千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-12-08 11:18:11

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/幕張ベイパーク ライズゲートタワー

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 41601 マンション検討中さん

    プレミストタワー船橋は坪600超え。

    船橋直結が坪600超えなら幕張ベイパークは坪380くらいが妥当?

    https://x.com/sumaiyomi/status/1993977785594024154?s=46

  2. 41602 eマンションさん


    よ~しみんなで反省だ!

  3. 41603 名無しさん

    >>41601 マンション検討中さん

    現時点の船橋600万はさすがに高すぎるという見方もありますが、5年以内には適正価格となるんですかね。
    新小岩が800万で出れば安いとなりますしね。

  4. 41604 eマンションさん

    ここは先行とはいえ案内はじまってんのにいつまでも価格がふわっとしてんのがよくない、はっきりせーや

  5. 41605 口コミ知りたいさん

    完売した後も投稿が伸びる、なぜかアンチも根強くいて注目度が高いですね

  6. 41607 マンコミュファンさん

    内覧会行ってきました。
    南向き低層ですが、川と紅葉と海が見えて、海まで遮るものが何もないから思ってた何倍も眺望がよかったです。公式が10階南東の眺望を推していた理由がよく分かりました。
    ベイパークで何部屋か内見行きましたがひいき目なしで中低層の中ではダントツでした。入居が楽しみです。

  7. 41608 口コミ知りたいさん

    足元の商業店舗は何が入るんですか?

  8. 41609 匿名さん

    >41588
    常識的に考えると地震保険付けないっていう選択肢は無いと思うよ。あなたの自由だけど。

  9. 41610 通りがかりさん

    西低層最高でした。

  10. 41611 eマンションさん

    やっぱり購入しとけばよかったかな。
    当時はこの先マンション価格は落ちるって話題になってたから待ってたんだけど何年待てば良いの?って思えてきた。

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  12. 41612 通りがかりさん

    >>41611 eマンションさん

    どんな時でも暴落論唱える人はいるので待つ意味はないと思いますね

  13. 41613 名無しさん

    >>41610 通りがかりさん

    西低層色々言われますけどその分安めだし、別に悪くないですよね。
    既存塔と比較して眺望に変わりがないのは少しネックですが。

  14. 41614 マンション掲示板さん

    >>41607 マンコミュファンさん

    同感です。多少はベイタウンが被るかなと思っていましたがそれもなく、完全に抜けた景色で驚きました。

    南向きは電車の音がたまに話題になり少し心配でしたがほんの少し聞こえるくらいで私は全く気にならず安心しました。

  15. 41615 名無しさん

    >>41613 名無しさん

    それぞれ既存塔は築年数もコンセプトも違うので私はそこまで気にしてなかったです笑 これは売る時も買い手は十分つくだろうなって確信できました!

  16. 41616 匿名さん

    >>41607 マンコミュファンさん
    検見川浜の団地ビューきついっす笑

  17. 41617 マンション検討中さん

    共用廊下綺麗だったけど、あそこにエアコン並ぶの萎えるなぁ。共用廊下に面してる部屋いらん

  18. 41618 評判気になるさん

    やっぱ内廊下がよかったなぁ

  19. 41619 名無しさん

    >>41609 匿名さん

    地震保険つけないっしょ

  20. 41620 評判気になるさん

    >>41619 名無しさん

    普通はつけないもんだと思ってました。

  21. 41621 マンション検討中さん

    共用廊下側の部屋は窓開けたらうるさいのが最大のネック。外からも聞こえるし中の音も漏れる

    窓開けたまま夫婦の営みなんてしようもんなら最悪よ。マンション中に響き渡るぞ

  22. 41622 マンコミュファンさん

    窓1枚隔てた廊下を人が行き交う中で夫婦の営みをするのもいいもんですよ

  23. 41623 eマンションさん

    内覧行った人で思ってた以上に景観良いって言ってる人多いよね。そんなに良いの?

  24. 41625 マンション掲示板さん

    >>41607 マンコミュファンさん
    私も南ですが、買ってよかったって思えましたね。
    バーチャル映像よりも圧倒的に良かったです!

