プラウド府中晴見町について語りましょう

いくらくらいになるのでしょうか？

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>>1 マンション検討中さん
府中駅徒歩4分のプラウド府中八幡町が坪400ほどです。
（府中駅近でも閑静なエリアなので人気高い）

本物件は府中駅から離れますが徒歩圏内なので400まではいかないにしても、350ほどにはなるのでは？

東芝にも近いので東芝勤めの人も狙うかな？

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ほう。４Lもあるんですね。最近では希少ですね。
離れているというほど駅から離れてないし、ケヤキ並木が駅までのアクセスだし、府中公園も近いし、ロケーションは悪くないのでは。

隣の晴見町商店街の活気が戻る感じはしないけど、URの木々も立派で環境も悪くない。
北府中駅も行けるので色々便利だと思う。あと、目の前の農業高校の門まで行くと、国分寺行のバスもある。

ただ、確か晴見町の小学校は第九小学校で最寄りの第一小学校ではなかった筈。
あと、風の強い日は農業高校のグランドの土ぼこりが、凄かったと記憶してます。

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>>3 周辺住民さん
第九小学校まで徒歩20分。
新一年生だとウロウロ歩いて30分位かかりそうですね。

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>>4 マンション検討中さん
ああ、富士見通りの北側だから9小学区なのか。
1小は児童数多すぎてパンク状態だから、距離の問題以外はよかったかも。
9小は学区は広いけど真ん中に巨大な府中刑務所や都住があるから児童数少ないんだよね。

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駅前のマンション開発で、1小は児童急増。
府中町、緑町を有する2小は、1学年6クラスというすでにマンモス化している。
休日に駅前に行けばわかるけど、子供連れが凄く多いし、それに合わせてケヤキ並木で子供向けイベントが連発しています。それはとても良い事。
今後もこの傾向は変わらないだろうね。少子高齢化なのに活気のある事は、府中にとっていいことだと思う。

晴見町には「アジア極東国際犯罪研究所」という組織の跡地があって（すでに移転済み）、そこそこの土地が空いてます。それこそ学校を移せればよいのだろうけど、色々問題があるのかなぁ。ずっと手つかずで廃墟なっている。
マンション開発・・という話もあるみたいだけど、何もしないのが一番もったいない。

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360-420位かな　駅力、都心への近さを考えると悪くないと思う
プラウド府中八幡町の方が買える人はいいけど３５０位でとなると対抗馬少なそう

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引き渡し来年6月ってことは完成販売かな。

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販売は2025年2月とありました。
失礼しました！

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プラウド府中グレイス
プラウド府中八幡町
プラウド府中晴見町
野村不動産は府中が好きみたい

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現地見に行ったのですが、イメージ写真と異なり、接道から玄関までのアプローチがめちゃくちゃ短かくて、イメージと全然違いました。
現地見られた方いますか？印象を伺いたいです。あんなもんなのかな？

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>>11 マンション掲示板さん
そうですかねぇ。
私も日曜に見てきましたが図面で見るよりもずいぶん奥まってるなという印象でした。感覚って人それぞれですね。
それよりもむしろ、ああいう袋地にマンションを建てられることに驚きました。ほんの7～8メートルの接道に59戸と機械式駐車場。奥の棟で火災でも起きたらどうするんでしょうね？

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確かに、上から見た図だけだとアプローチ自体は入り口わきにある戸建てよりも少しだけ奥まで続いている程度なので
そこまで長くはないんですが、CGが魚眼レンズを使ったような描き方をしているので
なんとなくかなり奥行きがあるんじゃないかしら、と期待させるところがあるように見受けられました。
やっぱり現地に行って実際に見るってすごく大切ですね。

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ルーフトップテラスがあるプレミアムプラン、すごくステキだと思うのですが
おいくら暮らしてくるんでしょうね。億を超えるのは確実として、最近の府中のマンション相場を考えていくと
2億も超える可能性あるでしょうか・・・？
いずれにしても、限られた方しか購入できない価格帯汗
それ以外の住戸も、まあまあしてきてしまいそうな予感がします。
でも駅までの近さとか利便性を考えると、仕方がないのかもしれません。

