ライオンズたまプラーザ美しが丘テラスってどうですか？

同じく契約者です。
アドレスは正直、決め手にはならなかったですね。
所詮、単なる名前ですから。
資産価値も、別に売る予定も無いので関係ありません。
まぁ、他のエリアよりもイメージが良いのだとしたら、もうけもん、ぐらいな気持ち。

私はただ、たまプラーザ駅周辺の清潔感とゆとりある空間が好きで、
都心へのアクセスもまぁまぁ、程よく田舎の雰囲気もある絶妙なバランスに惹かれました。
子供の学区も考え、持てる予算のなかで、ベストな選択をしただけですよー。

私も夕方のあの坂道の雰囲気が好きです！ すごい、偶然ですね。最近行ってみて、今度はあのマンションのかっこいい外観が見えてくるようになり、ますます好きになりました(笑)。何気にペットサロンも目の前にあるし、スーパーもあり、便利ですよね。

契約者です。
私もアドレスに惹かれて、決めた訳ではありません。たまプラーザ駅周辺であるば、アドレスはどこでもOKでした。

犬蔵のマンションと最後の最後まで迷いましたよ。犬蔵はこちらと比べ、静かで急な坂道もなく良いと思いましたが、
学校が遠いこと、宗教法人が近くにあることがネットとなりました。

こちらの騒音課題は、日中、家には誰も居ないので、目をつぶった感じです。寝る部屋は道路に面してないので、大丈夫かと。

そうそう。
実際現場に行って確認してきましたが、思っていたよりも道路から奥に入ってますしね。音に神経質な方や繊細な方は気になるかもしれませんが、うちは二人とも図太いのか、うるさい車が通っても普通に寝れるし(実家の田舎では若者の暴走車も通るので経験済み)、騒がしいくらいが正直安心するので、そこは気になりませんでした。
何だかんだで、犬蔵マンションも高価ですよね～。
このあたりのマンション価格って、都内の下町だと戸建て買えちゃいますよね(汗)。
たまプラーザに住みたかったから、満足だけれども。

お正月に実家に帰った時に、親戚一同に横浜市にマンション買ったと報告したら、皆、みなとみらいのあの華やかな光景を想像したみたいで、興奮してしまい正直困りました。。
何度も、全然違う場所だからと説明してもポカンとしてて、わかってもらえず…
たまプラーザの駅については、平仮名と片仮名の駅名なんて、変わってるねぇと言われましたよ(笑)。
田園都市線は、何だかかっこいい名前だね～といわれましたが。

↑この人大丈夫かな？何か心配になってきました。。
何か悩みとかあるのですか？

「街」って新聞、やな新聞だね～。
と、しか思えませんでした。そこに住んでる人がみたら、悲しくなっちゃうだろうね。

治安悪いって、元石川のことですか？
近隣住民でしたが、そんな事実始めて聞きましたけど・・・
治安悪く無いですよ。

あと、あざみ野駅から１４分くらい、普通の大人なら歩けますよね。
よっぽどのご老体なのでしょうか。

元石川って、ドレッセガーデンフォーレのとこですよね。
そんなに悪いところとはとても思えないんですが・・・

ただのネガレスでしょう。放置でいいんじゃないでしょうか？
住んでる人、知ってる人が言うように、この辺の環境は問題なしかと思います。

この美しが丘テラスの立地は決して魅力的ではありませんが、「街」という新聞も知りませんし、治安が悪いといったような実感はありませんね。
ただ、この学区の小中学校は荒れているとは聞きます。

気になりますね～
「街」。

聞いただけの根拠ない情報を流すのは良くないですよ。
登下校の生徒見ても普通ですよ。

新聞といっても、朝刊に折り込まれるミニコミ紙のことです。
今は「タウンニュース」が折り込まれていますが、
かつては「たまプラーザ新聞」「みどり新聞」（かつてはここ緑区でした）
「市が尾タイムス」「街」など折り込まれていましたよ。

