リバーガーデン井高野ECOってどうですか？

ECOつけとけば売れるんじゃない。世の中そんなものですよ。

モデルハウスを見た方いらっしゃいますか？

今週末からモデルルームの見学ができるみたいですよ♪

ＭＲの看板、あまりにもチープ過ぎますよ。経費削減もひど過ぎです。物件に経費をかけている事を望みます。検討される方の為に

安さがウリって感じだから、安普請感は免れないんじゃないかなあ
でも興味はある

確かに看板は目立つけど趣味ワルイかも 今から飛び入りで見てきます。

なんて安いの！？
どういうこと？

リバーガーデンのマンションだから。

ここの土地はもともと何があったのですか？

井高野ねぇ…
住むのに勇気と覚悟のいる所だよ。

井高野は仕事で良く出向いていましたが、今里筋線が開通したとは言え未だに「陸の孤島」って感じです。

そりゃ井高野だから安くて当然。子供いる方は遠慮した方が良いですね。

全然土地のこと知らないのですが、なぜ子供がいる家庭はやめた方がよいのでしょうか。
今里筋線があるし、そんなに不便に思わないのですが。

昔、井高野の府営住宅に住んでいました。ここは、ほぼ団地の住人の町です。
公営団地なので色々な人が住んでいます。うちは、なぜか公明党の人であふれていた。
ちょっと待っておじさん事件もうちの住人でした。
自転車をこわされたり、盗まれたりしました。
今里線ができて、前と変わったのかよくわかりませんが。

井高野中学の荒れっぷりはハンパなかったなぁ…
凄まじかったよ(笑)

何年前のお話ですか？今はどうなんでしょう。

団地住宅街です。環境も昔よりはマシになりましたが、今でも評判が良くないのは有名なので安くて当然です。団地なので色々な事情の方が多いせいか、子どものマナー(その親の責任)がとても悪く、ひったくりや物品壊しも多いので、子育て環境にいいとはとても思えません。ただ便利なのは確かです。コンビニ、スーパー、公園、綺麗な診療所、交番などは近いし、電車では今里筋線は綺麗でいつもガラガラだから乗りやすく、大阪駅直通の市バスも目の前なのでこのバスで結構どこでも行けるので、利用者はとても多いです。環境を抜きに考えるならいいと思います。

井高野・・・徒歩8分・・・個人的にはやめておこう。

安さに魅力を感じましたが、みなさん共通して土地柄を言われる方が多いですね。
参考になりました。

まあ、みんな言ってるけど井高野なんてまともな人が住むとこじゃないね。

耐震２ってどの位コストかけてることになるの？

地元も含めて来場者は多いみたいですよ。

そりゃ安いからちょっと見に行ってみようってなるよね。
でも売れ行きとは別でしょう。

もともと地元の人なら抵抗ないんだろうけど、摂津市民からすれば井高野は怖くて近寄れない…といった感じでしょうか。やっぱ安いのは安いなりに何かあるんだよ。

安いのはリーマンショックで地価がとんでもなく、下がったからですよ。その後仕入れた土地なだけ別に理由なんかそれだけでしょ。

リバーは何処も安いよ。

１００平米で三千万の前半ってすごいじゃん！

不人気な割には周辺は一戸建ての大規模な建設ラッシュですね ご存知ですか？

皆さん井高野に住んだことありますか??井高野は昔からガラの悪さは有名ですよ。確かにリーマンショックで全体的に価格は下がりましたが、どこのマンションも共通して価格が安いもう一つの理由は土地柄。環境が悪いから安いのです。

