横浜ヴェールタワーってどうですか？

>>941 マンション検討中さん

勝どきのURタワマンは住んだことがあります。
外廊下でデッカイ吹き抜けがありますね。築15年なのに
館内や室内はもう古さがあって、再度住みたいとは思いません。

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＞＞944 マンション比較中さん
それってこの物件の管理費が月額1万7600円もすることと何か関係あるんですか？
勝どきのURタワマンが月額8000円なのと比べて何を管理したらこんなに高くなるんですかね？

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>>943 匿名さん
見に来るだけじゃなくて、何度も長文書いてネガキャンしている人もいますよね。
家賃を安く予想して書いた人がいたので借りられると思っていたのに、
実際は高い家賃だったから、酸っぱい葡萄でムカついている人のネガキャンに見えてしまう。

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>>945 マンション検討中さん

分譲マンションは、新築が出るたびに管理費が値上がり傾向です。
ですから賃貸も管理費は古い方が安くなりがちです。例外もありますがね。
それと勝どきビュータワーは民間分譲と混ざっているタワマンです。
分譲の部屋の管理費は高いです。殆ど同じ管理をしているのに分譲の部屋の負担が大きい。
ここの共益費が高くなっている理由の一つは、ダイレクト窓の清掃費用でしょう。
年に５回も清掃作業するタワマンは東京でも少ない。
ダイレクト窓のブランコでやる清掃コストは高いんですよ。

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>>946 買い替え検討中さん
何度も長文書いてネガキャンしている人はURへのムカつきがあるからでは？って話なのは理解できます？
単に高い家賃だったから借りられない人は去っていくだけでしょう？
それ以上の何かがあるからアンチになるのでは？と言っています。

それに過去のログを見ると発表前の家賃はもっと高く予想されてましたよ。
予想外だったとすれば共益費でしょう。
なかなか情報が出なくて皆さんイライラしてたようですね。

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>>948 匿名さん

359 購入経験者さん 2025/06/23 17:07:07

最広部屋で家賃10.5万円です！

なんて安い家賃のデマ情報が発表直前に書かれて盛り上がってましたよ。
期待が大きかっただけ、ムカつきも大きく残っているのでは？と言ってます。

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最広部屋で家賃10.5万円です！

高く予想されてるものの中から一つだけ安く書かれてるものを探してきたんですね。
でもさすがにこれを信じる人っているんですかね。
これを信じる人がいると思う人がいることにも驚きますがw

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>>950 匿名さん

>それに過去のログを見ると発表前の家賃はもっと高く予想されてましたよ。

が間違いなのは事実ですから。
自分の間違いは認めないので開き直るのですね。さすがアンチさんですね。

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>> 947 マンション比較中さん
それって高値掴みした人が自分の行動を脳内妄想で正当化してるだけでは？
新築が値上がり傾向って随分曖昧ですね。何％ですか？
直近の新築の赤羽台は月額管理費いくらか知ってます？
全然上がってないですよ。
ダイレクト窓の清掃費用？
年に５回も清掃作業するタワマンは東京でも少ないけどあるにはあるんですね。
そこの月額管理費はいくらですか？
最安の家賃が24万2400円～の中目黒アトラスタワーですら月額管理費は1万2200円ですよ？

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自分で調べようとしないゆとりですか
？ マークだらけの文なんて久しぶりに見るなあ
アトラスタワーなんて築16年ですよ

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新築でも値上がりしていない、していてもごく僅か。
なのに横浜ヴェールタワーは大幅アップ。
年に５回も清掃作業するタワマンは他にもあり横浜ヴェールタワーより全然安い管理費で済んでいる。
これが事実ですよ。
新築の赤羽台と築年数が16年の物件を比較しても管理費は上がってないのにそれは都合悪いから無視ですか？

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>> 951 買い替え検討中さん

>それに過去のログを見ると発表前の家賃はもっと高く予想されてましたよ。

は正しいですよ。
なんならもっと高く予想されてた過去のログを持ってきましょうか？

もしかして頭の中で勝手にこう読み替えているんじゃないですか？

>それに過去のログを見ると発表前の家賃は(安く予想されているものは一つもなく全てが)もっと高く予想されてましたよ。

その読み替えは常識的ですかね？
一つの例外もなく全員が高く予想してたなんて言ってると思います？
全般的に皆さん近隣のマンションの相場を参考に高い予想をしてましたよ。
それを言ってるのを理解できないんですかね。
あるいは理解出来るけど負けず嫌いで無理に読み替えて逃げてるんですかね。