タウンニュースは地域の細かいことが載っていますので参考になります。
新居につきものの、各社新聞勧誘はきませんでした。一新聞店が全紙を扱っているようです。
また、ご入居されましたらぜひ84.1MHzの青葉ＦＭを聞いてください。
地域のイベントやサークル、お店紹介などしています。
ユーストリームでも放映されていますので、どこからでも試聴できます。ただ楽曲はカットされています。

そうだったんですね。色々教えて下さってありがとうございました。

>聞いただけの根拠ない情報を流すのは良くないですよ。
>登下校の生徒見ても普通ですよ。

私の子供が通学していますから、真実です。
学校内暴力や不登校の比率が高いのは間違いないです。

学校内暴力や不登校が多いって、どこの学校ですか？
私の知人から聞いた情報とは正反対ですが。
それでも、400さんはお子さんを通わせてるんですね？？

400さんではありませんが、ここで学校名を明記するのは控えますが”荒れている”と聞きます。

立地云々が収まったと思ったら、また違う方向で攻撃がやってきましたね…
私は契約者ではありませんが、お母さんの立場としたら、ちょっと気の毒で。
まぁ、川崎のほうのマンション学区もスレでは色々言われてるみたいだし、気になさらないのがよろしいかと。このあたりの学区の評判はすこぶる良いと聞きますので、そんなに心配しなくても大丈夫だと思いますよ。

403さん、ありがとうございます。
これ以上聞くと、また荒れそうなので、レスは控えます。

いろんな受け止め方、価値観、判断基準がありますからね。

ま、愛情を注いで育てれば問題なしでしょう。

何だかんだ言って売れてますから
価格と中身がぎりぎりバランス取れた物件
ってことでしょうか。

たまに近くを車で通りますが、雰囲気いい
マンションだと思います。

水景は必要ない設備かと思いますが
少し遊びがあったほうがいいかもね。

因みに私のマンションにもありますが
よく修理しています。

このマンション平均坪単価って結局
いくらだったのでしょうか？

平均230万くらいですか？

学校のレスはどれも信憑性ないですから放置で良いかと思います。

408

おまえも放置してろ

それにしても、珍しくというか引き続きというか、荒れまくりの板ですね。
まあ、ネガティブな意見の中には本質を語っているのが多いと思いますが。

どこの掲示板も荒れてますね。興味ないマンションに張り付いて、何度もネガレスを書く人は、ネガレスを書く事で利益を得れる人か、相当暇な人なんでしょうね。

410さん

どこも荒れますが、ここは突出して荒れまくっていますよ。
話題性があるから板が盛り上がるといえますが、過去スレッドに何度も書かれているように立地のことが多大に影響していると思っています。
デザインのことで悪く書いている人はいませんしね。

立地がわるかろうが、購入者は百も承知ですよね。
販売初期の検討時期ならともかく、いまさらネガるのは単なる嫌がらせでか、購入出来なかった人が自分の考えを正当化したいだけですね。

私も412さんと同じ考えです。
立地に対しての嫌がらせ？コメントは、何かもう本当に慣れてしまいましたね～‥
そんなの購入者は百も承知というか、他人に指摘されなくても十分わかってすよね～(笑)！
営業さんの、美しが丘アドレスの説明には、正直私も、胡散臭いなぁ～、聞いた事ないよ、と思っていましたが、このスレで、皆さんが立地とあわせてネガってくれたおかげで、このアドレスに住んでる方が、いかに良いイメージを与えているのかわかりましたし。
きっと何かしら難癖つけることで自分を納得させたいんでしょうね。
購入者にとっては、着々と入居に向けての手続きが進んでますよね。本当に楽しみですね～！

匿名掲示板ですから、完売に近い状況であってもネガティブなことを書き続ける人もいるでしょう。
私も、昨年に沿線の物件を購入しましたが、居住者板にも”居住者を装って根拠のない内容で荒らしを誘発する”書き込みをする輩がいましたし。

