リーフィアレジデンス八王子北野ってどうですか？

駅に近くていいですね。
道路向かいが北傾斜地で、中層階が向かいの戸建てとお見合い、高層階はさらにその先にあるお寺の墓地が目の高さという珍しい眺望条件です。
山が間近に感じられて素敵だと思います。

駅徒歩4分なので、資産価値も落ちなさそうでいいと思っています。
都心まではちょっと遠い気もしちゃいますが、新宿まで片道40分、通えないこともなくて、価格が安ければ・・・

テレワークも一般的になってきたので、そういった点でも通えるならいいなあと思ったりしています。

北野からだと、さすがに朝、のぼり方面って座れないかな…
高尾からだったら座れるのは知っているけど
ずっと立ってないとならないんだったら、新宿まで行くのは結構大変かな
帰りは新宿で頑張れば座れるからいいけれど

やっぱり、駅に近いのがよい。
新宿まで通われる方もいらっしゃるかとは思いますが、
八王子市内や立川とかに勤めている方にとっては
駅に近くて電車に乗っている時間も短く済むのでいい感じじゃないかと思われます。

確かにマンションから駅に近いのは魅力ですね。
北野駅は特急も停まるので、通勤も楽なのかなと思います。
間取りが最大でも70㎡弱の広さしかないので、ファミリーで住むには厳しいかもしれません。
ファミリー向けとして70㎡のプランがあれば良かったのになと感じました。

徒歩4分ですから、単純に考えて、広くすると高額になってしまって買える人が限られてきちゃいますから、
検討者を広くゲットするには専有面積を抑えて価格も控えめにしないと売れ行きに響いてくるんじゃないでしょうか。
まだ価格が公開されていませんが、手ごろな価格だと良いですね。

エントリー者様限定ページではパノラマ眺望図が見れるとのことなので、眺望が気になる方はそちらが参考になりそう。
いまグーグルマップで確認してみましたが、たしかにお寺があるようです。
ただ、バルコニーに出て見下ろさないとお寺は見えないのでは？とも思います。

>>6 匿名さん
?洞寺の墓地はすごい高台にあるから一度行ってみてください。
こちらの高層階とお見合いになる感じですよ。

そうなんですか。
地図からは高低差が読めないですから、気になる人は限定ページとか現地確認とかで要チェックでしょうか。
お寺は人それぞれ気にするかしないかで別れると思いますが、利便性も良さそうで自然環境もあるようで、この物件が気になる人は多そうに思います。
東南側の緑地は神社とかでしょうか？個人宅？地図にも記載が無いようですが。

>>5 匿名さん
まさにです。
立地は魅力的ですが、間取りで悩んでいます。
3人家族なのでギリギリ住めそうではあるものの手狭に感じそうな予感…
本当に、もっと広い間取りの部屋も販売してほしかったです。

駅近なのはとても魅力的だけど、北野街道沿いで、バイパスも近くて車の交通量がまぁまぁあるので、落ち着いた雰囲気は無さそうですね。
もう少し奥まった通りに建ってくれれば良かったな。

収納力が少し乏しいかな。もう少し広いウォークインクローゼットが一つでもあれば、
全体的にまとまりがあった気がします。布団クロゼットも今の時代あまりいらないかな。
あとはトイレと洗面室が離れているところにあるのも不便です。水回りがまとめられていないので家事動線も
もう少し考えられているとよかったかな。

近隣在住者です。
また新築できるんですね。道路沿いかぁ。
バイパスもけっこううるさいですよ。もう少し住宅地よりなら静かだし、景観も最高です。

京王線は7時以降は座れませんね。8時以降なら座れます。新宿まで通ってましたが、急行の立ちっぱなしはヘトヘトになります。

価格はいかほどですかね。この辺、中古なら2,500～3,500万円程で買えます。

>>11 通りがかりさん
道路沿いだと騒音が結構するんですね。確かに大通りに位置しているのでかなりうるさいかもしれせん。
ただ、徒歩４分の立地は駅までは近いし便利そうですが、その分のデメリットもありそうですね。
バルコニーは道路側に面しているのかな？

北野駅に近いので電車通勤は楽で良い立地なのですが、
道路沿い、川に近いというのが検討するには躊躇う点ではあるかもしれない。
そのことを含めて価格が安いなどであれば検討しやすいのですが。。
まだ価格が出てないですが、資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか？

そうですね、アクセス利便性を重視するとどうしても街の雑踏の中だったり、主要道路や線路に近い立地になってしまう可能性は高いと思われます。その点が妥協できるかどうかが決め手かなとも思います。北野街道にバルコニーが面する感じのようですから、道路の交通量によっては音が気になることもあるのかもしれません。現地要チェックといったところでしょうか。その反面、永久的に日当たりは良好なのではとも思います。

>>10
>>収納力が少し乏しいかな。もう少し広いウォークインクローゼットが一つでもあれば、
>>全体的にまとまりがあった気がします。布団クロゼットも今の時代あまりいらないかな。

全戸に豊富な収納が魅力のひとつとして販売されていますが
元々の面積が狭いこともあって、部屋を広くする分収納は狭いと感じました。
コンパクトマンションはどうしても、こうなってしまうんでしょうね。