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言っちゃ悪いですが共益費が8,000円だろうが、12,000円だろうが18,000円だろうが自分からしたら誤差なのでそんな些細な話ばかりではなくもう少し建設的な話か、そろそろ新しい話題が始まってくれると嬉しいです。

と言っても来週の内見までは特に話題もないですかね。
内見後の契約まで含めるとほぼ丸一日かかりそうな日程ですが、あれは余裕を持って書いているだけ、ですかね。

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新築の入居って初めてなんですが、家具って引っ越し前に買い揃えたほうがいいですかね？今まで会社の寮暮らしだったので洗濯機や冷蔵庫など揃えてから引っ越しするか、アートの指定された引っ越し日に新居に配送されるよう指定したほうがいいのか悩んでます…

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管理費8000円が18000円となった場合、あなたはどのように感じますか？

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>>957 匿名さん
最小限で引っ越したほうが良くないか？
引越し予定日の１日後くらいに新しく買った冷蔵庫と洗濯機が到着するよう手配したらいいよ
家具は住んでから揃えた方がしっくりくる

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>> 958 評判気になるさん
管理費については正直高いなって思います。
これが毎月何年も続きますからね。

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>>958 評判気になるさん

ミーシーになってない気がするけどね（笑）
1万円は1万円の差だけど、それが許容範囲か否かって話でしょう。

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もう当選したから何部屋空いてようが関係ないんだよなー
住むのが楽しみだ

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>>962 口コミ知りたいさん

そうですね、自分も住むことを決めています！
落選して先着でエントリーしたので、同部屋タイプながらもかなりの高層階になってしまいました、、笑

気軽にランチできるお店も、お買い物に行くお店もたくさんありそうで楽しみです。

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自分は元々契約するつもりはなく内見だけして辞退しようと思って申込一人の部屋に当選したんですが、内見も面倒になったのでこのまま放置ですね

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別の不動産屋さんが動画をアップしてくれました。

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>>959 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！いったん入居してから家具そろえようと思います！

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新築に新しい家電入れるのワクワクするね

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動画上げて頂いてありがとうございます！
やっぱ狭いですね
壁も普通の団地って感じ
無駄な内見をせずに今住んでるマンションの良さを再確認出来ました

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>>962 口コミ知りたいさん
同感です！住むことを決めた方とワクワクする話がしたいです。
個人的には併設のエディオンにニトリがオープンするのがけっこう嬉しいです。
（このマンションにそんな庶民派な方はいないですかね笑）

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ここ
ディスポザーないんやね。
食洗機も上の階のみだし、内廊下でもないみたいやな。所詮団地だな。それからしたら割に合わないわ。坪単も悪いし、住むなら2.3年で充分ちゃう。

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内廊下じゃないん？ほんま？

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ラウンジはどういう用途で使うのだろうか
リモートワークや勉強向けなのかな

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「マンションの間取りや価格を言いたい放題!」さんが取り上げてくださっています。
https://mansion-madori.com/blog-entry-11136.html
https://mansion-madori.com/blog-entry-11137.html

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記事としては賃料はリーズナブルという評価なんですね

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>>971 マンコミュファンさん

どう見ても内廊下ですよ、ご安心を

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>>969 匿名さん
ニトリでは家具を選ばないかもですが横浜駅まで徒歩圏内なので買い物は楽しみです！

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こんなのを見せられちゃうとね
中央区に36階で広さ69㎡
広ーいベランダ、絶景の景色
この条件でこの家賃は安いし共益費はなんと5000円
URはこういう空きがポツポツ出るんだよね

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どうぞ勝どき徒歩8分に住んでいただいて

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やっぱり部屋見てから選びたかったなと思う。どうせ景色なんて関係ないでしょって思って低階層にしたのだけど、動画見てたら高階層うらやましい。

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私はなんとなくワクワク感が持てないというか、部屋がお洒落じゃなく生活感が凄いのが無理でした。
友達のタワマンに行くとすごくお洒落な部屋で夜景も綺麗でそういうのに憧れたけどここを借りてもそういう感動がない気がしたので見送りました。