単にネガを誇張する人や羨望の意識があり嫌がらせをする人等、いろいろな人がいますね。

「購入者は百も承知」とか書きますと、荒らし屋さんにとっては好都合なネタとなりますので、静観するほうが無難ですよ。

414さんのご意見に賛成です。

わたしも。

外観見えてきましたけど普通にカッコイイですよね？私は半年遅くマンション買うのを検討し始めた為、こちらの物件にはご縁がありませんでしたが、今思うと買いだったかな？って思ってしまいます。

かっこいいですよね。このマンション。
もうすぐ完成なんですね。我が家は、まだマイホームは買えませんが(いつか買う予定でがんばってます。)車で前を通るたびについ見てしまいます。
この辺り(美しが丘や美しの森)のマンションって、どれも雰囲気あって好きです。

>今思うと買いだったかな？って思ってしまいます。

今から検討できるなら、宮前平か市が尾のザ・パークハウスという、もっと良好な物件があるじゃないですか。

通りかかったら、ライオンズのロゴやマンション名が外されてただの白い仮囲いでした。
完売したのですね。

419さん
もう別のマンションを買っちゃったんですよ〜。

421さん

デベ関係の方であれば、「マンションの価値」ということにお詳しいと思います。
ここが”いい”と思われた理由は何でしょうか。

後学のために、ぜひご教授ください。

ご教授なんて言わないだろ

遅いけど、私も４１４さんに大賛成！
４１４さんのような方が書き込んでくれるとホントこういうスレットが正常に戻る気がします。
ありがとう

残１〜３戸。値下げしてます。

おいくらですか？

久しぶりにこの掲示板に来ましたが、残り３戸なんですね。
値下げを狙ってます。
３階以上の部屋で値引きして、５千万切る部屋はないですか？
425さん教えて下さい。

425はただの荒らしだから、答えられないと思うよ。

ここ高い。というか高すぎる。というか素人相手の強気の価格なのか？
駅から遠すぎてぐったり。
個人的には3000万でも買わない。
購入者の決め手が聞きたいです。
内容によってはもしかしたら気が変わるかも。

