ルピアコート本川越ステーションビューってどうですか？

細かい内容までは直接聞いて教えてくれるという方が大多数だと思います。

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ここはクレアモール側にあるゲーセンの音が相当うるさいと思います。丸広から靴の流通センターの間はクレアモールの中でも一番治安が悪いところです。夜川越駅から帰宅なら、プラウドの方が八幡通りでタクシーワンメーターでいけるので、私ならプラウドに行きます。ただプラウドもかなり上まで行かないと丸広に壁ドンなので、やはり本川越を捨てて川越西口に行きたい気はしますね。当時プレシス買った人は相当ラッキーでしたね。

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逆に立地が良すぎるから強いて言うなら一部の治安しか言えないでしょうね。

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イトーヨーカドー閉店ですね

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次はどんな店舗が入りますかね。ワクワク！

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それこそヤオコーですかね

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ヤオコー良いですね！

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ここ駐車場ないから新しく入るスーパーないでしょ

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第3期以降販売対象53戸って全然売れてないですね

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>>167 匿名さん
販売始まってから10カ月ぐらいたつのに・・・

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>>167 匿名さん

ちょうど約半分売れたのですから、全然売れてないわけではないと思うけど、、、

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>>169 買い替え検討中さん
半分販売されただけで全部契約にはなってないですよね
まあモデルルームに行けばわかる話です。

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>>166 匿名さん
観光客も多いからそこへの宣伝も含めてヤオコーかイオンが戦うんじゃないか

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>>167 匿名さん
そりゃそーでしょ。ファミリーが住むような物件じゃないのに、総戸数だけは多いという。
物件価格が上がってしまうから、１戸あたりの専有面積を減らして戸数を増やす戦略なんでしょうけど、単身者～DINKS向けの物件がそんなに売れるとも思えないんですよね。
この物件に限らず、川越で今分譲されてるマンションはどれもこれも専有面積が狭い物件ばかりです。

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販売期間もどれくらい売れているかも把握していて凄いですねー。もちろん定期的にモデルルームに足を運んでいるのでしょうね。興味ない物件に書き込むだけ書き込むわけないしね。笑

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新しい物件が出てくるとネガティブな書き込みが増える。それがマンコミらしさです。

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公式HPの間取りのコピーに都心ライフを楽しむアーバニストに贈る～と書いてありますが、こちらは都心へ通勤する層に向けたマンションなのでしょうか。
それはそうとして、できれば川越の住みやすさもアピールしていただきたかったですね。

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同じ通りのスーパーホテル横、元パチンコ屋の跡地もマンションらしい。あそこの方がまだ川越と本川の真ん中だし静かかな。私は本川越も良いけど川越駅も使えないと不便なんだよね。

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どの駅へのアクセスを重視するかによって、いろいろと最良な立地は変わってくるでしょうね…

本川越駅からだと都内への通勤をされる方は多いと思いますよ。
というのも始発駅だから。
多少は時間がかかってもやっぱり座っていけるのは大きいです。
急行とか使えば、早く行けますし。

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>>177 匿名さん
うーん。
クレアモール沿い17年ぶりと言ってるけど、そもそもクレアモール沿いが低評価なんですよねぇ。

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ここはファミリー向けではないのでなんでも揃っているクレアモール沿いは大きいと思いますよ。いい大人があれくらいで治安治安言ってるのも不思議です。。。

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なんか分かる。（笑）

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>>179 口コミ知りたいさん
低評価の理由が治安とは一言も言ってないのですが。。。

火消しに走るのが早すぎて笑っちゃいます。

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こちらを前向きに検討していますので低評価の理由教えてください！

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>>182 マンション比較中さん
前向きにしている理由はなんですか？

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>>183 匿名さん
その質問は意図がわからなすぎて無理やりが過ぎる笑
ちゃんと治安以外の低評価の理由があるなら言えばいいじゃん

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同感。
素直に良い立地。
クレアモールの多少の賑わいは許容範囲。
後は強いて言うなら前立て不安だが未来の事なのでそこばかり考えても仕方ないかな。なんか道路付けも微妙だし。

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>>184 マンション検討中さん

183は私じゃないです。。

治安というよりも、家の目の前を毎日3万人の人が通るような場所には住めないでしょ笑
カーテンも開けられないですよね笑

夜になれば煙草くわえたキャッチが家の前にたむろしているとか許容範囲なわけない笑

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>>186 匿名さん
それを治安というのでは？

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買わない人が色々言おうがクレアモール近くにマンションが既にいくつもある。既に完売して人が住んでいる。それが全てですね。

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>>189 匿名さん
クレアモール自体は便利でいいですよね！ただ目の前ではなくプラウドみたいに少し距離が離れているといいんだよなぁ　惜しい！

