プレサンス レイズ 上本町ってどうですか？

そもそも、そんなに小さいお子さんがいる世帯向けの地域じゃないですからね。
公共交通使って、通勤なり通学なりする人向けの場所だと思う。
こういうところだと、賃貸に回したりする人も多いのだろうか。
ここは民泊はどういう対応なんですか？
NGだと嬉しいのだけど。

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別のプレサンス所有ですがプレサンス全部民泊は禁止です。
とは言っても中国人は黙って極秘でやります。
バレた場合は規約違反として対応するそうです。
騒音、キャリーカートでの出入り何回も目撃など確実な状況証拠必要です。

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外観デザインを見た感じだとワンフロア3邸で1LDK×1邸、3LDK×2邸みたいに見えるけど、2LDKもありました？一応プレミアムプランというのもあって、限定3邸となってますね。あ、そうか、最上階から3階下までが3LDKのプレミアムプランで、その下はワンフロア2LDK×2邸と1LDK×1邸なのかな？いい感じのバランスかもしれませんね。30邸のこじんまりながら、幅広い検討者が注目する感じかな。

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上本町の駅前、すごくいい立地ですね。鶴橋にも近いから大阪のディープな感じも味わえそうですし。

>>別のプレサンス所有ですがプレサンス全部民泊は禁止です。
>>とは言っても中国人は黙って極秘でやります。
この件、気になりました。夜に騒がれたりするのはちょっと気になっちゃいます。

大阪だと「特区民泊」といって中国人も多いみたいですよね。

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大手はもちろんプレサンス、エスリード、タカラレーベンなど中堅のほとんども
民泊禁止だと思いますよ。
ただ上にもあるように「そんなの関係ねぇ」とルール無視する国です。
これはマンション管理会社、デベロッパーに言うよりも
大阪府議会議員、大阪市議会議員に言わないと解決しないと思います。

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すごく交通が便利な場所ですね

戸数も少ないことですしこの価格だったらすぐに売れちゃいそう

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民泊の話になりますが、北海道あたりだと民泊OKにしている住宅も多いですよね。
観光客が多い地域は民泊OKになってしまっているところが多いなど言うイメージですが
規約で記載されているとしたら、安心できるなと思います。
管理会社によっては緩いところもあるようですから、管理はしっかりとしていただきたいものです。

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普通に考えたらダメでしょうね

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駅からもほど近く複数路線が利用できるので比較的利便性も良くて住みやすそうな環境になっていますが
周辺の地図を見ると比較的のどかな感じがしました。
道幅がちょっと狭そうなので車移動は大通りに出るまでに道が細そうなのが気になります。
大きなマンションというよりは中規模、小規模のマンションが周辺は多そうですね

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1LDKの間取りを見ました。アウトポールなのは良いのですが洋室が3畳のようで、そもそもベッドを置けるのかな？と疑問に思っちゃいました。いっそのこと引き戸を失くしちゃって広いリビングとして使った方が過ごしやすいかも知れないです。
引き戸は戸袋がちゃんとありましたので開けて置くぶんには邪魔にならなくて良さそうです。

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３帖の部屋、細長過ぎますね。
ほんとベッドが置けるのでしょうか。寝室にするにしても
あまり狭すぎると、ゆったりとして時間が過ごせないのかなと感じました。
本棚やデスクは置けなさそう。

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>>16 さん

3帖部屋、間取りページで見ました！
購入したら、毎日カプセルホテルライクな生活を送れそうですね♪
さすがプレサンス仕様！

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ここって実需で買う人いるの？

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もうＢタイプしか残っていないのでしょうかね。
もし、このタイプのみであれば、他のプランから売れてしまった理由がわかる気がします。
３帖の部屋は使いにくいと思います。ベッドもかなり考えたサイズのものを購入しないと。
もう少し上手い設計はできなかったのでしょうか。

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３帖の部屋、セミダブルベッドは入るんでしょうか。
背丈があるので、セミダブルベッドに斜めになって寝ているので、これがはいるかどうかってかなり大切…。
入ったとしても、もうベッドだけで幅がギチギチになってしまうだろうなぁ。
サイドテーブルとかくらいは置けるといいのだが。

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セミダブルだと横幅が120cmなのでギリギリ入る寸法だと思います。柱が内側に出ていませんしね。一応図面をもらって営業の人に確認はした方がいいでしょうけど。他のものを置くのは厳しそうですね。完全に寝るための部屋だと割り切ってしまうほかないですね。

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>>セミダブルだと横幅が120cmなのでギリギリ入る
ベッドって、部屋の入口とか玄関とかも大丈夫か心配です。
これは、買う時に聞くことかなと思いますが・・・

営業の人に聞いて、大きさはどのくらいまでか聞いておいた方がいいでしょうね。
洗濯機とか冷蔵庫とかも、、、。

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総戸数30戸程度の小規模物件であるため、豪華な共用施設はありませんから、マンションの共用施設を楽しみたい方には向いていないかな
それに、1戸あたりの管理費や将来の修繕積立金が大規模マンションに比べて割高に設定される傾向があります。
管理費修繕費の支払いの負担は大きくなってしまうのは懸念材料です

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ここまで駅も路線も選べるような立地で便利な場所ですし、
周りにもお店や施設がそれなりにあることを思うと、
マンション内に設備を求める人はそこまで多くはないんじゃないかともいます。
むしろ共用部はコストがかかりにくいよう、シンプルになっている方がここの場合は良心的と言えるでしょうね。

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完売らしいですね！

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