  25. 41626 匿名さん

    >>41607 マンコミュファンさん
    低層でも海は結構見えましたか?
    私も南低層なので。

  26. 41628 評判気になるさん

    >>41627 マンコミュファンさん

    わい南向きで通っても1世帯くらいだから全然気にならない。
    角部屋の間取りはその辺さすがだよね、うらやましい。

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  28. 41629 評判気になるさん

    西低層ですが海も花見川もスカイツリーも見えました

  29. 41630 匿名さん

    >>41629 評判気になるさん

    西低層で海?ベイタウン被ってたら物理的に見えないから見えるのは20階前後からだよね。どこまで低層というのかは知らないけど。

  30. 41631 名無しさん

    >>41630 匿名さん

    目の前のマンションは形状が凸型なので一部かける程度で低層でも見えますよ。(18階以下でも)

  31. 41632 マンション検討中さん

    それ全然感動しなさそうやな

  32. 41633 評判気になるさん

    海みて感動できるのはロマンチストやなぁ。
    すぐ手に入る景色は『こんなもんかぁ』でだいたい終わってるわ。

  33. 41634 マンション検討中さん

    >>41629 評判気になるさん
    いいですね~!!みんな買ってよかったね!!
    入居が楽しみだ~

  34. 41635 名無しさん

    アンチ、どんな教育受けたらこんなに捻くれるの?
    親ガチャ大失敗??笑

  35. 41636 匿名さん

    感動といえば 「感動大陸ユトリシア」 を思い出しますね

  36. 41637 マンコミュファンさん

    ミッドの中古売出し価格1.4億とかあり得んわ。どう思考したら、こういう価格設定になるんだろうか?

  37. 41638 評判気になるさん

    >>41637 マンコミュファンさん

    1年前に最上階南西角が坪420万とかで成約してたような?
    そこから25%程上昇した今年市況を考えるとあり得なくはないって感じかね?

    さすがに当分売れないとは思うが、これ売れたら30階以上の南西角部屋所有者は大歓喜やな。実需が多そうだけど。

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  39. 41639 eマンションさん

    仕方ないさあ
    もっと有り得ん価格でココ買っちゃってるから
    売り逃げるのに必死過ぎて周りが見えて無いんだわあ

  40. 41640 検討板ユーザーさん

    たられば言ってる側はお気楽極楽

  41. 41641 評判気になるさん

    まあ、じっくり成約状況を観察しましょう。
    ポツンと一軒高値掴み、の住民にならないように注意して。

  42. 41642 マンション検討中さん

    一年前の坪420万は北西かな。
    南西角の高層はレアだし妥当な値付けだと個人的には思うけどね。

  43. 41643 マンコミュファンさん

    >>41637 マンコミュファンさん

    結構妥当やで。そのうち売れる。
    庶民には手が届かないのは間違いないし成約事例から計算しての値付けでしょ。
    思考の否定なんて滑稽でしかないよ笑

  44. 41644 名無しさん

    必死。

  45. 41645 マンション掲示板さん

    他人の含み益が許せないマンってなんでこんな必死なの?

  46. 41646 評判気になるさん

    >>41642 マンション検討中さん

    本人ステマ?

  47. 41647 通りがかりさん

    >>41643 マンコミュファンさん

    本人ステマ確定

  48. 41648 検討板ユーザーさん

    >>41644 名無しさん

    ホントそれ

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  50. 41649 評判気になるさん

    >>41645 マンション掲示板さん

    いや、そこじゃないだろw

  51. 41650 マンション検討中さん

    角部屋の価値が分かっていない可哀想な人たち

  52. 41651 検討板ユーザーさん

    南低層で夜景見ながら立ちバック
    南西角だとミッドから丸見えだから出来ない

  53. 41652 口コミ知りたいさん

    >>41651 検討板ユーザーさん
    リビング前提だとそうだね
    ライズの南西角は全部屋南のバルコニー向きやで

  54. 41653 匿名さん

    成約状況をみましょ。

  55. 41654 匿名さん

    事実だけを静観したいですね

  56. 41655 通りがかりさん

    投資家のみなさん、火災保険ってどうされますか?

  57. 41656 名無しさん

    高値で中古を売りたいアゲアゲの人達が徒党を組んで煽っているので、騙されて高値掴みだけはしないように、冷静に成約情報を分析しながら検討することが大切ですね。

  58. 41657 匿名さん

    >>41656 名無しさん

    検討した結果どうするのが正解?

