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<title><![CDATA[【契約者専用】ブランズシティ品川ルネ キャナル]]></title>
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<description><![CDATA[ブランズシティ品川ルネ キャナルの契約者専用スレッドです。情報交換しましょう。検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691550/公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)交通　JR山手線・京浜東北線・．．．]]></description>
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<title><![CDATA[203: &gt;&gt;196 契約者さん5さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T20:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;196 契約者さん5さん契約者ですか？なぜ他のマンションを落とすような発言をするのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[202: &gt;&gt;186 契約者さん3さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T15:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;186 契約者さん3さんありがとうございます。今日、店舗に行ってきました。元々お願いしようと思っていた以外に予算内だったので、リビングのエコカラット(種類未定)を 追加でお願いしました。サービスもつけてもらったので良かったです。夏の以降の値上がりにも据え置き価格で対応しますと言われたので安心できました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[201: &gt;&gt;200 契約者さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T20:52:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;200 契約者さん1さん確かにおっしゃる通りでなんだか慌ただしかったですよね。オプション会当日のみ特別割引とか、足元見られている感じでした。クーリングオフ期間1週間ありますと言われても見直すことすらめんどくさいですし。でも担当者のアドバイスは的確で、あれこれ悩みがちな我が家にはまあまあこれで良かったのかもと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[200: 過去野村で買った時も三井で買った時も、イ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T15:49:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去野村で買った時も三井で買った時も、インテリアオプションは後日見積りを送ってくれて、後日郵送で発注だった。しかし今回はその場で決めて発注してから、後から要らない物をキャンセルという謎仕様、東急の方針か長谷工の方針か知らないが、とにかく急かされるしかも出来ないことが色々と多い、あれはダメこれもダメで、あれ？オプションってこんなだっけと困惑してしまった]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[199: &gt;&gt;198 匿名さんここは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T15:35:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198 匿名さんここは契約者スレなので検討板の荒らしを持ち込まないで下さい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/198/">
<title><![CDATA[198: 検討スレで隣の人が荒らすのも分かる気がし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T21:25:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討スレで隣の人が荒らすのも分かる気がします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/197/">
<title><![CDATA[197: わたしも何度か現地行きましたが、CGより．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T13:23:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしも何度か現地行きましたが、CGよりかっこいいなという印象ですガラスバルコニー部分はまだ、保護シートが貼ってあるんですかね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[196: こちらがテラスですが、ルネよりタイル面が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T16:19:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらがテラスですが、ルネよりタイル面が明らかに少なく白が悪目立ちしてます。海洋大学側から見る外壁の一部がびっくりするほどのっぺりしていて、、、言っては良くないのは重々承知ですが、姉妹マンションなので、なんでこんなになったのと言いたくなるくらい安っぽいです…基壇部もルネのように外壁が変わってたりもしないので、写真だとわかりずらいのでぜひ現地を見て下さい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[195: 運良くゲートが開いていて基壇部の写真が撮．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T16:14:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[運良くゲートが開いていて基壇部の写真が撮れました。写真だとわかりづらいですが1-2階の外壁の石材は思っていたよりずっと明るい色でした、がむしろ良い感じ。後ろのWCTの存在感が圧倒的されますが、それでも単体で見たらデザインが良く、完成したらカッコいいマンションになりそう。テラスよりルネの方が若干色が濃いんですが、運河側から少し離れて見るとルネの方がずっと高級そうに見えます。現地で見ないと違いがわ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/194/">
<title><![CDATA[194: 実はヤマギワのショールームがオプション相．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実はヤマギワのショールームがオプション相談会場から歩いて5分くらいのところにあります。東京都港区芝3-16-13 MARUWAビル 3F相談会の前後でここを覗いてみると良いかもしれません]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[193: &gt;&gt;192 契約者さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T12:18:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;192 契約者さん1さんライトはダウンライトか迷いましたがPanasonicのシャンデリアにしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/192/">
