賃貸マンション「横浜ヴェールタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-02-07 10:00:21

横浜ヴェールタワーについて語りましょう。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/yokohama_vt/

[スレ作成日時]2024-12-04 18:02:42

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横浜ヴェールタワーってどうですか?

  1. 801 匿名さん

    キャンセル待ちしてもいいぞって書類来ててワロタw
    キャンセルがキャンセルを呼びそうで空室一覧は掲載できないんだろうな

  2. 802 匿名さん

    うちのマンション、速達でもピンポンしてくれないから
    スレを見てから速達郵便を取ってきた。
    以前住んでたマンションは、速達なら玄関まで持ってきてくれたのに。地域差があるね。

    それはともかく、補欠状態で1カ月も待たないで済みそう。

  3. 805 匿名さん

    キャンセル待ち物件で、デジタルパンフ掲載の家賃よりお安かったら…涙でる。
    申込無しの部屋は多分あると思うけど、堂々と出さないのは何でだろう?

  4. 807 eマンションさん

    普通に考えたら高すぎだしそんな申し込みないだろうね。
    しかも分譲マンションの設備グレードじゃないと思うぞ。明記されてるようにあくまで団地なんだから

  5. 808 マンコミュファンさん

    >>805 匿名さん
    このタイミングでは値段下がらないと思いますがここで埋まらないとなるとあり得るかもしれないですね

  6. 809 匿名さん

    >>808 マンコミュファンさん

    値段下げるよりも先に
    近居割やU35割の適用、更にそのママ割の拡大、なんてのがあるから
    単純には下げないでしょう。

  7. 810 匿名さん

    入居者が決まらなかったら市営住宅として横浜市に貸出とかありそう?

  8. 811 eマンションさん

    >>810 匿名さん
    それは流石に採算合わんでしょう。

  9. 813 UR住まいさん

    >>812 購入経験者さん

    違います。該当者がいない場合には、「-」で表示されますので、番号が表記されている所は、当該の抽選番号を保有している方がいらっしゃることになります。

  10. 814 評判気になるさん

    >>813
    それがURの原則のようですが、今回は申し込みゼロだった部屋の多くが「123 23 173」となっています。付番は申し込み順なので、20倍の優遇措置を考慮しても最低8件は申し込みがあったということになります。最終日まで0件だった部屋の全てに申し込みがあり、その殆どは8件以上の申し込み。そんなことは考えられないので、「123 23 173」の殆どは申し込みゼロを意味しているのだろうということです。

  11. 815 マンション検討中さん

    >> 814
    私もそう思います。

  12. 816 マンコミュファンさん

    今日からの補欠当選者のキャンセル待ちって皆さんもう入力されてますか??希望住戸をこのタイミングで選ぶと思わず。昼休みまで一度検討のため保留中です。。

  13. 817 坪単価比較中さん

    先着順と言われれば申し込みたくなる人間のサガで入力しました。
    生年月日の連打入力に苦労しました、あれは試練ゲームですか?

    知り合いが角部屋をキャンセル予定です。他の人は取らないでね。

  14. 818 口コミ知りたいさん

    >>817 坪単価比較中さん

    10時15分付で受付メールが来ていました。
    自分より、、先ですか??

  15. 819 口コミ知りたいさん

    >>817 坪単価比較中さん

    キャンセルしても補欠1位に流れるだけでは?
    1倍申込ですかね?

  16. 820 通りがかりさん

    この静けさを見るにキャンセル待ちはまだ連絡行ってない感じでしょうか

  17. 821 補欠

    もう連絡来てます。空き部屋に申込みました。

  18. 822 匿名さん

    家賃2ヶ月分と日割り家賃を契約時までに支払うというのはどういうことでしょうか。17日に内覧会があり同日その後で契約だと思っていたのですが内覧前に事前に支払いだけしておけということでしょうか?

