千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-12-08 11:18:11

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/幕張ベイパーク ライズゲートタワー

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 40801 マンション検討中さん

    くっそどーでもいいな

  2. 40802 口コミ知りたいさん

    無言とかどうでもいいとかの発言が出たらもう終わり。
    さっさとくそ掲示板は閉鎖しましょう。

  3. 40803 マンション比較中さん

    >>40737 通りがかりさん

    7月以降の成約だと全体の平均が310.3万円
    中住戸だけだと307.3万円
    角部屋だけだと313.4万円ですね

  4. 40804 通りがかりさん

    >>40797 さん

    私調べww

  5. 40805 マンション検討中さん

    あー1期で買えてほんとよかったー!

  6. 40806 eマンションさん

    >>40793 検討板ユーザーさん

    70平米で換算したら大体

    3期 5710万
    4期 5920万 

    てことだね。
    この程度の差で3期が天井とか言い出したらそりゃ色んな意見でるわな。

  7. 40807 口コミ知りたいさん

    (3期が天井とか誰か言ったけ...) 

  8. 40808 マンション検討中さん

    天井うんぬんとか何期がどうとかどうでもいいんですが、私が思ったより相場は上がってませんね。
    平均的な部屋で坪300なら簡単に売れるのかなと思ってましたが、マンスムのメール見る限りライズ完売後もブルーム発表後もあまり中古売れてませんよね。
    レインズに載ってないとか、申込は既に入ってるとかならいいんですけど。
    ブルームの価格が出るまでは待ちなのかなぁ。

  9. 40809 評判気になるさん

    はいはい
    天井でも天丼でも本当どうでもいい

  10. 40810 名無しさん

    天丼食べてぇ

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  12. 40811 マンション検討中さん

    まあ冷静に考えたら同じマンション内で購入単価が1割も2割も違うってヘイトを産みやすいよね。インフレ時代の新常識なのかもしれないけど

  13. 40812 通りがかりさん

    >>40806 eマンションさん

    急に静かになったのでこれすら理解してなかったんでしょうね。。笑

  14. 40813 検討板ユーザーさん

    >>40812 通りがかりさん

    割高で購入おつかれ

  15. 40814 検討板ユーザーさん

    早く掲示板閉鎖したら?

  16. 40815 口コミ知りたいさん

    いちいち噛み付いてるガキみたいなのがうろちょ…

  17. 40816 マンション検討中さん

    やたら方角でマウント取ってる人って後半戦で契約した人なのかな。ドンマイ

  18. 40817 マンション検討中さん

    キャンセル住戸っていつごろ出てくるんでしょうか。角部屋希望で、ライズをゲットできるなら待ちたいなと。(もちろん条件によりますが)

    中古で決めてしまうべきか悩ましいです。
    あるいはブルームを待つか…

  19. 40818 通りがかりさん

    >>40808 マンション検討中さん
    これまでの傾向から、動くのはブルームの価格が出たあとですかね。

  20. 40819 マンション掲示板さん

    >>40818 通りがかりさん
    これまでとは?
    ミッドの価格発表時のことですか?(スカイの発表時はクロスはまだ売れ残っていたような?)

  21. 40820 マンション検討中さん

    誰の投稿が正しいのかは、事実確認をするのみ。
    だと思う。

  22. 40821 名無しさん

    >>40817 マンション検討中さん
    出るわけないだろ
    キャンセルするより未入居で売った方がマシ

  23. 40822 マンション掲示板さん

    まあ、来年3月頃に状況を確認しましょう。

  24. 40823 検討板ユーザーさん

    >>40821 名無しさん

    出るわけないかはわからんがまあ大半はこれやな。

  25. 40824 評判気になるさん

    >>40817 マンション検討中さん
    わかります。ブルームは仕様が良さそうなので悩ましいですが、中古で選ぶならなら海側の眺望を手にしたいです。

  26. 40825 坪単価比較中さん

    閉鎖乙

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  28. 40826 名無しさん

    キャンセルする→手付金没収

    未入居で売る→期にもよるが買った値段より何割も高く売れる

    未入居で売れば手付金は無駄にならないし儲かるのに誰が手付金損してキャンセルするの?