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検討中ですがここのマンションとどこを皆さんは比較しているのですか？

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プラウド川越
ブランズ川越新富町
レジェイド本川越
ラグラース本川越
クリオレジダンス川越
ヴァースクレイシア川越
デュオヴェール川越

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下品な書き込みだな。(笑)

カンタくんは使うと良さが分かる感じですかね？
ネットで見ると凄い良く思えます。

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>>197 匿名さん
乾太くんはその速乾性ももちろんですが、ガス式ならではのふわふわ感が電気式と全く別物ですね。頻繁に洗うタオルや肌着などでより実感できますが、一度使い慣れると乾太くん無しの物件への住み替えに躊躇するという問題(？)もあったりします。

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また2、3日の間に営業が火消しに走りそう笑

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あからさまなネガレスも凄いですけどね。笑

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立地の欠点を設備で補っている印象です。
乾太くんの好みは別れますが、クレアモール沿いということもありバルコニーに洗濯物を干せない欠点を補おうとしているのかなという感想です。

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>>202 マンションファンさん
乾太くんに一般的なネガな点はないと思うけど。駅近でもベランダ外干ししか許さん宗派のような方は知らんけど。

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>>202 マンションファンさん
販売している営業の方が同じこと言ってました

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使う使わない別として逆にちゃんと対策してくれて感謝ですけどね。

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乾太くんを使用していたことがありますが、乾くのも早いですし便利ですよ。
特に梅雨時期などは大変助かりました。
特に子供のものなどが毎日洗わないといけないものなどもあって便利でした。
ガス代は高くついたように思いますが、標準設備なら嬉しいですね。

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西武鉄道が来年度事業説明で特急小江戸について語っています。特急に対して何かしらメスが入るのは確実です。でも老朽化しか小江戸号を新型に置き換えとはっきり言っていませんでした。ガラガラの状況から専門家は特急廃止の可能性を指摘してます。あるとすれば朝夕だけクロスシートの特別快速を運行させる、こんか感じでしょうか。資産価値に影響しますかね。

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>>186 匿名さん

HP拝見すると寝室にはバルコニーが無く、窓が直接になってるので、寝る場所がクレアモールから丸見えになってしまうんですよね、、

カーテン閉めればいいかなとも思いましたが、寝室の明かりもクレアモールから見えてしまうとなると、物騒な世の中なので少し怖いです。

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>>208 匿名さん
セキュリティ重視の駅近希望なら、西口タワーにすれば？
低層未入居物件売られてるよ
安くはないけど、低層だから高くもない

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そうですよ。買えるならタワー買えば良いじゃないですか！
マンコミなんか本当に買う人は見ていませんから。笑

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人気物件程アンチコメント多い説ね。

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アーケードから丸見えと言われれば過去のマンションも完売しているから大丈夫と言い、

デメリットを指摘されるとアンチされる物件は人気物件だと言う。

切り返しがお上手なこと。

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周辺民です。
明るくなるし防犯にもなるからいっぱい住んで欲しいです。宜しくお願い致します。

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周辺住民です。
本川越のイトーヨーカドーが潰れて、後任のスーパーも決まっておりません。
本川越の生活が不便になるため、早くスーパーを作ってください。お願いします。

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ヤオコーを期待してます！

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２１３さんのおっしゃる通りだと思います。駅前にマンションができると明るくなりますし防犯面でもプラスだと思います。変なコメントに負けないでどんどん売れてください!(^^)!

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期待してます！たくさん売れてください！お願いします！

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ルピアコート本川越最高！史上最高マンション！
営業の質は悪いけど！

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暇人ですいませんって感じですが最近川越の物件のほとんどに消されるくらいのアンチコメント書かれてますね。

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>>209 通りがかりさん
もしくはデュオヴエール川越か。
住宅地な分ましかと。
価格もここよりは若干安そうだし。
最多価格は知らないけど。

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デゥオベールも考えたのですが夜道が怖いのと女性専用マンションみたいな感じでなんか逆に怖くて。隣に古い団地もあるしなんか防犯面心配。南はここより高かったですよ。

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>>221 マンション検討中さん
どちらも見学しました！
迷いましたが私はデュオヴェールさんにしました。
みなさん仰る通りマンションができると周辺明るくなるみたいですし、川越駅も近いし繁華街でもなく立地が少し上回っていたかなと！

あと、ルピアコートさんの1LDKはもうほとんど残ってなく金額も3700万円近くしていたため行くのが遅かったのかな。。と思ってます。

本川越使う方はルピアコートさんでもいいのかなと思いますが、総じてどちらもいい物件だと思いました！

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こういう純粋な比較コメントが素晴らしいですね！

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だいぶ躯体が出来上がってきましたね！

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>>225 周辺住民さん
杭を打ってるので大丈夫ですよ！
デュオヴェールさんは「直接基礎」ですが、
ルピアコートはお金があるので「杭基礎」にしていると営業の人が言ってました！

