検査や配管清掃など予めわかっているもの以外では玄関前にいきなり来た方には応答しないので、来訪履歴ランプが点滅するのも録画を消すのも煩わしいのでこのまま（玄関前カメラ無し）で大丈夫です。
現居の某プラウドでは標準でついてきましたが、前のタワマン（近傍のコスモポリス）にはなかったので、いまいち使い道がしっくりこなかったのですが、皆さんのやりとりで必要性を感じてる人が多いのはわかりました。

コンロをデリシアにするのも、インテリアオプションでの対応を検討します（アイセルコ仕様のツイードシルバーがちょっと気にいらないので）。

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契約しまして入居が楽しみです。

ところで東京モノレールのレールのコンクリートがひび割れしてるようで心配なのですが、崩れ落ちたりしないでしょうか？
かなり昔に造られとらしいので安全性が気になりました。。

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>>15 契約者さん1さん
マンションの入口前には桁下に屋根設置するみたいなので、問題無いと思います。モノレール自体からごく稀に部品落下することもあるので、落下物自体は可能性あります

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>>16 契約者さん6さん
ありがとうございます。
入り口だけでも補強あれば少し安心ですね。
部品の落下があるのは怖い‥！

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高輪ゲートウェイ駅の東口から高輪ゲートウェイシティにつながる橋ができるそうなので、マンションから徒歩20分強でゲートウェイシティにも行けそうですね。どんな店舗が入るのか楽しみです。

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>>18 契約者さん1さん
自転車から10分で高輪ゲートウェイに行けるんですね。
ニュウマンは高級テナントが多いイメージですが、普段使いできるお店が入るとよいですね。

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玄関カメラ、カップボード以外に最低限つけたほうがいいオプションとかありますでしょうか？

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>>21 契約者さん1さん
ダウンライトよいですよー

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ダウンライトは私も追加する予定です。ただ、オプション説明会の案内が来ないですね…

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>>22 契約者さん4さん
ありがとうございます！参考にします！

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入居が楽しみですが、エレベーターの数が少なくて気になっています。
掃除のタイミングや業者の方も使うと乗れないことが出てきそうですが、みなさんいかがですか？

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本当に入居が楽しみです！！♪

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>>25 契約者さん5さん
エレベーターの大きさにもよると思うのですが、そのあたりの情報って出てるんですかね？

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エレベーターは13人乗りと17人乗りのようです。

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>>28 契約者さん1さん
その大きさだと、エレベーター停まったのに満員で見送りみたいのはあまりなさそうですね。

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カップボードつける気満々だったんですが、この間家具屋に行ったら、パモウナとか綾野ですら30万円ぐらい出せばまぁまぁいい奴を買えることを知ってしました。
倍以上するんですよね。かなり及び腰になってしまいました。

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>>30 契約者さん3さん
新築マンションのオーダー家具はそんなものですよ。
市販のものより割高ですが、引き渡し前に勝手に設置してくれるので、時間と手間を節約できる。

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>>29 契約者さん4さん
エレベーターの定員数って、数字ほど乗れないんですよね。。
2台だと朝は各駅停車になりそうな予感がします。

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二期以降の価格設定が気になるところですが、我々が把握する方法はあるのでしょうか？

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>>33 契約者さん4さん
スーモとかに予定価格でるのでそれを見るか、営業に聞くと一応共有はしてくれるが、その場合は期ごとに依頼する必要がある

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高いなぁーと思いつつもカップボード申し込みました。
部屋のカラーはモデルルームと同じナチュラルを選択される方が多い様ですね。

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>>33 契約者さん4さん
1期2次の価格表はRoovに掲示されました。
2期以降の案内も登録メールに届いているので、知ることはできそうですよ。
道路向かいのテラスの情報は別途そちらに登録して欲しいとのことでした。

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>>36 契約済みさん
ありがとうございます、そうなのですね。私のroovではなぜか掲載されておらず…
今度担当の方に聞いてみます。

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>>35 契約者さん7さん
モデルルームで色確認出来るし、暖かみあって質感も悪くなかったのでナチュラルにしました。私と同じ時にセレクト相談してた人もみんなナチュラルだったみたいです。

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ついにオプション案内会きましたね！

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カラーセレクトはナチュラルが人気ですね。私はグレージュで天板をブラックにしようと思ってました。暗すぎですかね？高級感は出ると思いますが、同じ考えの方います？

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>>41 アザラシになるさん
フローリングはナチュラルかホワイトがいいと思っていますが、天板ブラックは高級感あっていいですよね。

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あとカラーセレクトって、手持ちの家具の色とのバランスが重要ですよね。白や薄い色の家具が多ければナチュラル、黒や濃い色が多ければグレージュと。皆さん、そんな感じですか？そろそろ決めないといけないので、ドキドキしますわ。

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私もグレージュにしようと思っていますが、カラーセレクトがリセールに影響することってあるんですかね？落ち着いた色が好きですが、知り合いで濃いブラウン系は絶対に×という人がいて、、。リセールのことまでは考えすぎですかね笑

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>>44 契約者さん9さん
カラーがリセールに影響することは基本的にないですが、投資家は明るい色の方が部屋が広く見えるため、ホワイト系やナチュラルブラウンを好みますね。リフォームで床色変更はできますが、ダークブラウンは絶対に嫌と言う人は確かにいます

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>>44 契約者さん9さん

この物件はグレージュでも、ドアはダークブラウンですが、床の色はそんなに濃くなかったですよー
あとカラーセレクトが間に合わない部屋は全部ナチュラルになるそうなので、違う色にすると差別化が図れるかも！？

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