幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>41396 マンション検討中さん
えー!これ売れたんかい！！！

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ということで相場はどんどん伸びそうですね！
購入者の方々、おめでとう～

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最終期の1割増しくらいが相場って感じ？

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>>41394 名無しさん
これは安いと思った。
南高層なら坪380万とかでも売れそう。
Xの人が言う通りブルームテラスタワーにはオーシャンビュー無いしね。

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>>41396 マンション検討中さん

これを「売れた」と読める人
日本語大丈夫？

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なんにせよベイパークも坪350万が底の時代に突入していきそうやね

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ライズ南トランクルーム付きの部屋に住み続けるのと含み益確定のためブルーム引っ越すのどっちがいいですか

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やはり坪300が天井っぽいですね。
事実だけを見た方が良いです。

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>>41407 口コミ知りたいさん
ブルームの価格次第だよね～。
ライズで契約してるのが広い部屋なら有利だね。
ブルームで部屋面積妥協すればより多くのキャッシュが手に入る

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>>41408 マンション検討中さん

そちらの世界にもベイパークがあるんですか？

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今日から内覧会か

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>>41408 マンション検討中さん
定期的にそれ言わんと君死ぬん？

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>>41408 マンション検討中さん

投稿する掲示板間違えてますよ

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誹謗中傷は無しで

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東京湾岸が坪100で買えた時代が懐かしい。
十数年前なのにね。

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令和の資産価値

https://www.sankei.com/article/20251113-4MQYAAPZMZILHKYRUYWZFPLZBU/

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>>41415 マンション検討中さん

あっ、昭和マンだ。久しぶりね。

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300万ニキと昭和おじニキは同一人物だろww

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ごきげんよう
くちかほうです。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/e84a8758c548f2d24f174013f10cd46942f3...
普通に、ちゃんと、実施してほしい。

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とにかく3LDKを安く買いたい。
北71未入居の10階位だと、6200万くらいで買えそうですか？

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>>41421 匿名さん
西低層ならいけるんじゃね

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>>41422 マンション検討中さん
ミッド西3階が坪286.6万円で成約なので少し難しい気がしますね。やはり坪300万前後が最安ラインでしょうか。

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>>41421 匿名さん
なんで最終期で買わなかったの？

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>>41424 通りがかりさん

当時は割高に感じたので。。

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結局だれかがババを引くんだよな

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西低層過小評価されがち。四連窓、ワイドスパンあざす～。

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>>41165 マンコミュファンさん
爆笑

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>>41418 名無しさん
あっ、ニキニキマンだ。久しぶりね。

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>>41412 マンション掲示板さん
を、定期的に言わんと死ぬん？

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>>41429 マンション検討中さん

おじはニキじゃないだろってな

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>>41427 マンション検討中さん
ドンマイ

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>>41432 マンション掲示板さん

お前がどんまい?

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>>41433 評判気になるさん
あー8連窓のコーナーサッシから見える海楽しみだなー

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>>41434 検討板ユーザーさん

角部屋がわざわざ西低層ディスってんの笑　まじでもう少し心に余裕もてよ笑

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>>41434 検討板ユーザーさん
角部屋でいいのはSWだけね。
ミッドから丸見えは嫌。

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>>41436 eマンションさん
SEでしょ
丸見えがSW

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>>41436 eマンションさん
ミッドから丸見えは西向き低層では

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お前ら他の住戸ディスってなにがしたいんだ

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>>41438 さん

西高層は丸見えじゃないんや。視点おもろ。

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>>41434 検討板ユーザーさん
ベイパークは海遠いよ、双眼鏡でもして見るの？夢？

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>>41441 eマンションさん
遠いパーシャルビューでも大満足マンなんだよ、ベイパーク民は。

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ぶっちゃけ駅遠なの割引いても安すぎる
どこかで価格がぶっ飛ぶ可能性あるな

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300万ニキ
タバコニキ
昭和おじニキ
海遠いニキ

全て同じ人物 (暇人ニート)