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>>14 匿名さん
近年稀に見る綺麗な間取りで南向きワイドスパンですね

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府中駅最寄りで100平米超えのプレミアム住戸はなかなか希少性があるので地元富裕層が購入しそうですね。1番広い住戸で坪400なら1.3億。坪500なら1.6億。流石に2億は超えなそうですね。多摩川を超えた聖蹟桜ヶ丘のプラウドですら89平米で1億なので、1億は超えは堅いですね。

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今はなかなかの相場になってしまっているんですね。
とはいえ、ここの場合は全体的に専有面積を広めにとっているので
コスパ系じゃなくて、
暮らしやすさとかゆったり感重視のマンションなんだと思います。
それを思うと億になってしまうというのは
最近の物価を思っても仕方がないのかもしれませぬ。

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1/12よりコンセプトルームが催されるとの事で、予定価格が分かりますね。楽しみです

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物件概要には価格は掲載されていませんね。
というか公式サイト全体的にまだ今まで以上の情報が出てきていないような気がする…。
駅まで10分以内という表示ですし、
駅周辺のマンション価格を見てみるにつけ、この辺りもそれなりの金額になりそうな予感。

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ディスポーザーついてますか？ここ

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>>20 マンション比較中さん

ついてます

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コンセプトルームの案内がはじまりましたね

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坪330ならお祭りですね

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購入検討には関係ないでしょうけど、
晴見町エリアに無印良品がオープンするかもと噂です。
無印が入るような大きな商業ビルなどこのあたりにありましたっけ？

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>>24 通りがかりさん
そのネタ見ました。北府中からの距離とか最寄りバス停から考えると、国分寺街道と美術館通りの交差点あたりの様ですが、そんな土地も建物も無いですよね。

民家を数件潰して作るのかなぁ・・ただ、あの辺に作ってもどうしようもない気がしますけど。刑務所と農工大があるから人口が少ないんだよね。

もしかして、農工大のキャンパス店舗かな？なんか工事してた気もするし。。

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ここの値段は案内会で発表されましたか？

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現地行った方、目の前の農業高校の道路沿いに並んでいる木何の木か分かる方いらっしゃいますか？
見た感じ杉の木に見えたもので、私では判断つかず重度の花粉症のため気になっており、分かる方いらっしゃったら教えてください。

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確かにストリートビューで見る限り明らかに杉っぽいですね…盲点でした。
しかもまだ若い杉なので飛散量はこれから多くなるようです。
購入希望でしたがうちも無理かもしれません。

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近所に住んでいますが、農業高校には有名なヒマラヤ杉というものがあります。開学当初からあるようで、大事にされています。道路沿いの樹木も杉ですね。
薬飲んでいればそんなに気なならないのではないでしょうか？

ただ、ベランダの欄干などはすぐに花粉で汚れますがね・・・

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>>29 ご近所さん
情報ありがとうございます！となると、ルーフバルコニー付きのお部屋もお掃除が大変そうですね。。。　情報ふまえて考えたいと思います

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昨日周辺見てきました。小学校までの道歩いて来ましたが、道自体は広くてきれいでしたが、子供なら徒歩30分はかかるだろうなと思いました。友達とふらふら寄り道しながら帰ってきたら50分くらいかかるかもなぁと。下校時間の小学校周辺の交通状況分かるか対らっしゃいますでしょうか

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低層階の中部屋でも8000万円くらいのようです。
そこそこ広めの間取りがあるとはいえ、ひと昔前からは考えられないほど府中も高くなりました。
ずっと住む前提なら良いかもしれませんが、将来売却する可能性を考えると手を出しづらいですね。

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>>32 マンション検討中さん
駅前の中古プラウド3LDKで7000-8000万円が相場ですので、晴見町でこの価格は中古になると現状かこれ以上を維持できる気があまりしません。実際どうなのですかね

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物件概要が更新され予定販売価格がでましたね。

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府中でこの広さで3LDKが新築で購入できるのは良いですよね。駅前の中古?も考えましたが古いのに7000万円は高くないですか？迷っています。

