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<title><![CDATA[クレストプライムタワー東小金井]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/higashikoganei/売主：ゴールドクレスト施工会社：未定管理会社：ゴールドクレストコミュニティ所在地：東京都小金井市梶野町5丁目1143番地3他（地番）交通：JR中央線「東小金井」駅徒歩1分間取り：2LDK＋S～4LDK専有面積：61.96㎡～134.39㎡総戸数：151戸（非分譲20戸含む．．．]]></description>
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<title><![CDATA[493: そもそも住民・契約者スレがないですからね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T00:06:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも住民・契約者スレがないですからね。購入者いるんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[492: 10年で3割インフレが進んだとしましょう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T16:09:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年で3割インフレが進んだとしましょう。お値段据え置きなら実質30%値引きです。それくらいインフレが進めば適正価格になり売り切れるのではないでしょうか。10年スパンで考えましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[491: 何戸残ってるとかそう言う次元の話じゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T09:53:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何戸残ってるとかそう言う次元の話じゃないでしょう。ほとんど売れてないのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/490/">
<title><![CDATA[490: あと何戸残ってますか？]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T11:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと何戸残ってますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[489: &gt;&gt;485 匿名さんえ、マ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T13:00:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;485 匿名さんえ、マジですか笑笑入居して1年で築19年？笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[488: そりゃそうだろ。何当たり前のこと言ってん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T12:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃそうだろ。何当たり前のこと言ってんの？物価が上昇してるのに販売価格据え置きなら実質値下げだからな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/487/">
<title><![CDATA[487: 数年後には戦争影響の建材の高騰やその他物．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T12:16:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年後には戦争影響の建材の高騰やその他物価高騰で、ここの価格設定がリーズナブルという流れになりそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[486: だから何？実際全然売れてないのが事実だろ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T12:22:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから何？実際全然売れてないのが事実だろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[485: ゴクレを知らない人が「売れてない」って騒．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T06:29:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴクレを知らない人が「売れてない」って騒いでるけど、この会社としては普通だろ。完全無借金経営で金利負担なし。10年かけて売ったって利益ガッポリ。2007年に完成したクレストプライムタワー芝浦が完売したのは2025年だぞマジで。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[484: 「一億円以下なら安い！」とはならない。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T23:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「一億円以下なら安い！」とはならない。だって東小金井だもの。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[483: これから金利ガンガン上昇して3％までは上．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[これから金利ガンガン上昇して3％までは上がるでしょうから、それでも余裕で返せるなら買っても良いんじゃないですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[482: 別に何も。東小金井ならそんなもんでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T15:27:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に何も。東小金井ならそんなもんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/481/">
<title><![CDATA[481: なるほど～売れてないとして、1億以下で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T11:00:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど～売れてないとして、1億以下で買える件についてはどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/480/">
<title><![CDATA[480: 今の販売ペースだと完売までに10年掛かり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T18:09:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の販売ペースだと完売までに10年掛かりますね。まぁその前に値下げするでしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/479/">
<title><![CDATA[479: ええ、全然売れていないので条件の良い部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T16:30:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ええ、全然売れていないので条件の良い部屋も選びたい放題ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/478/">
<title><![CDATA[478: 中央線駅1分で1億以下って安く感じるんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T10:57:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央線駅1分で1億以下って安く感じるんだけど、ここって売れてないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/477/">
<title><![CDATA[477: &gt;&gt;476 名無しさん隣．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;476 名無しさん隣駅の駅遠でも億超らしいから立地のいいところが下がるはずがないw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/476/">
<title><![CDATA[476: 下がる下がる言って一向に下がらねーじゃね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T12:25:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がる下がる言って一向に下がらねーじゃねーか、いつ下がるんだよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/475/">
<title><![CDATA[475: いつ下がるんだよ。こっちはもう3年以上待．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T12:24:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつ下がるんだよ。こっちはもう3年以上待ってんだよ。早くしろ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/474/">
<title><![CDATA[474: 単にあなたの文章読解能力が低いだけですね．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[単にあなたの文章読解能力が低いだけですね。普通の日本人ならハンドルも語調も同じで同一の投稿者である事は容易に推測できます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/473/">
<title><![CDATA[473: &gt;&gt;472 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T10:40:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;472 eマンションさん1人で4連続投稿、ちょっと会話風に投稿してるけど、同一人物の投稿ってバラバラですよやるならもうちょっと上手くやりましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/472/">
<title><![CDATA[472: 私はキャッシュを握りしめて価格下落を待っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T12:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はキャッシュを握りしめて価格下落を待っています。3割下がったらキャッシュで買いたいです。私みたいな人間は意外と多いかも知れませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[471: 急激な金利変動に対応するため変動金利の見．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T12:50:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[急激な金利変動に対応するため変動金利の見直しを半年に一度から毎月に変更する銀行が出てきました。そして、4月は各銀行0.25～0.3%基準金利を上げてきました。金利動向を注視する必要がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/470/">
<title><![CDATA[470: 引き渡し2027年4月以降だと固定金利は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T12:43:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡し2027年4月以降だと固定金利は3％超えてますね。値下げがなくても手付け放棄で解約が大量発生するのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/469/">
<title><![CDATA[469: 大幅値下げ不可避な苦境ですが、既に定価で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T12:41:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大幅値下げ不可避な苦境ですが、既に定価で買っちゃった人どうするんだろう。手付け放棄で解約ですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/468/">
<title><![CDATA[468: 悲しいほどに売れていない。大爆死ですね。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[悲しいほどに売れていない。大爆死ですね。これから金利上昇で更に厳しくなるのに、どうやって挽回するつもりなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/467/">
