シティハウス天王寺堀越町ってどうですか？

未だに謎に間取りが公開されていない…
でもシティハウスってあまり変わった間取りのところは多くないと思う。
典型的な田の字型のところが多い印象じゃないですか？
ここもそういうかんじで行くのかなぁとは予想しています。
でもここまで出さないということは、変わり種なのか…ムムム。
謎ですね。

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あんまり書き込みないですね。
板状だし人気はないのかな

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結局おいくらでの売出しなのでしょうか。

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>>23 eマンションさん
南向きの高層部は1億超えている　ただ30平米ぐらいのバロコニーがついている

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最安で坪380万
最高で坪575万ですか
すごい時代になりましたね...

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>>25 口コミ知りたいさん
20.4坪で1.15億みたいなので坪560万くらいですか。

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人気ではなさそうですか…？それとも高すぎるか…

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普通に売れると思いますよ。
天王寺は地盤強くてお金持ちが根強く好むので。

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>>26 マンション検討中さん
そう思うとリバーガーデンは格安でしたね。
天王寺の相場を引っ張ってほしいですね。

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>>29 マンコミュファンさん
あそこは今となっては非常に良心的な価格でしたね。

でもまぁ当時はあそこも駅距離の割に決して安くは無いとかケチつけられまくってました。広めや高層は1億超える部屋も多数でしたし。

結果論ですけど、結局早く買った人が救われて、まだ買えてない人がどんどん窮地に追いやられてますね。

まさにビビったもん負けの15年でした。

この先どうなるかは誰にも分かりません。
買った(買えた)人は最悪あとは住むだけなので超気楽です。

ここもそうするにはいいマンションかもしれませんね。

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成約された方いらっしゃいますか？

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残戸先着順なってますね。

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ちなみに素朴な疑問(嫌味では無い)なんですが
ルーフバルコニーでもない広めのバルコニーって需要あるんですか？

今どきドラム式洗濯機とカンタくんだから外干しなんてしませんよね。

特にここのような1億払って新築買えるような世帯は

バルコニーなんてほとんど無くていいから占有面積広い方が良く無いですか？

プランターで家庭菜園でもやるんですかね。

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>>33 検討板ユーザーさん
マンションにもよると思いますが、ほとんど使い道無いパターンですよ。管理規約でも禁止事項多いですし。

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>>34 検討板ユーザーさん
ですよね。

なんか謎にバルコニー広めですけど、もう少し占有面積増やすような間取りだとダメだったんですかね。もったいない感じします。

アウトポールの60平米後半なら70平米くらいの感じの広さには感じられるんでしょうけど、せいぜいDINKSか夫婦と子1人の3人暮らしくらいまででないと手狭なりません？

子ども2人ならせめて80平米は欲しいと感じます。
DINKSや子育て終えた老齢夫婦狙いの物件なんでしょうか。

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ルーフでも無い広めバルコニーって

・売りたいペルソナは子育て終えた老齢夫婦世帯
・すなわち洗濯物を外干しする習慣がまだある世代
・バルコニーは建築コストを低く抑えながら一見広く見せられる
・モデルルームでも占有面積の割に部屋を広く見せやすい

もデベロッパーがなるべくコストかけずに狭い部屋を広くみせて、比較的お金持ってる外干し習慣残存世代に高く売ろうとする魂胆を感じるのは考えすぎですか？

実際は
・バーベキューは火器なので間違いなく禁止
・プランターも恐らく禁止

で広めバルコニーって
実際はただ雨風にさらされる自己管理の清掃スペースの押し付けでしかなくないですか。

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お寺の横というのが気になります。
メリットは眺望を遮られることがないことですが
デメリットは何かありますか？

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>>36さん
実際は
・バーベキューは火器なので間違いなく禁止
・プランターも恐らく禁止

これ、バーベキューはだめだと思っていましたが、プランターもだめなんでしょうね。
今、若い人も家庭菜園していると聞きました。野菜が高いから作っているみたいです。虫が沸いたりしそうなのでやめた方がいいかもしれないですね。

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>お寺の横というのが気になります。
>メリットは眺望を遮られることがないことですが
>デメリットは何かありますか？

眺望が望めないという点はデメリットかもしれません。
後は、リセールをする予定がある場合は価格が下がることも懸念点かな。
普通に住む分にはそんなに問題はないように思うのですが
こればかりは個人の感覚によるでしょうね。

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>>41 匿名さん
よく読んでください･･･。37さんは
「メリットは眺望を遮られることがないことですが」って書いていますよ。
お寺だとそこには今後も他の建物が建つことはないだろうから、眺望が遮られることがなくてその点はメリットでしょう。。

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