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府中在住。購入を決めた者です。価格は悩みました。中古も探しましたが良い物件に出会えず。駅前のマンションも良いけど眺望がね。他の新築もみにいきましたが高い割に広さがない。設備も良く一目惚れで購入を決めました。プラウドという点も良かった。南向きなら価値はあるでしょう。参考までに。

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プレミアムプランを本気で考えてたのですがVRを見たら気になる箇所がちょこちょこあり他物件と比較し、かなり悩んでいます。
ここは今後中古価格は維持出来ない場所だと思いますが、ずっと住み続けるにはいいですよね。
スーパーがもっと近くにあると尚良いのですが。

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>>29 ご近所さん

花粉症なのでもうそれだけで無理ですね

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>>37 マンション検討中さん
うちも中古価格は維持できないだろうなと悩みましたが、余り売却で儲けようとは考えていないので、申し込み決めました。賃貸で借りてるより少しでも得できるといいなくらいの気持ちです

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第一期申し込みの案内がきましたが、申込予定の方いますか？

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まさか、億超えが4部屋もあるなんて驚きでした。地元富裕層か2次取得の住み替えの方狙いなのでしょうか。すぐに入居できるのは良きですね

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今日現地を見に行ったところ、建物が見える状態になっていました。
デザインはいいですね～。以前誰かが言っていましたが、Webページのイメージと、実際に見る建物までのアプローチが全然違っていて驚きました。
実際はとてもアプローチが短いです。10m無いくらい？

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>>38 通りがかりさん
ヒマラヤ杉って名前と違って松の仲間ですよ。スギ花粉でアレルギーが起きる人には関係ありません。
まあ希に松の花粉にアレルギー持ってる人もいますけど。

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それが松じゃなくても結局マンション前の木は松ですよね？

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>>44 匿名さん
何が言いたいのかわかりませんが、マンション前の農高敷地側にはマツ科ヒマラヤスギ属の常緑針葉樹がずらりと並んでおります。

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すみません杉ですよねと聞きたかったのを間違えました。
ということは高校敷地側の木は所謂杉花粉とは別物ですか？

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>>46 匿名さん

既に書いていただいているように、マツ科なので所謂スギ花粉ではないようです。マツの花粉アレルギーある方は厳しいでしょうが、スギ花粉ではないのでスギのアレルギーであれば問題ないです

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そうなんですね
自分は別のことが気になり止めましたが花粉で迷ってた方には朗報ですね

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花粉症関係なかったのか、、なおさら買いたかったなぁ。残念ながら抽選落ちました。買えた方々素敵な新居生活を送ってください！

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近隣にスーパーがないのが痛いですね。現実的には、甲州街道沿いのオオゼキになるのかなと思います。URのグリーンハイツもかなりの世帯数があるので、もう少し町の活気も上がってもいいはずなのですが、昭和スタイルの晴見町商店街はもう復活の期待もないですね。

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都心駅近の立地ではないから、資産価値の維持を期待する物件ではないので、なおさら高値つかみは避けたいところ。ニーズは異なりますが、8000万円以上の予算が組めるなら、戸建てのエリアかなと思います。

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みなさんスーパー結構頻繁に使われるんですね。私は通勤の帰りとかに寄るので駅前にあればいいやと思っちゃいます。徒歩10分をそんな遠いと感じないのですが、一般的には遠いんですかね？

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価格がある程度維持できるとしたらプレミアム住戸くらいかな。90m2越えのあたりは、一定供給もあるのでどうなるか。府中より新宿よりのマンションだと、新築100m2越だと2億半ば～3億程度ですし、多少遠くとも広目でマンションに住みたい層にはささりそう

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無印は、農工大の敷地内のようですね。
https://www.ryohin-keikaku.jp/news/2025_0317_01.html

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>>52 マンション検討中さん
家の真横がメジャーなスーパーなので、その日に使う材料を冷蔵庫のように買うことができて便利ですよ。

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>>54 さん

ル・シーニュ店のカフェなくなって残念だったので
ここに復活してくれたら嬉しい。

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３LDKでクローゼット3つあるとなると、子供と3人家族で収納は十分でしょうか？
収納家具など買う必要はないのかな、
家具を置くとそれだけスペース狭く感じるのでなるべく置きたくないんですよね