スーモに外観イラストが載ってたけど、かなり安っぽく見えるぞ。

雨風がしのげればいいんだよ。
無駄は徹底的に省くのがECOじゃないか。

なんでECOという名前が付いているのですか？

去年ECOが流行ったから。当然ここのの営業マンはガソリン車なんか乗らずにゴミの出るコンビニ弁当なんか食べずに弁当持参でタバコなんてぜったい吸わないはずですよ。

相変わらず役にたたん板やな。

１０年後２０年後にECOなんてマンション名聞いたら失笑もんですな。

たしかに失笑だね。
90年代のバブルの臭いがプンプンするような
マンション名を今聞いたらどう思いますか？

エコエコアザラク

エコエコザメラク

井高野って場所どうなんでしょう？

モデルルーム行ってみましたが良さげでした。
担当さんも感じのいい人でした。

検討してますが立地そんなに悪いんですか？
不良が多いのでしょうか？
市営が多いから？
全然いい話を聞かないのですごく悩みます。

でも新築戸建てもたくさん出来てて緑も多いしそんなに悪い場所ではなさそうですね！

価格も広さも問題ないのであとは立地・・・
誰か背中押して下さい！！！

ここに興味があるのは悪口だけです。

エコエコケルノノス〜って もういいか…
井高野って昔は何も無くてすごく地味…今は変わってきてるのでしょうか？
確かに部屋は広いし安いし良いですね〜

私もモデルルーム行ってみましたが、良かったですよ。

現地も行ってみましたけど、そんなにひどい場所ですか？

No.41 さんのおっしゃるとおり、戸建ても100戸ほどできるみたいに聞きました。

戸建ての方は価格も3000万以上するみたいですし、そんなおかしい人住まないんじゃないですか。

市営や府営がもともと多いにしても、新しくできる住宅等でイメージ緩和されていくんじゃないですかねー。

私は住みやすそうかなと思ったので購入検討中ですよ。日当たりも良さげですし。

大阪市はもともとどこも治安そんな良くないですし、井高野が特にひどいとは思いません。

ほんとみなさんがおっしゃる通りです！
新しい人がどんどん入ってきて雰囲気一掃されるといいですね！！


悪いウワサも具体的な例がなく
「なんとなくガラ悪いみたい」って話しか聞かないのでそんな悪い土地ではないと感じています。


担当さんから次のモデルルーム見学予約でお花が先月よりついてることを聞いて焦りました！
人気のKタイプやJタイプは上のほうからどんどん埋まってるらしいです！！

そう思うなら住んでみるといいさ。
子供がかわいそうだね。

追記
誰かも書いてたけど、ここは陸の孤島です。

駅は遠い（最寄も不人気な２駅）。
買い物できる場所も無い。
娯楽もないね。

ＪタイプとＫタイプいいですよね！
私はＥタイプとＡタイプも同様に広いので気にしてるのですが、やはり上層階はＸ印（既に埋まってる）が
ついてましたね。はやく決めなきゃ。。。

ほんとに根拠のない悪口が多いですが、気にしないでいきましょう。
私は逆に新しいファミリーが沢山住むのって楽しみです！

仮に実際良くない土地柄やったとしても、これから住む人間たちで良くしていけば良いと思います。
今もフジ住宅と敷島住宅のホムペ確認したら、そのくらいの新規区画でしたし。
このマンションだけでもかなり明るくなるでしょう。