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>>226 匿名さん
釣りのような気もしますが、一般的に直接基礎と杭基礎の使い分けがどうされてるのか調べられた方が良いかと思います。

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>>227 坪単価比較中さん
ルピアコートさんの営業の方に
うちはお金をかけられるので杭基礎にしてます。と言われましたが、直接基礎の方がいいんですね！
危うく騙されるところでした！

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定期的なアンチ巡回お疲れ様です。

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プラウドとかブランズはどうなの？杭基礎でしょ？

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>>228 匿名さん

見学していない方にもためになる情報共有ありがとうございます。参考にします。

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やっぱり川越ではこちらの注目度が分かります。ここだけ既に230レスですか。そりゃネガコメントも増えるのも仕方ありませんね。

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>>232 口コミ知りたいさん

出た、お得意のネガが多いから注目されてる理論
東京中央建物さんもうええて

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根拠も無い事を書く事だけは良くないと思いますけどね。日本のネット社会の闇だな。

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同感。それだけは気をつけないといけませんね。

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いいわ

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>>236 匿名さん
よかよか

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ここ近くの元パチンコ店があった所、共同住宅と店舗でマンションが立ちます。あと川越駅西口の東武ホテル前に三菱地所19階建てマンションもたちます。共に看板ありました。マンションばっかでスーパー作れよ！川越不便だ

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>>238 最寄り川越市民さん
本川越は本当に不便になってきた。
今月末にはヨーカドー閉店するのに次の店舗もなかなか決まってないし。危機的です。

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クレアモール、丸広、川越駅周辺にも徒歩圏内なのに不便ですか。。。

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>>240 匿名さん
本川越は特急の本数も減っていきます

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そうなると川越９分、川越市７分は心強いですね！

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なるほど。そういう考え方もできるか。

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丸広で食料品を買う事はできるがデパート価格で高くて無理。クレアモールは居酒屋商店街、現実を考えるとベルク、いなげや、マルエツ、安さで人気な田中青果で食料品を買う事になると思うよ。とりあえずイトーヨーカドーの跡地がどうなるか。

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時短コースで見学したのに永遠とルピアコートは周辺の物件と比較していいですよという話しをされて、なかなか知りたい情報を教えてくれませんでした。

私が他のマンションが本当は第一希望ですという話をしてしまったのも悪いと思いますが、他に見学行かれる方は注意が必要かも知れません。

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私も同じ経験ありますがどこの不動産会社もそんなもんかと。不動産だけではないかもしれませんが。
そりゃ簡単には他買われたくないでしょうからね。

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>>245 マンション検討中さん
時間を無駄にせず、回答に責任を持ってもらうなら事前に質問事項をメールで送ってそれに対して明確に回答してもらう方が良いですよ。モデルルームでは設備仕様の実感確認程度に絞り、そこで新たに出てきた質問もメールで送って回答もメールで貰う。そうすれば言った言わないのリスクはゼロですし、それに関するトラブルが発生した際にも裏付けの証拠が残ります。営業マンも委託先であったりして知識の乏しい方も多いのが実態ですし、そうした場合にメールは有効なトラブル抑止ツールになります。

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見に行ったんだけど、次の予約があるからとモデルルームを10分しかし見せてもらえなかった。
なんかもう、買う気が失せた

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>>248 匿名さん
買いそうにないと思われたんじゃないの。。。

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見る側のスタンスによってだいぶ変わるとも思いますよ。私は非常に丁寧に案内してもらえました！

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このマンションのクレアモール側は店舗になるんですよね？

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>>253 匿名さん

1階に店舗が入るみたいですよ。
何が入るかはまだ決まってないようです。

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>>254 マンション掲示板さん
最寄りのスーパーで謳ってたイトーヨーカドー閉業したけど、ここ買っちゃった人は普段の買い物どこ行くんだろう

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>>255
まあマルエツじゃないの。
価格の面でいけば、東田町のベルク。
ヨーカドーの跡地もスーパーという噂もありますね。

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>>256 匿名さん
マルエツかぁ、、駅2分なのに意味が無くなってしまうなぁ

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ぺぺのいなげやで十分ですよ。

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>>249 マンション比較中さん
>>250 口コミ知りたいさん

それって冷静に考えてすごく酷いことだと思う。
何をもってして買いそうにないと判断したのか知らないけど
「あ、この人買わないだろうからテキトーに案内しよう」ってことでしょ？
どんな理由にせよその担当は嫌だな。
ここの営業マンがみんながみんなそうでないとは思いますが、こちらからは誰が担当になるかわからないし、そういう対応した担当が誰かもわからないし。