  19. 823 興味ありさん

    >>822 匿名さん

    当選おめでとうございます。
    17日に内覧会と契約会があるとのことですので、契約会までに入居時費用を支払っておくということかと思います。(契約会では書類のやり取りのみ。)

    「契約時までに」なので、「契約会」当日に支払うことも可能かもしれませんが、契約会では現金での納付は不可かもしれませんので、事前に金融機関等で支払うことになるかと思われます。
    https://www.ur-net.go.jp/chintai/yokohama_vt/pdf/document_contract.pdf

  20. 824 マンション検討中さん

    >>823 興味ありさん

    ありがとうございます。
    お示しいただいている通りで事前に支払うように記載されているのですが、それだと内覧は何のために行うのだろうと思いまして。。

    内覧会は内覧後に契約を判断するのではなく、入居前提で事前に採算なりが出来るという程度なんでしょうか。

  21. 825 マンション検討中さん

    >>824 マンション検討中さん

    採算は採寸の誤りです。

  22. 826 興味ありさん

    >>824 マンション検討中さん

    一応、内覧したうえで、最終的に契約を判断してもらう、ということなのだと思います。
    流れとしては、「内覧→入居時費用支払い→契約会」が建前なのだと思いますが、当日は、日曜日で、金融機関の窓口は開いていないでしょうから、「入居時費用支払い(平日)→内覧→契約会」の順番になってしまうものと思われます。(入居時費用支払いがATMでも可なら当日でもよいのかもしれませんが。)

    なので、内覧した結果、入居を辞退したいということであれば、契約会でその旨を申し出て、納付済みの入居時費用は、後日、返金してもらうことになるのだと思います。

  23. 827 マンション検討中さん

    当選しましたが、入居しようか迷っています(やはり高いので)。
    ただ60近いのでこれからマンション借りれなくなる可能性が高いので、追い出されるリスクのないURは魅力です。
    入金後にキャンセルしたら全額戻ってくるのでしょうか...。

  24. 828 口コミ知りたいさん

    自分も当選して先日に書類が来ました。すごくいっぱいで見るだけでうんざりしました。
    内見日が8月17日AMで仕事で絶対行けない時間。お願いすれば変更してくれるみたいですが。
    多分見ないで辞退するかも……

    今冷静になってみると、もっと広い部屋を同じ位の家賃で借りられるのでヴェールタワーに固執するのはやめました。
    もちろん家賃高いのは景観、立地、タワマンと言う事はわかっていますが。
    なんだか急に気持ちが落ち着いてしまいました。
    デジタルパンフレットが出るのを待っている時が1番ワクワクして楽しかった。

  25. 829 評判気になるさん

    この時期のネガキャンはキャンセルの誘発を狙っているのかと邪推しますが、横浜駅での生活に価値を感じるか否かですよね。DINKS世帯や子育てが終わって余裕のある世帯には良い物件だと思います。

  26. 830 購入経験者さん

    民間賃貸を審査で落ちる身としては、UR位しか借りることが出来ないし、
    URの新築タワマンは希少なので良い悪いじゃないです。
    出来れば都内湾岸で出してくれればもっとワクワクしていたかも。

  27. 831 匿名さん

    せっかくの新築なのだからひとまず住んでみて、気に入らなかったらすぐ引っ越せばよくない?引っ越し代はかかるけど礼金かからないし。

  28. 832 UR住まいさん

    >>827 マンション検討中さん

    当選おめでとうございます。
    契約後に入居を辞退したい場合、14日間の予告期間が必要かもしれませんので、入居開始可能日の14日前までに申し出れば、全額戻ってくるような気がします。(入居開始可能日の14日前を過ぎてしまうと、入居開始可能日からの日割家賃が必要となる。)
    家賃が高めなので、他のUR物件も検討されるとよろしいかもしれませんね。(新築ではありませんが。)

  29. 833 匿名さん

    >>827 マンション検討中さん
    昔の記憶ですが戻ってきます。
    ですが変更があるかもしれないので当選者資料に書いてある問い合わせ窓口確認をオススメします。
    新築URはこの先関東ではいくつかあるので悩ましいですね。
    ただ直近の都内近郊タワマンは今回のみで、次回は2028年末完成の港区URになります。

  30. 834 匿名さん

    13-16時半で契約会とありますが、
    3時間半も何をするのでしょうか。。

    内覧会がそもそも午前中に終わるのに、
    何をして時間まで過ごせば良いのか。。

  31. 835 口コミ知りたいさん

    今回17万円位の部屋を申し込んで当選したけど、気が重い。
    手取り年700万くらいだけど今まで7万円以上の賃貸に住んだ事は無い。それが2.5倍。
    本当にやっていけるんだろうか……

