物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番) |
交通 |
(1)阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分 (2)北大阪急行線「千里中央」駅バス約15分「藤白台5丁目」バス停徒歩サウスレジデンスより4分、イーストレジデンスより3分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
66.43m2・91.27m2、 (トランクルーム面積を含む) |
価格 |
4490万円・5990万円 |
管理費(月額) |
7310円・1万40円/月 |
修繕積立金(月額) |
3990円・5480円/月、団地修繕積立金:1330円・5480円/(一括払い) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
642戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年8月下旬予定 |
入居時期 |
2024年11月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(コミュニティラボ:地下1階 地上1階建、自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判
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970
eマンションさん
>>963 名無しさん
駅からの距離とかリセールがどうだとかより、このような有益な情報が本当にありがたいです。
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971
マンション掲示板さん
>>964 マンション検討中さん
それは朗報です
郊外やのに資産価値ばかりに囚われてる頭パーの方がいらっしゃらないということですし
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972
匿名さん
>>956 マンコミュファンさん
私もそれが気になったので平日部活の時間帯に何度か現地に伺いましたが、気になる程音が聞こえてくる感じではなかったです
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973
通りがかりさん
現地に行くなら午前8時前後に行って欲しかったな。
北から猛スピードで降りてくる自転車と南から通学してくる自転車の大群が行き交うのはなかなかスリルがある。
マンションができればさらに渋滞することだろう。
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974
マンション掲示板さん
茨木の穂積あたりの中央環状線のトラック渋滞はほんとに酷い。
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975
eマンションさん
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976
eマンションさん
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977
マンション掲示板さん
>>973 通りがかりさん
行ったことありますけど歩道も広いですし気になりませんでしたよ。
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978
評判気になるさん
>>965 検討板ユーザーさん
マンションができると状況は変わるかもですが、
今は全然気にならないです。
他の方もコメントされてますが確かに171方面に向かっては渋滞してる事多いかもです。渋滞の定義によりますが...それでも5分待つか待たないか程度です。めっちゃ細かいですが、パントリー前の駐車場の入り口は狭そうで道路出る車とすれ違うと狭そうです、、、
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979
マンコミュファンさん
渋滞に関しては週末171に出るときだけだし171に出る道はどこも同じようなもの。後はスイスイ。
ただ地域的にのんびり運転の人は多い。大阪市内からすれば初めイライラするかもですがのんびりになれると「イイとこだな~」と感じますよ。
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980
マンション掲示板さん
大阪府内で最も環境良い場所の一つと思います。のどかさと利便性のバランス。
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981
eマンションさん
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982
マンコミュファンさん
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983
検討板ユーザーさん
道がまっすぐで、歩道も広いので思ったより苦にはならなかったです。
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984
通りがかりさん
>>983 検討板ユーザーさん
こういうのに初めて投稿します。検討中ですが、幼児を子育て中の方、こちらは11月入居予定でマンション内保育園の開園が2025/4ですが、4月保育園入所の申し込みは9月末から10月中旬らしいですね。私は今吹田市民でないので、住民票を移してからだともう申し込みが間に合わなさそうです。今も吹田市民の方はいいのでしょうが、この辺りみなさんどうお考えですか?そんなに対象者の方もおられないようだったらすみません。
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985
マンション掲示板さん
>>984 通りがかりさん
住民票を移してなくても、申し込みは出来るはずですよ。
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986
口コミ知りたいさん
>>984 通りがかりさん
登園を始める前月までに入居できている証明があれば保育所の申し込みは出来ます。
あと、余談ですが、4月入園の一斉申込みでも北千里界隈の最低点は86点(フルタイム共働き勤続5年以上の合計点)を超えてました。
一旦認可外に入れて認可外加点をつけないと、「単なるフルタイム共働き」程度では、すっと入れる状況ではないようです。
これで待機児童ゼロ宣言とは?って感じです。
ちなみに、北千里界隈は認可外保育所まったくないです。
車で送迎できる人なら無理やり遠くの空きのある園まで連れて行くことはできるかとは思いますが…
ここに決めましたが、来年4月までの保育園が無いことに本当に困ってます。
市役所に行ってもネット上に書いてあることを説明するだけ!親切感もゼロ!
