建築系Youtuberは信じていいの？

230のハウスメーカー？

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天井高さなんか好みで好きにしろ、が答えだろ
YouTuber関係ないし、くだらん

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帽ハウスメイカの映業をしています本田と盲します
昔はリーズエントとかツンツンヘッドが流行って居間したのでリボルディングは240センチミリミリメートルでは土白感がありました
出も居間はカラあで古性を出す時代です
240センチミリミリメートルもあれば重物だとお伝えして置きます

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youtube見てるとイラっとするCMがちょいちょいあるけど何がイラっとさせるんだろう
流れる頻度かな？

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ナダルのCM嫌い

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チャンネルあきさん、自宅を天井断熱と屋根断熱を併用してるけど、小屋裏の結露対策あれで大丈夫なんだろうか？
以前にもキッチンの換気扇のダクトに発泡ウレタン吹いてて発火しないか心配したけど。
今は独立して断熱リカバリーの仕事してるようだけど、大丈夫なのかな

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もとが屋根断熱で天井断熱を追加なら問題ねぇぞ
でも天井断熱だった家の屋根に吹付とかしてるならやべぇな
キッチン換気扇は給気側のダクトなら全く問題ねぇけど、排気側でも住宅での通常利用の温度なら問題はねぇ、でも排気側に断熱なんてしねぇとおもうぞ
火事で高温になってんならそこら中に可燃物あっからキッチン換気扇なんて気にならねぇくれぇすっげーワクワクすっぞ

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実勢坪単価についてお聞きしたいです
西日本の田舎で35から40坪程度の戸建てを検討中です
モデルハウスで見積もり依頼してからまだ半年なのですがYoutuberの言っている坪単価の半分より少し高い程度で各社提示してきます
積水だとネット情報150万ですが見積は90万
住林だと130万ですが見積は85万
三井だと140万ですが見積は80万
他も似た様なものです
最終は経費乗って土地外構以外で600～800万予算みておいてくださいと各社言っていました
見積は税抜きです
最終はネット情報くらいまで増えるのでしょうか？

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>>1417 坪単価比較中さん
どこまで増えるのかはオプションやらがどれだけ乗るかなので回答は難しいですね
どこまで望むか、どこまで妥協できるか、です
仕様はほぼ決めてから金額を聞いて契約が安心です
坪単価高めのHMは良いもの(高いもの)も提案してきますから仕様未決定の金額なら上がりがちだとは思います
建物本体で坪120万、付帯工事、土地、外構を別で予算組めるくらいあれば行けるのではないでしょうか

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家は本体価格だけじゃないから。
総額（税込み）いくらで見積もり取りましょう。

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>>1417
大手の初期見積は中堅の見積に額だけかなり寄せてます。
大手でもその坪単価で建つことには建ちます。
アイ工務店やタマホームであれば屋根は瓦で外壁は高耐久の物を初回見積で採用してきますが、大手は屋根はスレートで外壁は安価なものを標準としてきます。
大手の標準で建てれば建売品質になりしょぼいと後悔している人も多いです。
例えばスレートを瓦に変更した場合屋根材とルーフィング、構造材の増加で100万程度上乗せ
外壁をメーカー特色のあるダインにした場合は300万程度増加
サッシもペアからトリプルに変更で50万程度増加
リビングサッシは大型のフラットレールに変更で100万程度増加
大手で建てる人は建具もハイドアの突板仕上げにするでしょう200万程度増加
フローリングは無垢か挽板ですよね100万程度増加
エコカラットも50万円分付けるでしょう
間接照明の造作総額200万
キッチン仕様変更で200万
洗面は造作いっちゃいますで100万
隠蔽配管で100万
個性とかのけておいてここからスタートなのが大手なんですよ。
1500万上がって坪単価も40万増えました。
更に個性出すのに10から20万増えます。
詰めていけば大手50万、中堅30万くらいは初期見積から坪単価上がりますよ。
標準で満足するなら中堅とかローコストでいいんじゃないでしょうか。

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皆様アドバイスありがとうございます
一応間取りと仕様はほぼ確定に近いです
各社最低5回は協議を行っています
決まっていないのは照明、カーテン、外構やポスト類くらいです
坪単価を書き込んだ三社に関してはキッチンハウスでボッシュの食洗器を採用した単価ですので今後増額する要素はほとんどありません
屋根も各社スーパートライ瓦で統一し外壁は塗壁と大判の天然石貼で統一し見積しています
フローリングは住林が部分無垢で他は突板で変更予定はありません
予定していたよりだいぶ安いのでこんなものなのかと拍子抜けする半面今後倍とかにならないか不安でもあり相談しました