マンション検討中のときはなんでこうみんないいようにしか物事判断しないんだ。
もっと第三者的に物事見れないとマンション購入に失敗するよ。

このマンションだけ品が良くなってもダメなんだって。
この街そんなに甘くない。
もう最後にするけど、ほんと子育て重視するならこの場所はやめとき。

ウソだと思うなら、モデルルーム行くヒマあるなら
このマンション周辺や平日の小学校、中学校に行ってみな。

それでもここで言ってる意味がわからないのなら、
よっぽど鈍感か、あなたも頭がイッテる人なので、
この土地柄にマッチするでしょう。

ちなみにみなさん言われているのはこのマンション悪口ではないですよ。
（そもそも悪口とか言ってる時点で聞く耳を持っていないようですが）

この土地柄の客観的な評判を書いてるだけです。
（若干主観的意見を書いてる人もいますが）

わたしもマンション自体はいいと思いますよ。
井高野に建ってるってことを除いては。

公営住宅で、安い家賃で住んでいる人が多いところに、安くても２０００万以上出して
分譲マンション買うのあほらしくないですか？

公営住宅もいろいろあるんですよ。一生住む事には向いてないんじゃないかな。

>No.49 by 匿名さん
>ウソだと思うなら、モデルルーム行くヒマあるなら
>このマンション周辺や平日の小学校、中学校に行ってみな。

よかったら具体的にどういうことか教えてくれませんか？

「具体的に」ってどんな子供が通学してるかみたらわかるってことでしょ！

茶髪や金髪とか辰吉カットとか（？）、タバコ吸ってるとか・・・。

自分の子供が影響されて亀田になったらどう思う？

私井高野見に行ってみました！

53さんの言うような茶髪金髪の子どもを１人も見なかったのですが・・・。
本当にそんな子どもがウヨウヨいるのでしょうか？
私が見た小学生はみんな可愛かったし。

いまいちピンと来ません。

公園もキレイだったし近くにスーパーもあるし生活には困らないかなって。


う～ん・・・
一昔前の荒れてた時代のことを未だにうわさが流れてるだけで今はそんなに荒れてないのでは？

それにどこの中学にも不良的な子は数名いますしね。
みんなが、学校全体がそんな感じだというなら考えますが見た感じそんな不良ではありませんでした。

うそつけ！

学校は今日からやぞ！！

先週現地を見てきた者です。

確かに府営・市営が多いと感じましたし母子家庭や低所得者が多いもの事実のようです。


小学校中学校に関しては大阪市なら、東淀川区なら、そんな大差ないと思います。

大阪の学力は低いです。

学力を求めるなら神戸か京都に行くべきでしょう。


ヤンキーに関しては田舎でも都会でもどの学校にも必ずいますしタバコを吸う輩も必ずいます。

井高野に限ったことではないでしょう。


土地は安いしマンションもレベルもそこまで高くはないがひどいものではないようです。

上のほうでどなたかが
「公営住宅で、安い家賃で住んでいる人が多いところに、安くても２０００万以上出して
分譲マンション買うのあほらしくないですか？ 」
とおっしゃってますが。

どこの土地でも分譲に比べたら公営が安くて当たり前です。

公営にはない設備や間取りを買うのだから高くて当たり前です。

確かに公営が多い場所ではありますがだからその土地で分譲買うのがあほらしいとは思いません。


私は前向きに検討中です。

今日見に行ってきました。

嘘ではありません。
なぜ嘘をつく必要があるのでしょうか？

55さん。
失礼な方ですね。

すいません！
購入検討中なのですがこのマンション南西と南東に分かれますよね！？
みなさんどちらを検討されますか！？
南西には向かいに市営が建ってるし南東は日中あまり日が入らないようだし・・・
向きに悩んでます。

南西の眺望が気になるなら６階以上を選べば大丈夫ですよ～。
営業サンが、市営・府営は５階建（だったと思う）まででしか建てないというてた気が。。。
南西、日当たり良いでしょうね。
一般的には一番人気は南東向きの部屋ですが、このマンションは南東よりもすこし東寄りな気が。。。
まだ実際に建ってないので日当たりがどんなものか判断するの難しいですよね！

ちなみに私も現地見ましたが、そんなひどいやんちゃ坊主見ませんでした。
逆に、大阪市やのに田舎の匂いがして好感もてました。

やはり南東向きが人気なんですね！
南西だと西日がきつくなりそうですし・・・
完成してないのでほんと想像しかできませんね！
売れ筋から見ても南東が早く埋まってるのでやはり人気なんでしょうね！
私もあの田舎っぽい所気に入ってます！！

あとみなさん治安が良くないと言ってますがそれ以外でほかに気になる所ってありますか？
食べ物屋さんが少ないっていうのと橋が多いのも気になります。
不便ですかね？

防犯カメラ、オートロック等、建物のセキュリーティーの関しては多分井高野の中でもグレードが高いと思います。
あと、敷地内で子供が遊べるようになっているのも、相当防犯を考えて設計されてると思います。

中立的な立場から見て。
地下鉄はまぁまぁ近いけど阪急遠いね～
バスは出てるけどマンションとしては駅が遠いのは致命的。
でもまぁちょいと不便な場所だから広いし大阪市ではなかなかない安さの駐車場もあるね～
賃貸で東淀川区だと駐車場代だけで月２万以上とられる場所もあるし車ある人にはありがたいね～
不便を取って広い安いマンションか。駅近を取って狭い高いマンションか。
どちらを選ぶかは人それぞれですな。

マンション購入決めました！
今、上新庄に住んでるんですがやっぱり井高野の評判は悪く、
井高野に住んでる人に意見を聞いても、ガラは悪いし学力はかなり低いとの事でした・・
でも実際、大阪市内ってどこも変わらないと思うし学力もガラの悪さもどこにいっても
本人次第だと思うし、井高野を下見してあたし自身はのどかな感じも物件も
気に入ったので決めました。
マンションもモデルルームができてまだ一ヶ月もたってないのに四分の一ぐらいは
売約済みで今週は特にどんどん決まっていってるみたいです。
住人は新しい人が増えてくと思うので
井高野もどんどん変わっていくとおもいます。
マンション完成がたのしみですね。

