東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークタワー大森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-07-10 12:03:51

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/


所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10、11,12,14,21,22,23,24(地番)
交通:京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
   京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.60平米~106.79平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:京浜急行電鉄株式会社
販売代理:京急不動産株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー大森

資料請求:
https://realestate.yahoo.co.jp/new...
管理員の勤務形態:通勤

総戸数:98戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
    ※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場:総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場:総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム:総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考:※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米~1.09平米を含みます。
        (PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ)
       ※サービススペース面積/3.04平米~4.16平米

竣工時期:2026年3月中旬竣工予定
入居時期:2026年3月下旬入居予定
販売予定時期:2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積:5.00平米~23.72平米
敷地面積:1,323.44平米
建築面積:442.95平米
延床面積:8,427.64平米

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[スレ作成日時]2025-01-04 10:19:08

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  1. 1 契約者さん 2025/01/05 10:50:29

    こちらは住民スレですかね

  2. 2 契約済みさん 2025/02/24 09:39:04

    住民スレできましたね

  3. 3 契約済みさん 2025/02/28 08:50:01

    竣工レポートメールきましたね。
    工事は順調そうですね。

  4. 4 マンション掲示板さん 2025/03/01 02:59:44

    今何階くらいまで出来てるんでしょう?

  5. 5 契約済みさん 2025/03/29 02:24:00

    周囲で建設予定のビルってどこがあるんでしょうか?
    眺望が変わることを懸念しています。

  6. 6 契約者さん8 2025/03/30 10:41:50

    >>4 マンション掲示板さん

    現在18階だそうです
    https://x.com/misonosuke2/status/1905858196302086156

  7. 7 住民さん2 2025/04/07 05:40:45

    >>5 契約済みさん

    建築計画の案内が来てましたね。
    11階くらいの建物は北側にいくつか建つみたいですが、、

  8. 8 通りがかりさん 2025/04/08 10:02:12

    今更ながら、何であっち側をエントランスにしたんだろ。
    大森在住ウン10年の私から言わせると、あっち側は薄暗く、夜は真っ暗な裏道。
    どう考えても明るい反対側がメイン道路なのに。
    おそらく駅に近いという単純な考えで地元を知らない人が設計したのだと思う。
    駅からのルートも明るい道を通るのが普通だと思う。

  9. 9 契約者さん4 2025/04/08 13:18:16

    >>8 通りがかりさん

    自転車置き場からは出れるらしいです、やはりメインエントランスはローソン側の方が人通りが多そうですよね


  10. 10 契約者さん6 2025/04/09 10:22:31

    >>8 通りがかりさん
    確かに、現地見てもエントランス側は裏って感じです。
    ローソン100側をエントランスにすれば、
    道路からアプローチがあって建物っていう高級感が出たのに残念に思いました。
    小学校への通学も自転車置き場から出る事になりそうですね。
    まあ今更ですけど。

  11. 11 契約済みさん 2025/05/16 02:16:46

    検討スレッドの方にあったのですが、Dのサービスバルコニーからは他世帯のバルコニーが見れてしまう感じでしょうか。ベランダで寛ぐ使い方は、D、EのメインバルコニーとFの駅側寝室バルコニーは目が気にならなくて、GとFのメインバルコニーはDとお見合いになる感じでしょうか。

  12. 12 契約済みさん 2025/05/26 09:26:33

    Dのサービスバルコニーは出られない仕様ですが腰高の窓があるので、窓を開けると目が合うという懸念は質問したら出てきた覚えがあります。窓はすりガラスだったはず・・・

  13. 13 契約者さん8 2025/06/02 04:04:09

    >>12 契約済みさん
    窓、すりガラスですか!それは安心しました!

  14. 14 契約者さん1 2025/06/23 22:06:20

    >>8
    夜遅く大森駅からマンションまで歩いて見たのですが、Luz大森手前、唐揚げ屋を右に曲がってエントランスに行く道(ピーポー通り)は、暗く人通りも少なく、アーケードの両脇には客引きもいるし、避けたいルートですね。
    おっしゃる通り、真っ直ぐ入新井第一小学校に抜ける道(北一番街)が明るくて人通りも多くおすすめです。確かに何でこっちをメインエントランスにしなかったんだろ。若干不満ではあります。

  15. 15 契約者さん1 2025/07/10 03:03:51

    >>14 契約者さん1さん
    裏からも入れるので多くの人が裏動線になるかもしれませんね。人通り、飲食は裏のほうが多いですが私としては表のほうが落ち着いてるというか、周りに植栽と暖色の照明と道路からのオフセットがあるので、結局落ち着き重視で正面を利用しそうです。

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