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紹介系は自分の取り分上乗せして坪単価算出してるからね
35坪で土地外構のけた税込み総額4000から5000万が大手で建てる平均値かな
比較中さんの中央値だと37.5*85+700の税込みで4300万だからそんなものですよ
平均よりも大きい家なので坪単価が安くでているだけですね
大きいほど坪単価は下がりますので

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>>1421 坪単価比較中さん
むしろそこまで仕様決まった見積りに土地外構除きプラス600-800万てなにがはいっているんだろう
地盤改良とかインフラ工事とか申請費用とか？
中堅だとここが200-300万くらいで出てきそう

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土地外構以外で600～800万予算の内訳はインフラ工事、アンテナ工事、設計費、申請費、仮設費、照明、エアコン、カーテン等です
200万の差は仮設費が会社によって本体に含まれたりして生じています
住林の調査で地盤改良は不要だと判定されています

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麻雀の役満に例えてみました
積水ハウス　九連宝燈
セキスイハイム　四喜和
へーベルハウス　字一色
住友林業　緑一色
ダイワハウス　四暗刻
三井不動産　大三元
パナソニックホームズ　大車輪
ミサワホーム　国士無双

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紹介系使うやつは情弱

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職人社長の断熱材比較実験は神動画だった
ロックウールは比較的燃えにくいとされていたが側のビニルが高速で燃えて水をかけないとヤバいってなっていた
グラスウールの側は燃えにくかった
こういった情報凄くありがたい

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総集編が神動画なんてお気楽な奴で可愛いぜ

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燃えるか燃えないかなんて大人なら常識範囲内で想像できそうだけどな
断熱材比較のランプの熱での温度上昇実験やってたけど、なんで差が出たのかも説明できないし、大したことはやってない
人は良さそうで交換は持てる

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燃えるか燃えないかは想像できませんよ
他者の比較動画でもありますが紙が原料であるセルロースファイバーは燃えにくいです
常識の範疇ならば一番燃えやすそうですが燃えません
ロックウールはよくある比較動画では側無しの中身だけで実験されています
今回の動画では袋込みの燃焼実験
袋内に空気があるので袋は一気に燃えあわや裏面まで達する瞬間に水で鎮火していました
この事実は業界内でも知っている人は少ないと思われます
グラスウールよりもロックウールが燃えにくいそれが常識でした

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ウレタンは？

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ウレタンは溶けますが燃え広がってはいませんでした
ロックウールの袋が猛スピードで燃え広がるのは衝撃的でした

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違う動画か？
ウレタンは全く燃えてないぞ

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>>1431 評判気になるさん
無機物と有機物とかわかる？
袋が燃えるのは当然
普通はどの断熱材でも室内側に不燃の石膏ボードがあるから関係ない
隔離される前提の断熱材に燃える燃えないの試験なんて何も意味はない
工場とかで露出するなら話は別だが

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積水ハウスだったかの実験でウレタンはやばい燃えてたけどな

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最近話題となった住友林業の太陽光ケーブル火災
セルロースファイバーだから燃え広がらなかった
袋ロックウールだと大惨事だった
起こった事にあてはめると袋入りは怖くて無理だわ

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>>1437
なにそれ？

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Xで話題になりここの住林スレでも話題となっていましたが、住友林業施工物件で火災が起こったらしい
原因は太陽光ケーブルを束ねていた為熱をもち発火したが仕様がセルロースファイバー断熱だったためボヤ程度ですんだ
信憑性は低いがリフォーム会社がケーブルを仮止めするのに釘で止め破損していたとか色々
壁内でも電気ケーブルで同様の事が起こる可能性はある
燃え難いほうがいい

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ウレタンが断熱材だったら大変なことになってたな

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>>1440
たしかに

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>>1440 匿名さん
ウレタンじゃなくても大変なことになったわけだが？
壁の中で燃え始めて発見遅れるなら大惨事当たり前だろう

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セルロースファイバーだからこの程度で済んでたんでしよ。ウレタンならどうなってたか

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まつぉーさんもそうだけど、群馬の工務店のオッサン、いつも誰かを小馬鹿にして悪口言ってるけど、よほど自信がないのかな？
余裕がないんだろうね、正直結構経営は厳しいのかもね
職人の人件費や資材の高騰、少子高齢化で人口減少で田舎は過疎ってる上、インフレの割にみんな収入増えないから家買えない人増えてるのに、X見てても家建てる人は一条工務店とか無難なとこに行くもんなぁ
都会はマンションだし

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>>1443 匿名さん
セルロースは燃えにくいように処理されているってだけで同条件で火災が発生して
同条件で発見、対処したのならウレタンでも被害に大差はない