<title><![CDATA[192: &gt;&gt;191 契約者さん7さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T15:59:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;191 契約者さん7さん照明は流石にオプションの意味ないと思います。入居時に設置されているので楽ですと言われましたが、即答で必要無いですと言いました。よほど難しい照明で無ければ引越し屋さんが付けてくれますし…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/191/">
<title><![CDATA[191: エアコンは入居時から設置されていることを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/191/</link>
<dc:date>2026-06-08T15:09:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアコンは入居時から設置されていることを考えれば買いでしたね。わたしは面倒だったので各室内のライトとコーティングも注文しました。ライトは市販の方が安いので解約しようか悩んでますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/190/">
<title><![CDATA[190: インテリアオプションではエアコン4台＋玄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/190/</link>
<dc:date>2026-06-07T20:26:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インテリアオプションではエアコン4台＋玄関エコカラット＋600㎜ミラー＋リビングのバーチカルブラインドを頼みました。バーチカルブラインドはコーナー部の処理方法など、かなり具体的な提案ももらえたので良かったと思います。エアコンは少し高いかなと思いましたが、今回ダイキンの割引率が高かったので、リビングだけ上位機種にしました。ミラーは玄関と迷ったのですが、靴を履かずに全身を見られるよう、廊下につけて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/189/">
<title><![CDATA[189: &gt;&gt;188 契約者さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T16:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188 契約者さん1さんちょっとした本棚一つ頼むくらいならオプションの方が安い場合もあると思います。リビングのテレビボードとか、キッチン下収納とか食器棚とかのデカブツが鬼高い印象です。しかも複数頼んでも値下げとか無いので、複数頼んで大掛かりに変えたいなら外注した方が安上がりになると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/188/">
<title><![CDATA[188: 部屋の隙間に合わせた本棚を注文しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/188/</link>
<dc:date>2026-06-07T15:04:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の隙間に合わせた本棚を注文しました。部屋のドアと色を合わせてくれるのを魅力に感じましたが、それも含めて外注したほうが圧倒的に安いのでしょうか…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/187/">
<title><![CDATA[187: インテリアオプション、行ってきました。リ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T14:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インテリアオプション、行ってきました。リビング用のハイグレードエアコンは即決しました。割引が魅力的ですし、冬の入居になるので、すぐに暖房使いたいです。問題は6畳用。いちいち設置費が高いです。ただ量販店の安い設置費には含まれない配管カバーも込みなんですね。そうするとトータル金額が大して変わらない気もしていて、ひとまず注文しました。1週間程度のクーリングオフがあるので、気が変わったら変更します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;&gt;183 契約者さん7さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T13:12:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;183 契約者さん7さん造作は外注なら普通は複数頼んだらその分割引とかありますが、そういう割引が全く無いので余計に高くなっている印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/185/">
<title><![CDATA[185: エアコンは量販店の工事員に良いイメージが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T12:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアコンは量販店の工事員に良いイメージが無いのと、6畳用で相場より3万程度の差だったので、綺麗にやって貰えるならオプションの価値はあると思って発注アクセントクロスなどは外注の1.2倍くらいのイメージ。6畳の部屋の壁一面に貼って13万程度。せいぜい2-3万の違いなので時間や手間暇を惜しむならオプションにする価値有り。自分は発注した。カーテンも物によるが自分はブラインドカーテン一択だったので、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/184/">
<title><![CDATA[184: &gt;&gt;182 匿名さん面材の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/184/</link>
<dc:date>2026-06-07T12:35:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182 匿名さん面材の品番を教えて貰えるので、サンクチュアリとかに頼む時に伝えれば良いだけです。基本的なことですが、物によっては壁の構造上設置してはいけない物があるようなので、外注することを考えているならば考えている造作を一旦全て伝えて、設置出来るか出来ないかを確認した方がよいです。この点を確認せずに外注した場合、本来壁の補強をしないと壁が壊れてしまう箇所に何も知らずに造作し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/183/">