  29. 40827 通りがかりさん

    >>40826 名無しさん

    簡単じゃん
    買った値段で売れないからだよ

    なにその儲かる前提w

  30. 40828 マンション検討中さん

    未入居で売ってそれなりに利益が出るのは一期くらいだろうよ

  31. 40829 匿名さん

    800戸もあれば実需で1月頃の金消契約までにやむを得ない離職とかローン落ち多少は出ると思うけどね。もちろん特約有るから手付金は取られないと思うし実需なら無理くり投資ローン引いて短期売却じゃなくてキャンセルしそう。でも落選者に優先的に紹介とかで市場には出ないかもだけど

  32. 40830 通りがかりさん

    >>40827 さん

    相場とかわからないんやろなあww

  33. 40831 マンション検討中さん

    >>40829 匿名さん

    スカイデュオはキャンセルなかったらしいね。
    落選者に内々に連絡して契約したかもしれないけど。

  34. 40832 マンション掲示板さん

    >>40830 通りがかりさん
    最終期付近の契約で即転だと利益ほとんど出ないと思うよ

  35. 40833 マンション検討中さん

    絶対儲かるなら無抽選・先着順なんて出ないよ。最終期にかけて無抽選先着順が増えてたのは投資妙味が確実に減っていたということ

  36. 40834 マンション検討中さん

    やっぱり一期が最強

  37. 40835 口コミ知りたいさん

    >>40832 マンション掲示板さん

    最終期はそうだろうけどそれでも買値では売れる可能性高いし手付金没収よりは何倍もましやね。

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  39. 40836 eマンションさん

    ここ4ヶ月、低価格中古以外、全くベイパーク中古は売れてないね。売値が高過ぎ。

  40. 40837 通りがかりさん

    最終期最終次 W81
    25階 7760万円 坪単価315万円

    現転売物件 W70
    25階 7970万円 坪単価375万円

    間取り違うから単純比較できんけど最終期最終次でも売れば坪単価で2割アップ?

  41. 40838 通りがかりさん

    >>40837 通りがかりさん

    そもそも転売物件売れてへんやんけ

  42. 40839 検討板ユーザーさん

    >>40833 マンション検討中さん
    普通の人達は、そう考えますね。

  43. 40840 口コミ知りたいさん

    キャンセルが出るとしたら引き渡しが受けられなくなった時。

  44. 40841 口コミ知りたいさん

    ライズの最終期の値段を見て、あっこれでベイパークのお祭りは終わったな、と認識しました。
    最終期以降の中古は、当然の様に全く売れてないしね。

  45. 40842 eマンションさん

    >>40841 口コミ知りたいさん
    その通りでお祭り終わりだと思います。これからガチで売れないフェーズに突入。(付加価値or別格安い部屋は別として)

  46. 40843 名無しさん

    >>40824 評判気になるさん
    ベイパークはどれも海遠い眺望ですよ、あまり期待せず、何らか内見された方が良いかと思います

  47. 40844 検討板ユーザーさん

    >>40841 口コミ知りたいさん
    最終期以降の中古?
    最終期以降の中古なんてまだ誰も売ってないけど、あんたの脳内だと売ってんの?

    とうとう幻覚まで見えてんのか、かわいそうに

  48. 40845 検討板ユーザーさん

    ここ最近うるさいアンチ達もブルームの価格が発表されたら黙るしかなくなるからね。今だけだから言わせといてあげよう。

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  50. 40846 口コミ知りたいさん

    高値で売れたら、高値で売れたね!って投稿しますよ。
    売れてないので、売れないね!って投稿したます。
    それだけの話し。

  51. 40847 口コミ知りたいさん

    >>40838 通りがかりさん
    別の部屋は売れてるがなにか?

    【購入申込あり】幕張ベイパーク ライズゲートタワー 8,970万円 3LDK 87.82㎡ 低層階

  52. 40848 名無しさん

    >>40847 口コミ知りたいさん
    坪単価375万円の転売部屋と全然坪単価違うだろバカ

  53. 40849 マンコミュファンさん

    >>40845 検討板ユーザーさん

    ブルームが坪単価280位で出てきて、中古も軒並み下落ですか?