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さすがにそれは人によるのでは
実際に説明会申し込んでVRなど確認した方がいいですよ
うちは希望してた間取りの収納が思ったより小さく、デッドスペースもあることから収納家具も置けず荷物が入りきらないなと思いました
希望してた間取りより他の間取りの方が収納に関しては良かったりして何を妥協するかですね

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>>58 匿名さん
今どきのマンションの収納は、充実しているように見えても全く足りませんよ。
せっかく新居に運んだ引っ越し荷物の中から、捨てるものをまた選別するというのもよく聞く話です。あと、跳ね上げ式のベッド下収納も個人的にはマストかなと思いますよ。

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隙間をいかにうまく使うかですねマンションは。
壁付けの棚とか吊戸棚を増やすとか。業者によってはミリ単位でサイズぴったりの棚をつけてくれるところもありますし。いっそのことインテリアカウンターで、見せる収納みたいにしてもいいかもです。

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みなさんご意見ありがとうございます！
大変参考になります。
実際に確認し、将来のことを考えるとやはり収納量には余裕が欲しいなと思いました
跳ね上げ式のベッド下収納や壁掛けの棚なども検討してみようと思っています

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>>49 マンション検討中さん
先着順の二次募集が始まってますね。

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1次か2次かで、引渡し日ってこれだけ変わるものなんですね

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農工大前を通りましたが、無印4/19OPENだそうですね。この物件からは、やや遠いですが品揃えとかどうなんでしょう。地元民としては楽しみです。

杉の木や花粉症の話が少し出ていたようですが、強風時の農業高校グランドの砂嵐も花粉の比にはならないくらい強烈ですけど皆さんちゃんとお気付ですよね？

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砂や花粉が気になるなら、洗濯物は浴室乾燥で対応できそうです。

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>>65 ご近所さん
言い方的に学校の関係者のかたですかね？気をつけた方がいいですよとかじゃないあたり、クレーム等いれてくれるなよという意思を感じます。。

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私は府中ではないですが、現在が中学校前のマンションで、道路挟んで向かい側の6階に住んでます。目の前の学校ネット等対策がしっかりしてるのかベランダの汚れ等も中学校前じゃないマンションに住んでたときと比べてそこまで気になりません。こないだの黄砂の飛来では、ベランダ汚れたなぁと思いました。。。

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先日、現地まで見学に行ってみました。外観はほとんど出来ているようで、イメージ写真よりは白っぽい印象です。

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お写真アップしていただき、ありがとうございます。
確かに公式サイトの完成予想図よりも、白っぽい感じですね。
大きな違和感はないですが、へー、そなんだ…という印象。

学校も近いですが、結構落ち着いている高校みたいなので、特に生活には影響なさそう。
SNSでみたのですが、学園祭は楽しそうです。

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kgタイプの部屋とか広くて素敵だなと思っているのですが、一階のバルコニーつきの部屋にすんだことがなく。住んだことある方で、実際に住んでみて感じたバルコニーあることのメリットデメリットってどうでしょう？また、東向きという点気になっており、一階の東向きって洗濯物乾きませんかね？

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素晴らしい！！

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かっこいい！
写真の撮り方で玄関までのアプローチが長く見えますね

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もっとチープなもの想像していましたが、エントランス含めかなり高級感あり驚きました！
トランクルームもかなり大きく日用使いしないものはかなり収納できそうです。(写真は加工で人消しているので1部不自然なところ生まれてます)

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他の方もあげてますが、天気がよく映えていたので外観も。
こちらの掲示板で写真見て、思ったより白く汚れが目立つのではないかと心配していましたが、現地で見たところ写真ほど白の印象はなく汚れ物目立たなそうでした。

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サイト見ようと思いましたが3物件一度に紹介されてもなぁという感じで・・・74さんのお写真見たほうがわかりやすかったです。木材をふんだんに使用している感じなのかな、とてもいい雰囲気だなと思いました。気持ちが落ち着く感じがします。マンションて無機質な感じがお洒落な場合もありますけど、木材が多いと温かみを感じますね。

