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<title><![CDATA[クレストプライムタワー東小金井]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/higashikoganei/売主：ゴールドクレスト施工会社：未定管理会社：ゴールドクレストコミュニティ所在地：東京都小金井市梶野町5丁目1143番地3他（地番）交通：JR中央線「東小金井」駅徒歩1分間取り：2LDK＋S～4LDK専有面積：61.96㎡～134.39㎡総戸数：151戸（非分譲20戸含む．．．]]></description>
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<title><![CDATA[526: 元々何もない駅になに期待してるんだよ。別．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T11:51:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々何もない駅になに期待してるんだよ。別に何も変わらない。今まで通り。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[525: 駅前の再開発がショボすぎる。北口の空き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T18:51:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の再開発がショボすぎる。北口の空き地に商業ビルでも造るのかと思ったら、駐車場と駐輪場と何もない広場（公園）って…。目玉の施設も魅力的な駅ビルも何もないところに駐車場作ったって仕方ないでしょ…徹底的にお金をかけずに再開発しました感だけだそうとしている市の行政には絶望。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[524: 小金井市政だけが救い市役所も図書館も贅．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T23:50:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小金井市政だけが救い市役所も図書館も贅沢せずに堅実]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[523: バカにしてるけど億ションです。一番安い部．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-03T20:48:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バカにしてるけど億ションです。一番安い部屋で9900万円。諸費用考えたら全戸億ションです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[522: 外観出てきたけど、なんか地味だね東小．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-02T22:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観出てきたけど、なんか地味だね東小金井らしいというかいくらなんだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[521: 残り50戸？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[残り50戸？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[520: 一桁%でしょうね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[一桁%でしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[519: 進捗率どれくらい？]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T21:34:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[進捗率どれくらい？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/518/">
<title><![CDATA[518: &gt;&gt;516 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T21:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;516 マンション掲示板さん名言]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[517: アトラスタワー小平は価格が普通のサラリー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T14:06:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アトラスタワー小平は価格が普通のサラリーマンでもギリギリ手が届く価格設定だから売れたんだよ。ここみたいに1億円超える物件がそうそう売れるわけがない。既に固定金利は3.49%、変動金利も2年後には今の固定金利に追い付くだろう。1億円の住宅ローンを金利3.5%35年ローンで組んで余裕を持って返済できる最低ラインが年収1500万円。そんな高所得層が東小金井なんて田舎に住まないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[516: &gt;&gt;515 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T12:24:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;515 マンション検討中さんここはタワマンですか？タワマンの佇まいは感じないが・・・。おそらく売れない理由はそこだと思う。タワマンでないならこの価格では誰も買わない。タワマンというならそれは詐欺だから誰も買わない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[515: 立地的にも絶対不利なアトラスタワー小平小．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T08:34:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地的にも絶対不利なアトラスタワー小平小川は完売したわけだからね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[514: 大幅に値下げしない限り大爆死は避けられな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-02T09:44:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大幅に値下げしない限り大爆死は避けられないでしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/513/">
<title><![CDATA[513: 一切擁護する書き込みがないの悲しすぎる。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-01T20:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一切擁護する書き込みがないの悲しすぎる。誰かこのマンションの良いところ褒めて。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/512/">
<title><![CDATA[512: 普通ここまで下げられると購入者が出てきて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T02:43:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通ここまで下げられると購入者が出てきて擁護し始めるんだけど、そもそも購入者がいないから擁護する人もいないって言うね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/511/">
<title><![CDATA[511: &gt;&gt;497 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T20:04:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;497 評判気になるさん実際オワコンなのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/510/">
<title><![CDATA[510: 基本的に東小金井駅最寄りに住もうとするこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T15:03:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的に東小金井駅最寄りに住もうとすること自体が希少。それは、仮にこのマンションが大幅に値下げされたとしても変わらない。それくらいそもそも需要がない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/509/">
<title><![CDATA[509: 建築費の高騰により、「タワマンを建てれば．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T11:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築費の高騰により、「タワマンを建てれば売れる」という時代は終わり、今後は立地を厳選し、高価格でも需要が見込める場所に絞って建設する時代へと変わった。つまり、東小金井のような寂れた不人気駅にはタワマンを建てるべきではないと言う事だ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[508: 適正価格まで下げれば順調に売れるし、相場．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T11:29:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適正価格まで下げれば順調に売れるし、相場より安くすればすぐに完売する。価格が高すぎるから購入者がいない。東小金井に億ションとか企画者の頭はハッピーセットなのだろう。ただそれだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/507/">
<title><![CDATA[507: 売れない理由なんて高いから以外ない。そん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T11:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れない理由なんて高いから以外ない。そんな事も分からんのか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/506/">
<title><![CDATA[506: &gt;&gt;500 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T08:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;500 eマンションさんなぜ売れないんだろ？確かに駅前は寂しいが。再開発しょぼいのはなぜ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/505/">
<title><![CDATA[505: 日野市立病院が潰れそうなのと日野市の財政．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/505/</link>
<dc:date>2026-08-29T22:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日野市立病院が潰れそうなのと日野市の財政は無関係です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/504/">
<title><![CDATA[504: どんぐりの背比べということですね]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T18:28:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんぐりの背比べということですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/503/">
<title><![CDATA[503: 日野市立病院潰れそうみたいですよ。9月の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T15:40:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日野市立病院潰れそうみたいですよ。9月の給与が支払えないとかで急遽日野市が支援を決定したそうです。日野自動車も撤退したら財政やばそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/502/">
