幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

プレミストタワー船橋は坪600超え。

船橋直結が坪600超えなら幕張ベイパークは坪380くらいが妥当？

https://x.com/sumaiyomi/status/1993977785594024154?s=46

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よ～しみんなで反省だ！

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>>41601 マンション検討中さん

現時点の船橋600万はさすがに高すぎるという見方もありますが、5年以内には適正価格となるんですかね。
新小岩が800万で出れば安いとなりますしね。

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ここは先行とはいえ案内はじまってんのにいつまでも価格がふわっとしてんのがよくない、はっきりせーや

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完売した後も投稿が伸びる、なぜかアンチも根強くいて注目度が高いですね

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内覧会行ってきました。
南向き低層ですが、川と紅葉と海が見えて、海まで遮るものが何もないから思ってた何倍も眺望がよかったです。公式が10階南東の眺望を推していた理由がよく分かりました。
ベイパークで何部屋か内見行きましたがひいき目なしで中低層の中ではダントツでした。入居が楽しみです。

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足元の商業店舗は何が入るんですか？

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>41588
常識的に考えると地震保険付けないっていう選択肢は無いと思うよ。あなたの自由だけど。

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西低層最高でした。

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やっぱり購入しとけばよかったかな。
当時はこの先マンション価格は落ちるって話題になってたから待ってたんだけど何年待てば良いの？って思えてきた。

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>>41611 eマンションさん

どんな時でも暴落論唱える人はいるので待つ意味はないと思いますね

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>>41610 通りがかりさん

西低層色々言われますけどその分安めだし、別に悪くないですよね。
既存塔と比較して眺望に変わりがないのは少しネックですが。

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>>41607 マンコミュファンさん

同感です。多少はベイタウンが被るかなと思っていましたがそれもなく、完全に抜けた景色で驚きました。

南向きは電車の音がたまに話題になり少し心配でしたがほんの少し聞こえるくらいで私は全く気にならず安心しました。

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>>41613 名無しさん

それぞれ既存塔は築年数もコンセプトも違うので私はそこまで気にしてなかったです笑　これは売る時も買い手は十分つくだろうなって確信できました！

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>>41607 マンコミュファンさん
検見川浜の団地ビューきついっす笑

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共用廊下綺麗だったけど、あそこにエアコン並ぶの萎えるなぁ。共用廊下に面してる部屋いらん

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やっぱ内廊下がよかったなぁ

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>>41609 匿名さん

地震保険つけないっしょ

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>>41619 名無しさん

普通はつけないもんだと思ってました。

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共用廊下側の部屋は窓開けたらうるさいのが最大のネック。外からも聞こえるし中の音も漏れる

窓開けたまま夫婦の営みなんてしようもんなら最悪よ。マンション中に響き渡るぞ

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窓1枚隔てた廊下を人が行き交う中で夫婦の営みをするのもいいもんですよ

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内覧行った人で思ってた以上に景観良いって言ってる人多いよね。そんなに良いの？

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>>41607 マンコミュファンさん
私も南ですが、買ってよかったって思えましたね。
バーチャル映像よりも圧倒的に良かったです！

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>>41607 マンコミュファンさん
低層でも海は結構見えましたか？
私も南低層なので。

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>>41627 マンコミュファンさん

わい南向きで通っても1世帯くらいだから全然気にならない。
角部屋の間取りはその辺さすがだよね、うらやましい。

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西低層ですが海も花見川もスカイツリーも見えました

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>>41629 評判気になるさん

西低層で海？ベイタウン被ってたら物理的に見えないから見えるのは20階前後からだよね。どこまで低層というのかは知らないけど。

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>>41630 匿名さん

目の前のマンションは形状が凸型なので一部かける程度で低層でも見えますよ。（18階以下でも）

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それ全然感動しなさそうやな

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海みて感動できるのはロマンチストやなぁ。
すぐ手に入る景色は『こんなもんかぁ』でだいたい終わってるわ。

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>>41629 評判気になるさん
いいですね～！！みんな買ってよかったね！！
入居が楽しみだ～

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アンチ、どんな教育受けたらこんなに捻くれるの？
親ガチャ大失敗？？笑

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感動といえば　「感動大陸ユトリシア」　を思い出しますね

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ミッドの中古売出し価格1.4億とかあり得んわ。どう思考したら、こういう価格設定になるんだろうか？

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>>41637 マンコミュファンさん

1年前に最上階南西角が坪420万とかで成約してたような？
そこから25%程上昇した今年市況を考えるとあり得なくはないって感じかね？

さすがに当分売れないとは思うが、これ売れたら30階以上の南西角部屋所有者は大歓喜やな。実需が多そうだけど。

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仕方ないさあ
もっと有り得ん価格でココ買っちゃってるから
売り逃げるのに必死過ぎて周りが見えて無いんだわあ

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たられば言ってる側はお気楽極楽

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まあ、じっくり成約状況を観察しましょう。
ポツンと一軒高値掴み、の住民にならないように注意して。

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一年前の坪420万は北西かな。
南西角の高層はレアだし妥当な値付けだと個人的には思うけどね。

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>>41637 マンコミュファンさん

結構妥当やで。そのうち売れる。
庶民には手が届かないのは間違いないし成約事例から計算しての値付けでしょ。
思考の否定なんて滑稽でしかないよ笑

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必死。

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他人の含み益が許せないマンってなんでこんな必死なの？

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>>41642 マンション検討中さん

本人ステマ？

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>>41643 マンコミュファンさん

本人ステマ確定

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>>41644 名無しさん

ホントそれ

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>>41645 マンション掲示板さん

いや、そこじゃないだろw

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角部屋の価値が分かっていない可哀想な人たち

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南低層で夜景見ながら立ちバック
南西角だとミッドから丸見えだから出来ない