  54. 40850 口コミ知りたいさん

    >>40849 マンコミュファンさん
    中部屋最安値はそれくらいあるかも。

  55. 40851 マンション掲示板さん

    契約者だけどブルーム安く出たら、多分抽選祭りが盛りあがって中古に目を向けられるから、安く出て欲しいわ

  56. 40852 マンション検討中さん

    >>40848 名無しさん
    バカって言う奴が一番バカ

  57. 40853 坪単価比較中さん

    >>40830 通りがかりさん

    あなたの話ね

  58. 40854 坪単価比較中さん

    >>40846 口コミ知りたいさん

    投稿したます
    わら
    ま、誰一人ベイパで儲かったって投稿は一件もない事実

  59. 40855 評判気になるさん

    ライズの最終期の7月以降は、予想を超えて、想像以上に、ベイパーク中古が全く売れないね。
    価格下げたら、売れるんだけどな。

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  61. 40856 マンコミュファンさん

    >>40855 評判気になるさん
    売れてるよ。スカイだけ

  62. 40857 評判気になるさん

    >>40854 坪単価比較中さん

    売り主は1500万円位儲かってると思うけど

    【購入申込あり】幕張ベイパーク ライズゲートタワー 8,970万円 3LDK 87.82㎡ 低層階

  63. 40858 検討板ユーザーさん

    >>40857 さん
    1200万くらいかな
    あとは入居時の修繕積立金やら短期譲渡40%やら仲介手数料やらが引かれるので手残り500万ちょいくらい?

    値段の乗せ方が良心的だね。角部屋だし

  64. 40859 マンコミュファンさん

    >>40856 マンコミュファンさん

    スカイの評価は過去投稿参照

  65. 40860 マンション検討中さん

    新設の若葉小、住民説明会で、ピークは「35学級、1132人」になるとの見通し、想定越えて増設も視野らしい。

  66. 40861 匿名さん

    >>40860 マンション検討中さん

    すごいですね。ピークは何年くらいなんでしょう。

  67. 40862 検討板ユーザーさん

    またミッドの中古が1件増えたけど、ひょっとするとベイパーク内住み替えで、今後もベイパーク中古がゾロゾロ出てくるんかなあ?

  68. 40863 匿名さん

    >>40862 検討板ユーザーさん
    むしろなぜ出てこないと思った?

  69. 40864 検討板ユーザーさん

    住み替え組って、中古売れなかったライズキャンセルするんかなぁ?

  70. 40865 検討板ユーザーさん

    >>40864 検討板ユーザーさん
    いくら値下げしても残債割れすることはないレベルに相場が上がってる。心配御無用

  71. 40866 マンション検討中さん

    現地観てきたけど、水盤が思ったよりデカそうでテンション上がった。エントランス周り、めちゃカッコよくなるぞこれ。

  72. 40867 eマンションさん

    >>40866 マンション検討中さん
    参考画像。伝わりづらいかなー

    1. 参考画像。伝わりづらいかなー
  73. 40868 マンション検討中さん

    1期とか2期辺りから時間経って事情変わったからキャンセルならわかるけど最終期から数ヶ月でキャンセルになりましたってそうそうないよね。
    加えて中古相場と乖離あって新築プレミアムがすごいなら手付放棄する可能性はあるけど中古相場なりの新築価格ならそりゃ手付放棄せず普通に売るわな。