  59. 41658 マンション検討中さん

    >>41657 匿名さん

    検討した結果
    が出てるなら聞く必要無くない?

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  61. 41659 名無しさん

    誹謗中傷は無しで

  62. 41660 マンコミュファンさん

    20代で結婚してすぐに湾岸のマンションの購入したから特に後悔とかないし昔は湾岸が~なんて言い出す気は一切起きないんだけど、当時買わずに賃貸を選んでみるみる相場が上がって買えない水準までなって、海浜幕張も坪300万になっても賃貸でいるとしたら嫉妬もすごいだろうし張り付いて嫌がらせする人生になる気持ちもわからなくもない。自分はそんな惨めなことできないけど。

  63. 41661 匿名さん

    掲示板に張り付いて嫌がらせを続けるよりも、あの時に決断できなかった自分にしっかり向き合った方がいいですね。冷静に、過去、事実だけを分析することが大切です。

  64. 41662 マンション検討中さん

    ブルームテラスタワーのMR瞬間蒸発でワロタ

  65. 41663 マンション掲示板さん

    >>41662 マンション検討中さん

    都内タワマン並にMR取れない
    まだまだ人気やね

  66. 41664 マンション検討中さん

    投資の意味を込めて、ライズ一期で角部屋に全ツッパした。次のタワーの価格発表まで1ヶ月程度。当時の行動の答え合わせのような心境。

  67. 41665 マンション掲示板さん

    内覧会行ったけど、思ったより眺望よかった
    15階以上の西、南向き(南ならもっと下でも)なら余裕で海が見えると思う

  68. 41666 検討板ユーザーさん

    >>41665 マンション掲示板さん

    見えましたね!19階以下はダメみたいな風潮あったけど買えて良かったです

  69. 41667 評判気になるさん

    >>41665 マンション掲示板さん

    私は南向きで10階以下でしたがかなり海も見えました!
    低層なので眺望は半ば諦めてましたが、川と海に日が反射して思っていた数倍は綺麗で嬉しい誤算でした!

  70. 41668 マンション検討中さん

    >>41665 マンション掲示板さん

    ちょうど西向き18階のミッドが中古で眺望も見えるけど、これでもギリギリ海見えてる程度じゃない?
    さすがに15階前後は余裕で見えるとまでは言えないような、、

  71. 41669 マンション掲示板さん

    >>41668 マンション検討中さん

    南東角の15階以下でも海バッチリでしたよ

  72. 41670 匿名さん

    >>41669 マンション掲示板さん

    南向きは海余裕で見えますよね!
    西向きは15階だと見えてもベイタウンの裏にほんのわずか程度なはずです。

  73. 41671 匿名さん

    内覧会来週ですので楽しみです。ベイパークの眺望に疎いのですがライズ南向きだと富士山とか見えるのでしょうか?さすがにアパホテルまでは見えないですよね。コメント頂ける方がいましたら嬉しいです。

  74. 41672 マンコミュファンさん

    眺望に疎いとかの問題か?
    ここで聞く前にGoogleマップ見れば一目瞭然じゃない?

  75. 41673 マンション検討中さん

    >>41671 さん

    富士山もアパホテルもベイパークから西側だから部屋にいたら見えないですよ。高層階ならバルコニー出て右を向けば見えるかもしれませんね。

  76. 41674 マンション検討中さん

    まあ延長はポジティブかな。
    1%に上げろやって思うけど

    https://x.com/sumaiyomi/status/1995693598562742510?s=46

  77. 41675 匿名さん

    >>41673 マンション検討中さん
    有難うございます!! そうなのですね。日当たり重視で南向きにしたのですがちょっと残念です。中層階のため海は見えるみたいで良かったです。

  78. 41676 マンション比較中さん

    東向きってバルコニー出たら海見えるのかな

  79. 41677 検討板ユーザーさん

    団地と川だけじゃない

  80. 41678 名無しさん

    >>41676 マンション比較中さん

    見えましたよー!たぶんポートタワーあたりだと思います。

  81. 41679 マンション掲示板さん

    西向きは暑さで酷評されてたけど、正直眺望はめちゃ良かった
    南西角とかが1番いいのかも

  82. 41680 検討板ユーザーさん

    30階ラウンジから見た限りだけど西向き眺望はショボく感じた
    アレで満足出来る人は良い場所住んだこと無いんだろうな

  83. 41681 口コミ知りたいさん

    西より東の方が眺望いいよね。

  84. 41682 eマンションさん

    内覧会行ってきました~!!
    南の中層ですが、眺望良かったです!!
    お部屋も共有部も仕上がりすごい良くて、
    改めて買ってよかったと思いました。