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>>41651 検討板ユーザーさん
リビング前提だとそうだね
ライズの南西角は全部屋南のバルコニー向きやで

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成約状況をみましょ。

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事実だけを静観したいですね

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投資家のみなさん、火災保険ってどうされますか？

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高値で中古を売りたいアゲアゲの人達が徒党を組んで煽っているので、騙されて高値掴みだけはしないように、冷静に成約情報を分析しながら検討することが大切ですね。

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>>41656 名無しさん

検討した結果どうするのが正解？

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>>41657 匿名さん

検討した結果
が出てるなら聞く必要無くない？

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誹謗中傷は無しで

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20代で結婚してすぐに湾岸のマンションの購入したから特に後悔とかないし昔は湾岸が～なんて言い出す気は一切起きないんだけど、当時買わずに賃貸を選んでみるみる相場が上がって買えない水準までなって、海浜幕張も坪300万になっても賃貸でいるとしたら嫉妬もすごいだろうし張り付いて嫌がらせする人生になる気持ちもわからなくもない。自分はそんな惨めなことできないけど。

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掲示板に張り付いて嫌がらせを続けるよりも、あの時に決断できなかった自分にしっかり向き合った方がいいですね。冷静に、過去、事実だけを分析することが大切です。

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ブルームテラスタワーのMR瞬間蒸発でワロタ

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>>41662 マンション検討中さん

都内タワマン並にMR取れない
まだまだ人気やね

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投資の意味を込めて、ライズ一期で角部屋に全ツッパした。次のタワーの価格発表まで1ヶ月程度。当時の行動の答え合わせのような心境。

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内覧会行ったけど、思ったより眺望よかった
15階以上の西、南向き（南ならもっと下でも）なら余裕で海が見えると思う

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>>41665 マンション掲示板さん

見えましたね！19階以下はダメみたいな風潮あったけど買えて良かったです

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>>41665 マンション掲示板さん

私は南向きで10階以下でしたがかなり海も見えました！
低層なので眺望は半ば諦めてましたが、川と海に日が反射して思っていた数倍は綺麗で嬉しい誤算でした！

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>>41665 マンション掲示板さん

ちょうど西向き18階のミッドが中古で眺望も見えるけど、これでもギリギリ海見えてる程度じゃない？
さすがに15階前後は余裕で見えるとまでは言えないような、、

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>>41668 マンション検討中さん

南東角の15階以下でも海バッチリでしたよ

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>>41669 マンション掲示板さん

南向きは海余裕で見えますよね！
西向きは15階だと見えてもベイタウンの裏にほんのわずか程度なはずです。

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内覧会来週ですので楽しみです。ベイパークの眺望に疎いのですがライズ南向きだと富士山とか見えるのでしょうか？さすがにアパホテルまでは見えないですよね。コメント頂ける方がいましたら嬉しいです。

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眺望に疎いとかの問題か？
ここで聞く前にGoogleマップ見れば一目瞭然じゃない？

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>>41671 さん

富士山もアパホテルもベイパークから西側だから部屋にいたら見えないですよ。高層階ならバルコニー出て右を向けば見えるかもしれませんね。

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まあ延長はポジティブかな。
1%に上げろやって思うけど

https://x.com/sumaiyomi/status/1995693598562742510?s=46

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>>41673 マンション検討中さん
有難うございます！！　そうなのですね。日当たり重視で南向きにしたのですがちょっと残念です。中層階のため海は見えるみたいで良かったです。

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東向きってバルコニー出たら海見えるのかな

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団地と川だけじゃない

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>>41676 マンション比較中さん

見えましたよー！たぶんポートタワーあたりだと思います。

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西向きは暑さで酷評されてたけど、正直眺望はめちゃ良かった
南西角とかが1番いいのかも

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30階ラウンジから見た限りだけど西向き眺望はショボく感じた
アレで満足出来る人は良い場所住んだこと無いんだろうな

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西より東の方が眺望いいよね。

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内覧会行ってきました～！！
南の中層ですが、眺望良かったです！！
お部屋も共有部も仕上がりすごい良くて、
改めて買ってよかったと思いました。

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北西20階以下。
眺望全力良かったですよ??
北向きも全然悪くないです。

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>>41680 検討板ユーザーさん

東よりマシだよ

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想像以上に眺望いいですよ??

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>>41684 口コミ知りたいさん
西向き、花火が見えるのでは？

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ビューラウンジが南西にあることが眺望の順位のすべて

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南西＞西高層＞南高層＞南中層＞西中層
ですね

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一気購入の北向きが眺望も1位に決まってますわ

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北はないわ

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北だけはね
日光が入らない住戸はあり得ない
北風吹く日は最悪

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>>41688 名無しさん

ライズに限っては南低層と西中層は張り合えると思う。
なんなら西陽問題のない南低層の方が評価されるんじゃないかな。

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北だけは勘弁！

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お前ら誰と戦ってるんだよ

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>>41692 eマンションさん

でもお高いんでしょう？

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>>41691 匿名さん
北向は夏は涼しいし、電車の音がしなくていいよ。

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>>41696 eマンションさん

でも寒いんでしょう？

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角部屋の二面採光は最高でした

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>>41698 マンション検討中さん

採光　最高　

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>>41696 eマンションさん
北だからって夏涼しい訳では無い
むしろ湿気が溜まって日光も当たらないから北はカビの温床になるよ
よく戸建てで北の外壁だけ黒ずんでるのはカビ
アレルギー持ちは北向きはオススメしない

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