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＞71さん
東向き専用庭付に住んだことあります。
高さ180センチのフェンスの先が駐車場で、遮る建物が隣接していない物件での感想を書きます。
東向きなので午前中だけ日が当たりました。夏は良かったです。
冬は日が射す時間が短いので、ちょっと寂しい感じでした。
専用庭の草が本物の草の場合、所有者が手入れをしないといけないので、６月と９月に草刈りをしていました。放っておくとあっと言う間に胸の下あたりまで伸びます。
雑草も木も勝手に生えてきます。
避難経路を避けて球根を植えたくらいで、くつろいだりはしませんでしたが、室外機を置いても広く、窓の外の景色は良かったです。上階から布団が落ちてきたことがありました。

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>>65 ご近所さん
ちなみに、こちらで言及されていたグラウンドの砂ぼこりですが昔の話なのか、現在はグラウンドに緑が繁っていて砂嵐？砂ぼこりも特にありませんでした

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グランドの件、良かったですね。
緑が繁っていると目にも優しいだろうと思います。
前邸南向きで、道路を挟んで向こうが高校。
その高校のグランウンドのことですか？
緑というのは芝生かな？
高校を囲むように桜もあるみたいですから、春が楽しみになりますね。

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駅からマンションまでの経路がありましたが、けやき並木通りがすごくよかったです。
今、すごく暑いので、木々が日陰を作ってくれると助かりますね。農業高校があるのも開放的でいいです。

近くにカクヤスがあって、重いペットボトルなどはここで買えばいいのかなども思いました。お酒だけしかないですかね？

先着順住戸Bタイプ（202号室）
3LDK 71.53m2 7,578万円とありました。

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公式ホームページが府中エリアで3棟分まとめられているんですね。
比較検討するには便利なのでしょうけど
見たいコンテンツにダイレクトにアクセスできない点は
少しもどかしいように思いました。

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>>80 匿名さん
酒以外もある程度は置いてますよ。

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>>79 匿名さん

昭和の頃から50年近く晴見町に住んでいますが、今のグラウンドは学校とは思えないくらい荒れ放題で草も生い茂っていますね。野球部とかはもう活動していないのでしょうか。学校自体が衰退しているみたいで寂しいです。

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都立農業高校、航空写真を見てもかなり雑草が外縁部に生い茂っているのが見られますね。
たまたまその時だけ、だと思っていたんですが
常にそういうかんじだと
あまり使われていないんだろうなぁというかんじです…。

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>>84 匿名さん

昔は、野球部の掛け声や金属バットの音が鳴り響いていたと思いますが、グラウンドがあれでは野球なんかできませんよね。まさか閉校？

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あのグランドの雑草は、畑で言えば耕作放棄地のようなもの。学校のグラウンドが、あそこまでひどい状態なんてふつうあり得ません・・・。少なくとも芝ではなく、かなり背の高い雑草で目に優しい緑などではないことだけは確かです。あの学校、ちょっと変ですよ。

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>>86 周辺住民さん

校舎もグラウンドも改築準備をしてるそうですよ
https://www.toritsuko.metro.tokyo.lg.jp/wp/wp-content/uploads/2025/07/...

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居住者ですが、一応秋口くらいから校舎側だけ草刈りされて、野球活動再開しましたよ。体育の授業とかでも使用しているようです。個人的には緑が目に優しくて目の前農業高校でよかったなと思ってます。

HP見る限り残住戸も6戸ですかね。販売から8ヶ月と考えると売れ行きもよさそうですね

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改築なんですね。よかった。。。廃校となって、跡地に変な商業施設でも出来たら環境も一変ですし。ほどなく、キレイにに整備されることを期待しましょう。

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最近気がついたのですが、富士山が見えるんですね。目の前の通りが富士見通りという名前なのでもしかしてと思って南西の方角見たら雪を被った富士山が見え、特に購入時も何もアピールされてなかったので得した気持ちになりました。

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あと１戸です！！

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>>80 匿名さん

ポンコツな立地で7,500万とは。
数年前のザパークハウスがどれだけ素晴らしいかったか、このマンションを見て改めて感じられますナ。

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