  85. 41683 坪単価比較中さん

    北西20階以下。
    眺望全力良かったですよ??
    北向きも全然悪くないです。

  86. 41684 口コミ知りたいさん

    >>41680 検討板ユーザーさん

    東よりマシだよ

  87. 41685 坪単価比較中さん

    想像以上に眺望いいですよ??

  88. 41686 坪単価比較中さん

    >>41684 口コミ知りたいさん
    西向き、花火が見えるのでは?

  89. 41687 口コミ知りたいさん

    ビューラウンジが南西にあることが眺望の順位のすべて

  90. 41688 名無しさん

    南西>西高層>南高層>南中層>西中層
    ですね

  91. 41689 マンション検討中さん

    一気購入の北向きが眺望も1位に決まってますわ

  92. 41690 口コミ知りたいさん

    北はないわ

  93. 41691 匿名さん

    北だけはね
    日光が入らない住戸はあり得ない
    北風吹く日は最悪

  94. 41692 eマンションさん

    >>41688 名無しさん

    ライズに限っては南低層と西中層は張り合えると思う。
    なんなら西陽問題のない南低層の方が評価されるんじゃないかな。

  95. 41693 周辺住民さん

    北だけは勘弁!

  96. 41694 検討板ユーザーさん

    お前ら誰と戦ってるんだよ

  97. 41695 名無しさん

    >>41692 eマンションさん

    でもお高いんでしょう?

  98. 41696 eマンションさん

    >>41691 匿名さん
    北向は夏は涼しいし、電車の音がしなくていいよ。

  99. 41697 評判気になるさん

    >>41696 eマンションさん

    でも寒いんでしょう?

  100. 41698 マンション検討中さん

    角部屋の二面採光は最高でした

  101. 41699 検討板ユーザーさん

    >>41698 マンション検討中さん

    採光 最高 

  102. 41700 マンコミュファンさん

    >>41696 eマンションさん
    北だからって夏涼しい訳では無い
    むしろ湿気が溜まって日光も当たらないから北はカビの温床になるよ
    よく戸建てで北の外壁だけ黒ずんでるのはカビ
    アレルギー持ちは北向きはオススメしない

  103. 41701 検討板ユーザーさん

    8階鉄筋コンクリート造 北向きの部屋に住み始めて2ヶ月です。
    寝室で寝てる時に変な臭いがすることに気づいて、よく見てみると、写真のようにカラーボックスにものすごくカビが生えており、家中確認したところ、寝室のクローゼット(木)の扉や隙間、服や帽子もカビまみれでした。写真ご覧下さい。
    元々日当たりは悪く、風しか頼りにできないので、毎日換気はするようにしていましたが、さすがにビックリしました。
    ましてや、高い服と帽子がこんなことになって非常にショックを受けています。
    カラーボックスは処分せざるを得ない状態、帽子は手洗い可能だったので、洗濯しました。
    カナダグースのダウンのフードの部分もカビていていました。
    11月の半ばでこの状況なら真冬ならもっと酷くなるだろうと思うと怖いです。


    https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13271047273

  104. 41702 マンション検討中さん

    ※ちなみに中部屋は、共用廊下側の部屋は北向き以下の日当たりの場合が多いです

  105. 41703 評判気になるさん

    >>41702 マンション検討中さん

    タワマンの北向き推しの記事って内側の部屋は風通しがいい前提ですか?北向きかつ内廊下っていいんでしょうか。

  106. 41704 通りがかりさん

    >>41702 マンション検討中さん
    ここで意気揚々と北を馬鹿にしてる人の大半は共用廊下側の部屋の存在を無視してますからね。(ライズの80%以上は中部屋)

