横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ玉川学園前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-20 00:54:57

文教都市「玉川学園前」駅エリアに約12年ぶりに誕生する新築分譲マンション
ヴェレーナ玉川学園前についての情報を希望しています。

公式サイト:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/tamagawagakuen/
資料請求/エントリー:https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/req/index.php
来場予約:https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/appoint/index.php

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナ玉川学園前

所在地:神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆
交通:小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩13分
   東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分

間取:3LDK
専有面積:73.16㎡~93.24㎡
バルコニー面積:7.08㎡~17.89㎡
ルーフバルコニー面積:28.5㎡~67.87㎡
サービススペース面積:1.22㎡~2.39㎡
オープンエアスペース面積:4.58㎡~7.17㎡
プライベートガーデン面積:2.8㎡~22.59㎡
テラス面積:5.34㎡~33.83㎡

売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:馬淵建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数:74戸(他に管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上6階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域

駐車場:敷地内に39台設置〔平置式12台(身障者用1台を含む)、機械式27台〕
駐輪場:自転車置場:敷地内に85台設置〔2段ラック式(上段ラック式31台、下段スライドラック式54台)〕
サイクルポート:建物内に20区画設置
バイク置場:敷地内に7台設置

竣工予定時期:2025年5月下旬(予定)
引渡し可能年月:2025年6月下旬(予定)

販売予定時期:2024年5月予定

敷地面積:3,908.52㎡(登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積:1,811.80㎡
建築延面積:56,742.03㎡
      (地階の住宅等の部分29.36㎡、エレベーターの昇降路の部分32.04㎡、
      共同住宅の共用廊下等の部分606.69㎡、自動車車庫等の部分209.11㎡、
      備蓄倉庫の部分11.30㎡、宅配ボックスの設置部分11.83㎡の容積対象外面積を含む)

THE MASTER
地を織り、美を尽くす。

学園都市の品格を纏う、自然と共生する優美なる邸宅

その緑、その景色、その空気。 至る所から、風格が薫り立つ玉川学園界隈。
この東京を代表する学園都市は、およそ95年前、
教育者小原國芳の理念に共鳴した文化人や父兄が移り住んだことから、始まった。
やがて街は、時の流れの中で、堂々たる邸宅地へと成熟していった。
そして今、この志ある街に生まれる、新たなる輝き。
「ヴェレーナ玉川学園前」?人生にさらなる深みを求める方に、この邸を捧ぐ。


-全邸南西・南東向き3LDK、平均専有面積77㎡超
-全邸奥行き約2.0m~3.2mのオープンエアスペースorルーフバルコニー付き
-堀こたつ、床下収納付き 73㎡台~93㎡台の全36タイプ74邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ヴェレーナ玉川学園前

[スレ作成日時]2024-02-11 12:03:37

所在地:神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆(地番)
交通:小田急小田原線 玉川学園前 駅 徒歩13分
価格:4,398万円・4,998万円
間取:3LDK
専有面積:73.16m²
販売戸数/総戸数: 2戸 / 74戸
[PR] 本物件
ヴェレーナ玉川学園前

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ヴェレーナ玉川学園前口コミ掲示板・評判

  1. 201 匡名さん 2025/07/10 00:38:16

    >>200 マンション検討中さん
    昨日今日の暑さだと絶対歩けません。途中で倒れます。
    バスかタクシー必須ですよ。

  2. 202 マンション掲示板さん 2025/07/10 01:53:56

    そりゃこの暑さだったら、坂あるなしに関わらずタクシー利用かバス利用で全然でいいでしょ。(笑)今の不動産相場で購入考えられる方は一夏の間きつい時、タクシー使うくらい平気かと。 バス停も近くて使えるならより助かる印象。

  3. 203 マンション検討中さん 2025/07/16 12:04:56

    このマンション購入した人、大変そうね。
    あの坂道、毎日なの?
    ほんと?ちゃんと歩いた?
    こんな、少子高齢かで坂道を避けるのが当たり前になってるこの現状でここに住む?
    あうー。

  4. 204 マンション掲示板さん 2025/07/16 13:25:29

    203様はどちらのマンションを検討されていらっしゃるんでしょうか?このマンションに辿り着くってことはある程度予算重視ですよね?全く煽る気は無くシンプルに知りたいです。予算重視の上でここよりいいと思うよ。の物件があれば是非。教えてください!