  74. 40869 口コミ知りたいさん

    >>40867 eマンションさん

    産廃の不法投棄かとおもたわ

  75. 40870 口コミ知りたいさん

    >>40867 eマンションさん

    日照次第で苔まみれで水が臭くなる

  76. 40871 マンション検討中さん

    水景はミッドみたいな小汚い管理にはしてほしくないね。ミッドは水溜まりみたいになってるし

  77. 40872 検討板ユーザーさん

    花見川から渡ってくるボウフラ湧き放題

  78. 40873 マンション検討中さん

    理想と現実が違いすぎたミッド民、嫉妬しすぎてライズの水景にケチつけてるのウケるww

    1. 理想と現実が違いすぎたミッド民、嫉妬しす...
  79. 40874 評判気になるさん

    >>40873 マンション検討中さん

    汚ねぇ

  80. 40875 通りがかりさん

    >>40866 マンション検討中さん
    私も見てきましたが外構綺麗ですね~
    半年後住むのが楽しみすぎます。

  81. 40876 匿名さん

    >>40873 マンション検討中さん
    ミッドは管理費を値あがげしてでも水景の清掃に力を注ぐべきだと感じるがミッドの管理組合はどう思っているのだろう。全体の戸数が多いから多少の増額で済むと思う。

  82. 40877 匿名さん

    アンチは検見川浜のUR住みとか?
    ガッツリベイパークから見下ろされるもんね。

  83. 40878 マンコミュファンさん

    川にはボウフラおらんで。
    ライズアンチは教養ないんだな。
    教養なくて稼ぎも悪いからライズ買えずにアンチになるんか。

  84. 40879 口コミ知りたいさん

    >>40873 マンション検討中さん

    ぉぉ
    ライズの未来かとおもたわ

  85. 40880 口コミ知りたいさん

    >>40878 マンコミュファンさん

    だから
    蚊が渡ってきてここにボウフラが湧くんだろw
    花見川にボウフラなんて誰も言ってねえw

  86. 40881 マンション比較中さん

    アンチではないですが、川でも止水域は普通にいますね。
    マンションの水景は薬剤を使うか、水の流れを常に作るしかないですね。
    薬剤入れると、子供遊ばせられないですが。

  87. 40882 マンション検討中さん

    ライズはじゃぶじゃぶ池もあるからね。水盤の水と繋がってる。水に入れるようにきちんと塩素消毒されているからボウフラは湧きづらい

  88. 40883 マンコミュファンさん

    >>40873 マンション検討中さん

    楽しみだね!

  89. 40884 通りがかりさん

    まともな検討者はLINEとか他のSNSに行ってるから、もはやまともな人はいないな

  90. 40885 マンション検討中さん

    >>40873 マンション検討中さん
    もはや詐欺でワロタw

  91. 40886 検討板ユーザーさん

    >>40873 マンション検討中さん
    階段が3段から2段になってるね。もともとベンチを兼ねた高さの予定が、低くなったから誰も座らないね。

  92. 40887 匿名さん

    >>40886 検討板ユーザーさん

    ホームレスが座ります

  93. 40888 マンション検討中さん

    日経平均47500円ww
    やばいな、これマンションもまた上がるぞ

  94. 40889 口コミ知りたいさん

    >>40888 マンション検討中さん

    ホームレスも増えます
    その時の元住民の怨念ホームレスも増えます

  95. 40890 評判気になるさん

    まあ、5.6年後ライズゲートタワーは坪400弱にはなってるでしょう。円安が進むんだから当たり前。

  96. 40891 職人さん

    >>40882 マンション検討中さん

    住むと案外住みやすいミッドです。

  97. 40892 ミッドの話興味ない

    あげ

  98. 40893 名無しさん

    成約価格の事実確認、大切。

  99. 40894 匿名さん

    ミッドは未入居転売はある程度高値がつきましたけど、1回でも人が住んだ部屋の価格は全然伸びないですね
    ライズもそもそもの買値が高いからなかなかなぁ

  100. 40895 通りがかりさん

    >>40873 マンション検討中さん
    水景も酷いけど、こう見ると植栽も詐欺レベルじゃない?
    三井は本数だけあってればいいと思ってるのか

  101. 40896 マンコミュファンさん

    >>40895 通りがかりさん
    植栽はこんなもんだよ。CGは数年育った後の想定の植栽だから。もちろんライズもね。

  102. 40897 マンション検討中さん

    幕張ベイパーク駅できないかなぁ(100回目)

