横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ玉川学園前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-11-22 12:22:00

文教都市「玉川学園前」駅エリアに約12年ぶりに誕生する新築分譲マンション
ヴェレーナ玉川学園前についての情報を希望しています。


所在地:神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆
交通:小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩13分
   東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分

間取:3LDK
専有面積:73.16㎡~93.24㎡
バルコニー面積:7.08㎡~17.89㎡
ルーフバルコニー面積:28.5㎡~67.87㎡
サービススペース面積:1.22㎡~2.39㎡
オープンエアスペース面積:4.58㎡~7.17㎡
プライベートガーデン面積:2.8㎡~22.59㎡
テラス面積:5.34㎡~33.83㎡

売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:馬淵建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナ玉川学園前

総戸数:74戸(他に管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上6階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域

駐車場:敷地内に39台設置〔平置式12台(身障者用1台を含む)、機械式27台〕
駐輪場:自転車置場:敷地内に85台設置〔2段ラック式(上段ラック式31台、下段スライドラック式54台)〕
サイクルポート:建物内に20区画設置
バイク置場:敷地内に7台設置

竣工予定時期:2025年5月下旬(予定)
引渡し可能年月:2025年6月下旬(予定)

販売予定時期:2024年5月予定

敷地面積:3,908.52㎡(登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積:1,811.80㎡
建築延面積:56,742.03㎡
      (地階の住宅等の部分29.36㎡、エレベーターの昇降路の部分32.04㎡、
      共同住宅の共用廊下等の部分606.69㎡、自動車車庫等の部分209.11㎡、
      備蓄倉庫の部分11.30㎡、宅配ボックスの設置部分11.83㎡の容積対象外面積を含む)

THE MASTER
地を織り、美を尽くす。

学園都市の品格を纏う、自然と共生する優美なる邸宅

その緑、その景色、その空気。 至る所から、風格が薫り立つ玉川学園界隈。
この東京を代表する学園都市は、およそ95年前、
教育者小原國芳の理念に共鳴した文化人や父兄が移り住んだことから、始まった。
やがて街は、時の流れの中で、堂々たる邸宅地へと成熟していった。
そして今、この志ある街に生まれる、新たなる輝き。
「ヴェレーナ玉川学園前」?人生にさらなる深みを求める方に、この邸を捧ぐ。


-全邸南西・南東向き3LDK、平均専有面積77㎡超
-全邸奥行き約2.0m~3.2mのオープンエアスペースorルーフバルコニー付き
-堀こたつ、床下収納付き 73㎡台~93㎡台の全36タイプ74邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-11 12:03:37

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ヴェレーナ玉川学園前口コミ掲示板・評判

  1. 212 口コミ知りたいさん

    >>209 匿名さん
    駅近が買えればそれに越したことはないですが、最近では底上げ的に価格上がってるので駅遠物件も上がってるんです。 もちろん全ての物件ではないでしょうけど

  2. 213 口コミ知りたいさん

    >>210 匿名さん

    売れ残ったわけではなく、販売期を区切って売っているようですよ。 この部屋は私が見学会に行った時は販売されていなかったので。 

  3. 214 マンション掲示板さん

    >>213 口コミ知りたいさん
    それを含めて、売れ残っている。
    販売期なんて売り手の都合。どうでもいい。
    売りに出していない部屋は、そのタイミングで出しても売れない部屋だから、出してなかっただけ。
    よく考えてみよう。

  4. 215 通りがかりさん

    >>214 マンション掲示板さん
    売れない部屋ではなくて、価格の安いパンダ部屋を最後に残しておくというのはよくやってることですよ

  5. 216 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  6. 217 評判気になるさん

    都心と郊外・駅遠で売り方が違うなんて常識。買うほうもが考え方が違うしそんなことも理解できずに批判してるのは滑稽。

  7. 218 匿名さん

    >>216 匿名さん
    おとり広告まがい?笑っちゃうわ。

  8. 219 検討板ユーザーさん

    216
    自ら消した方がいいね。予告広告を行う事は公取上も全く問題なく、予告広告を行わないマンションデベロッパは存在しません。最近は悪質なカスタマーには情報開示するケースも増えてるので、悪い事言わないので落とした方がいいよ。 

  9. 220 通りがかりさん

    何だか、治安が悪いー。落ち着いてー。

  10. 221 ポール

    ついに最終二邸ですね。オプション金額キャッシュバックの申し出、対応頂きました。
    申し出するだけで、60万相当の還元…
    少し不公平な気もしますが、まぁ良しとしますか。

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  12. 222 口コミ知りたいさん

    221さん
    すごいですね。初めて聞きました。
    こちらに書き込むという事は秘密にする気はないんですよね。エビデンスを是非ご提示ください!!
    オプション金額キャッシュバック!頭悪くてすみません。意味がわかりません。多分書面を売主と交わしているんですよね?? ご提示を!

  13. 223 評判気になるさん

    >>222 口コミ知りたいさん
    意地悪すぎです。笑笑
    残2戸ならオプション対応なんてないですからね。
    オプション対応は遅くとも販売時期中盤までしか出来ません。

  14. 224 マンション掲示板さん

    完売したようですね。
    ご入居者の皆さまおめでとうございます。

  15. 225 匿名さん

    公式サイトはまだ残ってますがSUUMOなどのポータルサイトでは続々消えてますね。
    完売確定でしょう。

    待ってたように最上階84㎡の部屋が9980万で売りに出てますw
    ギリ億。

  16. 226 匿名さん

    リセールに出されていた最上階の部屋はどういった扱いだったのでしょう。
    ひょっとして地権者さんの住戸ですか?
    それとも運用目的で購入された方が完売のタイミングと同時に
    売りに出したのでしょうか。

  17. 227 匿名さん

    9980万円で売りに出されている部屋の情報を見ておりますが、洗面室に入るのにルーフバルコニーからも出入りできるのがユニークですし浴室に大きな窓がついているのも開放感がありますね!
    さすが最上階。

  18. 228 匿名さん

    私も間取りを見ています。
    これは玄関から入ってホールの先のルーフバルコニーが見えるということですよね。
    「ザ・お金持ちの家」って感じです。

    洋室側にドアが1つついているので、LDK側と洋室側で2つに分かれている感じ。

    欲を言えば、トイレを2つにしていたらLDK側に来た客が洋室側に案内しなくていいから、プライベートときっちり分けることができるのかと思いました。

  19. 229 匿名さん

    同じ間取り(線対称)で中古(9980万円)と賃貸(40万円/月)で出ています。

  20. 230 匿名さん

    公式サイトがサーバーエラー?で見られない

  21. 231 マンコミュファンさん

    間取り見たらいいなと思ったけど、バルコニー出る段差が無理。開放感が足りないのはそのせい。

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