リーザス南千里【新スレ版】

引越し幹事会社が松本引越しセンターになりましたが、みなさんはどうされるのでしょうか？
　あと、火災保険も藤和不動産との契約が必須のような文面でしたが、その辺も皆様どうされますか？

松本引越センターにどうしても依頼しなければならないわけではないですし、それぞれ独自に考えればよいのではないですか？
火災保険は別に藤和不動産と契約するわけではないし、ただ単に代理店なのでしょうからこれも個人の選択です。

引越し業者はもちろんどちらの業者でも問題ありませんが、松本引越センターに依頼すると、引越しがスムーズにいくという利点があります。
例えば、おそらく松本引越センターを利用する人が多いと予想されるので、引越し当日リーザスには松本の従業員が沢山集まる事になります。その為、荷物降ろしの際作業する従業員が増えるので引越し時間が短時間で終了します。

シートが外れ、マンションの姿が見えてきました。

Ｈタイプ（？）の低層階で外から見るとシャンデリアなど見えておりました。棟内ＭＲでしょうかねぇ？

シャンデリア、私も車道から見ました。
MRはFタイプと言ってましたが、あの部屋もなのでしょうかね

どんな照明を付けるか考えないといけないですね
エアコンなども検討中です（まだ早いかな…

皆さん、もうローンはお決めですか？
借入額3000万で、新生の35年固定とソニーバンクの35年固定で迷っています。今のところ金利の面ではソニーバンクに軍配があがるのですが、新生は11月の金利と1月の金利で有利な方を選べるので、ソニーバンクの金利があがったら・・・と。あと、新生は提携ローンですが、ソニーは非提携なので、登記を現住所でしないといけないことなどが気になっています。どなたか意見をお聞かせください。提携のメリット、非提携のデメリットなどがイマイチわかってません(^^;;

南棟の低層階２部屋はＭＲのようです。２部屋共シャンデリアがよく見えました。

私は新生にしました。保証料不要で繰り上げ手数料無料が決め手でした。といっても返済期間が２０年未満なので、超長期となるとまた違ってくるとは思いますが・・・
　提携ローンはつなぎ融資が不要なので、余計な金利負担十数万円が浮いてきます。非提携であればつなぎ融資を利用可能かを抵当権設定のからみがありますので、確認する必要があります。

10さん、ありがとうございます。基本的なことなのかもしれませんが、非提携だと必ずつなぎ融資が必要になるのですか？？お引渡し係の人には、ソニーにするかも、という話はしているのですが、つなぎ融資が必要云々という話は何もでていないのですが・・・。

１０です。
つなぎ融資は必ずではありませんが、融資実行日（お金が振り込まれる日）と抵当権設定日が一致しなくてはいけないはずです（抵当権設定が融資の条件のため）。それが、提携ローンであるといわゆる「信用貸し」により抵当権設定日より前に融資が実行されるという仕組みだったと思います。

参考までに。
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/backnumber.html

なるほど・・・。確かに、残代金精算の締め切りは１／１９で、お引渡し日は１／２６ですもんね。ローンの実行って皆さん、１／１９にされるんでしょうか？

敷地の外枠（周辺歩道との境界部分）壁部分も外され始めましたね。東側の歩道橋も造成されていましたよ。

オプション会の案内きましたね。前回と内容違うのかな？今回は北千里でやるそうですが、久しぶりに現地も見に行ってこようかな？実際の建物内に入れるんですよね。

新しいモデルルームを見学された方、どうでしたか？
一度行きたいと思っているのですが、時間が無くて…
感想を聞かせて下さい。

11月の金利上がりますね。

東京三菱UFJの35年は3.35％。東芝住宅ローンのフラットは2.951％。

＞17さんへ
MRがどうこうよりも、現物が一番ですね。
青田買いが当たり前の新築マンション市場ですが、実際にモノを確認して決めれるのはいいですね。
この時期の販売は、まだまだ残住戸があるので、選択肢もあるでしょう。
私も今週末には足を運べそうです。
楽しみです。

この物件はもうすぐオプション会があるんですね。
他の物件のスレを読んでいると皆さん色々悩んでますね。
これは絶対必要だ、あれは不要だとか、ご意見聞かせて下さい。