そうですか。過去のレスに購入者の意見がたくさんあるので、参照してみて下さい。

429さん

購入者ではありませんが、真面目にお答えします

>ここ高い。というか高すぎる。というか素人相手の強気の価格なのか？

うーん、普通の値段だと思いますけどね。

>駅から遠すぎてぐったり。

たしかに、坂があるから実徒歩15分は見ておいたほうがいいですし、夏場は汗だくになりますね。
ただ、バスを使うことができますので、それなら便利と言えます。

>個人的には3000万でも買わない。

そりゃ無理ですよ。
その値段でマンションを買うのなら、長津田よりも先に行かないと無理と思いますが。

>購入者の決め手が聞きたいです。

人それぞれでしょう。
たぶん、たまプラ近辺の街並みが好きというのが大きなところでしょうね。

＞429さん。助言します。
たまプラーザ・あざみ野の駅近の評価額を知らないようですね？
この物件は、駅からかなり距離があるので、この値段で済んでいるんですよ。

3000万でも買う気がなければ、検討しない方が賢明ですよ。

購入者の気持ちは知り得ませんが、単純に「たまプラーザ・あざみ野」を気に入っているからなのでは？

10年後の中古価格が真価を問われます。
果たして住所だけで高値が維持できるか？
こうご期待！

433さん

それは、この物件に限らずのことで、どのマンションも駅から徒歩10分を超えれば高値を維持するのは難しいでしょう。

といいますか、元々が駅近の物件価格とは乖離して安くなっているのですから、仕方ないし当たり前のことと思います。

駅近の物件を買えるのなら、それに越したことはありませんが、たまプラに限らずどこも高いですね。

>433
10年後も本人が気に入っていたらいんじゃない？

仮に高値を維持できていたら、そこに住むのはお得感あるし、気に入っているし。暴落してても、気に入ってるんだから売らずに住み続けるでしょ。

わたしも、お値段相談出来ます。って電話で言われたから
三回MR行ったけど。実際値引きしてるよ。

うそだと思うなら、友達にMR行ってもらって確かめてみ。
残り３だし、引き渡し直前なんだから、スミフ以外の物件なら
多少は値引きして売れた方がいいっしょ。

この、すれた喋り方の人は、どなたですか？

そんな暇な友達いないだろう。

>436さん
是非、その値引き後の価格を教えて下さい。

>436さん
今週末に、値引き額しだいでは、モデルルームに行きたいので、至急回答頂けると幸いです。

↑値引き期待しないと買えないくらい
ギリギリの資金しかないなら、辞めたほうがいいよ。

>440
こんな掲示板の値引き情報でMRに行く行かないを決めるの？

値引き額が大きいにしろ、小さいにしろ、ガセ情報かもしれないのに？

"至急"って割には本気度合いがよくわからん。

440さん

荒らし誘発目的ですね。
よくわかります。

一生モノの買い物をするにあたり、自分の足で稼がずに他人を頼りにする人は、まあいませんね。

439です。
みなさんの仰るとおりですね。
ガセネタかもしれず、
現在の住まいからだいぶ遠いのですが、
週末にたまプラーザまで行ってみます。

439です。
みなさんの仰るとおりですね。
ガセネタかもしれず、
現在の住まいからだいぶ遠いのですが、
週末にたまプラーザまで行ってみます。

素敵な外観！

そうですね、素敵な外観です。
場所に納得できればOKでしょう。
公立学区もよさそうだし。

外観もそうだけど、このマンション、中の方が重厚感すごくあって素敵でした。
まだ完成してなく資材も積まれていたり、水も流れていませんでしたが、共用部分の間接照明など、ものすごく凝っていて、荘厳というか、素敵な空間でした。 個人的な感想ですが、軽井沢の石の教会思い出しちゃいました。中はほんと、静かですね～。
石の重厚感と、ガラス張りの空中廊下が本当素敵でした。

欲しいけど、やはり予算が…。
買える人うらやましい。

将来の管理費大変だね

見に行かれた方いるようですが、
残っているお部屋は、日当たり・防音などいかがでしたか？

人により、個人差はあると思いますが、大きなトラックなど通るとうっすら聞こえる感じですが、私は殆ど気になりませんでした。 リビング以外のお部屋では、音は全く聞こえなかったですね。
日当たりは、週末雪などで天候がよくなかったので何ともいえませんが、それでもお部屋の中は明るかったですよ。
中庭ほんと静かでびっくりしました。
工事の音はしていましたけど。

451さん、ありがとうございます。
私も週末案内会行ってみようと思います。
騒音が心配だったので、少し期待が高まりました。
でも残り２戸みたいですね？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

453

オレは契約者じゃないけどさ、同じことを何度も書くなよ。

執着とか恨みとかローン審査に落ちたんじゃないかと勘繰りたくなるよ。

しかも間違っている箇所もあり‥

すごく近くに安いスーパーあるし(笑)