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>>980 名無しさん

そうですか、さようなら。

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さてこれから内覧会と契約会、そして引っ越しの準備を進めないと

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すでに見送った物件の掲示板に書き込みを続けるなんてえらいお暇なんどすなぁ

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>>963 匿名さん
私も入居がとっても楽しみです?
このあたりでお野菜が安く買えるお店ってありますか？よかったら教えてください～

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>>984 匿名さん

下のスーパーでも十分だと思いますが少し歩いたところにマイバスがあったかと思いますよ。

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内覧会で契約するかどうか決めるつもりです。
手取り50万円しかない給料から毎月20万円も払うので本当にその価値があるか、しっかりチェックさせてもらいます。
内覧もしてないのにもう決めてる人がいるんですね。
立地が目当て？URじゃないと借りられない人？

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>> 936 マンション掲示板さん
大正解でしたねw
やっぱ人気なくて空き部屋だらけなんですね
それにしても汚いことするなぁ
残りこれしかないと思い込んでた人は騙されてた訳だし

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>>905 eマンションさん
こっちの方が先

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住む気もない、住む収入もないネガキャン勢がいて不快なのでもう見に来るのをやめます。さようなら。

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ネガキャン勢ここまで執着するって収入足りなくて住めなかったのそんなに悔しいのかな

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アンチの大勝利か
どんなに人気がなくても社会的信用がない人間はURに住むしかない

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アンチは自分の勝ちにしたいらしい
一体何と戦っているのか(笑)

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少なくとも残り4部屋だと言ってた人とそうとは限らないと言ってた人の戦いは後者の勝ち。
そこは認めないと。
そして誰一人まだ契約してないんだから、判断材料として色んな意見があっていいと思う。
実際、今回みたいにアンチの意見が正しいこともあるわけだし。
それをきっかけに契約しようと思ってた人がキャンセルしたり、その逆もあったりするかもしれないし。

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何部屋空いてる推理合戦とかどうでもいい…

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何部屋空いてるかは重要でしょう。
4部屋先着順だと言われて2部屋消えてたけど、その2部屋の人はもう残りこれしかないと思ってたんじゃないかな？
まだ空き部屋が沢山あることを知らずに、もう残りこれだけだと思って少ない選択肢の中から選ばされてしまった。
この掲示板のアンチの意見を見てたらそれは避けられたんじゃないかな。

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内覧しようと思ってあきらめた口ですが今の興味は
・結局値下げはなし？
・中国人比率どこまでいく？
だなあ…

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新規住戸が出たから空き部屋だらけってw
そんなん、キャンセルが出たから早めに契約決めたいだけに決まってるだろ
こんなので勝利宣言できる事自体、やっぱ思考力が足りないんだなぁと

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残り4部屋だとかキャンセルが出たから早めに契約決めたいだけに決まってるとか信者は思い込みが激しいなぁ
どんな根拠でその妄想してるんだろ
人気がなくてキャンセルが大量に出るマンションなのにw

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なぜお盆に内覧なんですかね。
今帰省してますが内覧と契約させてやるから早く戻って来いと言われてるようで殿様商売だなーとは思います。
内覧なんて申込み前にさせてくれればいいのに。
そうしてくれれば選ぶ部屋も違ったかもしれない。
申込み日直前に家賃を発表したり、管理費が他のタワマンの何倍もの高さだったり、今回は異例なことばかりで所々に殿様商売気質を感じますよね。
それがアンチを生んでるんだと思います。

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お盆も抜けられない仕事だったので内見断って辞退。
午後からだったら行けたけど、10時半とかだった。
悲しみ。

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>>986 マンション検討中さん
内見レポお待ちします。
人様の感想楽しみ

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内見に行ってきました！(本当は行っていない)
やっぱりここがダメだったので辞退しました！
とか言うアンチ出そう笑

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>>1000 マンション検討中さん
内見時間調整できますよ、電話で相談してみてください。

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>>969 匿名さん
私もニトリにしょうと思っています。
だってシモンズの豪華ベッド入らない間取りですから。
同じ庶民派の方がいらして安心しました。

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>>1000 マンション検討中さん
すみません私販売関係者ではありません、
さっきのスレ匿名で出ささせてもらいます。

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>>969 匿名さん
こちらもすみません、
私販売関係者ではありません。
さっきのスレ匿名として投稿いたしました。
お仲間がいて安心しました。