<title><![CDATA[183: &gt;&gt;180 契約者さん4さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/183/</link>
<dc:date>2026-06-07T11:16:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;180 契約者さん4さん今日撮影してきました！有益な情報ありがとうございます。エアコンはオプションで頼みます。造作家具は外注ですね。リリカラのアクセントクロスとエコカラットはサンクチュアりで見積もりを取りました。来週店舗に行きます。キッチンの造作家具をオーダーメイドするか既製品にするのか悩みますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/182/">
<title><![CDATA[182: &gt;&gt;180 契約者さん4さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T07:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;180 契約者さん4さん造作家具はオーダーメイドなので高いのだと思いますが天板とかキッチンと同じのを使用してくれるとのことでした。外注の場合はそこまでマッチできるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;&gt;180 契約者さん4さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T07:11:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;180 契約者さん4さん今日行きます。有益な情報ありがとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/180/">
<title><![CDATA[180: インテリアオプション行ってきた。カーテン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T21:40:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インテリアオプション行ってきた。カーテンやアクセントクロス、エコカラットはさほど高いとは思わなかったし、物価高もそんなに感じなかった。これらは手間暇を考えてもオプションで頼む価値は充分ある。エアコンは1番低ランクの金額で、量販店で頼んだ場合に1ランク上を買えるイメージ。これも配管カバーとかも含まれているのでさほど高額ではない。一方、造作家具はとんでもなく高い。外注した場合の2倍以上するありえ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/179/">
<title><![CDATA[179: &gt;&gt;168 契約者さん4さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/179/</link>
<dc:date>2026-06-06T06:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;168 契約者さん4さんちなみに千代田区は高校生まで医療費が先駆けて無料でしたし妊娠するだけで5万円もらえるオリジナルもありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/178/">
<title><![CDATA[178: &gt;&gt;177 契約者さん3さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/178/</link>
<dc:date>2026-06-03T23:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;177 契約者さん3さん住民の質も行政力の一つです。行政の質が良いから質の良い住民が集まります。港区の行政サービスの凄さは住んでる人には疑いの余地が無いくらい素晴らしいのですが、住んだことが無い人に対して具体的に文字で表すのは難しいです。住んだら他区との違いが明確に体感出来ると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/177/">
<title><![CDATA[177: 行政サービスの話をしているようで、実際は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/177/</link>
<dc:date>2026-06-03T18:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行政サービスの話をしているようで、実際は住民の所得、学歴構成の話をしているだけだったり、人の価値を住所や所属コミュニティで序列化するのは幼いと思いますが、教育環境が高いのは納得ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/176/">
<title><![CDATA[176: &gt;&gt;175 匿名さんここは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/176/</link>
<dc:date>2026-06-03T16:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;175 匿名さんここは住民スレです。荒らしは許さない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/175/">
<title><![CDATA[175: &gt;&gt;174 契約者さん4さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/175/</link>
<dc:date>2026-06-03T15:03:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;174 契約者さん4さん子供の教育で言えば港区の特殊支援学校や支援学級の充実は素晴らしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/174/">
<title><![CDATA[174: 色んな区に友人や親戚がいる中で比較して、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/174/</link>
<dc:date>2026-06-03T13:38:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色んな区に友人や親戚がいる中で比較して、23区で教育環境（学力レベルや学友の民度）、行政サポートが手厚く、子供の将来に良い影響を与える可能性が最も高いと言えるのが港区だと思う。港南は港区の端の端とは言え、それでも日本の中心に位置すると言う利点は他のデメリットを補って余りある。港区に拘る最大の理由は正に教育環境、子育て環境の良さに尽きる。港南地区に住む人で見栄に拘る人はあまりいないのではないでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/173/">
<title><![CDATA[173: &gt;&gt;168 契約者さん4さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/173/</link>