今いる地区のお役所のほうがよほど保育園関係の窓口丁寧だったので、吹田市ブランドに期待しすぎたせいか、本当にがっかりしてます……
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987
マンション掲示板さん
吹田市の中でも場所とか時期によるのかな?
もしくは、ネガキャン荒らし?
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988
eマンションさん
>>987 マンション掲示板さん
残念ですが荒らしではないです。
確かに吹田でも山田より下の方だと保育園が認可外も含めてありますし、岸辺の方まで下れば現在も空きがあるところはちらほらあります。
ですが、北千里はそもそも5歳クラスまである保育園が今現在は3軒しか無いので、そこに入れようとするとお察しの状態です。
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989
マンション掲示板さん
>>984 通りがかりさん
私も市外から転入のため調べたら、吹田市のホームページに載っていました。
住居の売買契約書(住所、契約者及び契約印、引渡日・入居予定日等の確認ができるもの。重要事項説明書は不可)の写しを添付すれば、引越し前でも申し込めますよ!
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990
検討板ユーザーさん
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991
名無しさん
大阪府において吹田市は住みたい自治体ランキングで常に上位です。吹田市が人気あるのには理由がある。逆に上位にならない人気が無い自治体にも理由がある。
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992
eマンションさん
>>986 口コミ知りたいさん、教えていただきありがとうございます。この辺り保育園少ないですよね。評点そんなにいるんですか。。てことはこのマンションの保育園はうちは厳しいな。。今私は転勤族で田舎住みですが、主要駅なので保育園幼稚園は徒歩圏内に多いので、北千里付近の少なさに驚きました。千里中央エリアはとても多いのに。。
吹田市ではなく箕面の小野原近辺の認可外が空きがあるらしいですよ。車は必要ですがそう遠くはないかも。
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993
検討板ユーザーさん
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994
マンション掲示板さん
HP更新されてましたね。販売175戸いったみたいですね。引渡しまで7~8ヶ月前で、7割の契約者数って良い方なんだろうか?
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996
管理担当
[NO.995と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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997
マンション掲示板さん
HP更新されてますか?160戸のままだと思うのですが…
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998
匿名さん
>>997 マンション掲示板さん
されてますよー!!
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999
評判気になるさん
販売のペース速いですね。
例えば茨木だと完成から1年以上たっても完売の目処が立たないマンションが多い様子。
吹田市が人気なのはあるでしょうが立派です。
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1000
eマンションさん
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1001
検討板ユーザーさん
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1002
検討板ユーザーさん
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1003
検討板ユーザーさん
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1004
マンション検討中さん
>>992 eマンションさん
北千里は人気のある主要駅でないから不便なのは仕方ないよ。
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1005
口コミ知りたいさん
北千里は吹田市の中でも人気あるエリアの一つ。吹田市は駅とかじゃないんよ。
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1006
マンション掲示板さん
車持ってないと視野が狭くなって駅に執着してしまうのかも。そういう人もいるかもね。
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1007
マンコミュファンさん
>>1006 マンション掲示板さん
たしかにそうですね。私は車生活で、電車に乗らないので駅にはこだわりません。ただ、車がない人は便利な駅近を選ぶことは自然なことだと思います。
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1008
マンション掲示板さん
駅近の繁華街には個人的には住みたくないな。変な人もたくさんうろうろしてるからね。安心して子育てできないし。
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1009
通りがかりさん
北摂で車持たない人は殆ど居ないと思います。通勤は車無しで行けても子供の習い事とか駅近ばかりでは無いので何かと車が必須になることは多いです。個人的には梅田に住んでても車はあったほうが良いと思うくらい。
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1010
匿名さん
価格が高すぎるのと資産性は期待できないと思い、購入はパスしました。
北千里駅徒歩5、6分の80㎡半ばの中古マンションが5000万半ばで売られてるので、駅徒歩15、16分だとかなり価値は下がるものと思います。
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1011
匿名さん
>>1010 匿名さん
わざわざ、断念の理由をご丁寧にありがとうございます。
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1012
評判気になるさん
実際売れてるんだから、価値があると感じられる人のほうが多いのでしょう。アンチ、ネガキャンが発生するのも人気がある証拠ですね。
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1013
検討板ユーザーさん
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1014
eマンションさん
>>1008 マンション掲示板さん
安いマンションも変な住人が居そうで住みたくないです。
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1015
eマンションさん
>>1008 マンション掲示板さん
安いマンションも変な住人が居そうで住みたくないです。
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1016
名無しさん
このマンションは、吹田の中では安い方ですか?
