物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番) |
交通 |
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
64.33m2〜67.09m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス尼崎口コミ掲示板・評判
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298
マンション検討中さん
>>296 匿名さん
Yahoo!不動産のページの宣伝文句で「愛車が活躍します」って車での利便性も訴求してるからありそうだけど、資料請求するか、営業連絡が怖いなら公式HPのフリーダイヤルかメールアドレスに捨てアドで問い合わせしてみては?ここの回答の方が信憑性に欠けると思うよ。
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299
マンション検討中さん
>>297 評判気になるさん
キューズモールのスタバも増改築しましたし、
土地開発のことは詳しくは分かりませんが
駅周りに人口が増えるとお店が発展したり
人気のお店が新規出店してくれたりも楽しみですね。
キューズモールにZARA帰ってきて欲しい笑
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300
マンション検討中さん
あのマンションはないよっていう個人的な感想、無価値な発言いらなすぎ笑
どうでも良い笑
あんたは勝手に好きなとこに住んでくれ!
もっと価値のある発言してくれ!
プレイズ、シティテラス、ジェイグランとかそれぞれ良い部分あるでしょうが笑
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301
マンション検討中さん
やっぱりここ狭いなぁ、、、
戸数も多いし、、、
近くにmaxvalueしかないような、、、
広さと周りの環境優先したら、ここはやめた方が良いのかな、、、
南側あんまり知りつくしてないですが、他スーパーとか飲食店とかあるんですか?
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302
匿名さん
キューズモールあるのに何もないとか無理あるわ流石に
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303
検討板ユーザーさん
>>302 匿名さん
キューズモールはまぁ北、南どちらもあるって感じやけど、北の方が近いけど、、、
南ってそれ以外に飲食店とか多いですか?
ちょい歩いたけど、あんまりなんもない?って思っちゃって、、、
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304
マンション検討中さん
>>301 マンション検討中さん
目の前にローソンありますよ。
徒歩1分に松屋、松の屋ありますよ。
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305
評判気になるさん
>>301 さん
>>301 マンション検討中さん
目の前にローソンありますよ。
徒歩1分に松屋、松の屋ありますよ。
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306
匿名さん
>>296 匿名さん
戸数の半数の駐車場あるらしいです。
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307
eマンションさん
こんな駅前物件なら、車の使用頻度はかなりなくなりそう。
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308
検討板ユーザーさん
駅前3分だったら、駅の北も南もない様な気がしますけどね、キューズモールとマックスバリュどっちも近いですしね。
というより、駅近いお店はどこも行きやすいですよ。
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309
検討板ユーザーさん
プレイズと駅の北南はちょっとタブーですね。
いいお客層ですねq
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310
匿名さん
>>309 検討板ユーザーさん
こちらを検討するにしても抽象的にタブーとか言うんじゃなくでどういう点がタブーなのかを書かないと!
大人ですよね?
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311
マンション検討中さん
>>301 マンション検討中さん
>やっぱりここ狭いなぁ、、、
>戸数も多いし、、、
→60平米台が不可なら仕方ないけど70平米前半とかも大差ないし、
新築で80平米以上は立地か値段がだいぶ変わってしまう認識ですね。
戸数が多いのは管理費用の割り勘効果で一般的にメリットですが
小規模×部屋が広いマンションとなると高級系ですね。
飲食店
→駅跨いで北まで行ってもいいし、南側も大量にある。
でも南側はオサレ系よりは居酒屋系が多いかな。
ファミリー向けだと北のキューズモールか隣のビルのサイゼリヤとかになりそう。
こだわりあるなら梅田まで出てもいいし。
スーパー
→マックスバリュよりサンデイの方が近いかな。
あとはキューズモールの1階平和堂と、成城石井。
駅中の高級スーパーは行かないか。
徒歩圏内にこれだけあれば十分では。
別に結界があるわけではないので
南に住んで北側を利用しても良いのだよ笑
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312
検討板ユーザーさん
>>305 評判気になるさん
あ、あ、はい笑
ありがとございます。。。
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313
評判気になるさん
>>311 マンション検討中さん
いやー、変わりますよー
表記全てが、使える広さじゃないですし、、、
まぁこれは個人の所感ですが。
ファミリー層は北側の方が良さそうに思えてきました!
ありがとございます!
いちいち駅突っ切るのもめんどくさいし!
