東京ドーム跡地再開発ってどうだべ？

>>500 匿名さん
大丈夫だよ、区内で安いところに引っ越せばいい。文京区や江東区に来ても浮くと思うよ。

で、皆さん何区に住んでるの？

>>486 名無しさん

文京区にも繁華街はあるよ！
ちゃんと勉強しろ。

>>503 eマンションさん
>文京区にも繁華街はあるよ！
確かに台東区に接したところに小さな繁華街があるね。
新宿のゴールデン街みたいな感じの小規模なバーとかスナック、カラオケとかがごちゃごちゃ固まっていて、個人的にはすごく中途半端に思える。もっと客単価の高い店がもっとできてもいいんだけど、上野とか御徒町の駅から遠いので駅近と比べるとちょっと場末感がある。再開発が計画されているようなので、もっとゴージャスな繁華街に育ってほしいな。台東区とは違う文京区らしさが出たらいい。湯島の駅からお客さんがゾロゾロやってくるような繁華街に育ってほしいね。

区で区切るやり方に限界が有るといった意見も出ているが、地方自治の運営を理解しているのか甚だ疑問。区分け考え方は明治の郡区町村編成法から派生していて、既に150年近く使われているそれ自体に割と歴史があるもの。それ以前は外堀に見附が置かれて、江戸城と外側は明確に区別されていた訳で、全く歴史観を欠いた幼稚な意見だと思う。代替案も提示していないしね。

文京区でも、小石川のような埋立地もありますからね。

港区外側には、港南のような埋立地があるように。

>>504 匿名さん
>湯島の駅からお客さんがゾロゾロやってくるような繁華街に育ってほしいね。

中国やベトナムから不良外国人がゾロゾロやってくる繁華街に育ちましたよ＾＾

>>508 匿名さん

玉善、岩手屋、琥珀、つる瀬、井泉、鳥恵、デリーなど、湯島の繁華街に名店が集まっているよ。飯島愛が最初に働いたスナックも、流しのおかゆが駆け出しの頃に活動していた場所も湯島。オダギリジョー主演の「時効警察」のロケ地が湯島の繁華街。ヨルタモリの舞台も湯島。確かに不良外国人が多くて治安が悪いと言われるが、彼女に関わらなければ、普通に古きよき昭和の雰囲気が残っている飲み屋街で、通好みの街とも言える。

> 文京区でも、小石川のような埋立地もありますからね。
文京ガーデンのあたりを言っているのかな？

>>505 名無しさん
江戸時代なんかおおらかなもので、街や村に明確な境界線はなかった。田や畑が住宅に変わり、山が均され、谷が埋められてあらゆる場所に人が住むようになった近代になってようやく厳密な行政境界が定義されるようになった。

そもそも江戸の範囲すら1818年までは明確ではなかった。
厳密な行政境界を定める前には何百年もそういう時代が続いていたのでそちらの方が説得力がある。

>>505 名無しさん
その手の意見に代替案は明示されていないものの、区単位でなく町単位が適当と暗示する中身がほとんどではなかろうか。

>>513 匿名さん
同感ですね
地形から生じた地名やかつて屋敷を構えていた大名の名を戴いた地名などは歴史の重みを感じますが、人為的かつご都合的に定められた区界に拘るのは瑞祥地名を喜んでる連中と大差ないと思います

あえて区という単位でものを考えるとしたら、だいぶ前にどなたかが書かれていた、ドーム跡地を一つの特別区として大胆な規制緩和を行うというのは面白いと思います
容積２０００%で安全安心快適に暮らし働き学び遊べる街を創れるなら、社会実験として大いに価値があると思います

文京区も江東区も 外側エリアでは人気の場所だと思います。

>>505 名無しさん
結局のところ都心三区ならなんでもミソクソにして価値が高いと主張しようって話だろ？だけど都心そのものとみんなが考えている千代田区ですら番町あたりじゃ都心じゃない閑静な住宅地だと主張して高層ビルや商業地の整備に異をとなえている人もいるし、港区だって青山とか麻布のあたりだと住宅地っぽい。中央区なんか新大橋通りを越えて川沿いに出たら都心とはとても言えない風景が広がっている。

区がまるごと政治やビジネスの街ばかりではないわけで、町名で語ることで比較的すっきりと住環境を説明できるんじゃないかな。むしろ町名でぴんとこないのは田舎の人とか外国人かな、と思う。