相場がわからないので、教えていただけるとありがたいです。
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1017
検討板ユーザーさん
5000~6000万円台が中心なので、安いけど変な人が住むような心配までは要らないと思いますよ。駅近や繁華街だと、色んな人がマンションの前を歩きますしゴミやタバコのポイ捨てもあり得る。キャバクラ、ラブホなどか近隣にあったら教育に悪いし最悪。子供がいると心配することが多いです。
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1018
評判気になるさん
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1019
検討板ユーザーさん
北摂の都会ってどこ?
高槻や茨木なんて中途半端やし。
エキスポシティが一番まだ充実してて都会?
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1020
マンション掲示板さん
>>1018 評判気になるさん
田舎はなにもない。マンション前にチェーン寿司。
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1021
通りがかりさん
>>1010 匿名さん
マンションの要諦は駅近。
一軒家なら多少遠くても理解。
ここは駅遠マンション。
チーン
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1022
匿名さん
資産の話だけするなら北摂のマンションなんかやめて、
市内マンション一択かなと。
北摂で家構えるなら、予算許すなら戸建てがやっぱり良いかなと思います。
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1023
検討板ユーザーさん
ここは竣工前に完売するペースやし人気があるのは間違いないでしょう。何処と比べて田舎と言いたいのか知りませんが、そこそこ田舎なのも魅力なのでは?
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1024
マンコミュファンさん
茨木あたりでは竣工済物件が多数余ってダブついてると聞くよ。やはり吹田市ってだけでも魅力に感じる人は多いのでしょう。自治体の違いはデカいよ。
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1025
評判気になるさん
>>1019 検討板ユーザーさん
吹田は田舎だからエキスポが都会なんだね
ださ
ださ
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1026
eマンションさん
北摂が大阪の田舎なのは間違いない
近隣を意識した醜い争い、ドングリーズ
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1027
マンション掲示板さん
実際のところ北摂の中ではエキスポシティが一番充実してると思うよ。高槻の百貨店はスーパー状態やし。
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1028
eマンションさん
都会に近い田舎ってのがある意味一番の贅沢。都会に近い中途半端な繁華街は微妙。大阪の中心までアクセス良い田舎って最高ですよ。
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1029
通りがかりさん
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1030
マンション検討中さん
eガイは成りすましほんとに元気だね
もうスレ見たら荒らしてるの初めて来た人にもバレバレだから、名前変えて成りすましてネガキャンしても何も意味ないよ
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1031
マンション掲示板さん
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1032
買い替え検討中さん
駅遠マンション、マンションの一番のメリットが欠如してる。
一戸建ての方がいい。
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1033
マンコミュファンさん
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1034
マンコミュファンさん
>>1032 買い替え検討中さん
人気エリアの戸建ても駅近マンションも買えないけど、ここなら買えます
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1035
匿名さん
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1036
検討板ユーザーさん
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1037
マンション掲示板さん
令和3年学力テスト結果です。
ネットで公開されてる結果なので確かな情報かと。ちょい古いけど。
1位 箕面市(68.1)
2位 吹田市(67.4)
3位 豊能郡豊能町(67.0)
4位 三島郡島本町(66.5)
5位 豊中市(63.4)
6位 茨木市(59.7)
7位 交野市(58.9)
8位 池田市(58.8)
9位 高槻市(57.7)
10位 枚方市(55.3)
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1038
匿名さん
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1039
匿名さん
意外と悪いのが茨木と高槻。
こんなに差があるのね。
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1040
匿名さん
ここは阪急千里線から徒歩圏内なので緑が多いのどかな環境とはいっても彩都のように都心から離れてる訳じゃないし過疎化するリスクは低いと思う。都心へのアクセスと、のどかさのバランスが良いと思う。
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1041
評判気になるさん
>>1037 マンション掲示板さん
まだ平均と標準偏差理解できてないの?