  103. 40898 マンコミュファンさん

    >>40890 評判気になるさん
    大事なのはマンションを購入すること。キャピタルゲインはさておき、2.3年もすれば買った額で売却出来るわけで、これだけクオリティの高い眺望も開けてるマンションに住んでかつ賃貸よりも得なだけで十分だと思う。後は、マンション以外の要素でどれだけ入金力(年収、資産運用、その他)をあげられるかが大事。

  104. 40899 口コミ知りたいさん

    >>40898 マンコミュファンさん

    できるわけで
    とか言うから燃やされるんだわw
    できるかもしれない
    くらいにしときな

  105. 40900 口コミ知りたいさん

    >>40897 マンション検討中さん

    うん、絶対できない(101回目)

  106. 40901 評判気になるさん

    >>40899 口コミ知りたいさん

    ケチつけんな

  107. 40902 通りがかりさん

    >>40899 口コミ知りたいさん

    燃やされるw
    噛みついてるの君くらいや

  108. 40903 マンション検討中さん

    新設小の児童が増えすぎてMR跡地に仮校舎建てる、みたいな展開あり得る?ww

    MR跡地はいずれ商業施設になると希望を持ってたんだが…

  109. 40904 マンション検討中さん

    >>40903 マンション検討中さん
    学校敷地内に既に増築予定地があるよ。

  110. 40905 通りがかりさん

    ベイパークの相場感は、ミッドとスカイの角部屋中古の成約状況を観察しておくのが一番確かだと思う。

  111. 40906 検討板ユーザーさん

    >>40898 さん
    買った値段で売却できる保証はないね。

  112. 40907 匿名さん

    >>40905 通りがかりさん
    確かに。

  113. 40908 匿名さん

    中古を探す側の立場で考えれば、スカイの角部屋の価格を基準に価格形成されるのは明らかですよね

  114. 40909 マンション検討中さん

    宣伝頑張ってるところ悪いけどスカイの中古は人気ない。新設小の対象じゃないし事故物件だし。

  115. 40910 匿名さん

    事故物件なの?
    ってか各当住戸じゃなければ別に大したデメリットじゃなくね?

  116. 40911 口コミ知りたいさん

    売値ではなく、成約価格を見なければ、全く相場の参加にならない。ここ数ヶ月間ベイパークの角部屋中古は1件も成約してない、つまり全く売れてないからね。売値が高過ぎる。

  117. 40912 匿名さん

    >>40910 匿名さん

    該当住戸

  118. 40913 マンション比較中さん

    >>40912 匿名さん

    スカイ25階は事故物件なので相当安くしないと売れないのにあまりにも高すぎる

  119. 40914 マンション検討中さん

    事故の件もそうだし、物件内のエレベーター待ちとかも考えると個人的にはスカイは一番ないわ

  120. 40915 通りがかりさん

    一番背の高いタワマンがベイパークのランドマークだよね。

  121. 40916 検討板ユーザーさん

    >>40915 通りがかりさん

    なにその富士山的な考え笑

  122. 40917 eマンションさん

    >>40914 マンション検討中さん
    質問なのですが、他の塔と比べてそれほど待ち時間は多いんですか?今回初めての購入なのて気になります。

  123. 40918 マンション比較中さん

    棟によってEVのスピードの差ってあるのかな?

  124. 40919 評判気になるさん

    >>40917 eマンションさん
    スカイはライズより階数が26%多いからエレベーター終着階住民ほど影響を受ける。
    おまけに38階と48階の高低差は31m位だとして31/240=7.75秒もスカイ最上階に行くのはライズ最上階に行くより時間がかかる。

    毎日1回エレベーター乗る人だと
    7.75×2×365÷60=94.29分
    年間でエレベーターに乗ってる無駄な時間がスカイ48階の人はライズ38階の人より94分も余計に発生する。

  125. 40920 口コミ知りたいさん

    >>40919 評判気になるさん
    あまりにズレた回答なので補足させてください。
    40919は私(40914)ではありません。
    自分の回答だと思われたら恥ずかしいので

  126. 40921 通りがかりさん

    良くわかんないけどそんなことないよ

  127. 40922 検討板ユーザーさん

    >>40919 評判気になるさん
    40917です。
    すみません聞き方が悪かったかもしれません
    僕の知りたかった待ち時間はエレベーターに乗るまでの待ち時間でして、、、
    貴方の話では最上階で途中止まらないという限定的な条件下のため、途中止まったりする日もあればその日によるとだけで片付きます。

    数字を出して欲しいというよりかは、エレベーターの待ち時間が長いと感じることが多いのか?あるいは朝渋滞になりやすい傾向でしょうか?