特にベビーカーとかあったら。
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314
マンション検討中さん
>>313 いやー、変わりますよー
>表記全てが、使える広さ
>じゃないですし、、、評判気になるさん
→広さって間取りにもよるんですよね、そしてスミフは間取りの良さに定評があります。何平米と何平米を比べてるんですかね?60後半と70前半とかだとマジで大差ないですよ。それで言うと60後半が狭い人は70前半も狭いっす。広さ重視なら中古で70後半~80平米以上を一度見た方がいいです。
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315
匿名さん
JR尼崎はかなり浄化されて街自体綺麗になってるから、こんな価格で買えるのは今だけじゃないかな
利便性は関西随一、西の武蔵小杉といってもいい
10年後には買っててよかったとなりそう
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316
マンション検討中さん
>>314 マンション検討中さん
ほかの尼崎の新築もあるので、広いところ探してみます!
ありがとうございます!
やはり個人的に北側が良い感じなので!
ここも売れると良いですね!
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317
あ
>>314 マンション検討中さん
60後半と70前半のマンション投資用ですが持ってるもんですけど、個人的には結構変わりますよ!
このぐらいのサイズであれば、間取りもたいしてどこも変わらないし、、、
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318
検討板ユーザーさん
しかし、ここ狭いなぁーとか、駅の北がいい南はダメとか言う人はなんでシティテラスの掲示板に書き込みしてるんだろうか不思議。
平米数はこの掲示板の物件情報にも載ってるし、駅の北側なのか南側なのかもわかってるでしょうに。
何がしたいんでしょ?
こんな事しても少なくとも駅北側の評価が上がる訳じゃないのにね。
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319
検討板ユーザーさん
まあスミフの物件って高いから、逆に言えば変な住民も少ないのかもですね。
マンションは安いのもいいけど、同じ住民で話通じなそうな層が多いのも不安だから。
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320
eマンションさん
駅2-3分で80平米とか90平米が選べるマンションは少ないのかもですね。
駅近とるか広さ取るかは考えた方がいいですね。
予算が億円単位だと別ですけど。
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321
マンション比較中さん
同意見です。
広いに越したことはないですが、駅に近い便利なマンションは広くなると必然的に予算オーバーしてしまいます。ならば販売価格をできるだけ抑えて少し狭くなってでもより多くの人に購入チャンスを与えてくれた方が検討者も比較できる物件が増えて良いと思っています。
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322
マンコミュファンさん
この辺で広さを求めるなら素直に戸建の方がいいやろね
建売は尼崎徒歩圏内でも安いから…
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323
口コミ知りたいさん
>>309 検討板ユーザーさん
ここを購入するお客層は「駅近、大規模、住友ブランド」に高い価値を認めているわけなので、「駅遠、中小規模、三交不動産」の物件はそもそも検討の対象にすらしていない人が多いのではないでしょうか。
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324
名無しさん
>>323 口コミ知りたいさん
そうですね!
南側に何もないってのはもう考慮に入れてない笑
ただ住友マンションが好きという笑
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325
検討板ユーザーさん
プレイズの人必死すぎ、JR尼崎は北側が一番。南口は何にもなくてナンバーワンは三交不動産のマンション!
これでいいですかね?
関係ない南口にはもう絡まないで欲しいですね。
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326
eマンションさん
>>325 検討板ユーザーさん
まぁ人それぞれなので、良いでしょー
ここもプレイズも良いとこあるし、他の中古も良いとこあるし、十人十色ですからね。
そんな怒りなさんな!リラックスしていきましょ^ ^
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327
匿名さん
北と南ならそりゃ北の方が整備されてて綺麗だからいいけど、駅距離考えるとシティの方が資産性高いだろ。新快速3分は強いぞ。
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328
口コミ知りたいさん
>>327 匿名さん
まぁ北でも築浅で3分以内のとこもあるし、一長一短やね!
各マンションに良いとこがある!完璧はあんまりないよ、、、
もうこの一軒家かマンションかみたいな討論はやめましょう
正直どうでも良い!
シティテラスのスレなので!
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329
匿名さん
>>327 匿名さん
キューズや総合病院、ホテルと生活する上で便利施設が集積している北はやはり便利。
小さな子供を連れて動き回る上で広い歩道があるのも助かる。新快速に毎日乗るわけでもないので余計に北側一択って思ってしまいます。
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330
評判気になるさん
>>329 匿名さん
> 新快速に毎日乗るわけでもない
毎日小さな子供を連れて動き回るわけでもない、
小さな子どもいる人ばかりではない
はい、一択ではないですねー、自分語りなら日記帳に書きましょうね
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331
口コミ知りたいさん
>>330 評判気になるさん
まぁそんなに怒りなさんな!
