名無しさん
[更新日時] 2024-05-18 16:54:13
プラウド元住吉ウエスト [第1期3次]
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所在地:神奈川県川崎市中原区木月三丁目613番1(地番)
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交通:東急東横線 「元住吉」駅 徒歩6分
- 価格:4,898万円~9,378万円
- 間取:2LDK~2LDK+S
- 専有面積:45.13m2・71.32m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 84戸
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区木月3-613-1(地番) |
交通 |
東急東横線「元住吉」駅徒歩6分
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間取り |
2LDK・2LDK+S(納戸) |
専有面積 |
45.13m2・71.32m2 |
価格 |
4898万円〜9378万円 |
管理費(月額) |
1万4580円・2万3040円/月 |
修繕積立金(月額) |
7990円・1万2620円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド元住吉ウエスト口コミ掲示板・評判
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245
検討板ユーザーさん
>>243 名無しさん
だからグラメ買えばいいんじゃないでしょうか?いいと思っている物件が安いなんて文句ないじゃないですか。お金があってプラウドの方が良いと思う人が高くても買うだけかと。
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246
マンション掲示板さん
>>245 検討板ユーザーさん
だから熱くなんなよ。グラメオーナーに笑われてるよ。
プラウドの方が優れてる面があるなら示して抗弁すればいいのに。感情的になれば負け。
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247
名無しさん
>>246 マンション掲示板さん
普通はいいと思うから高くても買うのです。それ人それぞれ。単純に自分がいいと信じるものが他より安いなんて羨ましいと思っただけです。
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248
マンション検討中さん
駐車場が少なそうですが足りますかね?元住吉は自転車多いですが、ファミリー間取りの多さを考慮すると駐輪場ももうちょっとあったほうがいいかも。。
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249
検討板ユーザーさん
>>248 マンション検討中さん
プラウド新丸子の事例があるので、チキってるですかね?
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250
匿名さん
商品力がグラメのほうが圧倒的に良いのは抗弁しようがないが、グラメは駅遠すぎるだろ。
そこがみんな悩みどころなんだよ!
結局商品力が弱かったり、住戸割が微妙でも元住吉駅近なら売れちゃうのよ。
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251
通りがかりさん
駅近の不動産価値を舐めちゃいけません。1分の差が雲泥の差です。10分越えは正直かなりの弱みになります。
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252
仲介屋
>>251 通りがかりさん
武蔵小杉の場合は10分超でも普通に駅前と変わらないスピード感で売れてるけどな。なんとなくの印象で語らないように。レインズで見てごらん。
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253
通りがかりさん
>>252 仲介屋さん
駅12分を上回るメリットがるからじゃないですか?一般的に12分は資産価値的には弱みです。
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254
eマンションさん
駅近のプラウドと駅遠いグラメでトントンの価格になっているだけ。商品企画力でグラメが買ってるとか、そりゃそうでしょ。ムサコで駅遠くてあれだけ値段するんだから。総合的に見てこの二つは価格的にも競合してるだけ。あとは単純に好み。
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255
検討板ユーザーさん
>>251 通りがかりさん
武蔵小杉駅前にグランドメゾン武蔵小杉のようなコンセプトの物件出たら坪800でも安いくらいですよ。
要は高層住宅エリアの武蔵小杉駅前にグランドメゾン武蔵小杉のようなコンセプトの物件は建てられません(それならタワマン建てる)ので、低層マンション検討者にとってこの距離感で火この価格なら売れるんじゃ無い?
グランドメゾン武蔵小杉は相手が悪いので日吉エリアや武蔵新城エリアのマンションとの比較の話の方が平和かと。
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256
マンコミュファンさん
>>253 通りがかりさん
ただバランスが大事だからな。元住吉みたいに立地に胡座かいてると痛い目をみると思うね
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257
検討板ユーザーさん
グラメと比較して、同じくらいの広さでも、収納がかなり多いことがいいな、と思っております。
また、買い物利便性に関しても、スーパーも近いですし、ブレーメン商店街でちょっとした惣菜と買えるので、便利かな、と。
みなさん、この点はあまり評価ポイントに入ってないでしょうか。
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258
匿名さん
>>257 検討板ユーザーさん
部屋もすっきりしているのでいいですよね。買い物はこの辺りは本当に便利だと思います。普段使いで商店街を使えるのはこの物件の大きなメリットですね。それが駅徒歩6分というのも魅力的です。
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259
マンション掲示板さん
ここモデルルーム行ったら模型もないしPR動画みたいなのもないし、逆に変に販管費かけてなくて好感。その分もうちょっと安くならなかったかな。
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260
名無しさん
>>259 マンション掲示板さん
販売費用をケチるのは自社の利益のためです。顧客には還元しません。それが野村不動産です。
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261
検討板ユーザーさん
>>259 マンション掲示板さん
プラウドブランドにあぐら掻いてるだけ
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262
匿名さん
>>252 仲介屋さん
一般の人はレインズ見られないのに、レインズ見てごらんというのも何だかなと思います。本当かどうかわからず、言った者勝ちみたいに感じました。
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263
仲介屋
>>262 匿名さん
じゃあ具体例あげようか?
いくらでもテキストとしてあげられるが、それを確かめる術があなたにあるのかしら?画像は勝手にあげちゃいけないのよ。
まぁリバブルとかリハウスに飛び込めばすぐ確かめられれと思いますがね
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264
マンション検討中さん
駅からの遠いことを価格に反映して妥当性のある価格だから売れてるってだけじゃないの?駅前のタワマンと同じ様な価格で同じようなスピードで売れてるなら凄いけど。
プラウド元住吉ウエスト [第1期3次]
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所在地:神奈川県川崎市中原区木月三丁目613番1(地番)
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交通:東急東横線 「元住吉」駅 徒歩6分
- 価格:4,898万円~9,378万円
- 間取:2LDK~2LDK+S
- 専有面積:45.13m2・71.32m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 84戸
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