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いやそんなことないぞ。ウレタンはやばい。消防が注意喚起出すレベル

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>>1446 匿名さん
ほんとウレタン否定派ってあたおかだな
それは露出で使うときや、露出されている工事中の注意喚起だろｗ

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今時、吹付ウレタンなんてローコストくらいしか使わないだろ

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吹付ウレタンフォームは今のところ普通に住む分には明らかな欠点がない。気密性もあがるし、コストも高くはない。
根拠が薄い指摘と、あらさがしレベルの指摘のみ。

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そう思いたいんですね笑

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ウレタン否定派は古い情報と誤情報で武装されてて更新する気ゼロだから相手しなくていいよ、無駄にお金かかる断熱選んで道連れ探してるのかな

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そう思いたいんですね笑

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ハウスメーカーが使わないのはなんでなんでしょうね？

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本当に同じ反論しかできんよなｗ使っていないハウスメーカー列記してみてよｗ

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午前中に来た客がシャレオツ連呼してた
笑いこらえるの大変だった
勘弁してくれー
ここシャレオツじゃねえし

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たしかに群馬のひとは〇条のわるぐちばっか言ってるね
活舌をもう少し何とかしてほしい

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もっといい断熱材があるから？それとも、ハウスメーカー的に何かデメリットがあるから？

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ハウスメーカーはリスク取りたくないから

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リスク？

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やっぱ痛いのはイヤだけどリスクがあるからこそ戦う程に強くなるのさ

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なんか住宅系youtuberも話すネタなくなってきて総集編とか決定版とか焼き増しばっかしてるね
無理に毎日更新とかしなきゃいいのに

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とある人は車を紹介し
とある人は歌い
とある人は物を隠す

それが住宅系youtuber

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まかろにおさんの推奨するキッチン個性的ですね
レンジフード下面と同じ高さまで垂壁があってレンジフードのラインに壁
キッチンカウンターでキッチンを完全に隠す
コの字型の壁で隠す
これ最先端なの？安っぽいし変だよ
顔隠してた時はこんなこと言ってなかったのに
何か隠さないと落ち着かない病でしょうか？

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YouTuber不動産屋店長さんの話では、やまぜんホームズさんが倒産の危機らしいです。
一時は上場もされていた大手ハウスメーカーです。
まだ、噂ですがもしかすると倒産されるかもしれません。
憶測で話してもなので、これにて失礼。

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だれそれ？

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風説の流布だけして、逃走か

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不動産屋店長も知らねえのにここ見る資格なし
ぱいならのし

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誰だよ笑

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不動産屋 店長の日常
動画本数約1000本の大物だぞ
まかろにおの倍近くあるランカーだ

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質より量の典型で草

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そんなたくさんの動画だしてるのに知らんけど

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なんで知らんねん
スイーツの動画もだしてんのに
スイーツ食わへんの？
テキーラとレモンがあればいい辛党なん？

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あのさぁショートってショートケーキ紹介するとこじゃないのよ

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井端や坂本の動画やろ？

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ショートストップの動画やないわ

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勝俣のことでしょう、最近見ないけど

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紹介してもらった設計士が不愉快です
まずリビングの事をタコ部屋と呼びます
昔はタコ部屋を上流階級の控室の意味合いで使っていたらしいですが
やっぱり不愉快です
若造が知ったかで使っているとしか思えません

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だれに紹介してもらったの？

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流れ的に店長にやろ

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店長ってだれ？

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いをんのモノマネして胸に不自然な詰め物してる
あの店長と言えばおわかりだろうか？

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あいつけ

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いをんって誰だよ

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いよひろ知ってるだろ
同じ人だよ

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職人社長知ってて不動産屋店長知らないって
ヒカキン知らんくてデカキン知ってるみたいなものだ
まずはヒカキンやろ不動産屋店長やろ
車買いに光岡行かんやろまずはトヨタやろ
チョコ食いてぇカバヤ取らんやろ明治や
ペット飼ってみようかな深夜路地で寝とるおっさん違うやろプリティーな犬飼えや
筆下ろししてほしいなうぶなバージンがええなぁ違うやろガバガバの熟女いけや

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ダンディーMのこと？

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違う
いよちゃんといをんくらい違う

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松本伊代ちゃん？

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Mいよ
松本伊代ダディ
正解

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ヒロミってことなのか、深すぎて読めない

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職人社長のスレート塗料説明酷いな
これまでスレート脆いし下のルーフィングもたないって言ってたのに
瓦ベースの塗料で目地切りするだけで延命できるって
ルーフィングがもたないんじゃなかったの？

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お金を貰っているのかもね…

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施工ミスや欠陥動画だけ見てる
あとはつまらないから見ない