  32. 836 匿名さん

    ヴェールタワーメルマガが来た。
    月曜10時にキャンセル待ち受付先着でやるって。

  33. 837 名無しさん

    先日、キャンセル待ち登録をしたら電話が来て希望の住戸の紹介をされました。その時言われたのが、8/17の内覧&契約日は内覧と契約がセットだから内覧=契約との旨伝えられました。実際は法的拘束力は無さそうなので内覧してキャンセルを押し通すこともできるとは思いますが、何のための内覧なんだよと思ってしまいました。どう思いますか?

  34. 838 匿名さん

    >>835 口コミ知りたいさん

    単純計算で手取り月収58万円で20万円払ったとしても余裕があ理想ですがすごくコストのかかる趣味とかがあれば違うんですかね。

  35. 839 匿名さん

    >>838 匿名さん
    趣味はたまに国内旅行程度
    ただほぼ外食短距離でもタクシー使ってしまう
    なのでほぼ貯金ゼロ

  36. 840 eマンションさん

    内見の日程、セトナとそれ以外ってどんな分け方やねん、後半の密度すごくないか?

  37. 841 マンション掲示板さん

    >>839 匿名さん

    好立地物件に住んでタクシーの頻度が減ると思えば、、

  38. 842 eマンションさん

    >>831 匿名さん
    誰もそんな無駄なことしたくないですよ。

  39. 843 マンコミュファンさん

    >>837 名無しさん
    商売っ気のないURがそんな無理強いする訳ないでしょ。内覧で気に入らなければ問題なく辞退できますよ。

  40. 844 eマンションさん

    >>841 マンション掲示板さん
    思い出した!
    ここに申し込んだのは駅まで流石に歩くしかないからだった
    憂鬱になってる場合じゃないね

  41. 845 名無しさん

    >>844 eマンションさん

    自分も当選して17日に内覧予定ですので一緒にヴェールタワーライフを楽しみましょう。

  42. 847 URじゃないと借りられない人

    家賃は高いですよね。
    エレベーターのある南東方面を、エレベーターではなくて部屋にしていれば
    マシな景色の部屋が増えたんじゃないかと思うんですけどね。
    数少ない共用施設のラウンジが、
    ママ割のせいでママと子たちに占領されそうなのも、ネガティブ要素です。
    とにかく、部屋は決まったのですが、私も乗り気ではありません。

  43. 848 eマンションさん

    初めて団地グレードの建材見る人は驚くと思うわ
    ましてや賃貸に20万だの30万だの出せる人の感覚では

  44. 849 eマンションさん

    立地に25万円払う価値ありと思って申し込みしたので、実はさいたま市西区でした。とか言われない限り落胆はしないと思っています。水が出ない電気がつかないとかでない限り。。

  45. 850 eマンションさん

    空室が埋まらなかった場合、値下げってされると思いますか?
    そもそもそんな事は今までの新築URであり得たのでしょうか。

  46. 851 匿名さん

    >>850 eマンションさん

    単なる値下げは相当望み薄で、子育て割なりなんなりの対象部屋になるとかが妥当ですかね。

  47. 853 匿名さん

    都内だったら、まあ仕方ないな…で済む価格でしたね。

  48. 855 周辺住民さん

    周辺環境見に行ったが、さすがにターミナル駅だけあって建物周辺は人だらけで、人を避けて歩くのが日常になる、また夜の裏側がカオスだったな。ナンパやキャッチや居酒屋勧誘など、静けさと落ち着きは皆無と感じた。一方で買い物や娯楽はは不便しない。賑やかな立地が良い人は、いい物件なのかもな。私は辞退しました。

  49. 856 購入経験者さん

    新宿の繁華街近くのタワマンとかも住んだことがあるから、賑やかさは気にならないが
    暫らく住んでみて嫌ならば引越しますよ。
    URは嫌なら引越し易いので。

  50. 857 eマンションさん

    あの辺は人通り多いよね。JR駅まで行くにも人を避けていくような感覚がある。自転車考えたけど人ごみ+駅至近に止めるところがないので難しい。
    太い道路にも面してるから、下の階層だとちょっと落ち着かないかも。

  51. 858 eマンションさん

    普通には追加募集すればいいのになんでこんな複雑にしてるんだろう。
    メンツ?