<title><![CDATA[502: &gt;&gt;501 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T14:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;501 マンション掲示板さん伝説になると良いですね。中央線沿いだと東小金井駅と日野駅は、その活気のなさで双璧]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/501/">
<title><![CDATA[501: &gt;&gt;500 eマンションさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;500 eマンションさん恐ろしい物権ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/500/">
<title><![CDATA[500: このままだと引き渡し時点で2,3千万円の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[このままだと引き渡し時点で2,3千万円の含み損を抱えることになりそうですね。投資で買う人はいないでしょうが手付け放棄した方がマシと言う状況ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/499/">
<title><![CDATA[499: 売れ残りより売れた戸数数えた方が圧倒的に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売れ残りより売れた戸数数えた方が圧倒的に早い。それくらい売れてない。ここからの巻き返しは不可能。ゲームセットですね。おつかれさまでした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/498/">
<title><![CDATA[498: どれくらい売れ残ってますか？]]></title>
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<dc:date>2026-08-23T00:15:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どれくらい売れ残ってますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/497/">
<title><![CDATA[497: マジで息してないんだけど大丈夫なの？ここ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-19T20:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マジで息してないんだけど大丈夫なの？ここに大爆死されると東小金井自体がオワコンみたいな空気になって困るんだけど。ゴールドクレストはもっと販売頑張れよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/496/">
<title><![CDATA[496: 2割くらいは売れましたか？]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T11:43:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2割くらいは売れましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/494/">
<title><![CDATA[494: フラット35の金利が来月から0.5％引き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T00:36:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット35の金利が来月から0.5％引き上げで3.21%に決まりました。金利上昇速度が早すぎます。不動産市況は急激に冷え込むでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/493/">
<title><![CDATA[493: そもそも住民・契約者スレがないですからね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T00:06:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも住民・契約者スレがないですからね。購入者いるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/492/">
<title><![CDATA[492: 10年で3割インフレが進んだとしましょう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T16:09:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年で3割インフレが進んだとしましょう。お値段据え置きなら実質30%値引きです。それくらいインフレが進めば適正価格になり売り切れるのではないでしょうか。10年スパンで考えましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[491: 何戸残ってるとかそう言う次元の話じゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T09:53:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何戸残ってるとかそう言う次元の話じゃないでしょう。ほとんど売れてないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/490/">
<title><![CDATA[490: あと何戸残ってますか？]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T11:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと何戸残ってますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/489/">
<title><![CDATA[489: &gt;&gt;485 匿名さんえ、マ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T13:00:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;485 匿名さんえ、マジですか笑笑入居して1年で築19年？笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/488/">
<title><![CDATA[488: そりゃそうだろ。何当たり前のこと言ってん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T12:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃそうだろ。何当たり前のこと言ってんの？物価が上昇してるのに販売価格据え置きなら実質値下げだからな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/487/">
<title><![CDATA[487: 数年後には戦争影響の建材の高騰やその他物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/487/</link>
<dc:date>2026-05-02T12:16:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年後には戦争影響の建材の高騰やその他物価高騰で、ここの価格設定がリーズナブルという流れになりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/486/">
<title><![CDATA[486: だから何？実際全然売れてないのが事実だろ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T12:22:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから何？実際全然売れてないのが事実だろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/485/">
<title><![CDATA[485: ゴクレを知らない人が「売れてない」って騒．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T06:29:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴクレを知らない人が「売れてない」って騒いでるけど、この会社としては普通だろ。完全無借金経営で金利負担なし。10年かけて売ったって利益ガッポリ。2007年に完成したクレストプライムタワー芝浦が完売したのは2025年だぞマジで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/484/">
<title><![CDATA[484: 「一億円以下なら安い！」とはならない。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T23:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「一億円以下なら安い！」とはならない。だって東小金井だもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/483/">
<title><![CDATA[483: これから金利ガンガン上昇して3％までは上．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T15:28:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから金利ガンガン上昇して3％までは上がるでしょうから、それでも余裕で返せるなら買っても良いんじゃないですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/482/">
<title><![CDATA[482: 別に何も。東小金井ならそんなもんでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T15:27:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に何も。東小金井ならそんなもんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/481/">
<title><![CDATA[481: なるほど～売れてないとして、1億以下で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T11:00:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど～売れてないとして、1億以下で買える件についてはどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/480/">
<title><![CDATA[480: 今の販売ペースだと完売までに10年掛かり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T18:09:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の販売ペースだと完売までに10年掛かりますね。まぁその前に値下げするでしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/479/">
<title><![CDATA[479: ええ、全然売れていないので条件の良い部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T16:30:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ええ、全然売れていないので条件の良い部屋も選びたい放題ですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/478/">
<title><![CDATA[478: 中央線駅1分で1億以下って安く感じるんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T10:57:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央線駅1分で1億以下って安く感じるんだけど、ここって売れてないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/477/">
<title><![CDATA[477: &gt;&gt;476 名無しさん隣．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T14:37:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;476 名無しさん隣駅の駅遠でも億超らしいから立地のいいところが下がるはずがないw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[476: 下がる下がる言って一向に下がらねーじゃね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T12:25:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がる下がる言って一向に下がらねーじゃねーか、いつ下がるんだよ！]]></content:encoded>
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