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>>41444 口コミ知りたいさん

全部別人だけどな

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私はスケボーニキです。
ベイパークの段差は最高です

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死ぬほどスベってて草

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>>41441 eマンションさん
双眼鏡ないとベイパークから海見えないとかどんだけじいちゃんなんだよ

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E75の２０階売れたんや。すげー

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内覧会早い人いいなあ

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>>41450 マンション検討中さん

これいくらだったんですか？？

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>>41452 マンション掲示板さん
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_78674239/

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売れてないやん

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>>41454 口コミ知りたいさん
情報収集力が欠如してるね

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>>41449 名無しさん

双眼鏡なくても海は見えるけど海からかなり遠いのは確かにその通りだけどね。
もっと近ければきれいなオーシャンビューだったのにもったいない。

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>>41453 eマンションさん

ありがとうございます！上がってますね！

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あの致命的な間取りの西20階でも坪317か。
Max300はMin300になりそうね。

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>>41453 eマンションさん
4期1次 6,020万の部屋か
半年ちょっとで+20%くらいですかね

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>>41458 マンション検討中さん
東かな

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西か東か分からないようじゃ無理か～。

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西高層、南中高層だとどれくらいになるんだろうね。
S80とか凄そう。(S80契約者ではない)

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>>41462 名無しさん
中部屋だとS87が王様だと思うよ
ビューバス付き。

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>>41462 名無しさん

3月くらいから大量に売り物が出てきて、値崩れおこすんじゃないの。

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>>41463 マンション検討中さん

ビューバスは掃除大変だし寒いからやめた方がよい。不動産初心者しか喜ばない。

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>>41465 口コミ知りたいさん

そんなことより玄関からお風呂場まで遠すぎ。DINKSならいいやろけど

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>>41466 eマンションさん
玄関からお風呂場までの距離があることで、なんの影響があるんですか？

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天井300万から底300万にそろそろ転身かな
そういう転身する時こそが天井なんだよな

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>>41467 名無しさん

調べたらすぐ出ますよ。

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E81ってどうですか？
もし中古出たらいいなと思ってます。

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>>41470 評判気になるさん
今回成約したE75と同価格ででてきたら蒸発だろね

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>>41465 口コミ知りたいさん
うちビューバスだけどそんな掃除大変じゃないよ。
景色は見ないし、開けるのも年に数回だけど。
たまに冬に開けると露天風呂みたいな感覚になって気持ちいいよ。

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事実だけを見ましょう

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>>41472 マンション掲示板さん

それ貴方が掃除してないから。
ついでに言うと鏡もいらない。シャワーもバータイプはやめた方が良い。毎日手入れしないと水垢だらけになる。床は白一択。でないと水垢がやはり目立つ。

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自分語りって気持ち悪いね

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こまめに手入れすればいいじゃん
そんな大変じゃないよ

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>>41474 通りがかりさん
私が掃除してますけど？？？
だからそんなに大変じゃないと言っているんですが

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>>41477 評判気になるさん

使う度に浴槽、壁、天井、床すべて拭いていますか？
そうでないと水垢で新品の時の美しさは保てませんよ。しかもマンション購入時の風呂ってたいてい仕様低いですよね。浴槽汚れやすいFRPでは？

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語るね

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>>19626 匿名さん

粘着しすぎやろ

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>>41463 マンション検討中さん
S87の本当に王様なところは、S80の2階より安く買えたところだよね。

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東京がニューヨークを抜いて「世界で最も裕福な都市」に
https://share.google/Vt40HxSfxlL48jomR

そりゃ庶民が郊外に押しやられるわけだわ

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>>41464 マンコミュファンさん
間違いないですね

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>>41482 匿名さん
一期の全ての部屋において言えると思う

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ソース: Yahoo!ニュース
https://share.google/aOXKhv5wnZYy5tkDW

ライズもさっさと適用して～！

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海浜幕張で腕のいい骨切りの先生教えてください

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郵便受けはダイヤル式？

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ミッドの南向き中層坪360万も売れたか。
もうベイパークは坪300万が最安水準まできたね。
ブルームが出たらまた動きそうだけど。

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>>41489 マンション掲示板さん
ブルームが最低坪300開始でも、SNSでは「実需最後の希望の星」扱いされそう