<dc:date>2026-06-03T08:17:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;168 契約者さん4さん行政サービスなんて、良いに越したことないが、どこも似たり寄ったりでしょう。お金もらえるのが嬉しいなら、安いマンション買って、支払い減らした方がいい。どの区に家を買うかは立地やライフスタイルや環境など人による。下に見られようがどうでもいいですね。その程度の人と関わっているほど人生は長くない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/172/">
<title><![CDATA[172: ちぃバスは便利だが港区民だからといって特．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/172/</link>
<dc:date>2026-06-03T05:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちぃバスは便利だが港区民だからといって特段の行政特典があるわけで無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/171/">
<title><![CDATA[171: &gt;&gt;168 契約者さん4さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/171/</link>
<dc:date>2026-06-02T21:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;168 契約者さん4さん後期高齢者なら通院買い物に便利な、ちぃバスが無料なのも裕福な港区の特典です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/170/">
<title><![CDATA[170: &gt;&gt;168 契約者さん4さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/170/</link>
<dc:date>2026-06-02T21:45:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;168 契約者さん4さんファミリー世帯なら港区からお小遣いが出るのは興味ありますがここの住民クラスは年間数百万円を住民税として港区に納めています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/169/">
<title><![CDATA[169: [他の利用者に対する嘲笑 煽り発言のため．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/169/</link>
<dc:date>2026-06-02T16:48:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[他の利用者に対する嘲笑 煽り発言のため、削除しました。管理担当］]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/168/">
<title><![CDATA[168: &gt;&gt;167 匿名さん港区は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/168/</link>
<dc:date>2026-06-02T15:13:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167 匿名さん港区はファミリーには超手厚いです。逆に独身やディンクスが住むとお金取られるだけです。・子育て世帯がこの物件買うと実は入居後に10万貰えます・汎用性の高い港区ペイ・子育て世帯向けに5万くらい定期的に金バラまかれる・出産費用31万円追加補助・ありえないくらい超手厚い産後ショートステイ無料補助・保育園のサポート・愛育病院、山王病院がある（特に湾岸民にとって愛育の小児科．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/167/">
<title><![CDATA[167: &gt;&gt;165 契約者さん2さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/167/</link>
<dc:date>2026-06-02T08:09:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;165 契約者さん2さんちなみにその最強レベルの行政サービスに期待したいですが他の区と比べて港区は何が違うんですか？私としてはサービスよりも税金が安いほうが良いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/166/">
<title><![CDATA[166: &gt;&gt;158 契約済みさん仰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/166/</link>
<dc:date>2026-06-02T08:07:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158 契約済みさん仰る通りでエレベーターは維持管理費が高いので実需の人は数多いほうが良いけど投資所有の人は少ないほうが良いから２基に落ち着いたんだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/165/">
<title><![CDATA[165: 転売なんかしませんよ。元々転売に向かない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/165/</link>
<dc:date>2026-06-01T16:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転売なんかしませんよ。元々転売に向かない物件だし、銀行にも嫌われる。というかこの物件で転売考えてる人はセンス無さすぎるから不動産投資は辞めた方が良いリビオより安く広い部屋に住めて、港区の最強レベルの行政サービス受けられるんですよ？10年住んだ時に買った時より1000万上がる程度のマイナスにはならない出口で想定してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/164/">
<title><![CDATA[164: &gt;&gt;163 匿名さん我が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/164/</link>
<dc:date>2026-06-01T13:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163 匿名さん我が家は実需ですのでエレベーターは使います。当初3台の予定とは知りませんでした。なぜ減らしたんでしょうね。入居の引越し期間とか大変そうと今更ながら。それにしても半分も転売されるんでしょうか。ここってそもそも即転売して利益を取れる物件ですかね？むしろ実需のかたが抽選もなく、現実的な選択として購入されているのかと思っていましたが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/163/">
<title><![CDATA[163: まあ空室転売予定オーナーも多いだろうから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/163/</link>
<dc:date>2026-06-01T12:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ空室転売予定オーナーも多いだろうから入居時に実際住んでいるのは半分くらいと思います。エレベーターも混雑なく利用できると思います。皆さんどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/162/">