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>>1003 販売関係者さん
それが…無理でした。でもありがとう！
何でも午後は次点の方が内見されるとのことで。そちらに変更するのは難しいようでした。
結構きっかりと時間が決まっているんだなぁ…と勉強になりました。

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立てました。
今週末に内見→契約された方はご利用ください。

【契約者専用】横浜ヴェールタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/707638/

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>>1007 匿名さん
すみませんでした、役立たずで。
時間調整がきくときいたものですから
人それぞれの都合があるのですから、
融通きかせよとおもいます。
UR意地悪にもほどがある。

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>>1009 匿名さん
とんでもありません。ご助言ありがとうございます！
係の女性の方も調整を考えてくださったのですが… (多分時間をかければアドバイス通り変更いただいたと思います)
仕事繁忙期で頭が回らず、やりとりが厳しいなと思い辞退してしまいました。自分が根性なしでした。
今回は8月16or17日のいずれかでしか内見ができず。時間がある程度固定されている印象でした。

追加で空室募集が出るようだったら狙ってみようと思います。やっぱり駅近で買い物便利で良い物件ですよ。

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>>1010 口コミ知りたいさん
追加募集で会えるかもしれませんね。待ってます。
自分も買い物便利ということだけが頼りで応募しました。
ここなら年をとっても雨に濡れずに、たとえ車椅子に乗るようになっても
買い物に行けると思います。

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また空室誕生ですね
URはどこまで殿様商売なんですかね

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毎日空室増えてないかチェックしてるんだ笑
なんという執着

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15万の部屋空かないかなっ 毎日チェックチェック

21万の部屋しか空かない！私の収入じゃ無理！ムキー！どこまで殿様商売！！

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悪口書かれてないかなっ 毎日チェックチェック

URだから中身は団地って！私は無職だからURしか無理！ムキー！悪口書いてる奴は収入低いに決まってる！！

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我々はもう内見に行くので… アンチさんは空き部屋でも見ててくださいね

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ネガ情報収集にこれだけの時間を労しても結局ここに住めないアンチさん、悲惨すぎる

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自分が諦めざるを得なかった物件が大したことない物件と信じ込みたくて仕方がないんだろうなぁ…　可哀想にｗ

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アンチさん、自分が低収入だからって無職に対してしかマウント取れなくなってますよ(笑)

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内見した部屋の感想は？
※内見していない方は投票しないで下さい。

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いくら擁護しようと部屋は埋まりません。先着順募集対象住戸として出した4件は、残り4件だと勘違いした人の申込みが2件ありましたが、さらに先着順募集対象住戸として倍の8件を出した今は、誰一人申込みを入れてません。信者さん、現実を見ましょう。
あと、ホームページも見ましょう。

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またミラーリングでしか物が言えないのか…
一辺倒でいよいよ相手するのも飽きてきたわ

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8件の空室があることに一体何の意味が…？
とっくに当選していて後は内見に行くだけなのですが…

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なんでもう当選してるのにホームページ行って空室増えてるか見る必要あるねんｗｗｗ

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対象住戸のPDFが差し替わってるのにNEWSお知らせが変更無しってまずくないですかね…

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内見してきた感想です。

マイナス面
低層の廊下が少し湿っぽくてカビ臭い
キッチンの作業スペースが狭いし、壁がマグネット対応じゃない
外では洗濯物を干せないらしい

プラス面
廊下にエアコンがついている
高層階は眺めが開けていて明るい
脱衣所が広めで使いやすそう

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ベランダに洗濯物を干せないんですね。
洗濯物を全て乾燥機で乾かすと電気代が凄いことになるんですよね。
以前それやってた時期は月2万越えが当たり前でした。

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今日内見に行ってきました。テレワーク用のラウンジが思っていたより良かったです。
あと、自分が行った時間帯は家族で来られている方が多かったですが、
中~高年齢層で落ち着いた人が多い印象でした。

洗濯物をベランダで干せないのはタワマンだと普通っぽいですね。狭いベランダなので使い道が難しいです。

いままで古いマンションに住んでいたこともあり、設備はすべて綺麗に見えました。料理できない自分にとってはコンロ 3 つもいらないｗ

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あと、エレベータが 3 つ (実質 2 つ？) なので、もしかすると混むかもしれないですね。

