クレストプライムタワー東小金井

東小金井駅は歩けば有名な小金井公園もあるが、駅ビルなど大型の商業施設も無く静かでのんびりしたマイナー駅でした。そんな駅に突如高層のマンションが出来ました。新築とはいえ、武蔵小金井駅や国分寺駅のタワーマンションよりも坪単価が高く、地域を知るものから見ると現状割高に感じました。ミスマッチ感があるので、高さも半分程度にして仕様を下げ価格も駅力に見合うものにすれば良かったかなと思います。それでも人気の中央線。時間をかけて長期戦で完売すると思います。

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三鷹駅徒歩8分のプラウド三鷹あたりと同程度の価格帯ですね。
三鷹より先を許せるかどうかって感じですねこれ。

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中央線で欲しい人はよさそうですよね。
ちょっと割高かなと思いますが、新宿などに通勤するのに中央線は都合がよいです。
利用している人からのご意見聞きたいです（知人はよく停まると言っていますが本当ですか？）。

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第一期3次が6月下旬予定だって。
さて何戸売れるかな？

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>>263 匿名さん
その認識で合っていると思います。ただし日中は本数も減り空いてることも。朝など通勤時間は遅延と混雑。新宿までノロノロ走る時も多く、日中より時間がかかります。三鷹駅で、特快や特急通過で待たされる場合もあります。余談ですが武蔵小金井には少ないですが始発があります。

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>>262 マンション検討中さん
三鷹の駅距離妥協するか、東小金井駅1分どっちがいいのだろう。
流石に駅距離は資産価値強いかと、、、

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ちょっと割高なんてレベルじゃないでしょう。10年後半値以下の可能性もあります。

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>>266 口コミ知りたいさん
駅近も良いですね。でも三鷹駅は特快が止まりますし、周辺の店も東小金井より多いです。

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255～258・262～264・267は同一人物。
ネガティブなコメント連投で競合の営業マンかな。

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競合の営業マンなわけがないじゃないですか。ただの地元民の感想ですよ。
今の若い人は、そんなにタワーマンションに住みたいのでしょうか？
タワーマンションなんて、言い方を変えても所詮は集合住宅ですよ。
それだけの予算があれば、立派な注文住宅が建てられるじゃないですか。

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タワーマンションというのは、教養や歴史にあまりご縁のない方々が、ご自身を大きく見せたいときに選ばれるものなのでしょう？
都心であればまだしも、わざわざ郊外のタワーマンションに住まわれて、そのお気持ちが満たされるのか、少し不思議に思ってしまいます。
せっかくのご予算を、もっと落ち着いた住まいに活かされる方も多いように感じますが、やはり価値観は人それぞれですね。

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>>271 匿名さん
その考えは偏りが過ぎていると思う。タワマンと言っても共同住宅のひとつ。今は資産価値や駅近に住む利便性で選ぶ時代。昭和発想で終の住処は戸建てと言われたが、時代は変わり不便な戸建ては相続のお荷物、負債になるケースも散見されることから、現代人の家選びは親世代の言うことを聞くなとも言われています。ただし、東小金井駅にタワーマンションが似合わないことは賛同します。郊外でも乗降客数が多い、大型の商業施設が複数あり駅力があるタワマンなら良いと思いますが。

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今中央線で東小金井駅通過したけど、建物がすごく線路と近いんだね。音は大丈夫なのかしら？特に朝晩の列車本数半端ないよ。電車好きにはいいかもだけど

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>>273 通りがかりさん
流石にサッシで対策してるでしょうがモデルルームで要確認ですね。

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>>273 通りがかりさん

図面上では二重サッシが記してありました。二重サッシの開け閉めが少々手間ですが、防音効果、それと断熱にも優れていて室温の変化が少ないので良いですね。

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>>273 通りがかりさん
なるほど。駅近ならではの悩みですね。
防音対策とかはどうなってるんですかね。

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あと振動も気になる？
東小金井駅の徒歩1分って住環境的に要確認だね
賃貸じゃないから簡単に引っ越せないし

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いつのまにか第一期4次になってる。

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今や三鷹や荻窪で坪650
吉祥寺で700～800だから東小金井で坪500前半ならそんなもんかという気もする。
ただ600近くなると高いなぁと。

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一期3次も価格が出てたのを今気づいた
2戸
65.48平米　12,530万円 @633
72.42平米　13,640万円 @623