  107. 41705 検討板ユーザーさん

    北向きなんて安いから買った投資家が大量でリセール悪くならないように言い訳が必死なんだよな。
    他の方角に比べて日当たりが悪いのは明確なわけで、結局はそれに見合った安い価格で販売されたというだけ。
    ここで何を言おうが日当たりが大事だと思っている大半の実需層達はわざわざ北向き買わないよ。

  108. 41706 通りがかりさん

    >>41705 検討板ユーザーさん

    北向きは日当たり重視してなくて、とにかく安さを求める人向けだよね。
    住み心地なんて結局住んでみないとわからないから一般論で判断するか賃貸で経験するかになってしまう。

  109. 41707 マンション検討中さん

    北のネガキャンがすごいな
    まあ一期で北を購入した俺様には逆立ちしても勝てないだろうに

  110. 41708 マンション検討中さん

    北側のお部屋がカビやすい理由

    日光不足から結露まで――がちなカビリスクを徹底解説

    日当たりの不足

    北側の部屋は、他の方の角に比べて太陽光が入りにくく、夜間でも薄暗い状態が続きやすいのが特徴です。 太陽光には室内を暖めてくれるだけでなく、紫外線による殺菌効果も期待できます。 ただし、北側の部屋は日射時間が短いため、室内の温度が上がりにくい、換気を十分に室内が乾きにくい傾向があります。

    気温と湿度の関係

    北側の部屋は日当たりが悪いため、冬場などは室内の気温が上がりにくい方、人の生活によって発生する湿気や、水回りの近さくにある場合の蒸気などがこもりがちです。この「温度が低いのに湿度が高い環境」が続くと、カビにとっては絶好の繁殖条件が整うことになります。

    建築・建材への悪影響

    カビは人体だけでなく、建物にも多大な悪影響を言います。 壁紙やクロスの裏にカビが繁殖すると、シミや変色が広がるだけでなく、素材が劣化して古くなってしまうこともあります。

    https://kabi-mist.com/blog/detail/20250209055908/

  111. 41709 eマンションさん

    >>41707 マンション検討中さん
    残念ながら一期に北向きはありませんよww
    北東、北西ならあったけどね。そういう人は自分の部屋を「北を購入した」とは言わないでしょうから、嘘松オツです

  112. 41710 口コミ知りたいさん

    >>41706 通りがかりさん
    中部屋を買う人ってとにかく安さを求める人向けだよね。
    共用廊下に面した部屋の住み心地なんて結局住んでみないとわからないから一般論で判断するか賃貸で経験するかになってしまう。

  113. 41711 マンション検討中さん

    南を買おうが、廊下側はカビだらけってこと?笑

    ほんと何と戦ってんだ一体

  114. 41712 マンション掲示板さん

    何回も言ってんだろ西高層南のオーシャンビューが全てなんだよ。それ以外は同じ上も下もない。
    俺らがどこから産まれたか忘れちまったのか?
    人間行き着くところは海なんだよ、くだらんことで喧嘩すんな。

  115. 41713 口コミ知りたいさん

    >>41712 マンション掲示板さん

    人間行き着くところは海なんだよ。
    名言出ました

  116. 41714 評判気になるさん

    >>41707 マンション検討中さん

    お前みたいなやつが他の北契約者の印象も下げてるんだよなぁ

  117. 41715 名無しさん

    スカイもミッドもみたけど、共用部はライズが1番クオリティ高い(というかシック?)には見えた
    共用部もタワマンの中だと最低限だと舐めてたけど、正直予想以上に良かった

  118. 41716 口コミ知りたいさん

    海眺望もこれくらいなら自慢できるんだけどなぁ

    1. 海眺望もこれくらいなら自慢できるんだけど...
  119. 41717 匿名さん

    >>41716 口コミ知りたいさん
    これ何百階建ての景色?