  5. 205 マンション掲示板さん 2025/07/16 13:38:32

    204さん

    確かに。笑 否定するなら代案提示しないとね。ご自身が「坂きついなー。」って思うのはもちろん全然いいよね。わざわざ「皆さん坂歩いてーっ購入者きついですねー。」って書き込む理由は何で?
    どの物件も購入者さんはワクワクして入居するんでしょ。否定する理由ないでしょ。

  6. 206 通りがかりさん 2025/07/17 03:04:51

    いよいよ残す最終2邸の案内がきましたね。 
    ビックリしたんですが破格の4千万円台!
    73㎡の広さでこんな価格ほかに見ないです。
    数年したらここからかなり値上がりそう

  7. 207 検討板ユーザーさん 2025/07/17 09:37:40

    >>206 通りがかりさん
    値上がりそうな根拠は?

  8. 208 通りがかりさん 2025/07/18 08:28:29

    >>207 検討板ユーザーさん

    この物件に限らず全体的に不動産価格は上昇していて、あと3年は確実に伸びると言われています。
    不動産を安く購入できれば、その分値上がり幅も大きくなるだろうという意味でした。
    あとは住まいサーフィンですかね。

  9. 209 匿名さん 2025/07/18 08:31:17

    駅遠物件掴んじゃったら住まいサーフィンなんて無理。

  10. 210 匿名さん 2025/07/18 08:33:35

    新築時でさえ売れ残ったわけだからね。

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  12. 211 評判気になるさん 2025/07/18 09:06:44

    急行停車駅で徒歩15分越えるブリリア新百合ヶ丘より、販売開始遅かったけどこちらが先に完売しそうですね。駅力は新百合の方が当然上だけど、徒歩15分越えるとまた印象が変わるってことでしょうね。

  13. 212 口コミ知りたいさん 2025/07/18 12:00:49

    >>209 匿名さん
    駅近が買えればそれに越したことはないですが、最近では底上げ的に価格上がってるので駅遠物件も上がってるんです。 もちろん全ての物件ではないでしょうけど

  14. 213 口コミ知りたいさん 2025/07/18 12:02:40

    >>210 匿名さん

    売れ残ったわけではなく、販売期を区切って売っているようですよ。 この部屋は私が見学会に行った時は販売されていなかったので。 

  15. 214 マンション掲示板さん 2025/07/18 15:05:22

    >>213 口コミ知りたいさん
    それを含めて、売れ残っている。
    販売期なんて売り手の都合。どうでもいい。
    売りに出していない部屋は、そのタイミングで出しても売れない部屋だから、出してなかっただけ。
    よく考えてみよう。

  16. 215 通りがかりさん 2025/07/18 15:37:52

    >>214 マンション掲示板さん
    売れない部屋ではなくて、価格の安いパンダ部屋を最後に残しておくというのはよくやってることですよ

  17. 216 管理担当 2025/07/19 08:21:01

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  18. 217 評判気になるさん 2025/07/19 08:26:43

    都心と郊外・駅遠で売り方が違うなんて常識。買うほうもが考え方が違うしそんなことも理解できずに批判してるのは滑稽。

  19. 218 匿名さん 2025/07/19 09:24:28

    >>216 匿名さん
    おとり広告まがい?笑っちゃうわ。

  20. 219 検討板ユーザーさん 2025/07/19 10:12:33

    216
    自ら消した方がいいね。予告広告を行う事は公取上も全く問題なく、予告広告を行わないマンションデベロッパは存在しません。最近は悪質なカスタマーには情報開示するケースも増えてるので、悪い事言わないので落とした方がいいよ。 

  21. 220 通りがかりさん 6日前

    何だか、治安が悪いー。落ち着いてー。

  22. ヴェレーナ玉川学園前
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    所在地:神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆(地番)
    交通:小田急小田原線 玉川学園前 駅 徒歩13分
    価格:4,398万円・4,998万円
    間取:3LDK
    専有面積:73.16m²
    販売戸数/総戸数: 2戸 / 74戸
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    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,398万円・4,998万円