たしかに、井高野も変わっていくと思います。
あの現地を見るとそう思えます。

私は今菅原に住んでいます。
先日モデルルームも見て現地も行ってきました。
井高野申し込もうと思ってます。
治安・学力に関しても本当にこの辺ならどこも同じような感じだと思うし今までも長い間暮らしてきましたが
不満は特にありません。
というよりもう慣れてます。笑
広さに関しては安さの割りに申し分ない平米数です！
旦那とも購入にむけて話し合い進めています。
希望の部屋がなくなる前に決めなきゃ。笑

シティオアシス東三国イーナと同じネーミングのセンスを感じる。

皆さんもうご存知でしょうか？
私先ほど知ったのですが小学校は目の前の井高野小学校ではなく
もっと奥にある東井高野小学校なんですね。
近いと思ってたのにショックです･･･
これどうなんでしょう？
校区はもう決定ですか？
評判も教えて下さい。

学校区は住所で決めるから、近い遠いだけでは変更できませんね。
２丁目はみんな東井高野小学校ゆき。
ホームページもきっちりと学校紹介をしてますよ。

あたしも最初は井高野小学校だとおもってました。
でも東井高野小学校も徒歩７分ですしいずれはその隣の中学に通うことになるので
そんなに気にはなりませんでした。

評判はどちらもそんなに変わらないみたいですが井高野に住んでいる人に聞いたら
どちらかといえば
井高野小学校の方が荒れているとのこと。
でも結局は二つとも同じ中学校にいくわけだしそんなに変わらないと思います。

今日の夕方また現地近くに行きましたが、公園にいるたくさんのこども達のなかに
茶髪の子や明らかにガラの悪そうな子はいてなかったし、みんな普通のどこにでもいる子供でしたよ。

南向きの６階と南東向きの３階・・・
同じ価格ならどっちがいいと思います！？

７１さん

う～んあたしなら６階で！
あたしは虫がいやなので・・
緑が多いマンションなので３Ｆだと虫が入ってきそうな気がします。
３Ｆのメリットはエレベーターが使えない時に便利かもです。

ご契約おめでとうございます＾＾
確かに虫はイヤですね！
西日が気になってましたが虫よりマシかな・・・。
６階に気持ちが向いてきました！
ありがとうございます！

茶髪とかたぶん荒れてた時のイメージがまだ残ってるんでしょうね。
実際そんな子はごくわずかです。
井高野が特別悪いということはないと思いますよ。
今は市内どこも同じような感じです。
どんないい環境においても荒れる子は荒れるし不遇でもいい子はいい子。
親次第、子ども次第です。

＞７５さん

同感です！
どこに住んでも結局は本人次第。
住むと決まったからには楽しく前向きに暮らしていきましょう（＾＾）
この掲示板を見て最初はいやな意見ばかりでしたが途中から
同じ様な考えの人がたくさんいるとわかって
住むのが楽しみになってきました。

＞７４さん

あたしも最初は５階か６階が良かったんですが
悩んでるうちに売れてしまって、じゃあ７階か８階と思ったら
これまた売れてしまって結局は残っていたそれより上の階にしました。
値段が少し上がりましたが設備良くなるしそれはそれでよかったのかもと
今ではプラスに考えています。

ほんと悩んでるうちにあっとゆうまに売れてしまうので焦りますよね（＞＜）

本日モデルルームいってきました。
先週より契約が増えていてびっくりです。
第一希望埋まってしまってました。

この掲示板最初見た時はいたずら書きのようなものばかりでしたが
久々に見に来たらためになるコメントが増えていて嬉しく思います。
ここのスレとても参考になりますね。

こんにちは。比較検討中の者です。物件についてはかなり気に入っておりましたが
近辺在住ではない為、井高野についての情報があまりなく、情報収集していたところ
ここの掲示板であまりに悪いことばかり書いてたので恐ろしくなって、
やっぱやめようとと思っていました。

でも私も久々見にきたら、偏った意見の人は少なくなって前向きに検討しておられる方が沢山いるのだと
感じました。コメント読んでたら皆さんと良いマンションライフが送れるかなって思ってきました。
再度検討してみようと思います！