  128. 40923 検討板ユーザーさん

    事故物件についてはどの塔でも起きうることなのにたまたまそれが起きたことを理由に叩くのはちょっとズレてると感じる。
    ベイパーク内で全塔が同じ条件で単純に比べるなら駅徒歩で考えてスカイはおかしくはないけど、学区、築年数、仕様、エレベーター問題等を総合的に勘定すると徒歩距離の差(3.4分)を十分埋める結果になる層は少なくないはずです。

  129. 40924 評判気になるさん

    >>40923 検討板ユーザーさん

    明らかにそうだとわかっている物件をあなたは買いますか?

  130. 40925 通りがかりさん

    >>40922 検討板ユーザーさん
    そんなケースバイケースのどうでも良い質問してあなたこそ恥ずかしいと思わないの?
    長いと感じるか感じないかは単なる個人の感想じゃないか。
    本当に恥ずかしいどうでもいい奴だな。

  131. 40926 マンション検討中さん

    >>40920 口コミ知りたいさん
    何がどう恥ずかしい回答なのか説明してみろやカス!
    恥ずかしいのは貴方の存在そのものじゃね?

  132. 40927 匿名さん

    事故物件にうるさい奴は自分の子供や奥さんが不幸な事故にあったり自分の買った物件が同じ状況になった場合の想像すらできない頭なのか?
    そういう人間ほど周りから叩かれた時にキレ散らかすイメージはあるが。

  133. 40928 eマンションさん

    最近は建築費の高騰で速度が遅いエレベーターを採用しているタワマンもありますね。

  134. 40929 名無しさん

    >>40927 匿名さん


    わかってても
    買います?

  135. 40930 マンション検討中さん

    >>40926 マンション検討中さん
    聞かれたこととは違うことを長々と話していることが恥ずかしいと思いました。

  136. 40931 マンコミュファンさん

    >>40925 通りがかりさん
    恥ずかしいなんて言ってないのに笑
    ほんと恥ずかしい奴だな。

    エレベーターどのくらい混むのか知りたいのは普通だろ笑

  137. 40932 eマンションさん

    え、どうでもよくない?ベイパークは全部エレベーター問題抱えてんだから、友達作って1回体感でもしたら

  138. 40933 検討板ユーザーさん

    全体的には悪くないデザインだけど、基壇部の青いタイルが貼られてないグレーの部分がすごく気になる…

  139. 40934 検討板ユーザーさん

    >>40933 検討板ユーザーさん
    全く同じこと思ってたw
    あれってコストカットなんですかねww

  140. 40935 匿名さん

    中古相場を決めるのは売主じゃなくて買主なので…

    未入居住戸の売買が一巡したあとのミッドの動かなさみてると、残念ながらここの人が主張するスカイのデメリットは中古購入者にとって駅距離の差を埋めるほどの違いではないようだよ

  141. 40936 匿名さん

    >>40935 匿名さん
    そうですね。スカイは動き続けてますね。

  142. 40937 口コミ知りたいさん

    >>40934 検討板ユーザーさん
    やっぱ気になりますよね笑
    貼り忘れ??コストカット??それともあえてのデザイン??デザインなら微妙じゃない??いや自分の感性がおかしいのか??ってなりました