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住まわれる方の層は良さそうな感じでした。
落ち着いた世代が多く、見渡す限り懸念されていた中国系の方がって言うのはなさそうでした。
ただ、今日は比較的家賃の高い間取りの日なのでかもしれないですね。

設備的には良い感じに感じました。事前に言われていた内廊下がカビ臭いと言うのは全く感じれませんでした。新築の匂いがしていただけです。

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内見コメントが少ないなと思っていたが、いざ内見にいってみると夫婦で来てる人が多かったので、掲示板に書き込むような層があまりいないんじゃないかな。

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>>899 eマンションさん

天井高は2400でしたね、10-20階の間のフロアです。

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眺望はお世辞にも良いとは言えませんでした。
上層階ですらそうなので中低層階は目の前がビルでも気にならない人向きですね。

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21・22階のラウンジはWi-Fiはあるんでしょうか？
設備にエアコン、電源、トイレと書いてありますがWi-Fiが書かれてなかったので気になりました。
テレワーク推奨でWi-Fiがないなんてことはないと思いたいのですが…

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テレワーク用のラウンジはオフィスビルのラウンジスペースのような作りで未就学児が騒ぐと言うような懸念はなさそうでした。今日は見ることが出来ませんてましたが、給湯室にペンディングマシーンがあれば最高です。

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>>1044 匿名さん

Wi-Fi がないことを確認済み

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みなさんのお部屋にはサポートワイヤーって付いていますか？
私の部屋にはないのですが、友達の部屋にはあるそうです。
ただ、私たちは違う間取りなので、そのせいかなと思っています。

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私の部屋はサポートワイヤーついてました。

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「ナ」の部屋ですがまな板スタンドとスポンジを置く場所は付いていましたね。

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>>1049 名無しさん
うちの部屋にもまな板スタンドとスポンジ置きはあるのですが、サポートワイヤーは付いていません。
その代わりに平置きタイプになっています。
もしご不便でなければ「サポートワイヤー」でGoogle検索していただくと、私が指している部品をより分かりやすくご理解いただけると思います。

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>>1047 無名の外国人さん
間取りページの写真を見ると、サイズによって違いがありそうですね。
狭いタイプだとサポートワイヤーが付いていて、広め（シンクとコンロの間に引き出しがあるタイプ）だと付いてなさそうに見えました。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/yokohama_vt/floorplan/1ldk/

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>>1051 匿名さん
返信ありがとうございます。
おかげで疑問が解決しました、感謝します！

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各階のゴミ置き場ってアレだけで置けるんですかね…？
今のマンションは全フロア共通ですけどもう少し大きいので、、一階（？）のゴミ置き場は大きかったですか？見忘れまして。。

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>>1053 マンション掲示板さん

内見のときに各階のゴミ置き場が施錠されていて、中を見ることができませんでした。
ただ、↓の資料に載っている各階平面図を見ると、1階とB1階にもゴミ置き場があるようです。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/yokohama_vt/pdf/pamphlet01.pdf

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>>1054 無名の外国人さん

自分のフロアはすでに入居者が居たからか確認できました。
確かにフロアのゴミ捨て場はやや狭めですね。
まあ、支障が出るほどではないと思います。

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趣味がクルマなので駐車場をなんとか抑えたいのですが、みなさんカーオーナーでしょうか。50いくつの駐車場が果たして十分なのか否か気になって来ました。

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>>1053 マンション掲示板さん
清掃業務の仕様書を見ると、月~土 1日2回ずつ収集されるようなので、そんなに溜まることはないのかなと思っています。

https://www.ur-net.go.jp/orders/kanagawa/pdf/order_41675_4.pdf
＞3階～22階の各階ゴミ置場のゴミを、午前の早い時間と午後の遅い時間に地下１階のゴミ集積場所に運搬する。

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>>1039 匿名さん
エレベーターですが、お隣の建物に買物に行く時には
非常用エレベーターに乗り、サービスエントランスから出入りした方が便利そうですね。
２階の連絡通路は住民用とは思えないので。

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パンフレットの館内図をよく見ると、2階商業棟連絡通路は住宅側から直接いけないような構造ですよね。出かける時にはCeeU経由でパルナード通りに出る想定でしたので残念でした。

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いよいよ来週から入居開始ですね、梱包作業に追われる日々です。