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東京湾岸が坪100万円台や200万円台で売られていた時期に戻って欲しい。5年前なら中古なら東京湾岸が200万円台で沢山あった。

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煽るねぇ。

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>>41491 マンション掲示板さん

5年前に決断していれば・・・

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円安えぐすぎて、千葉でもタワマンは億スタートになりそう
ここだけがブルームだけが庶民の希望の星説はある

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>>41489 マンション掲示板さん
7980万円のやつですか？あれ売れたんですね。
ライズの南向き高層も7980万円で売れてましたね。

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ZOZOマリンがドームになるかもですって？？
ますます資産価値が上がっちゃう！

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>>41498 マンション検討中さん
ますます含み益が膨らんでニンマリ大変～！

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なかなか面白かった。

【高橋弘樹vs千葉市長】緊急スクープ！マリンスタジアムがドーム化！幕張の未来像を赤裸々告白！東京一極集中進む？千葉で暮らしてもらうには【神谷俊一】

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ライズの入居前転売住戸増えてきましたね。

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これでブルーム坪330とかで出てきたら安すぎて抽選祭りでは？

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市長を見るたびに和泉節子さんを思い出す

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>>41500 マンション検討中さん

そぉ？
既知ネタしか無かったけど

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>>41501 匿名さん

みんな召し上げだな

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>>41498 マンション検討中さん

影響はゼロですけども

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>>41507 マンション掲示板さん
病院が赤字になってるのに回収出来るか分からないものに（動画の中で市長自身が言ってますが）ドーム化はちょっと愚か過ぎて理解出来ないですね。

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>>41508 口コミ知りたいさん
民意を得るには『頑張ったけど無理だった』というのが既定路線ですけどね。

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ドーム化にイライラしてるのは海浜幕張以外に居住中の千葉市民かな？

市長は基本的な球場の整備は市がお金を出すけど、それ以上のプロ級の仕様やドーム化については全て税金を使わずに民間投資で賄うと言っているよ。
ヒューリックのアリーナ建設自体も市はお金を出していない。

民間投資を募れる土地はこれができるのよ。
千葉市民にとって支出なく税収が増えるからいいことしかないよ。

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>>41510 マンション検討中さん
今週の成約事例です。
見事に底値が坪300になりました。
坪300万限界マンのコメントがほしいです
※マンションスムスム幕張ベイパークより引用

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事実だけを見たいですね

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誹謗中傷は無しで

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>>41512 マンコミュファンさん

坪200前半で購入した東京湾岸のタワマンだと坪幾らになりますかね。

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>>41497 口コミ知りたいさん

あのライズが安い扱いされて即売れたのを見て申し込んだんでしょうね。
遅かれ早かれブルームが出たら即蒸発してたと思います。

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坪100で売っていた東京湾岸のタワマン。
築古でも仕様良いし値段もここより高い。

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高値掴みされませんように。

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「立ち木が燃えている」千葉・幕張海浜公園6カ所で火事相次ぐ 放火の可能性も
https://news.yahoo.co.jp/articles/0722f1b5001c8f50ff346913c31313da8862...

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今年は公園内で強盗事件が2件立て続けにあったし、なんか治安悪くなってますね

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坪400はいくやろ

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>>41525 eマンションさん

で？

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>>41528 マンション検討中さん

ここって外廊下にエアコン室外機丸見えの団地仕様ではないですよね？

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北向きはフロアの全世帯がエレベーター降りた後とゴミ出しの都度家の前通るのに勝ちなわけがない。日当たりは言うまでもなく。

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自分が契約した期の部屋・価格を見直してみなされ。それで今、再度選び直しても同じ部屋を選ぶって人はみんな部屋選びに成功してる

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>>41532 通りがかりさん
はい

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>>41533 マンション掲示板さん

むしろステマより、こうやってネガを引き出すためのにやってると思う

反応するのやめよう

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>>41525 eマンションさん

ここが坪400だと分譲時坪100万円だった築古都内湾岸タワマンはいくらになりますかね。

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>>41528 マンション検討中さん
マンションの周り歩いて、いいとこありました？

