建築系Youtuberは信じていいの？

追記
身長190あるとドアは200では少し低く感じます
年1，2回ですが頭をぶつけます、ちょうどドア下で上に伸びあがった時かな？
同居人に身長高い方がいる場合は2200とかあると嬉しいかも
天井までのハイドアは見た目もすっきりして尚良いですね

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見栄っ張りという発想が面白い。
家は人に見せびらかすのではなく、自分の為に建てるものだと思っているから、解放感は大事。せっかく建てるなら、従来（昔）の240ではなく、高天井が断然いいと思うけどな。それに10ｃｍか20ｃｍ上げる位で空調費はそんなに変わらんよ。

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240のハウスメーカーってどこですか？

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身長190もあれば手を上げるだけで230ですから圧迫感ありますよ
でも平均は20センチほど低いのでその基準で話されてもって感じです
階高が20センチ高くなれば階段の段数が1段ふえるわけでデメリットとなります
わたしんち平屋なんですと言われても知らんがなって感じです

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230のハウスメーカー？

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天井高さなんか好みで好きにしろ、が答えだろ
YouTuber関係ないし、くだらん

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帽ハウスメイカの映業をしています本田と盲します
昔はリーズエントとかツンツンヘッドが流行って居間したのでリボルディングは240センチミリミリメートルでは土白感がありました
出も居間はカラあで古性を出す時代です
240センチミリミリメートルもあれば重物だとお伝えして置きます

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youtube見てるとイラっとするCMがちょいちょいあるけど何がイラっとさせるんだろう
流れる頻度かな？

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ナダルのCM嫌い

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チャンネルあきさん、自宅を天井断熱と屋根断熱を併用してるけど、小屋裏の結露対策あれで大丈夫なんだろうか？
以前にもキッチンの換気扇のダクトに発泡ウレタン吹いてて発火しないか心配したけど。
今は独立して断熱リカバリーの仕事してるようだけど、大丈夫なのかな

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もとが屋根断熱で天井断熱を追加なら問題ねぇぞ
でも天井断熱だった家の屋根に吹付とかしてるならやべぇな
キッチン換気扇は給気側のダクトなら全く問題ねぇけど、排気側でも住宅での通常利用の温度なら問題はねぇ、でも排気側に断熱なんてしねぇとおもうぞ
火事で高温になってんならそこら中に可燃物あっからキッチン換気扇なんて気にならねぇくれぇすっげーワクワクすっぞ

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実勢坪単価についてお聞きしたいです
西日本の田舎で35から40坪程度の戸建てを検討中です
モデルハウスで見積もり依頼してからまだ半年なのですがYoutuberの言っている坪単価の半分より少し高い程度で各社提示してきます
積水だとネット情報150万ですが見積は90万
住林だと130万ですが見積は85万
三井だと140万ですが見積は80万
他も似た様なものです
最終は経費乗って土地外構以外で600～800万予算みておいてくださいと各社言っていました
見積は税抜きです
最終はネット情報くらいまで増えるのでしょうか？

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>>1417 坪単価比較中さん
どこまで増えるのかはオプションやらがどれだけ乗るかなので回答は難しいですね
どこまで望むか、どこまで妥協できるか、です
仕様はほぼ決めてから金額を聞いて契約が安心です
坪単価高めのHMは良いもの(高いもの)も提案してきますから仕様未決定の金額なら上がりがちだとは思います
建物本体で坪120万、付帯工事、土地、外構を別で予算組めるくらいあれば行けるのではないでしょうか

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家は本体価格だけじゃないから。
総額（税込み）いくらで見積もり取りましょう。

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>>1417
大手の初期見積は中堅の見積に額だけかなり寄せてます。
大手でもその坪単価で建つことには建ちます。
アイ工務店やタマホームであれば屋根は瓦で外壁は高耐久の物を初回見積で採用してきますが、大手は屋根はスレートで外壁は安価なものを標準としてきます。
大手の標準で建てれば建売品質になりしょぼいと後悔している人も多いです。
例えばスレートを瓦に変更した場合屋根材とルーフィング、構造材の増加で100万程度上乗せ
外壁をメーカー特色のあるダインにした場合は300万程度増加
サッシもペアからトリプルに変更で50万程度増加
リビングサッシは大型のフラットレールに変更で100万程度増加
大手で建てる人は建具もハイドアの突板仕上げにするでしょう200万程度増加
フローリングは無垢か挽板ですよね100万程度増加
エコカラットも50万円分付けるでしょう
間接照明の造作総額200万
キッチン仕様変更で200万
洗面は造作いっちゃいますで100万
隠蔽配管で100万
個性とかのけておいてここからスタートなのが大手なんですよ。
1500万上がって坪単価も40万増えました。
更に個性出すのに10から20万増えます。
詰めていけば大手50万、中堅30万くらいは初期見積から坪単価上がりますよ。
標準で満足するなら中堅とかローコストでいいんじゃないでしょうか。

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皆様アドバイスありがとうございます
一応間取りと仕様はほぼ確定に近いです
各社最低5回は協議を行っています
決まっていないのは照明、カーテン、外構やポスト類くらいです
坪単価を書き込んだ三社に関してはキッチンハウスでボッシュの食洗器を採用した単価ですので今後増額する要素はほとんどありません
屋根も各社スーパートライ瓦で統一し外壁は塗壁と大判の天然石貼で統一し見積しています
フローリングは住林が部分無垢で他は突板で変更予定はありません
予定していたよりだいぶ安いのでこんなものなのかと拍子抜けする半面今後倍とかにならないか不安でもあり相談しました

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紹介系は自分の取り分上乗せして坪単価算出してるからね
35坪で土地外構のけた税込み総額4000から5000万が大手で建てる平均値かな
比較中さんの中央値だと37.5*85+700の税込みで4300万だからそんなものですよ
平均よりも大きい家なので坪単価が安くでているだけですね
大きいほど坪単価は下がりますので

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>>1421 坪単価比較中さん
むしろそこまで仕様決まった見積りに土地外構除きプラス600-800万てなにがはいっているんだろう
地盤改良とかインフラ工事とか申請費用とか？
中堅だとここが200-300万くらいで出てきそう

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土地外構以外で600～800万予算の内訳はインフラ工事、アンテナ工事、設計費、申請費、仮設費、照明、エアコン、カーテン等です
200万の差は仮設費が会社によって本体に含まれたりして生じています
住林の調査で地盤改良は不要だと判定されています

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麻雀の役満に例えてみました
積水ハウス　九連宝燈
セキスイハイム　四喜和
へーベルハウス　字一色
住友林業　緑一色
ダイワハウス　四暗刻
三井不動産　大三元
パナソニックホームズ　大車輪
ミサワホーム　国士無双

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