  52. 859 口コミ知りたいさん

    割高だよな
    東京勤務だとメリット薄い

  53. 860 eマンションさん

    当選したけど、緑紙に書いてある受付番号。
    あれの下3桁もしかして申込み者数?

  54. 861 匿名さん

    中国の不動産屋さんがRedに発信されてるので、中国人ばっかのタワーになりそう

  55. 862 口コミ知りたいさん

    申し込みが開かれてる期間はネガキャンが露骨に多くなりますね。今回は先着だと思うのでそんなに不安煽りしなくても大丈夫ですよ。

  56. 864 検討板ユーザーさん

    >>863 マンション比較中さん

    不人気な間取りは確かにありましたが人気の間取りはやはりそれなりの倍率じゃなかったですかね。

  57. 865 通りがかりさん

    >>864 検討板ユーザーさん
    人気は低層階のみ。
    補欠辞退したけど、理由を執拗に聞かれた。
    キャンセルが多いとの事。

  58. 866 口コミ知りたいさん

    >>865 通りがかりさん
    人気は低層階のみってのは言い過ぎ。
    低層階以外でも、角部屋など人気の間取りはそれなりの倍率でした。
    補欠は、住民票などの書類を入れて速達簡易書留で送れなんて面倒なだけだから
    辞退が当然でしょう。

  59. 867 匿名さん

    キャンセル待ちの登録してすぐに紹介の電話があり、申込しました。書類も整えたのですがいまだに家賃20万超えの価値があるか分からなくてキャンセルも検討しています。もう少ししたら背伸びしてみなとみらいの物件を探す方がいいのかなとかも思ってます。どのくらいの方がキャンセルしてるのでしょうか。

  60. 868 マンション検討中さん

    防音はどのくらいの性能だろうか?夜中にシャワー浴びると、隣室や上下の部屋に聞こえるだろうか?また、昼間洗濯機を回すと、脱水の音が隣室や上下の部屋に聞こえるだろうか?

  61. 869 マンション検討中さん

    >>868 マンション検討中さん

    今時まともなマンションで隣室の生活音が聞こえる部屋なんかないですよwwwwwww

  62. 870 マンション検討中さん

    >>869 マンション検討中さん
    URのタワマンは普通に聞こえてくるよ。
    境界壁は低グレードが通例。
    まぁ入居してみれば分かる。

  63. 871 匿名さん

    当選辞退しちゃった。
    ビックリするほど悲しい気持ちになって驚いている。
    1年分払う方式の入居しかできない自分なので仕方がない…と慰めている。
    はやいとこ100倍ためて次回にそなえたい。
    8/16-17内見できる人、よければレポお願いします。

  64. 872 マンション検討中さん

    >>867 匿名さん
    入居期間によるんじゃないかな。
    2~3年程度までなら家賃が割高でもトータルコストを考えたら許容範囲だと思う。
    何せ諸費用が家賃共益費以外、実質的に全く掛からない。礼金、保証料、更新手数料、鍵交換費、設備メンテ費等が一切掛からないからね。 
    敷金もポイントを押さえて清掃して引き渡せば、満額返金になるケースが大半。おまけに退去申請は2週間前で最終月は日割り計算分で良い。

  65. 873 マンション検討中さん

    今回の壁って、乾式壁か。
    確かに音の響きがどんなもんか気になるね。

  66. 874 マンコミュファンさん

    >>873 マンション検討中さん
    乾式壁は隣室の音が聞こえるの?

  67. 875 検討板ユーザーさん

    >>874 マンコミュファンさん
    主にタワマンで使われる戸境壁(耐火遮音乾式間仕切壁)なんだけど、自分はタワマンに住んだことがないのでわからないな

  68. 876 マンション検討中さん

    私が晴海のURタワーに住んでいたときは、隣の住人のくしゃみが聞こえてきました。

  69. 877 評判気になるさん

    >>876 マンション検討中さん

    築何年ですか?