残念。
所得と能力は比例するんだね。
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1042
マンコミュファンさん
>>1041 評判気になるさん
所得とマンション価格と住民の質も表裏一体。
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1043
マンション掲示板さん
5000~6000万円くらいが中心の価格帯なら高くは無いけどそんなに変な人いないでしょ。それより駅近とかで関係ない人が周辺うろうろするとマンションの前にゴミ捨てる人がいたり騒いだりされるリスクがある。そういう心配が無いのが良い。
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1044
マンコミュファンさん
北千里
駅遠
エスコン
トリプルパンチからの巻き返しは
至難の業
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1045
マンコミュファンさん
吹田の学力が茨木や高槻よりも比較にならんくらい高いのは数字で証明されておりますな。
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1046
検討板ユーザーさん
マンション価格1000万円くらいの違いで住む人の質が変わるとは思わんけど。吹田市は全体的に民度高いよ。
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1047
マンション検討中さん
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1048
評判気になるさん
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1049
口コミ知りたいさん
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1050
評判気になるさん
ジオは管理会社の対応悪すぎて後悔してる人もいるようだし微妙ですよ。
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1051
匿名さん
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1052
マンション検討中さん
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1053
口コミ知りたいさん
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1054
マンコミュファンさん
茨木の中穂積ではこないだ殺人事件あって全国ニュースになってた。北摂もそれなりに人口が多いから時々何かはあるよね。
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1055
通りがかりさん
管理会社を変えるのは相当なパワーが要ると思いますよ。
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1056
通りがかりさん
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1057
通りがかりさん
場所は吹田市だから良い。住みたい自治体ナンバーワンですよ。
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1058
名無しさん
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1059
マンション掲示板さん
割とリーズナブルに感じる人が多いから販売が好調なんだと思いますよ。変な煽りはやめてくださいね。
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1060
匿名さん
割高なのか割安なのかは、資産価値もあると思うので、10年後20年後を見てみないとわからないです。
マンション価格が高めだと思っても、それが普通だっていうことだってあるのだし……
真剣に購入検討しているので、あんまり否定的な意見は見たくないですね。
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1061
検討板ユーザーさん
工事レポート更新されてましたね。
エスコンも北海道や広島の物件で注目を浴びるようになってきてて、嬉しい限りです。
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1062
マンション掲示板さん
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1063
マンション掲示板さん
>>1062 さん
してませんね。値上がったままですし、売れ行きもいいので値下げする理由は無いでしょうね
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1064
マンション掲示板さん
175戸→190戸に更新されましたね!
GWで、200戸行くかもしれないので、好調に売れてるみたいですね。
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1065
名無しさん
確かにマンションとしての駅近の立地利便性は...ですが、
周辺環境や駐車場などの維持費考えると良いマンションですしね。永住向きの方には良いですね
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1066
マンション検討中さん
私はマンションを販売している側ではないので成約戸数はどうでもいいのですが・・
住みやすいかどうかの検討に関わる情報が知りたいです。多く売れたことは住みやすいという理由にはならない。
マンションの営業マンには成約が大事なのかもしれませんね。
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1067
eマンションさん
>>1062 マンション掲示板さん
もとが安いからわかりません
激安スーパーと同カテゴリー
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1068
eマンションさん
>>1067 eマンションさん
はいはいw
貧乏人に絡んでくんなよw
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1069
評判気になるさん
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