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キッチンの蛇口に浄水器を取り付けることは可能でしょうか

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先着順すごいでてますね

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個人的には隣人いない方が住みやすいからあんま人気してない方がいいな…音とか気にしたくないし

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>>1065
結局何戸余っているのでしょうか。入居者がいなければ値下げもあり得る？

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見た感じ、先着募集20件ですね。

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住居から2階商業棟連絡通路に行けそうな入口を発見

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>>1069 マンコミュファンさん
あと外から2階に繋がるエスカレーターもありましたよね。
あの辺がどう繋がっていくのか気になりますね。

自分は明日引越しです。

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日中は中から建物にいけるならすごくいいですね！
引越の方も乙です。

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今日の時点でHPにしっかり載っていますが、19件も新築で余ってるのって初めて見ました。
なぜ？駅近URで初めてじゃないでしょうか。

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内見すると分かりますよ。
とても20数万出せるような部屋じゃない。
市営地下鉄なんて使わないので駅からも実際は10分近くかかりますし。

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>>1072 坪単価比較中さん
自分が今見た感じだと２件まで減った感じですかね？

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JR駅徒歩８分とちゃんと書いてありますよ。
私は市営地下鉄も使いますけどね。

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>>1073 eマンションさん
本当に内見した？

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駅徒歩8分は駅近とは言えないですね。
あれだけ誰も契約したがらなかった部屋が急にママ割以外全て埋まるのは有り得ないからとりあえず引っこめたんでしょうね。
それか中国人を大量に入れたか。

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>>1077 坪単価比較中さん
妄想？

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>>1077 坪単価比較中さん
中国人を大量に入れたは根拠のない妄想なのでは？
駅徒歩8分は駅近とは言えないはまぁ事実ですね
急にママ割以外全て埋まるのは有り得ないは私もそう思います

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好みはあれど条件は良い物件のように見えるので、ここまで余ったのは不思議すぎます。やっぱり家賃？内装はUR仕様ではありますが、問題ないように見えます。

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下記「成約者のみ・横浜ヴェールタワー」スレを立てたものです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/707638/
契約者スレは分譲のみ可(賃貸不可)であることに先ほど気づきました。
当方の認識不足によりスレ立てし、成約済みの皆様を惑わせてしまい大変申し訳ありませんでした。
※該当スレッドは削除申請中です。

引き続きこの「横浜ヴェールタワーってどうですか？」で意見交換できればと思います。
重ねてお詫び申し上げます。

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肌感で今何割くらいの人が引っ越し作業を終えられてますでしょうか？

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昨日内見してきたのですがとてもこの価格のタワマンじゃないと実感しました…
中低階層の角部屋の視野はとても酷い、低階層の方は採光というものが元々存在しないです。
特に低階層の〇〇13号室はCeeuの従業員用階段と真正面ぶつかって室内丸見えです。日光はどこからどこまでも一切入りません。
あれだけ残ってるの理由、分かりましたね。こんなの住んたら健康状態がすぐ狂っちゃいますよ。
事前調査でとても気に入った物件でして家具も選んだが、クソ視野にガッカリしすぎて泣き泣きで帰りました。

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>>1083 名無しさん
今残っている部屋のほとんどは中階層以上ですが、413号室や613号室を内見しての状況でしょうか？

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現状の空室を見ますと、占有面積が広いか高階層によって家賃が高い部屋が残っているように見えました。
家賃が安く採光が悪いであろう低階層の方が空きが少なかったです。

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>>1084 匿名さん

413、613、713を内見しました。
13号室ですと少なくとも10階以下は同じ状況だと思います…

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>>1085 マンコミュファンさん
中高階層でも13号室の空きは一番多いです。少なくとも10階以下は同じ状況で11階～でもCeeuの天井を眺めるだけです。
10階以下の13号室は採光が悪いではなく採光というものが存在しません。昨日は昼頃に行きましたが寝室もリビングも自然光が全く入ってこないです。
いくらタワマンだろうが新築だろうが駅近だろうが、あれが月25万円近くの部屋ってとてもありえないです。

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>>1087 マンション検討中さん
13号室は採光の分もっと家賃安かったら良かったですね。

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高層階の13号室ならば、Ceeuを抜けて良さげに思いますけどね。
間取りは好み次第でしょうけど。

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そうこう言ってる間に渦中の４１３、６１３がホームページから消えてる