  120. 41718 eマンションさん

    日が入ることがメリットは低層住宅か平成までの思考かな眺望は別

  121. 41719 匿名さん

    海眺望 最高っす

  122. 41720 マンコミュファンさん

    >>41716 口コミ知りたいさん

    タワマンを見下ろすのいいね!俺も40階とかのタワマン見下ろしたい。

  123. 41721 評判気になるさん

    >>41716 口コミ知りたいさん
    こいつに執着して時間を無駄にしてる間に相場に置いてかれたわ。ここ当選した人は素直に羨ましいよ

  124. 41722 マンコミュファンさん

    >>41718 eマンションさん
    入居前にカビ対策業者に依頼した方が良いですよ

    「北向きはやめとけ」と言われる主な理由は、日当たりが悪く冬は寒く、湿気がこもりやすいためです。これにより、カビやダニが発生しやすく、暖房費が高くなる傾向があります。ただし、価格が安価な場合もあります。

    北向きが避けられる主な理由

    日当たりが悪い
    日中も部屋が薄暗く、特に朝や夕方はさらに暗く感じることがあります。
    照明をつけっぱなしにする時間が増え、電気代が高くなる傾向があります。
    冬は寒く、暖房費がかかる
    日差しが当たらないため、冬は部屋が暖まりにくく、北風の影響で寒さを感じやすいです。
    湿気がこもりやすい
    日当たりが悪いことで湿気がこもりやすく、カビやダニが発生しやすい環境になります。
    特に、結露や水回り、クローゼットなどは注意が必要です。
    洗濯物が乾きにくい
    日差しが当たらないため、外干しの洗濯物が乾きにくい場合があります。

  125. 41723 口コミ知りたいさん

    >>41722 さん
    食いつきが凄い。笑える

  126. 41724 マンション比較中さん

    北だけは勘弁

  127. 41725 名無しさん

    北向きだと性格も陰湿でネジ曲がるんだな

  128. 41726 匿名さん

    >>41723 口コミ知りたいさん
    北向き契約者さんこんばんは
    早く部屋数分の除湿機買った方がよいですよ

  129. 41727 マンション検討中さん

    被りなしの海の見える角部屋契約者のワイからしたらマジで目くそ鼻くそ。

  130. 41728 マンコミュファンさん

    フロアコーティング、クロスコーティングでしますか?
    契約者板にきくのが適切だと思いますが、こちらの方が閲覧者多いと思うのでこちらで聞いてみました

  131. 41729 eマンションさん

    >>41726 匿名さん
    実需西低層か?

  132. 41730 評判気になるさん

    東低層が一番コスパが良いということですね

  133. 41731 マンション掲示板さん

    ライズの方がミッドより部屋数多いんだっけ?
    その場合修繕積立費管理費はライズの方が安いとかあるの?

  134. 41732 名無しさん

    70平米8000万の部屋売れたんだ

  135. 41733 マンション検討中さん

    一期購入で含み益2000万超
    二期以降、期ごとに含み益350万ずつ減額

    異端児を除いてこんなイメージ?

  136. 41734 マンコミュファンさん

    >>41728 さん

    実需いないのかよ。利益についてしか以降コメントついてないじゃん。

  137. 41735 マンション比較中さん

    >>41728
    床もクロスも変えるので、実施しますよー!

  138. 41736 名無しさん

    >>41733 マンション検討中さん
    方角云々より、いかに早く船に乗るかが勝負の2年間だったな

  139. 41737 マンション検討中さん

    >>41734 マンコミュファンさん

    実需でも含み益はあるに越したことないンゴ

  140. 41738 マンション掲示板さん

    >>41737 さん

    北?

  141. 41739 名無しさん

    ベイタウンの中古価格見ればここの将来の資産価値わかる。

  142. 41740 マンション検討中さん

    >>41739 名無しさん

    ベイタウンて定借でしょう?

  143. 41741 名無しさん

    どちらもあります。
    定借の物件でもずっと借りられるのが良いところ。

  144. 41742 マンコミュファンさん

    定借はずっと借りられないわw
    ベイタウンとベイパークは今や購入層異なるんだから価格差もあって当然。もう諦めなよ。

  145. 41743 通りがかりさん

    >>41742 マンコミュファンさん

    ベイタウンの定借は借りられるんですよ。

  146. 41744 マンション検討中さん

    みんなで大家さんwww

  147. 41745 買い替え検討中さん

    ベイタウソは「定」借じゃないンゴね

  148. 41746 通りがかりさん

    >>41745 買い替え検討中さん

    つまりずっと借りられるってことね。

  149. 41747 マンション検討中さん

    >>41746 通りがかりさん

    ずっと借りられるから所有権と同じと言いたいのかい?
    それならなぜ金額が安いんだい?
    シンプルにベイタウンの人気がないからってことかい?