>453さん
客観的ではなく、それは主観的と言うんですよ。半分は事実ですが、半分は誤った情報。
この掲示板では真実を伝えて欲しいところです。

高いって、坪220～230くらいでしょ。
決して安価ではないけど、まぁこんなもんではないでしょうか。
あの立地が許容範囲なら買いでしょうね。

立地が良い、今後出てくる新石川や、社宅跡地は遥か高いだろうし。
残り部屋の話もなんか胡散臭いね。検討者がＭＲ行けばすぐ分かるだろうに。

だね

結局都内の物件を契約したものです。約１ヶ月前は残り３だったよ。

物件的にはとても気に入ったんだけど、
どうしても田園都市線で都心方面には通うの辛いとの判断で
結局、田園都市線の都内物件にしました。

営業さんも好感持てる人でしたよ。

狭くてOK、駐車場代が高くてもOKなら都内かな。

459さん、情報ありがとうございます。
田都の都内にご購入なんてうらやましい。
ますます453がどういうつもりで書いてきたのか謎ですよね。。

ホームページ拝見しました。お菓子でお客をつってるんですね（笑）

そんなのどこの物件だって当たり前にやってることですよ。
知らないほうが恥ずかしいですよ。

商品券やギフト券でつるよりはまだ可愛い方じゃあないでしょうか！
先日物件近くを通りがかりましたが、
かなりいい雰囲気だと思います！
最近のライオンズはまぁまぁいいのをつくりますね。

主観ですが、
朝の田園都市線はたまプラーザで満員になるので、
二子玉川以降はもう人が入る隙間無いですよ。
そこを無理やり押し込み散々な目にあいます。
ですので、少しでも楽になりたいなら、あざみ野よりも前から
なるべく奥のほうに立つか、
渋谷に7時ごろにつく電車に乗るかだと思います。

でも三茶、池尻くらいなら数分で我慢できるかな。

いよいよ。残　１　です。
竣工前には売れそうですね。
わたしは辞めましたが、良い物件だと思います。
おめでとー。

＞朝の田園都市線はたまプラーザで満員になるので、
＞二子玉川以降はもう人が入る隙間無いですよ。

そんなことないですよ。いつも乗れてます。

先週土曜の早朝、こちらの建設現場のすぐ前で、警察の事故処理車両とフロントが大破した事故車が停まっているのを見かけました。状況から察するに無謀運転による自損事故だと思いましたが、あの道（横浜生田線）は夜間空いているとスピードを出すクルマが多いので、巻き添えにはくれぐれもお気をつけ下さい。

うん、気を付けるよ。

残1戸！？ それは最新の情報でしょうか？

469

注意喚起のためと思いますが、あえてここで書く必要はないでしょう。

残１　公式HPの物件情報をご覧あれ。

もっと環境のいい場所あったろ
どんだけたまプラ命やねん

おめでとうございます。

たまプラ命です！
もっと環境のいい場所…うーん、あったかな？

マンションの中に入れるようになった途端、いきなり動き早くなりましたね。
どんな感じなのか見てみたいかも。

前の道路は尻手黒川より酷いですか？
中古で売る時は大変になりそうですか？

残り3戸のうち高い方から売れていきましたね・・・。
お金に余裕があってうらやましい。

>>478
全然大丈夫でーす。
尻手黒川線は東名ＩＣなどがある「幹線道路」ですよ。別名「主要地方道」ともいいます。
青葉区では「横浜上麻生線」などがあります。

対してココは、単なるバス通り。路線名はないです。
横浜市は、都筑区の国際プール前の道路もそうだけど、バブル期に需要を無視して幹線道路並に片側２車線で整備してしまったんです。国際プール前の道路は、ほとんどクルマ、通りませんし・・・
だから、尻手黒川と比較したら閑静ですよ。日中なんか、信号無視（やっちゃいけませんよ）で渡れますからね。
尻手黒川でそんなことしたら確実にはねられてしまいます。

その証拠！に、デベが窓開けしての自然換気を推奨してますよね。窓を開けっ放しでもお食事や熟睡ができます。
尻手黒川で窓開けていたら、うるさくて家族の会話も困難ですから。

2つの道路を比較すれば、そりゃ尻手黒川のほうが交通量が多いとなります。

が、このマンションを交差する道路は、週末は渋滞しますし、バスの騒音もあります。
食事や熟睡できるというのは、住んでから書いていただきたいです。

↑文章の様子だと、住んでるんじゃない？

尻手黒川沿いに住んでたことのある人？それとも想像？