  143. 40938 マンション掲示板さん

    >>40937 口コミ知りたいさん
    いやほんとデザインなら微妙すぎるから今すぐに貼ってほしいですww

  144. 40939 マンション掲示板さん

    公式サイトの画像見る限りはデザインっぽいですね
    何とかして今から貼ってくれないかな

  145. 40940 eマンションさん

    >>40935 匿名さん

    ミッドはそもそも日が浅いから実需層の売り出しが少ないのでは

  146. 40941 マンション検討中さん

    北東側からみたら植栽とか水景、水色の基壇部でイケてるのにもったいない

  147. 40942 マンコミュファンさん

    >>40940 eマンションさん
    勘違い売主が高値で出してるからクロススカイばっかり売れてミッドを買う人が少ない
    ここの人が言うように学区が重要ならみんな高くてもミッドを指名買いするはずなんですが

  148. 40943 匿名さん

    >>40942 マンコミュファンさん

    まだ新小学校はまだ開校しておらず、しっかり情報収集をしないとそれすら知らないまま中古を検討する。
    そうすると駅徒歩、築年数でしか見ないのでスカイを購入するという流れはあると思う。仲介業者も学区のことはわざわざ話さない。(知らない)

    小学校ができて人気学区と話題になり出せば子育て世帯はその学区しか選ばないよ。津田沼の奏の杜とか学区でマンション選ぶ世帯多いしね。

  149. 40944 マンション掲示板さん

    基壇部気になりますよね。
    東は全面、青いタイル貼られてるのに西は全くないの何故でしょうね。
    それと青タイルの上のグレー部分は縦ラインが薄くて公式サイトとだいぶイメージが違うような…

  150. 40945 マンション検討中さん

    良質なタワマンを坪300未満で売ってくれて感謝案件。基壇部とか、イマイチな部分は目を瞑ろう。

  151. 40946 名無しさん

    ライズの外構写真がXでアップされてるけど、
    他の棟よりも広さに余裕があって良い感じですね。

    早く内覧会行きたいです。
    引き渡しまで半年か...

  152. 40947 名無しさん

    >>40946 名無しさん
    分かる。植栽多くてかなりイケてると思う

  153. 40948 口コミ知りたいさん

    >>40947 名無しさん
    ですよね~!
    ライズ買えてよかった~!!

  154. 40949 名無しさん

    >>40931 マンコミュファンさん

    誹謗中傷ですか

  155. 40950 匿名さん

    どこが誹謗中傷なのか全然わからんのだが

  156. 40951 通りがかりさん

    ここにも出没してる誹謗警察

  157. 40952

    駐車場の抽選は枠残ったんですね

  158. 40953 マンション検討中さん

    後半戦なんて無抽選・先着順のオンパレードだったのに、なんでここの人たちって儲かる前提なの?そんなに魅力的ならもっとみんな殺到するって

    一期くらい割安だったなら分かるけど。

  159. 40954 eマンションさん

    それを言ったらクロスやスカイの時もライズの比にならないくらい先着順たくさんあったしね。

    768戸を毎期値上げしながらも数戸の先着のみ(それもすぐ売れた)で完売したのは相当すごいことだよ。

  160. 40955 マンション掲示板さん

    >>40953 マンション検討中さん
    一期は相場よりかなり割安だったから高倍率だった。期を追うごとに割安さが薄れて倍率が下がった。

    なんで儲かる前提なのかは知らん

  161. 40956 通りがかりさん

    抽選会の結果ってどうやってわかりますか?さすがに終わってますよね?

  162. 40957 検討板ユーザーさん

    >>40956 通りがかりさん
    現地に行っていない人は結果の郵送を待つしかないです

  163. 40958 購入経験者さん

    駐車場であれば
    募集区画613に対して総応募数525
    、、、とのことでした。
    抽選会は不参加ですが、どこぞは確保できたのだろうということでひとまず安心しました。

