ラシュレ新大阪URBAN CROSSってどうですか？

土地面積もラシュレの倍程度で14階建なので坪単価は高くなりそうですね。こちらの物件情報が出てからラシュレと比較したいと思ってるのですがなかなか情報が出てこないです。

購入する前に担当してくれた方がそのマンションは賃貸だと言っていました。こちらのサイトでも、賃貸事業と書かれています。でもテナント2店舗、256戸とはかなり大きな賃貸マンションですね、、、
https://www.wths.co.jp/property/

１K～２LDKの賃貸ですよ

良い立地なら分譲で売るより賃貸で回す方が儲かりますから

こちらのマンション購入しました！
今度オプション相談会があるのですが、みなさんどのようなオプションをつけられましたか？参考までに教えていただけると嬉しいです。

>>103
>>１K～２LDKの賃貸ですよ
>>良い立地なら分譲で売るより賃貸で回す方が儲かりますから

そういう考え方もあるんですね。
賃貸だとメンテとかいろいろ大変だしなぁと思っていました。
参考にさせていただきます。

>>104 オプション考え中さん
キッチンのカウンター下＆側面パネルはキッチン扉と同じ面材にしたいかなと思っています。
あとは間接照明を入れたいかな。

既に建っている隣のラシュレに住んでいますが、新大阪徒歩圏、多数のスーパーと公園が近くにあり、非常に便利だと感じています。
住み出してから2年弱になりますが、設備等に関しても特に不満は感じてません。
窓を開けていると飛行機の音と、公園で遊ぶ子どもの声は少し気になります。窓を閉めていればほぼ騒音は聞こえません。
少し残念なところは、オフィス街に近いため、日曜日休みの飲食店が多い点と気の利いたカフェが少ないと思います。

私もこちらのマンションではありませんが、近くのマンションに住んでいます。
>>107 さんと同じ意見で、住んでいてとても便利だと感じています。周りに美味しい飲食店が多く、週末は妻といつも悩みます。いい感じのカフェは分かりませんが、スタバが近いのでよく行きますね～

御堂筋線は天王寺行きの新大阪発が出ているので、朝のラッシュ時でも座れます。
通勤や梅田、なんばに出る時にすごく便利です。

第二期で購入された方いらっしゃいますか？
10階以上でまだ全間取りが空いているか知りたいです、、、

2LDKと3LDKの間取りが主のマンションですが
ファミリー層のプランはどれくらいありそうでしょうか。
上階の空きがあるかの情報も含めて、
直接問い合わせてみたほうが確実かもしれませんが
見学されたときの情報があればいただけると参考になりありがたいです。

>>111 匿名さん
2LDKも3LDKも60平米代なので、お子様が小さい３人家族とかでなければ、少し狭く感じるかもしれません。若い夫婦で子どもが大きくなったら将来的に住み替える予定の方が多いようですね。
まだ第２期なので空きは結構あるかと思います。3LDKのEの間取りが人気そうですねー

２年前に建設された隣のラシュレ新大阪の中古（4階・2LDK・4780万）とこちらの同じ5階くらいで悩んでいます。広さなども変わらないみたいなのですが、何か違うのでしょうか。ご存知の方、教えてください。

>>113 マンション検討中さん
ほぼ一緒です。新築に強いこだわりがないなら安い方を選ばれたらいいかと。ローン減税や手数料込みするとどっちが安いのかわかりかねますが。
強いて言うのであればたしか向こうのほうが広い間取りの部屋が多いのでファミリー世帯が多いかもしれません。

ここはZEHですか？

>>115 マンション検討中さん
ZEHではなく、省エネ基準適合住宅です。現段階での控除の借入限度額は4000万円までです。

来年引き渡しでZEHじゃないのはマイナスですね。。。中古の方でいい気がしてきました。リニアもいつになるやらわからないですし。

なにわ筋線と新大阪の再開発は確定事項なので既に価格へは折り込み済みだと思いますが

>>119 マンコミュファンさん
その通りだと思います
この価格は今私が購入検討している大阪駅から2駅離れたエリアの板マンと同価格、1駅圏内はもっと高くなってますけど。

今新大阪住んでますが15年前85平米を3500万で購入しました
売れるか分かりませんが売却価格6580万と言われたので転売します。値下げ交渉して6000万でも嬉しい