エルグレース甲子園

購入を決めた主婦です。
バルコニーの狭さは気にはなりましたがまったく不可まではいかないと思います。充分な広さではないけど必要な広さは確保できてるという認識です

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バルコニー１メートル位でしょうか？？

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一期に３０戸中２８戸売れたみたいですね。

関西電力にお勤めの方もいらっしゃるとか聞きました。
やはりオール電化がうりみたいですね。

ウェリスとの比較の話しになってしまうのですが、
お互いのホームページをみて思ったのですが、マンション室内のお風呂とかキッチンとかバルコニーとかの
内装は同じだと思います。それは、施工会社が同じだからですか？

両方の物件を見に行きました。
お風呂はほんとに一緒でしたが、キッチンはIHとガスで仕様もちがいますよね？
エルグレースはアイランドキッチンだし。

>120さん

エルグレースは床暖房は無いですよ

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いいマンションだと思う。
マイナスポイントもあるが何を妥協して何を優先するかを購入者が判断すれば良いのでは・・・。
妥協が嫌なら好きな土地を購入して好きな家を建てればいいんじゃないかな？
我が家は前向きに検討しています。
ちなみにエントランスができるであろう道路から
甲子園駅改札まで私の足で約８分でした。

うちはどうしてもバルコニーの狭さが気になって、なかなか決めれません。

ここの１階や２階は売れているのですか？

南側の戸建との距離を考えるとあり得ないと思うのですが。
立地や環境はいいので、上のほうは売れると思いますけど。

さすがに１Fを買う人はいないっしょ。
もし　いるとすれば、
なんで？って聞きたいわ。

買いますがなにか？
気に入ったから買います。私の条件にあったから買います。
上から目線であなたにとやかく言われる筋合いありませんよね？

131さんの言うとおり。
あなたの勝手な思い込みを、偉そうに何言ってるの？

そういうあなたはどのマンションに住んでるの？

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1Fだったりしてね？まだ賃貸か？

偉そうな事を言っている人程このマンションを買えないような無関係な人なんでしょうね。

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131さん
１階を購入された条件というのは、どういうところでしょうか？お子さんのことを考えてでしょうか？

１階はエレベーター使わなくていいかららくちん。視界が悪くないマンションならむしろ１階に住みたい。中途半端に２階とか３階のほうが嫌です。

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133

１Fを否定する人に対して云ってるようだけど
あなたこそ１Fを見下してるようですね。
思わず本音が出ちゃいましたか。

以前は「１Ｆなんて・・」と思っていましたが
買い物の荷物が多いときはエレベータ待つ必要もないし
エレベータで、ほかの住人と会う事もないし
つぎに買いかえるときは１Ｆもありかなぁと思っています。

それにエルグレースはバルコニーの狭さが気になるので
それなら庭付きの１Ｆのほうがいいなぁと思います。

それぞれ１長１短あるのは確かですが・・

私も１Fに決めましたよ。すごく迷いましたけど、私達なりのメリットがそこに見出せたので。とても個人的なことなのであえて、ここでそのメリットについて載せるのは控えさせていただきますが、不動産の価値は人それぞれでしょう。いろいろデメリットもあるかもしれませんが、それも含めて納得して決めたのですから、楽しみです。

エレベータを使用しなくても
管理費や積み立て修繕費に組み込まれてますよね。
それとも１Fの部屋って他より割安なんでしょうか。
その上　庭使用料とか別途　費用が掛かってきますよね。
そのへんは　割り切りですか？

１４０さん
１３９です。
管理費や積み立て修繕費はもちろん他の階の方と一緒です。
小さくても、庭が欲しかったので庭使用料も問題ありません。
大きな買い物ですので全て納得のうえですよ。

庭いいですよね－
子供が小さいと走りまわるし、１階も人気なんですよね。

中途半端に二階や三階よりは一階がいいかもしれませんね。

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確かに子供と一緒に庭の手入れしたり簡単な野菜育てたりするのには庭がいいですよね。わざわざ公園にいかなくてもすむし。西宮で一戸建ては南の方にしか土地がないしいい場所は中古物件しかないですしね。

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知人を招いてBBQなんかも楽しいでしょうね。
子供たちがよろこびそう。
日曜大工とかもできそうだし
なんだか夢が広がりますよね。

テラスでバーベキューしたらマンションの住民から苦情きませんか？

バーベキューしたいですけど。

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せったいにダメだと思います。

ロジュマンもそれで、もめていましたよ。（住民版です）

作った食事を、庭でたべるのはいいと思います。

火を焚くのは絶対ダメでしょうけど、
電気コンロだったらいいのでは？オール電化なんだし。
煙がまずいのかな？

煙と臭いでしょう

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とにかく庭付きで多少開放感のある１階か、隣の戸建から抜ける３階以上です！！
とくにこどもが小さいうちは１階もいいですね！　足音とか気にしなくていいしね
布団なんかも庭の中だったら干せる。

同じ阪神沿線のパレ西宮鳴尾はバーベキュウできるのがうりのようですね。

マンションの規約でバーベキューは禁止のはずですよ。

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いや、自分の庭だったらいいけどパレ西宮鳴尾は共同スペースだからNG。

絶対マナー違反出てくるし。
宴会されたらたまらん。

今どんなけ売れてるかな～
まっここは完売するだろうな。

まさか、本気で庭でＢＢＱして良いと思っているのでしょうか？
煙と臭いで、ほかの住民のかたが迷惑するので、規約うんぬんじゃなくマンションの庭ではダメでしょう～

148さんは１階を契約された方ですか？

バーべキューなら武庫川でいつでもできるよ。

ベランダはまずいっしょ！近所迷惑だよ！

どうしてもお家でバーベキューがしたいんだったら一軒家だね。

家の良し悪しよりもすっかりＢＢＱスレ(笑)庭でＢＢＱはそれほどの衝撃的発言☆

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パレ西宮鳴尾のHP見たら確かにバーベキューができるフレーズがありますね。
何が正しいのやら　よ～分からん。

パレ西宮鳴尾の話はどうでもいいよ

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yahooの不動産情報見てたら
あと、５戸になってるやん。
ゆっくり検討している場合ではなかった。
急いでモデルルーム行ってきまーす。

1期の残りが5ってことじゃないの？確か2期の販売もあると聞いたけど。

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第一期１２戸完売と広告が入っていましたよ。
５戸というのは第二期分ですね。
まだ３４戸残ってますからゆっくり検討しても大丈夫ですよ。

１６２です。
間違えました。
１２戸完売はパレ西宮鳴尾ガーデンです。
すいません。
検討中の方は急いだほうがいいかも、です。

売れてる　ってことです。
いろんな条件がバランスとれているからね。
希少な物件だと思います。

パレ西宮鳴尾の話ばかりですね。

売れているらしいし、やっぱりいい物件なんですね。

プラウドも検討していますが、資産価値的にどうでしょうか？

将来的な資産価値の下落と言う点ではパレ西宮鳴尾の方が有利かな。（元々の価格設定、駅近立地）
ただ、管理面ではプラウドが有利だろうからね。

エルグレース、けっこう高めの価値設定なのに順調ですね。

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甲子園のこのへん、場所も環境もいいもんね。

甲子園球場近い。って最高
めっちゃ、楽しみ！

甲子園で試合があるときの駅周辺がどういう状況かご存知で言ってますか（笑）？？

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