幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>38899 マンコミュファンさん

これはすぐ売れると思う。安い。

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最近、暑くて現地見に行ってませんが外構工事もだいぶ進んだんですかね。

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抽象的事実笑

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>>38899 マンコミュファンさん
いよいよ、ベイパーク中古の天井価格が坪300万と気がついた人達の狼狽売りが始まるかな。早く売り抜けないと、特にベイパーク内買い換えでライズを契約してしまった人は、大変な状況になるからね。これから、来年春までの間に坪300万切った中古がゾロゾロでますかね。
誰かが投稿していたが、ライズのS80もお盆過ぎても蒸発しないしね。
スカイのこの物件は、単価300万切って入り出したけど、新設小学校対象じゃないのが痛いかな。
このスカイ物件が中々売れなかったりしたら、いよいよヤバくないかな。
これで、８、10、6、２（実は4）だね。
じっくりと観察。

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>>38904 口コミ知りたいさん
坪300切ってくれば、売れる範囲内。
ギリギリの天井価格。

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(中古欲しいよぉー。安く売って)

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海浜幕張はドリフト族のメッカですからね。　夜の駅周辺は気を付けないと。

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マンマニが絶対に触れない海浜幕張の裏の顔

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>>38888 匿名さん
駅周辺コンビニの立ちんぼなら近年は激減したらしいですよ

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>>38907 匿名さん

昔の横浜みたい

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ドリフト族、警察はなんで取り締まらないんだろう？

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>>38911 マンション検討中さん
千葉だから

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ガス抜きも必要だから

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米国は金利が上がった結果、中古より新築の方が安いみたいですね
金利の安い時に購入した物件を売ってしまうと、次物件契約時に金利が高くなってしまうため、供給が少ないとのこと

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最近庶民の限界は坪300万天井ニキ(1名)が必死だけど、東京は坪500万～坪600万でもガンガン売れてる状況で東京には庶民1人もいないんか？と言う話だし、庶民の出せる金額で語るなら坪単価じゃなくてグロスで語るべきだろうという2点において全く参考にしなくていい理屈だということがわかる。

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自分自身の回答に返信している人、初めてみた（笑

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1期当選含み益2000万嬉しい^_^

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アゲアゲとか言ってる人本当に1人説。
思考のない発言っぷりが総じて同一レベル。

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>>38916 匿名さん
面白い人ですね。
他人の人生を妬み、羨むことがご自身の明日の生活のバネになっているのでしょうか。
マンション購入の最大の果実は家族の幸せで、私は家族の笑顔が見られればそれだけで十分です。

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また、アゲアゲの誹謗中傷。

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誹謗中傷、さようなら。

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>>38916 匿名さん

こう言う人が張り付いて色々言ってる間は市場は安泰と思っていい。むしろこのタイプがいなくなってからが本番。

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>>38918 口コミ知りたいさん

想像？証拠は？

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>>38916 匿名さん
これから想定外のことがもっと起きるだろうから楽しみ。ベイパーク含み益信者の中古が売れない世界。

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>>38928 マンコミュファンさん
想像？証拠は？

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>>38929 名無しさん
ベイパ民じゃないでしょ？証拠は？

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湾岸を坪200で買いました。アゲアゲは誹謗中傷するので苦手です。
(ツッコミ待ち)

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>>38915 マンコミュファンさん
ですね。私庶民ですが1億ちょっとまで無理なく買えますよ。頭金入れてフルローン組めばmax1億9,000万なのでゆとり見て。
※庶民=サラリーマン、親援助なしとして

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>>38926 名無しさん

ぁぁ、管理担当ですね

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>>38914 評判気になるさん
ベイパークもこれまで新築のほうが中古より安かったことで大繁盛でしたよね。
はたしてb-6が中古より安くでてくるか。
価格わかるのって来年ですかね。

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>>38927 マンション検討中さん

想像です^_^含み益ゼロの君より大分マシ^_^

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>>38934 マンコミュファンさん

どちらかというと新築価格につられて中古価格がつり上がってきた、ですかね

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なんか、こんなに超楽観主義者がいるとは思わなかった。ライフシミュレーションが楽観的過ぎませんかね？普通は、楽観、悲観、普通の３つはシミュレーションしてみて、リスクを整理するんだけど。普通の庶民は、そんなに楽観主義者にはなれないかと。

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匿名掲示板で持論を展開するだけなら未だ良いけど、「お前そんな事も考えて無いのか超楽観主義だな」とか他人を平気で傷付ける。
虚しいな。

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>>38937 通りがかりさん
整理した上で決断してるから大丈夫だよ。坪100以下になる未来でも祈ってその時を待ってなよ。

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ベイパークは中古より安い新築が定期的に供給されていたことで坪単価の上昇が緩やかだったと仮定すれば、B6が完売したら暴騰するポテンシャルアルヨ。

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>>38920 検討板ユーザーさん

ミッド民がネガなんかしなだろ。
駅もスーパーもライズより近いのに新学区というベイパークで一番の立地を当時激安価格で買えてしまった人達が格下のライズなんか相手にしてないでしょ。
むしろミッドより立地が劣るライズが値上がりしたらミッドはさらに値上がりする事になるためポジする側でネガしてるのはベイパークを予算的に買えない外部の人達だと思うよ。

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>>38941 口コミ知りたいさん

はいはいミッドすごいでちゅねー笑笑

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>>38941 口コミ知りたいさん

激安で買えたが故にこういう人種がそこそこ紛れ込む。民度。

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>>38943 マンション検討中さん
ミッドの汚点

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>>38941 口コミ知りたいさん
ミッドはスペック低いからなし。
ボウフラ水溜りもあるしね。
以上。

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>>38941 口コミ知りたいさん
まさに君みたいな人の事だよ。名乗り出てくれてありがとね

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まあベイパークの中古相場の意見は色々あってよいと思う。あとは、実際の今後の売買実績をウォッチして、どの意見が正しいのかを検証しながら、各自が行動を決めるだけなので。焦る必要のない人は、今後の売買実績見てれば分かるんじゃないかな。

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千葉はこれから。

7月首都圏新築分譲マンション平均価格　前年同月比（前月）

首都圏　28.4％（前月　11.8％）
東京23区　24.4％（前月　13.1％）
東京都下　-7.8％（前月　42.5％）
神奈川県 　6.0％（前月　4.7％）
埼玉県　42.9％（前月　-3.5％）
千葉県　11.0％（前月　0.6％）

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ベイパークは手狭。

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>>38949 eマンションさん
ベイパークで手狭なところしか買えないなら、もっと郊外をおすすめする

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