リーフィアレジデンス八王子北野ってどうですか？

コンパクトなマンションが人気が出ている理由は広いと価格が高くなってしまうという理由や
世帯構成が夫婦二人暮らし、子供一人世帯が増えているのが要因のようです。
広すぎるスペースがあっても固定資産税は高くなるし掃除などが大変という理由もあげられるのかなと思います。

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最終期の4期に出す11戸で、実質的におしまいみたいですね。
そのうち2物件が家具とかがついているとか。
まだ11戸だと、オマケとか付けるような段階じゃないようにあると思うのだけど、
早めに動いておくみたいな感じの考え方なのかな。

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最終期11戸＋先着順8戸。

マンマニさんが取り上げています。
https://manmani.net/?p=58963

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玄関を出ると、川を挟んだところにパチンコ屋の立体駐車場が見えるのが残念だな。

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マンマニさんの評価はけっこういいんですね。
駅が近くてお手頃なんですね。

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最終基となっているようなのでもう少しで完売するといいですね
希望の住戸をすべて見学できるようになっているので賃貸のように物件しっかりと細かいところまで確認できるのが安心。
駅からも近いのでアクセスは比較的しやすそうかな

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現地見学だと部屋の雰囲気とか眺望、外部からの音の状況や日当たりなど実際のものを確認できますので決めやすくなりますね。

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販売も最終になるので何かサービス的なものはつかないのでしょうかね??
Dタイプの８階のお部屋が家具のサービスがあるみたいですが他の部屋はつかないのかな?

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売主との交渉ではないでしょうか。ただサービス的なものは理由が必要で、モデルルームで使っていたなどの利用があれば入居前に特定多数が部屋に上がり込んでいる心理的デメリットを帳消しにするためにサービスを受けられるみたいなことは往々にしてあるようですし、理由としても納得感があります。

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家具つき住戸の販売があったので、あと少しで完売なのかと思います。でも、値引はホームページには書いていないようだったので、どうなんでしょうね。

個人的には70さんが言う、マンマニさんの評価がいいという話がいいなと思いました。
八王子って住みやすそうなイメージがあります。新宿あたりなら通勤もできるかなと思ったりしていますよ。
都心に近い方が便利ではありますが、ローンはできるだけ安くしておけるとリスク回避できるかと思います。

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今はやりのかなりコンパクトなマンションですね。
既に入居されてるい方が多いと思いますが
ファミリー層は多そうでしょうか？
住まれている層について、営業さんに聞けば教えてもらえるものでしょうか。

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さすがにファミリー世帯が多いでしょう
シングルで住むには広すぎますね

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月々の返済価格は50年ローンで計算されているようです
月々の返済価格は確かに減りますが、金利は35年よりも率が高くなるし、
50年ローンってかなりの長期間ですがこれで借入する方いるのか疑問です。
35年でも長い期間なのに50年ローンだと30歳で借入しても返済完了するのが80歳。
完済できない可能性が出てくることを考えると安心ではないですね

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最近は住宅ローンで50年ローンの若者が増えているっていう報道がYahoo!ニュースででていましたね。
だから50年で計算しているのもあるんだと思いますよ。
50年のローンって想像がつかないけれど…
払いきれるのだろうかとか。
それだけ不動産価格が上がっているということなんでしょう。

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先着順11戸なんですね。

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住宅ローン50年ローンはかなりの長期間ですが、30歳でローンを組んだとしたら、完済まで80歳
年金暮らしになるのに返済できるのでしょうか・・・・
月々の負担は減るだろうけどローンの金利を考えると勿体ない気もします。
ローン50年で組む方は繰り上げ返済なども視野に入れている方なのかな

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今の時代、インフレでマンションの値下がりがしにくく、ローンは依然低金利で残債の減りが早いです。

残債割れしにくいマンションであれば35年より50年で借りた方が、いざとなったらマンションを売却すれば返済できますし、売らないにしても月々の支払いが減った分を別の投資に回せますよね？みたいな考えの人が増えているようです。

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先着順10戸になりました。
完売が目えてきましたね。

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>>83　 匿名さん
なるほど、そういった考えの方も増えているのでローン期間が長いパターンで借入する方も増えているんですね。
確かに月々の返済額が減るということはメリットという部分もあります。
ただ、ローン返済までが長期間になるので退職した後のことを考えた場合、払っていけなくなってしまうというリスクもあるので
そのあたりも考えなくてはですね

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長期ローンを借りて、条件がいい物件を買って、値上がりで稼いで次を買い替えるような、マンションすごろくを実践しているような人は少なからずいるようです。

が、大前提として ”物件の値上がり” のアテが外れてしまうと大変なことになりますので、今のような相場が高い時期の物件購入は本当に物件選定をきっちり吟味しないといけませんね。

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