ここ検討してる方の器の小ささが疑われますよ、、、
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332
マンション比較中さん
このマンションに無いものを指摘されたからと言って毎回、非生産的な反論しても仕方ないですよね。
北に劣等感持ってるなら南側にしかないものをどんどん発言していきましょうよ!w
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333
匿名さん
>>327 匿名さん
資産性が高いかどうかは販売価格にもよると思うのだが。
爆発的な売れ行きで全戸数が瞬く間に売れてしまうような売れ行きなら資産性が高くなる可能性もあると思うが、今の時点で高いか低いかは断定できないのでは?
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334
通りがかりさん
>>332 マンション比較中さん
駅近、財閥系ブランドへの劣等感もなかなかね~。
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335
検討板ユーザーさん
>>334 通りがかりさん
まぁまぁ落ち着いて。
もうわかりましたから
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337
マンコミュファンさん
>>332 マンション比較中さん
劣等感っていうか
北一択ですね!みたいな書き込みされても
じゃあ何しにきたん?ってなるんですよね。
実質荒らしみたいなもんでしょ。
北が良いって考えてる人にこのスレで
わざわざ南の良さを説明する必要もないし。
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338
マンション掲示板さん
>>337 マンコミュファンさん
まぁもう落ち着いて。
ムキにならない!
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339
マンション掲示板さん
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340
検討板ユーザーさん
駅の北で徒歩3分以内のマンションって、ここ10年だと1つですね、因みにキューズモールも駅3分ですね。
ここでもある様に、駅北南は駅徒歩を無視しての議論になってるのは意味ないと思います。
北側でも南でも同程度の距離感なら比較検討の意味合いもありますけど、3分と9分なら3倍の差ですね。
大阪駅まで5-6分なので、シティテラスは9分あれば家から大阪駅までついてますしね。
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341
匿名さん
尼北より尼南の方が再開発余地ある。
新快速徒歩3分は最強。徒歩9分とか隣駅の駅近の方が便利だろう
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342
検討板ユーザーさん
JR尼崎の場合、駅5分以内で販売中の駅近マンションはシティテラスとジェイグランのみ。
地元の人じゃない限り、普通は駅徒歩○分で探す。
駅徒歩10前後以上の駅遠いマンションは、プレイズと園田方面のメイツがありますが、毎日使う駅までの距離を重視する人と検討する人は違ってくると思いますよ。
そもそも駅5分以内の戸建てなどは新築中古含めて0件です。10分-15分歩いてもいいなら新築戸建ても数件以上出てくるので、それと比較検討できる人ですね。
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343
検討板ユーザーさん
資産性の意味合いも、シティテラスなら新快速停車駅の駅近マンションで探す人は将来に渡って検討に入ってくる良さですよね。
例えば仮に大阪駅徒歩15分-20分より、J尼徒歩3分の方が大阪駅を利用しやすいですし。駅から遠いマンションは、他の駅前のマンションと比較される可能性があると言う事ですね。
同じ駅で北側エリアが人気なども駅近エリアでの比較かどうかは大きな違いですよ、検討する層がそもそも違う。
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344
マンション検討中さん
駅近は魅力的かなと思いますが、やっぱりベビーカーとかには適さない道とか出たとこに喫煙所あったりとかシティテラスは子供持ちにはあまり適さない感じですか?
あまり尼崎は詳しくないんですが、南側と北側では雰囲気が改札出てから違うなーって思ったまでで。
ごめんなさい、所感です。
南側はサラリーマンの飲み屋さんとか工場とか多いのかなって思ってしまって。
クラッシィも当初良いなって思ったんですけど、すぐ隣の工場も気になって、、、
南側も北側みたいに開発する予定って近々あるんですか?
倉庫や工場とかの立退めっちゃしやなあかんなって思って、だいぶ時間かかるのかなーとか思ったりしして。
尼崎詳しい人教えて~
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345
マンコミュファンさん
>>341 匿名さん
北側もまだ余地はあると思うんですが、南側も開発する予定ってあるんですか?
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346
マンション掲示板さん
こちら
結構活発にコメントアップされるよーになりましたね。
ところでマンションホームページに
まだ間取りとか情報公開されないんでしょうか?
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347
通りがかりさん
JR尼はまだまだ上がると思う、利便性の割に安過ぎるから
シティテラス尼崎
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所在地:兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 尼崎駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.33m2~67.09m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 177戸
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