  70. 878 マンション検討中さん

    >>877
    築17年でした

  71. 879 買い替え検討中さん

    晴海のURタワーは東日本大震災前の完成だよね。
    大震災の揺れで戸境壁の中の断熱材に、隙間が空いている可能性もあるでしょう。
    だから震災前に完成したタワマンには住みたくないです。

  72. 880 口コミ知りたいさん

    >>876 マンション検討中さん
    分譲マンションに住んでる友人が、賃貸と違って分譲は隣の部屋の音が聞こえない、と言ってました。ということは、ここは家賃は高額でも、賃貸だから音は聞こえるのか?

  73. 881 通りがかりさん

    書類も送って申込完了したかまいまだにキャンセルしようか悩んでる。

  74. 882 マンション検討中さん

    キャンセル待ちの連絡がきたのですが、提示された部屋が希望に合わない間取りで迷っています。返事を保留中なのですが、他の間取りも言えば出してきてくれるものでしょうか。

  75. 883 評判気になるさん

    >>882 マンション検討中さん
    空いていれば出してくれる。
    絶対いったほうがいいよ。具体的に〇〇室みたいなのがいいですってアピールして悔いなく頑張って。

  76. 884 マンション検討中さん

    >>882 マンション検討中さん

    トタイプを提示されましたがナタイプに変えてもらいましたよ!

  77. 885 マンション検討中さん

    諸々書類を送り返しはしたのですが、
    あとはしばらく待ってれば良いんですかね?

    審査結果のようなものって届いているのでしょうか?

  78. 886 匿名さん

    >>884 マンション検討中さん

    自分もナとト紹介されてトにしました!
    申込したけどまだ辞退するか悩んでますw

  79. 887 匿名さん

    角部屋、いいですね。

  80. 888 評判気になるさん

    >>885 マンション検討中さん
    自分は提出後に特に連絡は来ていません、他の方はどうなんでしょうか。

  81. 889 匿名さん
  82. 891 マンション掲示板さん

    ちなみに今の建築技術では完全防音は出来ません。
    ウチのマンションは隣りの音が聞こえないと思っている人はたまたま隣人に恵まれただけです。
    高級分譲マンションで壁にコンクリートをしっかり流し込んであっても隣りがうるさければ声は聞こえます。
    子供が走る音や音楽を流した時の低音は振動音なので壁で防ぐことは出来ません。

  83. 892 マンション検討中さん

    横浜フロントタワーの分譲賃貸見てたらここと大して家賃変わらないですね。

  84. 893 匿名さん

    今、壁がコンクリの分譲マンションに住んでるのですが
    隣人がゲームをしているらしくて、偶にゲームの効果音が聞こえてくる。
    小さな音なんだけど不愉快と言えば不愉快です。

  85. 894 坪単価比較中さん

    >>892 マンション検討中さん
    比べるとしたら1LDKのこの部屋位だけど
    https://suumo.jp/chintai/bc_100434993626/

    面積と家賃の比較では、僅かにフロントタワーの方が高いんじゃない?

  86. 895 マンション検討中さん

    >>894
    僅かに横浜フロントタワーのほうが高いですが、まあどっちに住みたいかと言われたら。。。

  87. 896 匿名さん

    礼金と更新料を考えたら横浜フロントタワーは更に毎月1万円ほど上乗せですね

  88. 897 名無しさん

    わりと内見楽しみ

  89. 898 マンション検討中さん

    >>876 さん

    >>876 マンション検討中さん
    音が聞こえるマンションに高い家賃を払うのはちょっと。

  90. 899 eマンションさん

    マンション内見する時は、天井高も見た方が良いよ。一般的にタワマンは最上階が2400ミリとか高めで、下の階は2000ミリ前後。容積の違いで天井高いとわりと広く感じるな。平面図では分からない情報だと思う。それと音が気になるなら、可能ならスラブ厚も聞いた方がいいね。横は顔合わせるから案外音のこと気にして出さないが、下は誰住んでるか分からんから、音出でも気にしないで生活されるな。日本人に限った事だと思うが。

  91. 900 マンション検討中さん

    申込後、書類提出してからってみなさん何か連絡ありましたか?審査okなのかどうかの連絡くらい来てもいいと思うんですけど。

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4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

1億4200万円~2億4200万円

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸三丁目

1LDK+S~4LDK

42.30㎡~95.97㎡

未定/総戸数 33戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