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すごい値付けですね。こんな価格で一体誰が買うんだろ。

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プレミアムフロアが公開されましたね。
眺めは良さそう。

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>>282 マンコミュファンさん

プレミアムフロアってなんですか？

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>>283 マンション掲示板さん
hpに載ってる
https://www.goldcrest.co.jp/html/higashikoganei/premium.html

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そのサイトのトップページの外観予想図ではスカイツリーが随分大きく見えるし周辺も高い建物で賑わってるように見えるけど、事実誤認すぎやしないか？

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>>283 マンション掲示板さん

坪単価はどのくらいになりそうですかね

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>>284 匿名さん
ありがとうございます
早速HP確認しました。
かなり眺望良さそうですね

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ホントに全部億越えなの?
ゴクレなので10年は売るでしょうから
自ずと答え合わせはできそう

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本当に購入検討してる人なんてほとんどいなくて皆が私も同じで冷やかしなんでしょうね。東小金井で億超えなんて普通に考えて無理でしょう。

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一期4次が8月上旬に延期になってる。

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逆梁自体が珍しいですし、そのうえにこの配色。
20年前のマンションと言われても信じそうな古のスタイルなのはどうにかならなかったのだろうか…

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古のスタイルわろた。確かに2000年代のマンションかって突っ込みたくなるクソダサデザインですね。

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都営住宅は庶民の嫉妬を抑えるために敢えてデザインをダサくしています。ここも行政からデザインを地味にするように強制されているのでしょうか？
それなら分かりますが、そうでないならゴールドクレストのセンスが疑われますね。

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失敬な連中だな。クレストプライムタワー芝も同じようなデザイン。つまり、これがゴールドクレストが考えるイケてるタワーマンションのデザインなんだよ。

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住友不動産のオフィスビルみたいなギラギラしたデザインのマンションは郊外の街には調和しない。これくらい地味なデザインでいいんだよ。東小金井なんだから。
それにターゲットは地元の金持ってるジジババなんだから、こう言う無難で使い古された地味なデザインの方がウケが良いかもしれない。

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ここはタワマンでも外廊下なのですか？
ゴミ出しステーションは、さすがに各フロアにありますよね？

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最近はコストダウンで外廊下のタワマン多いぞ。でも俺は個人的にはそう言う低グレード団地仕様マンションはタワマンと呼ぶべきではないと考えている。

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全住戸1億越えってのは本当だったんですね。。。
見学予約をしてましたが、到底買える金額ではなくキャンセルしました。。。

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おそらく大爆死でしょうね。情報が出てくるのが待ち遠しいです。

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八王子のタワマンの方が良いかも

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そんなの当たり前でしょう。駅力が全然違う。東小金井なんて駅前にすらほとんど何もないじゃないですか。

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8月下旬から1期4次となってますけど、いくらなんでしょう。

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中央線新築で1億以下の物件ってもうないんですかね。。。

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東小金井駅って中央線の中では人気ないんですか？

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東小金井は本当に何もないイメージです。ずっと大規模な再開発が行われず静かに放置されてるような

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>>305 マンション検討中さん
駅力が無いのと、バスが発達してないので周辺の住民しか来ない、まぁ地味～な駅ですね。
住む上でクリティカルな何かは無いですが、他の駅と比べると東小金井でこの価格・・・！？
とはなりがちだと思いました。

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武蔵境は超弱路線とはいえ西武多摩川線の始発駅
武蔵小金井は本数は少ないながらも中央線の始発が出てるし、駅前の再開発が功を奏して駅力が上がった

東小金井はプチ開発をちょこちょこやる計画はあるものの、、

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>>308 eマンションさん

市の権限の事業（公共施設、都市整備）になるとトラブルばかりで、周辺に迷惑をかけ続ける自治体だから。

しかも選挙結果は現状維持路線が強くて、住民も含めて開発意欲は皆無なんだよ。

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東小金井は治安も良く
住宅地だから静かで
環境を壊すような大通りや工場も無い。
生活に必要な店舗も一通り揃ってる。
だからこそ、高いマンションじゃなくて戸建でいいじゃんとは思う。
7千万円～1億出せば新築戸建が買えるし、
1億2千万円払ってマンションに住みたい人は中央線でももっと賑やかな駅に住みたがるだろうから。

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