<title><![CDATA[162: エレベーターはたぶん、総合設計にした時に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/162/</link>
<dc:date>2026-06-01T12:11:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターはたぶん、総合設計にした時に建ぺい率が微妙だったんじゃない？増設は難しいと思うし、増設よりはカゴをデカくして欲しい。非常用じゃないエレベーターは例によって賃貸マンションみたいな幅狭エレベーターなので]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/161/">
<title><![CDATA[161: &gt;&gt;159 匿名さん冷凍冷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/161/</link>
<dc:date>2026-06-01T07:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;159 匿名さん冷凍冷蔵宅配ロッカーはこの物件に決めた理由のひとつです。冷凍と冷蔵の比率が可変なのか固定なのか、ずっと出庫しない人が増えないか、など気になることは多いですが、ものすごく楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/160/">
<title><![CDATA[160: 来週からインテリア相談会ですね。高くつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/160/</link>
<dc:date>2026-06-01T07:53:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来週からインテリア相談会ですね。高くつくのは承知のうえですが、ナフサショックも心配だし、いろいろ頼んでしまおうと思っています。恥ずかしながらキャッシュが一時的に減ってる状況なので、8月現金一括がキツく、あれこれ悩んでます。・エアコン（ダイキンAXがこの割引率は安い、気がしています）・カーテン（リビングをバーチカルブラインドにするのが憧れ）・玄関ミラー（靴を履く前に全身姿見が欲しいので廊．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;156 契約者さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/159/</link>
<dc:date>2026-06-01T07:45:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;156 契約者さん1さん時代に合わせた冷凍冷蔵の宅配ロッカーは重宝しますし宅配業者も便利に利用すると思います。コインランドリーも今やファミリー世帯には必須の共用施設です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/158/">
<title><![CDATA[158: 第三者管理方式なので、区分所有者の意見を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/158/</link>
<dc:date>2026-06-01T07:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第三者管理方式なので、区分所有者の意見を反映させる仕組みが弱いです。その分、普段のめんどくささはありませんが。マロニエスタジオ→フィットネスジムへの変更検討も、仕様的に何が必要か、性能的にどんなものが求められているかを検討するのもタダではありません。全体のレイアウト、マシン＆ダンベル部分の防音・防振対策の有無、セキュリティの変更など。新築なので修繕積立金には余裕があると思いますが、数．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/157/">
<title><![CDATA[157: &gt;&gt;153 契約済みさんラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/157/</link>
<dc:date>2026-05-31T20:35:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153 契約済みさんランドリーは使ったこと無い人か、シーツやら掛け布団やらを滅多に洗わない不潔な人にはわからないだろうけど、他に代え難いめちゃくちゃ便利な施設です。家庭用洗濯機だと大物はちゃんと洗えないし、クリーニングはコスパ悪すぎるんですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/156/">
<title><![CDATA[156: &gt;&gt;155 契約者さん2さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/156/</link>
<dc:date>2026-05-31T14:20:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;155 契約者さん2さんスペースが仮に空いてるとしても、容積率に余裕がない限りは無理だと思いますよ。このマンションは、各階ゴミ捨て場がないから作業用EVの設置は見送られたんですかね。宅配業者には不評のマンションになりそうですね。ただ、南棟側にも住人用のEVはあっても良いですよね。南棟でWCT寄りの部屋の人はEV乗るために結構歩きますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/155/">
<title><![CDATA[155: &gt;&gt;154 契約者さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/155/</link>
<dc:date>2026-05-31T10:46:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;154 契約者さん1さん建物完成後にエレベーターの増設はできるものなのでしょうか。できることなら作業用エレベーターぜひお願いしたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/154/">
<title><![CDATA[154: よくわからない共用施設を作るぐらいなら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/res/154/</link>
<dc:date>2026-05-31T08:54:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よくわからない共用施設を作るぐらいなら、以下の2点を何とかしてもらいたいです。・駐車場の増設設置台数に比べて希望者が大きく上回ると聞きます。ファミリー向けで優に億ションを超えているのに駐車場がこれだけ少ないのはおかしくないですか。周辺のマンションと比べても明らかに駐車場が少ないと思います。生活利便のためにも何とかしてほしいところですが、総合地所のマンションはどこもそんな感じなのでしょうか。．．．]]></content:encoded>
</item>
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