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人の不幸しか興奮を覚えられないのかな

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欠陥住宅動画ってニヤニヤしながら見れるよね

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こんなところで販促しないと見てくれないだな。必死だね

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>>1494 さん
そういうことではないんだよな
何で どうして どうしてこうなるのって思いなから見てます
施主はかわいそだなと思っていますよ

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職人社長はポジショントークの塊だから仕方ない

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職人って誰？決めつけは良くないと思います
少しキモい

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>>1499 匿名さん
決めつけなのかどうかは動画見りゃわかるよｗ

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人の不幸しか興奮を覚えられないのかな

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建築系だと俺は不動産店長の日常が好きだな

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>>1502 匿名さん
いんちきの徒然草か

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近所の不動産屋が言っていたが100年以内には大手ハウスメーカーの半数は残ってないらしい
中堅とローコストの人気と勢いが強く無双状態らしい
ローローミドル
ローローミドルハイ
ローローローミドル
そんな感じらしい
そういう有益な情報くれるYouTuberがいないのが残念
乾太くんしゅごピー
むっく床かいてきー
はぁ？なんすかそのすっかすっか情報は？
いやいや求めてないっすよ
俺が知りたいのは有益情報
近所の不動産屋は100年先の未来が見えてるぞ
乾太くんすぎょピーそんな事言いまへん
洗濯なんて川で洗えばええん違うの？
川に洗濯にでしょ
煙突？なんそれサンタは最近玄関からくるよ
うちも玄関からきてる
乾太くんすぎょピー？なんそれ
洗濯は川やろ
太陽光で乾くやん
地底に住んでるの？
地底人？
乾太くんすぎょピーなんすかそれ？

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はい僕ちゃん家のプロだよーて
薦めるのは乾太くんとフロオ食洗機
あぁ乾太くんすぎょピー
フロオ食洗機すぎょピー
なんそれ設備屋ですかて
乾太くんすぎょピー
フロオ食洗機すぎょピー
ここ数日どこもこれ
毎日更新でネタ切れなら無理すんなって
今日もあそこでフロオ食洗機すぎょピー
今日もあそこで乾太くんすぎょピー
あっそうですか聞き飽きました
すぎょピーですねて

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乾太とフロントオープン食洗機は後付け難しいので家の一部って認識で良い
フロントオープン食洗機で腰が痛いと言ってる人は設計士の知識不足
カップボードとの離隔と収納配置失敗してんのよ
座った状態で収納できる配置と離隔が重要
これがわかってない設計士が多い
食洗機と収納をフルオープンして間で作業できる離隔が必要
それ離れすぎでしょと思われるでしょうがそれが適正離隔
だから離隔広いII型キッチンが流行ってます
フロントオープン食洗機と相性が良いのはII型キッチン
これに触れられていない配信者結構います
坪井くらいじゃないかなフロントオープン+II型を推奨しているの

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俺はフロントオープンの最大の利点は乾燥後に収納としても使える事だと思ってる
1日分の食器と器具をシンクに溜めておいて夜まとめて投入
使ってないのもそのまま洗う
鍋2つフライパン2つ炊飯器家族4人2食分の食器
60センチフロントオープンなら全部入る

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腰は痛くならない、なぜなら座るからには草、設計士云々以前の問題ｗｗ
せめてリフトアップするフロントオープンなら及第点だけど寿命がなぁ
Ⅱ型の適正距離が広すぎて無駄だから広まらないんだろう、この高コストな時代にはあってないんだよ
一般的な幅2,275でキッチンとカップボードなら通路が約1,100、効率が良い
この通路幅だと人のすれ違いも支障なく、引き出しがぶつかることもなく
「食洗機と収納をフルオープンして間で作業できる離隔が必要」
これするなら通路1,500くらい必要じゃないか？
さらにII型キッチンだとカップボード側も奥行きが200mm深くなる
つまり通常よりもキッチンスペースの幅を600mm近く広くする必要がある
長さは家電置いたりを考えるとそこまで小さくは出来ない
つまりキッチンスペースおおよそ0.5坪大きくする必要がある、その面積にかかる費用で約50万かかる
それに通路幅1,500って普段は見た目に無駄だぜ
調理が趣味みたいな人じゃなければなかなか手は出さないよな
お金持ちは好きにせいｗ

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標準のI型通路幅は900ですよ
1100が標準のところは稀です
カップボードの奥行は650が標準です
冷蔵庫を別に置く場合は450が標準です
フロントオープン食洗器を導入する場合の通路幅は1100が標準です
II型の通路幅は1200が標準です

これはハウスメーカーも工務店も共通だと思いますよ

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