個人的には布団クローゼット、とてもいいと思ったのですが。
掛け布団とか、どうしても大きいですから圧縮袋に入れていたとしても
そういう大きめの収納に入れるとおさまりがいいなと思っていまして。
普通のクローゼットだと、しまいにくくないですか？
みなさん、どうされているのだろう。

特急が停まる北野駅に近くて利便性良さそうですね。
北野駅は何気に生活に必要なものが買えるショップが駅周りにあって日常生活には不便ありません。
あと京王八王子駅と高尾山口駅の分岐点の駅なので、週末八王子や高尾山に行くときは、いずれも一本で行けるので便利そうですね。

布団収納は圧縮して収納する方が多いと思いますよ。普通のクローゼットの場合確かに収納するのにコツがいる可能性はありますね。
ただ、収納袋によっては立てて収納できたりするので、案外布団用のクローゼットがなくても収まるし、収納できるんじゃないかな？
Aタイプの場合、平米数がそれほど広くはないので家族で住むには少し狭いかなという印象です

大抵はベッドを利用しているかと思いますが
普通に布団で寝ている場合は、毎回布団を圧縮できないですよね。
季節ごとのものは圧縮で良いとしても…。
布団クローゼットで足りるのかなって感じました。

確かに何かしらの工夫は必要になってきそうですよね…
もっと大きいといいなとは思います
ただそうすると生活空間自体が狭くなるのでなんともかんとも難しい汗

収納は物足りない分は
思い切って外で借りるとかされる方が多いのだろうか。

こちらの間取りには布団クローゼットがついていますが布団クローゼットの収納面積が少ないのですか？
そもそも布団クローゼットとは押入れのような造りなのでしょうか。
外部のレンタルですが、マンションにもトランクルームが8区画用意されているみたいですよね。

トランクスペースってどういう方が使えるのでしょうね？
完全に抽選なんでしょうか。
それかプレミアム住戸を契約した方なのか…。
マンションはどうしても収納が限られてしまうので、
こういうところが使えるとしたらとても大きいなと感じました。

トランクスペースって、全戸分とかプレミアムプランのみとかに付属する感じで付いているのかなと思ったんですが、たった8区画とは意外です。ゴルフ道具とか入れるといいよと説明があるから、全戸で48戸もあるので使いたいご家庭もあるだろうと思うんですが。抽選とかで決めるのかな？使用料は月2000円だから、だれもが使いたいわけではないのかな。

北野住民です。
北野はなかなか住みやすいですよ。
スーパーもあるし、美味しい飲食店がけっこうあります。市場もあるし。地味にドラマロケ地としても使われていて、有名人も見かけることも。八王子までも歩こうと思えば歩けます。

一見シンプルな建物に見えましたが、細部を見ると細やかなデザインが施されているようです。
外壁などに八王子織物のイメージを取り入れているのだとか、発想が斬新だなと思いましたが、
見た目にはしっくりくる穏やかな雰囲気のように見えます。

間取りは収納の話題が尽きないように思えました。ほぼ洋服のための収納が中心で、
布団クローゼットと小さな収納ひとつにその他の物を仕舞う感じになります。
キッチンのパントリーは嬉しい仕様だと思います。

２４様は北野にお住まいなのですね。
ご近所様の情報はとても参考になってありがたいです。
八王子えまで歩くのは、なかなか厳しいなとは思いますが
住みやすい環境であることはわかりました!

パントリーは本当に欲しいと思う。
戸建てだと造りやすいけど、マンションの場合はなかなか…
災害のための対策を思うと
ローリングストックをしておきたいし、パントリーとかそういうのはもっと重視されてきてもいいのになぁ。

なにか、わかりやすい特徴をマンションでもあると、選択肢のひとつになるかもですね。

住設が１０年保証になるというのもあるようですが
あれは無料ではいれるのだろうか…
公式サイトの説明を見ていてもよくわからなかったので
モデルルームに行ったときに聞いてみてもいいのかもしれないと思いました。

住設10年保証ってわざわざ書いているということは、無料だからだと思っていました。
実際はわからないので聞いてみないと。
それに入れば、修理代は無料になるっていう話ですが、そもそもそんなに住設って簡単に壊れるものなんだろうか。
そのあたりがすごく迷うポイントになりそうだナァ。

LEAFIA住設機器延長保証制度のことですね。
検索して調べてみてもAIに聞いてみてもはっきりズバリとはわからなかったのですが、
初期費用みたいなものは不要のようなニュアンスです。
対象の設備機器の故障を引渡日から10年間、修理費用無料で回数無制限のサポートが受けられるという内容。
補償期間終了後は当然のことながらそれらは有償となるそうです。

最近、他のデベでも長期の住設保証を付けるところが多くなってきているので、それに対応しているのかもしれません。
購入者側としては
そういうのがあるのはかなりうれしいので歓迎。
特にデメリットはないと思います。
正直、住設が10年以内に壊れると萎えますしね…

10年以内に壊れることが滅多にないからこそ
そういう保証を付けられるっていうのもあるんだと思います。

設備面に関しては、ごくごく一般的なものが入っていると思います。
過不足はないと思うけれど、他に欲しいものがあったら
オプションで入れるしかないですね。