町や区もひっくるめ東京は長いこと西日本出身の銭ゲバ都知事たちに食い物にされてるので仕方ない

港区はアドレスによってピンキリなんだよね。3Aや白金は人気が高いけど、埋立地の方は嫌悪施設が集まっていて臭いもあるから江東区より安かったりする。

ここの利用者もデベロッパーもマンションそのものの価値にしか興味ない人が大半

というか、
都心環状線内側かな。

>>525 eマンションさん
よくそれ言う人がいるけど外堀通りの南西側は郊外っぽいね。東京タワーのあたりとか芝公園の近辺とか古ぼけたビルとマンションばかりで、台東区っぽい

>>526 匿名さん
そうそう
三田線の汚らしさよ

確かに、坪1000超物件は都心環状線周辺に一極集中していますね。

1位　パークコート赤坂檜町　坪1902
3位　虎ノ門ヒルズレジデンス　坪1808
7位　アークヒルズ仙石山レジデンス　坪1551
13位　六本木ヒルズレジデンス　坪1404
17位　パークコート千代田富士見　坪1334
18位　パークコート青山タワー　坪1304
26位　ワテラスタワー　坪1257
37位　パークコート浜離宮　坪1174
43位　平河町森タワーレジデンス　坪1153
44位　パークコート神宮北参道　坪1143
46位　パークコート麻布十番　坪1131
47位　グランスイート麻布台ヒルトップ　坪1119
49位　ウェリスタワー愛宕虎ノ門　坪1114
51位　元麻布ヒルズ　坪1108
52位　赤坂タワーレジデンス　坪1097
69位　シティタワー麻布十番　坪1031
71位　青山パークタワー　坪1025
76位　虎ノ門タワーズレジデンス　坪1000

https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/

>>528 通りがかりさん
どれもオフィスとか飲食店がゴチャゴチャした中心街から少し離れたところに建っていて、借景になる大きな緑地帯が近隣にあるのが特徴。

港区に建っていればみな一緒と雑な見方をしているとそれが見えてこない。オフィスビルの日陰になって眺望もないようなマンションはなかなか高くならんわな。

>>529 匿名さん
うーんなるほど。気づかなかった。しかも大規模マンションが多いですね。

港区の埋立地の方は歴史的に嫌悪施設も多いし、あまり住みたいエリアじゃないよね。

坪1000超タワマン、どれも富裕層好みの一等地物件ですね。

だってさ。なので、このスレも終了。

巨人“新球場”の建設はしばらくなし？　東京Dは“時代遅れ”の声ある中、集客増のカギは
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

情報ありがとうございました。線路の外ですが記事中の評価は高いようです。

> 東京湾に近い築地も良い場所だが、東京のど真ん中の立地を上回るほどではない

> JR水道橋駅、地下鉄・水道橋駅、後楽園駅などに近く、JR飯田橋駅や御茶ノ水駅、秋葉原駅も徒歩圏内だ

> 神宮球場と並び世界のスポーツチームと比べてもトップクラスの立地の良さ。平日の仕事帰りでも気軽に足を運べる場所にあり、複数駅が使えて往復時の混雑も分散する

つまり、
線路の外側には土地が余ってるってことかな。
坪1000超物件、線路北には一つもないよね。実際

文京区は安く住めることが魅力ですからね。
坪500も出すなら同じ川向こうの勝どきの方がよいと思います。

> つまり、線路の外側には
線路の外側は両側あります。中学校で習いませんでしたか。

線路の外側が好きな人向けに書いたので、一般的な知識とは一致していません笑

線路の内側（線路と車両）が好きなのなんて発達障害の鉄オタだけでしょ

>>539 匿名さん
線路の内側への立ち入りはご遠慮ください

線路の内側、外側なんてどうでもいい。線路北というセンスの欠片もない言葉もどうでもいい。そんなことに執着しているのは、脳の発達が遅れた輩の戯れ言。無視すりゃいい。
言えることは、東京ドームの立地、交通利便性は都内屈指であること。それ以上でもそれ以下でもない。

線路の内側、外側なんてどうでもいいと思っているけど、外側って言ってる人が今どこに住んでいるのか知りたい。何度か書いているけど無視されっぱなし笑

駅の宿直室なら線路の内側かな

>>542 匿名さん

外側と連呼する輩は、正面から答えない器の小さな人間なんだよ。まともに付き合うだけ時間の無駄。

>>544 評判気になるさん
内側と連呼する輩は器が大きいってこと？

線路北だと、後楽園とか北千住とか便利だよね。

>>545 マンコミュファンさん

頭の悪い書き込みはやめろ。

>>546 マンコミュファンさん

でた笑　線路北マン。ださっ！

>>546 マンコミュファンさん

それで、貴方は何処に住んでるの？　

線路北って実際 ダサいんだから仕方ないょ…