  150. 41748 マンコミュファンさん

    >>41747 マンション検討中さん

    古いから安いんでしょ。

  151. 41749 名無しさん

    ハザードマップのレッドゾーンが住宅ローン減税対象外となりそうですが、ここは大丈夫なんでしょうか?

  152. 41750 名無しさん

    遠くからでも見える地域のランドマークタワマンだからみんなの羨望の的になってどんどん価値が上がるんだよ

  153. 41751 マンション掲示板さん

    幕張ベイパークは「レッドゾーン(=土砂災害特別警戒区域)」じゃないから住宅ローン控除の適用外になる心配は全くない。
    逆に何故レッドゾーンだと思っているのか気になる。

  154. 41752 マンション掲示板さん

    内覧会での写真はSNSにあげるのNGなのに上げてるやついるね。変なやつTwitterに多いけど本当に承認欲求すごいね

  155. 41753 マンション検討中さん

    住宅ローンが通らないような災害区域を行政が住宅用地としてデベに売り払っていたら大問題よ。

  156. 41754 検討板ユーザーさん

    >>41752 マンション掲示板さん
    意外とお漏らししてる人いなくて民度高めなのかなぁって思ってたけど、まぁやっぱいるよね
    変人度合いならここの方が多いと思うけど

  157. 41755 匿名さん

    >>41719 匿名さん
    うわー、海遠。。。

  158. 41756 評判気になるさん

    南向き中層で期待して内覧行きましたが、パーシャルビューですね、遠い。

  159. 41757 評判気になるさん

    >>41752 マンション掲示板さん

    SNS禁止はどこかでみた気がしたから自重したけど、内覧会の書類に書いてあったっけ?
    当日三井側から写真については何も言われなかったんだよね。何かに書いてあったとしても読み込む人じゃなければあげてもおかしくないと思う。周知不足かなと。

  160. 41758 eマンションさん

    >>41751 マンション掲示板さん

    レッドゾーンに限定するって話どこかあった?
    自分が見たニュースは浸水、洪水、津波のリスクのある地域には適用除外とするみたいな話だったからまだレッドゾーンのみと決定したわけではないはずだが。

  161. 41759 通りがかりさん

    >>41750 名無しさん

    地域のランドマークはセントラルパークだよね。
    駅から近いし。

  162. 41760 マンコミュファンさん

    ベイタウンの粘着ステマきもすぎる。

  163. 41761 検討板ユーザーさん

    >>41732 名無しさん
    だとすると、契約違反じゃないのかな?

  164. 41762 eマンションさん

    >>41757 評判気になるさん
    建物内覧会のご案内っていう書類に書いてあります。
    読み込むまでもないボリュームの資料ですので、把握できてない方が悪いかと。
    実際に他の方々はSNSアップNGが頭の片隅に残っていたから上げてないわけですし。

  165. 41763 坪単価比較中さん

    >>41608 口コミ知りたいさん
    和食系レストランに決まったと言ってました

  166. 41764 マンション掲示板さん

    三井の説明不足はさすがに他責思考すぎ。
    あんなに分かりやすく記載してるのに。

  167. 41765 名無しさん

    ちょっとお漏らししたからギャアギャア騒ぐのやめませんか?
    いいじゃないですかどうせあと数カ月で引き渡しでガンガン写真出るでしょうから
    皆さんベイパーク一の高額物件ライズゲートタワーの契約者なのですからどっしり行きましょう

  168. 41766 評判気になるさん

    >>41765 名無しさん

    正当化してて草

  169. 41767 評判気になるさん

    普通に不特定多数に自宅を公開する心理が分からない。

  170. 41768 マンコミュファンさん

    読まなかった人が悪いのは前提として読まない人がいると想定して対応する必要性すら理解できないかw

  171. 41769 口コミ知りたいさん

    >>41765 名無しさん

    お前が犯人か

  172. 41770 匿名さん

    普通に契約違反が横行する不動産業界、業界として恥ずかしくないのかな。金融業界ならあり得ない。不動産業界の闇だね。

  173. 41771 匿名さん

    >>41765 名無しさん
    オーシャンビューの画像は、30階ラウンジからの眺望ですか?