    3LDK

    73.16m²

    2戸/総戸数 74戸

    ドレッセ南町田グランヴィラ

    東京都町田市南町田1-161-2

    5300万円~8490万円

    3LDK~4LDK

    66.7m2~91.09m2

    総戸数 153戸

    リーフィアレジデンス栗平テラス

    神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

    4418万円~6818万円

    3LDK・4LDK

    61.7m2~80.94m2

    総戸数 127戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    68.70m²~70.99m²

    総戸数 173戸

    リーフィアレジデンス古淵

    神奈川県相模原市中央区東淵野辺4-2209-488

    未定

    2LDK~3LDK

    54.98m2~80.95m2

    総戸数 34戸

    ヴェレーナ大和

    神奈川県大和市深見西2-775-1他

    4500万円台・5100万円台(予定)

    3LDK

    66.85m2・68.97m2

    総戸数 46戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    5,748万円・6,648万円

    3LDK・4LDK

    80.06m²・86.12m²

    総戸数 223戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ポレスター大和中央

    神奈川県大和市中央一丁目

    4,648万円~5,088万円

    2LDK

    45.24m²

    総戸数 66戸

    ヴェレーナシティ相模原

    神奈川県相模原市中央区相模原6-242-52

    未定

    1LDK~3LDK

    42.55m2~75.6m2

    総戸数 100戸

    パークナード海老名さがみ野

    神奈川県海老名市東柏ケ谷2-1752-1

    4588万円~6288万円

    2LDK~3LDK

    57.34m2~70.63m2

    総戸数 55戸

    ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル

    東京都府中市小柳町3丁目

    2LDK+S~4LDK

    59.55㎡~75.80㎡

    未定/総戸数 39戸

    ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV

    神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか

    5598万円~6998万円

    2LDK・3LDK

    54.2m2・62.6m2

    総戸数 23戸

    ソルティア府中宮町

    東京都府中市宮町1-28-20ほか

    5498万円~5798万円

    2LDK

    46.55m2~47.84m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナグラン府中美好

    東京都府中市美好町3-15-4他14筆

    未定

    1LDK~4LDK

    46.01m2~99.76m2

    総戸数 113戸

    ファインスクェア府中緑町グラン

    東京都府中市緑町二丁目

    4,600万円台予定~7,600万円台予定

    1LDK~3LDK

    36.56m²~68.83m²

    総戸数 46戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

    4898万円・6198万円

    3LDK

    72.2m2・72.66m2

    総戸数 54戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    5,600万円・5,630万円

    2LDK

    59.51m²・64.73m²

    総戸数 17戸

    ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

    神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

    未定

    2LDK~4LDK

    63.33m2~85.09m2

    総戸数 41戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台・4300万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2・65.64m2

    総戸数 60戸

    ミオカステーロ橋本II

    神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

    4998万円

    3LDK

    70.04m2

    総戸数 24戸

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    (仮称)レ・ジェイド海老名

    神奈川県海老名市中央二丁目

    2LDK~4LDK

    55.90㎡~134.18㎡

    未定/総戸数 236戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

    5798万円~6998万円

    3LDK

    62.49m2~75.1m2

    総戸数 2517戸

    ブランズタワー橋本

    神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

    4100万円台~1億8500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    34.39m2~93.2m2

    総戸数 458戸

    ヴェレーナ武蔵新城

    神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

    未定

    3LDK

    68.17m2~75.52m2

    総戸数 87戸

    ブランシエラ川崎大島

    神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

    未定

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    68.51m2~70.72m2

    総戸数 104戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    3600万円台~7900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ブランシエラ海老名

    神奈川県海老名市泉2-992-36

    未定

    1LDK~4LDK

    48.48m2~109.74m2

    総戸数 228戸

    ブランシエラ武蔵中原

    神奈川県川崎市中原区下小田中6-596-1他

    未定

    2LDK~4LDK

    72.96m2~96.26m2

    総戸数 62戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    4998万円~7618万円

    2LDK~3LDK

    54.61m2~75.32m2

    総戸数 304戸