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お引っ越しされた方
お引っ越し予定の方

アートさんでしたか？
それとも他の業者さんでしょうか？
見積りに違いはありましたか？

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>>1091 匿名さん

アートさんじゃない業者にしました。見積もり通りでしたよ^^

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>>1091 匿名さん

自分もアートさんと某パンダの引越し会社であいみつを取りました。見積もりを取る順もあると思いますが某パンダの方が安かったです。というか、アートさんを下回るまで値下げしてくれました。

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某パンダさん、使用済み段ボール回収が3,300円なんですよねえ。
アートはマンション入口に書かれているけど。

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613とか値下げしないであの家賃で住む人いるのかな
カーテンが開けられない部屋に
他の部屋もそうだけどURじゃないと借りられない人達は足元見られてるよね

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>>1095 さん
採光気にするならまだ空いてる20階でも内見してくればよかったのにって思いますよね。
街中の低階層の眺望なんて分かりそうなものですけど、内見するまで想像すらしてなかったみたいですし。

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>>1095 坪単価比較中さん
URじゃないと借りられないんですね…！
そうなると物件選び大変そうですね、応援しております。

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URじゃないと借りられない人でーす。
都内分譲を買う金はあるけど、買いたい好みの新築分譲が今は無くてね。
カーテンが開けられない部屋に興味は無いので、どうでもいいかな。
ここは買いたい新築物件が出てくるまでの気晴らしで借りました。

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２２件も空室出てる・・・

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空室の数に興味は無いので、どうでもいいかな。

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URじゃないと借りられない人以外は借りないってことか
都内分譲を買う金があっても無職だったり？

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>>1101 匿名さん
そういう人の方が例外だと思いますよー。

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入居も進んできましたが、住んでみて分かったことなどあれば教えて欲しいです～

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>>1103 口コミ知りたいさん

立地はめちゃくちゃいいです、
何するにも全く不便はありません。

高層階に住んでいるのですが、
バイクの音やサイレンは結構聞こえてきます。

繁華街が近く子育てには適さない街だと思います。
シーユーと直結じゃないのがやや不満です。

眺望についても不満はありませんが、
階層によるところが大きいと思います。

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もし20代の独身時代に戻れたなら
ここに住みたかった
皆さん羨ましい

40のおじさんより

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>>1104 口コミ知りたいさん
＞シーユーと直結じゃないのがやや不満
私もちょっと残念に思ったのですが、セキュリティ面を考慮すると商業棟の入口は分かれている方が安心かなと思いました。
自転車置場側のサービスエントランスから出るとイオンの入口が目の前なので、そこから行くのが便利そうと思っていましたがどうでしょうか？（これから入居予定です）

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>>1106 匿名さん
ヴェールタワーの出口を出て左に回っていくのが距離的には最短ですが、やや治安の悪さを目の当たりにせざるを得ないルートです。

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>>1108 匿名さん

年齢などにもよると思いますが歩いてもすぐですよ。
駐車場は相当少ないので停められないかもですね。

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すばらしいマンションですね！

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>>1111 匿名さん
自分は大量にいただきましたよ、こちらから特に希望はしていませんが担当者次第なんですかね？

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みなさんそろそろ値下げされるとおもいますか？

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スレが上がったのでついでに書いておきます。
キッチンの排水溝から、太鼓を叩くような音がしたので調べたら
碗トラップという部品が、ズレて外れたのが原因でした。キチンとはめたら直りました。

https://search.rakuten.co.jp/search/mall/%E6%A4%80+%E3%83%88%E3%83%A9%...

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隣の部屋のシャワーの音や洗濯機の音は、聞こえますか？

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隣の部屋の生活音は聞こえませんが、24時ごろから表の通りでバイクのエンジンを蒸す音が聞こえます。ずっと居る訳ではなく飛ばしやすいからだと思うので気にならない人は気にならない程度です。

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こちらの空き部屋が気になっています。
新築時も申込を考えていたのですが機を逸しました。

現在の空部屋1107こちらは未入居？
家賃176,000円との事ですが、元からこの価格でしたっけ？デジタルパンフレット削除してしまって確認ができず困っています。

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>>1117 マンション検討中さん

保存していたので見返しましたが元から176,000円のようですね。

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ご参考に置いときます

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>>1118さん>>1119さん
ありがとうございます！
元からこの価格だったんですね。値下げと勝手に勘違いしていました。
DLしたデジタルパンフレットは削除しちゃダメですね。反省しました。