  174. 41772 マンション検討中さん

    >>41767 評判気になるさん

    あれスカイラウンジだけどな。

  175. 41773 評判気になるさん

    >>41772 マンション検討中さん

    知らん知らん。ルール守れんなら出ていけ

  176. 41774 匿名さん

    文盲かつクレーマー気質、救いようがないな・・

  177. 41775 マンション検討中さん

    内覧完了。こりゃ人気になるわ

  178. 41776 評判気になるさん

    専有部、共有部の写真どっちも上げてるからいいねちょうだいマン

  179. 41777 通りがかりさん

    ベイパークの中ではスカイが一番高さがあり目立つのでランドマーク的存在ですかね。

  180. 41778 マンション掲示板さん

    >>41777 通りがかりさん

    1番デザインが微妙で内装の仕様も最低限で新学区ですらないあのスカイがですか!?

  181. 41779 マンコミュファンさん

    >>41778 マンション掲示板さん

    デザインは好みでしょ。スカイの方が個人的には良いと思うけどね。駅も近いし。立地の良いところから開発されるから仕方ないんだけどね。

  182. 41780 eマンションさん

    スカイのスレで勝手に言えばいいのになんでランドマークなんて所有者以外誰も思ってない意見をわざわざ言いにくるんや?高さ気にしてる人なんているんだ。

  183. 41781 匿名さん

    >>41777 通りがかりさん

    ブルームだよ
    見た目が1番良さそう

  184. 41782 通りがかりさん

    >>41779 マンコミュファンさん

    でもスカイって事故物件だからね。
    空気が悪い。

  185. 41783 名無しさん

    スカイのデザインは平成臭プンプンで古臭い
    特に茶色の外壁

  186. 41784 マンコミュファンさん

    デザインは好み。
    高さは客観的事実。
    駅からの距離も客観的事実。

  187. 41785 eマンションさん
  188. 41786 マンション掲示板さん

    >>41772 マンション検討中さん

    これはライズのビューラウンジだよ

  189. 41787 マンコミュファンさん

    >>41785 eマンションさん

    やっぱリビングは4連窓がいいなぁ

  190. 41788 匿名さん

    >>41787 マンコミュファンさん
    8連窓がいい

  191. 41789 名無しさん

    >>41788 匿名さん

    予算オーバーだぁ

  192. 41790 eマンションさん

    ブルームは何故デザインを光井純に戻した?円安とインフレでアメリカに発注できなかった?
    ジャップデザインは何かダサいんよね

    スカイグランドタワー
    デザイン 光井純&アソシエーツ

    ミッドスクエアタワー
    デザイン ZGF Architects(アメリカの建築デザイン会社)

    ライズゲートタワー
    デザイン Pelli Clarke&Partners(世界的な建築デザイン会社)

    ブルームテラスタワー
    デザイン 光井純&アソシエーツ

  193. 41791 マンション比較中さん

    ブルームが発表されて一通りタワーが出揃ったわけだけど皆様はどのタワーがランドマークになると思いますか?私は高級なブルームかベイパーク人気に火を点けたミッドかなと思ってます。

  194. 41792 匿名さん

    >>41791 マンション比較中さん
    ベイパーク全体でランドマークなので固有の棟頭がランドマークになることはないに一票

  195. 41793 名無しさん

    >>41792 匿名さん

    私も同意見。

  196. 41794 マンション検討中さん

    誰がなんと言おうとスカイがランドマークで確定なのに見苦しいな

  197. 41795 名無しさん

    内覧会行って来ました。
    想像以上の質感でよかったです。
    早く引っ越したい。

  198. 41796 マンション検討中さん

    >>41794 マンション検討中さん

    うんうん、見苦しい見苦しい笑

  199. 41797 マンコミュファンさん

    既存党のゲストルームの予約状況ってどんなもんなんだろう。普通の土日で1ヶ月前なら取れるくらいなのかな。

  200. 41798 通りがかりさん

    >>41797 マンコミュファンさん
    他の棟は知らんけどライズは早い者勝ちではなく抽選。

  201. 41799 eマンションさん

    内装だいぶ力入ってたな
    このクオリティで坪300以下はマジで安い

  202. 41800 検討板ユーザーさん

    >>41798 通りがかりさん

    ん?ライズのゲストルーム予約はまだ始まってないよね?確かに引き渡し直後は抽選かもしれないけど。
    モデルルームと勘違いしてる?

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