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>>41512 マンコミュファンさん
高値づかみの残念な方いるもんですね。。同じ部屋乱立パークだから付加価値ない部屋は価格競争に負け落ちていきます

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安くて80以上の部屋ありがとう、内覧会行ったら勝ちを確信しそう

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内廊下風の外廊下…

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北向き内廊下風味 笑
エレベーター、ゴミ置き場、食配ステーション、人通りを添えて

ってこと？

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アンチがハァハァ言ってるなw

内覧会行ってきたけど、想像以上だった。
購入者の方、入居楽しみですね！！

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>>41545 eマンションさん

目くそ鼻くそ。見苦しいからもうやめてくれ。

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北向きの住戸が悪いんじゃなくて、北向きの購入者の一部に性格激ヤバなやつがいて、そいつが嫌われてるだけ。

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北部屋ってタワマンの妥協の産物だけどね。

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近くで放火あったね物騒。（ベイパーク住民より）

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>>41549 匿名さん

ベイパーク自体が妥協の産物じゃないの？

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>>41552 マンション検討中さん

神は東京湾岸坪100万円で購入した人。

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正直このご時世で坪200台首都圏タワマンは安すぎた

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北向きを無理に持ち上げようとする奴のせいで北向きの実態が暴かれる流れほんまに草　
何回やるねん。

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北向きの良さ
・内廊下
・低坪単価
・順光
・パークビュー
・高倍率抽選を突破した選ばし者の称号
押忍

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>>41559 内覧会の帝王さん

帝王さん、需要(人気)や日当たりとかに応じた低坪単価って説明だけで十分ですよ。

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角部屋の良さ

・窓が多く自然光が入りやすい。リビング8連窓
・全洋室バルコニーに面しており、生活音ストレスが激減。プライバシー性も高い。

押忍

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だから帝王自体が北アンチなんだよ

ネガ集まるの分かっててやってるよ

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>>41557 eマンションさん

5年前に決断していれば東京湾岸買えた。
本当に安いのかね。

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>>41564 マンション検討中さん

そんな高度なことしてないよ。
ただ北向きのステマしようとしてちゃんと見抜かれただけ。

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高度笑

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坪300天井論が息しなくなったら今度は湾岸おじか...

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↑総じてみんな暇なの？同類だよ

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ここは分譲時坪100万の部屋がありました。
https://www.ieshil.com/buildings/68742/

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>>41571 匿名さん
Wコンね。
たしかに新築時90㎡超が3千万台って衝撃よな。。

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湾岸含み益でパークウェルステイト入居ワロタ

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>>41578 通りがかりさん

東京湾岸が予算オーバーでここに流れてきた人多いのでは？

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>>41580 検討板ユーザーさん
40.50代のオッサンでようやくここ購入はしょっぱい

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>>41581 検討板ユーザーさん

確かに。

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>>41581 検討板ユーザーさん
ここ買うのは庶民なんだから仕方ないじゃないの

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>>41574 マンション検討中さん

バグパイプ的な

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ベイパークは実需層物件なので、天井は坪単価約300万（??10%は誤差）、グロスは約8,000万（??10%は誤差）と仮定して、来年３月までの成約情報を静観しています。
あくまで一個人として。
さて、どうなるかなぁ、楽しみ。

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誹謗中傷は無しで

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火災保険の案内が来ていると思いますが皆さんどうしますか？地震保険をつけるべきかどうかで迷っています。

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注目ニキがいじられすぎて静観ニキになってるやん。つらぬこうぜ。

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また誹謗中傷ですか

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>>41581 検討板ユーザーさん
30代だろうが一緒だろ。

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>>41592 匿名さん

こいつ40代以上で草

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30代でも中高生から見たらオッサン

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小学生から見たら中高生はお兄さん、お姉さん

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80代からみたら50代は若造

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30代以上なら5年前に東京湾岸買えるチャンスあった。

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昔は安かったと毎日色んな掲示板で言い回る人生うけるよね。

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5年前に決断できなかったことを反省すべき。

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反省すべき。

www

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