なんだか安い気もしてきたので、入居真剣に考えようと思います。

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>>1120 名無しさん

なんだかんだ住んで１ヶ月ですが家賃を払えるなら不満はない設備と立地ですよ。今までが普通のマンションだったので、かもしれませんが、内廊下でゴミ捨てが各階にあること、シーユまでの接続が良い事だけで十分満足出来ています。ラウンジも家族世帯フロアになあるという事で騒音など懸念が出ていましたが、かなり静かで落ち着いたワークスペースです。

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なるほど。繁華街中のタワーだけど想像よりも中は静かなんですね。
飲食店も沢山近くにあるからサクッと食べに出られそうなのは良いなあ。

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24時間換気の給気口から一応、外の音は入ってきます。
館内は静かなので入居する人が増えない方が、個人的には良いなあ。

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>>1123 匿名さん

分かります。エレベーターも2機なので今くらいがちょうど良さそうですよね。

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ちょうど良い空き具合ですね。

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>>1125 通りがかりさん

自分のフロアは見える範囲は全て埋まっているようです。
鍵穴のシールが剥がれている、という判断方法ですが

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凄いですね。
新規入居者の入居スケジュールが10月で完了して、本来なら満室稼働しているはずの時期。
にも拘らず、現在も20室以上が募集継続中。
明らかに家賃設定を誤りましたね。
既存の居住者も民間の賃貸とは異なり、礼金や保証料等の諸費用も無く出費は軽微ですから、満足できなければ直ぐにでも退去可能ですからね。場所柄、深夜の騒音もありそうですし、外国人入居者も結構居そうな気がします。

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>>1127 eマンションさん

家賃相場はどんどん上がっているので少し待ってれば平均並みになるのではないですかね。市況を考えると空室が目立っても値下げはないと思います。

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>>1127 さん
なんだ実際には住んでない部外者の妄想かぁ

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>>1129 マンション掲示板さん
もう入居できるタイミングなので予想ではなく実体験を記載すると、海外の入居者は確かにいますが懸念するようなアジア系の方はお見かけしていません。また、特に治安の悪さやゴミ捨て場（階ごとに雰囲気が違うかもですが）の乱れも感じません。

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住んでいますけど、まだ海外の入居者らしき人には出会っていません。
生活時間帯が違うのですかね？

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>>1131 匿名さん

毎日会います。

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>>1128 検討板ユーザーさん

今は相場よりも高いということですね。

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住んでる人は概ね満足レビューで住んでない人は概ね否定的レビューなの面白い

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24時間換気が最悪。
空気口から外の騒音がモロ入ってくる。
深夜の騒音がかなり気になるので、就寝時は強制停止して対応している。やはり繁華街のマンションは辞めるべきだった。

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>>1135 eマンションさん

パルナード側ですか？？

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定期的にURのHPでこちらの物件を全ての部屋を閲覧検索していますが、毎回、未閲覧の物件が5件以上表示されます。実際、初めて見る部屋です。
HPに表示される件数の上限は20件に設定されている様です。
一体、実際は何部屋空いているのでしょうか？
以前見た部屋が内覧等で一旦消えて、再び表示されるケースもあります。
少なくとも、倍の40部屋以上の空室があるのではないかと推察されます。
営業センターに出向いた方が希望の部屋が見つかり易いかもしれませんね。
今日は営業センターが休業日でしたので、後日確認してみたいと思います。

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以前、東京湾岸のURタワマンを借りたくて東京の営業センターに何度も行きましたが、
「上から出された空部屋を、皆さんに仲介するだけなので
空部屋の総数が現在いくつあるのかは、こちらでは分かりません。」と言われました。

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>>1138 マンション比較中さん
総数もわからないのに、どうやってオススメの部屋を紹介してるんでしょうね。

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全室埋まったみたいですね

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>>1141 通りすがりさん
それは勘違いでしょう。
私は、入居者が増えない方が、館内が静かで良いですけども。

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>>1142 住人ですさん

昨日、深夜見たときに空き室０になっていたので埋まったかと勘違いしました。メンテナンス時間だったのかもしれませんね
価格は変わってないのでしょうかね

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