  164. 40959 マンション検討中さん

    >>40957 検討板ユーザーさん

    駐車場希望を入力したあのサイト上では見れないんですね笑
    大人しく郵送を待ちます。

  165. 40960 名無しさん

    >>40958 購入経験者さん

    240戸が申し込まなかったんですね。
    このうち車不要な人がどのくらいいるかわかりませんが、3割くらいが投資家なんですかね。

  166. 40961 マンション検討中さん

    駐車場申し込まなかった者ですが、

    ・妻が運転できない
    ・通勤は電車
    ・車で行くとしても土日にイオンとか近場限定だろう

    という実態に対して駐車場・車の維持費が高いのでpayできると思えなかったので申し込まなかったです。

    こういう方もいるよ、ということでご参考でした

  167. 40962 評判気になるさん

    車を申し込まなかった者です。
    年収が399万しかなくとても車を維持できないためです。

  168. 40963 eマンションさん

    >>40961 マンション検討中さん

    街にもイオンまでの周回バスとかありますしね。
    私も悩んだのでそのような選択をした人もそれなりにいると思います。

  169. 40964 マンコミュファンさん

    >>40962 評判気になるさん
    ネタなんだろうけどライズ契約者の最低年収ってどれくらいなんだろうね

  170. 40965 匿名さん

    2台目確保できるのかな?

  171. 40966 評判気になるさん

    2台目確保できそう
    視野に入れてます

  172. 40967 検討板ユーザーさん

    駐車場の結果っていつ連絡くるかご存知の方いますか?

  173. 40968 マンション検討中さん

    駐車場2台目申し込んでも、1台目希望者があふれたら返還しなきゃいけないよ 既存のベイパーク物件ルール同様なら

  174. 40969 匿名さん

    権利なし住戸とかあったのかな?
    あれば2台目よりそっち優先?

  175. 40970 マンション掲示板さん

    >>40968 マンション検討中さん
    スカイは1台目ですらずっと溢れてるよーな

  176. 40971 マンション検討中さん

    >>40953 マンション検討中さん
    抽選祭りは儲かる必要条件でも十分条件でもないでしょ

  177. 40972 田中

    年収286万円の田中と申します。住宅ローンの支払いでギリギリでしたので、駐車場は見送りました。

  178. 40973 マンション掲示板さん

    suumoにW81、3階、7490万。
    高くも安くもない感じですかね。

  179. 40974 匿名さん

    スカイの中古減ってるけど状況わかる方いますか?
    15000も消えてたけど成約??

  180. 40975 名無しさん

    >>40973 マンション掲示板さん
    西向き低層なら高いと思う

  181. 40976 マンション掲示板さん

    >>40974 匿名さん
    取り下げ。

  182. 40977 口コミ知りたいさん

    >>40960 名無しさん
    ミッドの時もこのくらいでしたよ

  183. 40978 マンション掲示板さん

    ダイソー跡は保育園じゃなくなったみたいだけど、結局どこが入るのかな?
    皮膚科と糖尿病・内分泌内科は確定ですよね。

  184. 40979 マンション検討中さん

    眼科

  185. 40980 マンション検討中さん

    引越しの見積もり先を教えてください。どこがいいですか。

  186. 40981 通りがかりさん

    精神科だろ

  187. 40982 検討板ユーザーさん

    肛門科だろ

  188. 40983 40980

    >>40981 通りがかりさん
    精神科で見積もれるわけないだろ。クタバレ。

  189. 40984 匿名さん

    >>40983 40980さん
    はい、開示。震えて待て。

  190. 40985 匿名さん

    >>40984 匿名さん

    横からですが意味不明です。

  191. 40986 契約者さん7

    アート固定じゃないの引越しは

  192. 40987 通りがかりさん

    >>40986 契約者さん7さん

    固定ではなく選択できたと認識してます

  193. 40988 匿名さん

    うちはサカイ派

  194. 40989 マンション検討中さん

    夜のライズの写真をXで上げてる人がいましたが、

    駐車場のライトが強めについてて西側低層は夜も駐車場から照らされてかわいそうな結果になりそうな印象

    流石に22時以降は消灯するのかな

  195. 40990 名無しさん

    >>40988 匿名さん

    サカイはいけるんですかね?なんか昨日見積もりとったところは3月一斉入居はサカイはしないって聞いたんですが。

  196. 40991 マンション検討中さん

    それにしてもアートは高杉

  197. 40992 検討板ユーザーさん

    >>40990 名無しさん
    決まった枠内であればどの会社でもいけますよ。
    サカイがというか担当者によるかもですが、一斉入居の非幹事は断られたりする場合もありますが。

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