私、井高野育ちです（浪人生をしていた19歳まで住んでました）。
今も親が住んでます。

井高野は治安が悪いとか色々言われていますが、
マンション購入を躊躇するほど心配することはないと思います。
今でも時々、井高野に行きますが、私の時代（20年ほど前）に比べれば、遥かに静かです。

大阪市、特に東淀川区に関して言えば、
井高野だけが特に治安が悪いということはないでしょう。

土地が余ってるというのも、何の根拠もありませんね。
ここには、もともと東淀川職業訓練所があり、移転しましたので、
その跡地に一戸建て（フジ、敷島）とこのマンションが建つというだけです。

交通面では、市バスは便利ですが、電車の駅からは離れているため少し不便ですね。
特に阪急を使用する場合は、徒歩15～20分程度かかりますし。

（中学の）学力は、私の時代は低かったです。
今も低いのかは、分かりませんが、逆に考えると、少しでも勉強していれば、
高い内申点を取るのは簡単です。
公立高校に進学する上では、他の中学よりも有利です。

色々と知ったようなことを書かれている人が居ますが、
実際に住んでいる人の意見が一番参考になるでしょう。
住んだこともない人の意見を聞いて惑わされずに、
実際に購入する現地に行き、自分の目で判断すればいいことだと思います。

マンション、現地の環境、などを総合的に判断して購入するのであれば、
それが最善の選択ですよ。

結局「住めば都」ですけどね。

80さんの意見大変参考になりました。
ほんと井高野悪く言う人多いですが現地見てわたしもイメージ変わりました。
古いイメージをなくしてどんどん新しい街になっていくといいなと思ってます。
地元の方の声はとても参考になります。
有益な意見ありがとうございました。

マンションに関係ない書き込みはやめましょう。

この掲示板を見て「井高野は・・・」と思われるのは心外です。

良いところ悪いところを知るのはマンション購入を考える上で必要なことです。

もちろん私もこのマンションの悪いところにも目を向けたいと思ってます。

しかしただの荒らしや嫌がらせと思われるスレも多いです。

みなさんそれはスルーしていきましょう。

良い書き込みも、悪い書き込みも、結局は実際に自分の目で確認すべきです。

おっしゃるとおり!!
現地に行くのが一番!!
イメージ変わりますよ＾＾

市内見渡してもここの値段設定はやはり魅力があり。東淀川区の人口は多いし、周辺には
市営住宅や賃貸マンションがたくさんあるので、この機会に購入を検討する
世帯がかなりあるんじゃないかと思います。

近くにマルトクというスーパーありますが安いですか？お惣菜とか充実してますか？

マルトクはたしかに安いですお惣菜もたくさんありますが、名前は忘れましたが現地から五分位のところの宝くじ売り場のあるスーパーが穴場です。

ありがとうございます！
５分ぐらいのスーパーが穴場なんですね。探してみます！

担当の方に聞いたんですけどここは地盤がかなりしっかりしているみたいです！
マンション自体も耐震等級２だし長く安心して住めそうですね～！

地盤がしっかりしているということですが・・・。
井高野は、地図でみればわかると思いますが、川に囲まれた場所です。
たまたま最近知ったのですが、今の神崎川は明治時代に川筋を付け替えられて、
旧神崎川を流れていたのは、ライフォートの薬局の前の道で大阪経大グランドを通って
井高野府営住宅に繋がる道を流れていたそうです。

それは川だったから地盤がゆるいという事ですか？
でも２級もあったら避難所レベルだそうです！

水の都　大阪！

逆に考えてみなよ。
なんで等級を２にする必要があったかを。

この頃のリバーガーデンはみんな耐震二では？何が言いたいの？

２にする必要？
何言ってるんですかね。
マンションは付加価値が重要ですしリバーはもともと耐震に力入れてる会社ですからね。
未来の住居者としては心強い限りです。

mixiにリバーガーデン井高野のコミュニティ作ってみました♪
興味がある方はよかったらのぞいてみてください（＾＾）

９６さん
マンションの前に通っている市バスで区役所近くまで行くバスありますよ!
３０分かからないくらいかな??
私が知ってる限りでは出張所らしきものはないです。

全戸１３５中４５戸成約。
成約率３３％。
モデルルーム出来てまだ１ヶ月経ってないのを考慮すると出だし好調なのでは。
確かにこの安さは魅力的。

>全戸１３５中４５戸成約。
>成約率３３％。

早いですね！