<title><![CDATA[467: &gt;&gt;465 匿名さん品川や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/467/</link>
<dc:date>2026-02-28T15:37:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;465 匿名さん品川や夢の島のように、運河に下水や汚物が放流される構造的な問題を抱えるエリアは、表面的にはタワマンが立ち並んで華やかに見えても、住環境の悪さが資産価値に影響するリスクを常に抱えています。港南周辺は合流式下水道の影響で雨が降るたびに未処理下水が運河に流れ込み、さらに下水場や清掃工場、食肉市場などの忌避施設が密集しているため、風向き次第で下水や家畜の臭いが街全体に漂い．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[466: &gt;&gt;464 匿名さんいや．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-28T15:33:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;464 匿名さんいやゴクレのことだから売れ残っているんじゃなくて、売り急いでないだけというのだろうそーいえば、4.5年売ってた三鷹の住友かんばいしたのかなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/465/">
<title><![CDATA[465: まぁでも安心しなよ。こう言う状況なのはこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T19:55:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁでも安心しなよ。こう言う状況なのはこのマンションだけじゃない。中途半端な立地のマンションはみんな似たような状況だからお仲間は沢山いる。寂しくないよ。やったね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/464/">
<title><![CDATA[464: 今まで通りのペースで売れないよ。売れ残り．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T19:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今まで通りのペースで売れないよ。売れ残りマンションと言うイメージが付いてしまったし金利もこれからガンガン上がる。全国銀行協会の半沢淳一会長（三菱UFJ銀行頭取）も記者会見で、日銀の追加利上げについて個人的な見解とした上で「早ければ3月、4月に利上げを行う可能性も相応にある」と述べている。利上げペースを早めないとインフレに歯止めが掛けられなくなると考えているのだろう。俺も同意見だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/463/">
<title><![CDATA[463: 分譲131戸第2期3次以降89戸＋先着．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T10:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲131戸第2期3次以降89戸＋先着順2戸＋第2期2次2戸てことは38戸は売れたのかな？1年たってまだ3割か。完売まで3年はかかりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/462/">
<title><![CDATA[462: タワーマンションは縦に長いから希少価値が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-22T15:23:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーマンションは縦に長いから希少価値があるのではありません。希少な立地に建てられているからこそ、その限られた土地を有効活用するために建物を縦に伸ばし、床面積を増やして多くの人がその立地の魅力を享受できるようにしているのです。因果関係を取り違えていませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/461/">
<title><![CDATA[461: 外廊下じゃ、資産価値としても落ちるし。]]></title>
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<dc:date>2026-02-08T16:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外廊下じゃ、資産価値としても落ちるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/460/">
<title><![CDATA[460: 土地が安いど田舎にタワマンなんて建ててど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/460/</link>
<dc:date>2026-02-08T14:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地が安いど田舎にタワマンなんて建ててどうすんの？戸建で良いじゃん。土地安いんだから無理して建物を縦に伸ばす必要ないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/459/">
<title><![CDATA[459: そんなイケてるIT企業勤めてる連中はこん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-08T14:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなイケてるIT企業勤めてる連中はこんな野山と畑しかないクソど田舎にはすまんでしょう（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/458/">
<title><![CDATA[458: LINEヤフーとかGMO辺りのIT企業は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T12:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[LINEヤフーとかGMO辺りのIT企業はリモートメインでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/457/">
<title><![CDATA[457: てかまだリモートメインで働いてる人ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T08:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てかまだリモートメインで働いてる人っているの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[456: &gt;&gt;454 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T18:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;454 eマンションさん全部っていくらになるの？100億で買える？w]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[455: &gt;&gt;453 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T18:38:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;453 マンション検討中さんリモートじゃないから駅近がいいのよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/454/">
<title><![CDATA[454: じゃあお前が全部買えよ。全然売れてないか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T12:45:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあお前が全部買えよ。全然売れてないからゴールドクレストから泣いて感謝されるぞ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[453: リモートなら八王子おすすめ。東小金井の1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-01T17:03:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リモートなら八王子おすすめ。東小金井の100倍以上栄えてるからｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[452: &gt;&gt;451 匿名さん八王．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-01T16:56:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;451 匿名さん八王子まで行かなきゃかw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[451: 八王子は一億以下ですよ]]></title>
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<dc:date>2026-02-01T16:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八王子は一億以下ですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[450: &gt;&gt;448 匿名さん0倍．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-01T12:12:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;448 匿名さん0倍ってことは電話すれば、先着順で買えるってこと？中央線で駅近1億以下なんて買いでしかないw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/449/">
<title><![CDATA[449: 駅近でも駅前に何もなきゃ意味ないよ…]]></title>
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<dc:date>2026-01-31T23:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近でも駅前に何もなきゃ意味ないよ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/448/">
<title><![CDATA[448: 倍率やばそう（0倍）]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T12:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[倍率やばそう（0倍）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[447: ここの8990万円の部屋倍率やばそう]]></title>
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<dc:date>2026-01-22T17:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの8990万円の部屋倍率やばそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/446/">
<title><![CDATA[446: &gt;&gt;445 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-18T17:43:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;445 マンション検討中さん23区の駅前タワーは買えないからこの辺りを比較してるんでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/445/">
<title><![CDATA[445: &gt;&gt;444 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/445/</link>
<dc:date>2026-01-15T21:29:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;444 マンション検討中さんちゃんと新築と築10年でハンデあげてるし、別に同等には評価してない。どちらも23区の資産性がある物件狙ってる人からしたらどんぐりの背比べじゃない？どちらも過疎駅だし、だったら差額で株で利益出した方が賢いという考え方もあるということ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/444/">
<title><![CDATA[444: 西武拝島線とかどこそれ状態なんだけど・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697418/res/444/</link>
<dc:date>2026-01-15T12:54:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西武拝島線とかどこそれ状態なんだけど・・・]]></content:encoded>
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