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>>259 マンション検討中さん
その対応はどこも同じだ。
買う気無い客または買えない客相手に貴重な時間を割く意味がない。
やる気出なくて当たり前。
だがそう見えないように振る舞えるかもまたプロの仕事だ。

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同感だね。不動産だけではなくて家電量販店でもスーパーとかでもそういう考え方でしょ。お客様お客様しているのも今の時代どうかと思うが。カスハラが騒がれている時代だし。

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家電量販店とかスーパーと、不動産の案内が同じ考え？どこも同じ？笑
すごいですね
貴重な時間は客側も同じだと思うが？
せっかく足運んで部屋見たいと思っても、次の予約が控えてるって？こちらも予約してますがとなりますよね。
とても給料もらって仕事している社会人とは思えない。
早く切り上げるにしてももう少しまともな納得できる理由は欲しいですね。

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営業さんと客側の考えは違うとも思いますよ。
そもそも本当にそういうことが起きたのかも周りは分かりませんがね。。。

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確かにこちらの掲示板は悪質なコメントがこの間消されていました。
デマだけは気を付けたいものです。

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本当にすごいな！
都合が悪くなると無かったことにされてしまうのですね！！

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順調に売れているのだから気にせずルピアコートさん頑張れ！！

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何回もDMが送られてくる。
先日のやつにはAmazonギフトカード3000円分プレゼントとまで。でも以前Yahoo経由で見学に行き、特典の話をしたら担当者から嫌な顔をされ、結局特典に応募できなかったけどなあ。
近隣はマンション建設ラッシュだし、売れ行きが厳しいのかな。

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川越駅最寄りの徒歩4～6分のマンションも比較で見に行きましたがどこも売れ行きは微妙でした。戸数の差がありますがまだこちらの方が売れているように見えました。
偏りは多少ありましたが。
頭ひとつ抜ける売りが無いとなかなか決めかねますね。

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第2期12次で1戸販売中。ここまででどれくらい売れているのかわからないけど。3次の予告も出てるからまだ完売ではなさそう。
完成予定まであと半年を切ったようですが、順調に建設が進んでいるでしょうか？工事の皆さん、猛暑の中大変だと思います。
デザインが特別感あるなと思いました。歴史のある町並みに合わせたのか、細部にわたってこだわりのあるデザインになっているようです。

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夕方になると物件近くの電線に何百羽の鳥の群れがとまっています。
道路は糞だらけだったのですが、マンションのバルコニーにはこないですよね？
鳴き声もすごかったんですが、夜はいなくなりますか？

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対策を取れば問題ないかと。それがマンションの良さでもありそうですね。

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厳しい。

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>>270 マンション検討中さん
皆さんがよく鳥やら糞とか言ってますが
道路に糞すら見たことないのですが
本当なのですか？イトーヨーカドーの鳥は消えましたが…

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>>273 評判気になるさん
季節や時間帯によります

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>>270 さん
まぁ、多少の鳥はいるのでは？
マンションの下に大きな木などが植えてあるわけではないので鳥の群れがマンションに来ることはないのかな。と思います。

鳥のフンは見たことないですね。
商店街やマルヒロの駐車場などがあるので
あったとしても掃除されているのかもですね。

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>>275 匿名さん
木があるかとかではないです。
建物や電線にとまっているのです。

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>>276 匿名さん
詳しく聞きたいのですが、「何百羽の鳥」と仰られておりますが、そんなにココの住戸の周りにいるんですか？物凄く煩いのでは？と思いますし、そんなとんでもない量いたら電線に影響出る気がするんですよね、、、不安な要素。
因みに場所は本川越駅付近の所ですかね？それとも南側の山田食堂とかある通りのこと？1週間前の夕方行ってたけど、特に見当たらなかったから分からなかったんですよね。現地民の情報助かります。

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焼肉金虎の前あたりですかね。マンションからは少し遠いです。

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ヨーカドーはどうなるのかなー

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>>228 匿名さん
詐欺みたいな営業されてるんですね。

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>>277 匿名さん
何年か前のネット記事です
https://toshicho.blogspot.com/2020/08/blog-post.html

川越駅前から本川越駅前にムクドリが引越してきたみたいですね
何百羽ではなく当時は5000羽程度だったようです。
物件前の通りには糞はあまり見当たりませんでしたが、駅側の通りの電線の下は結構すごかったです

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見たことない人にはわからないかも知れないけど、ムクドリって想像以上の大群です。
このマンションの前とかすぐそばまで来るかはわからないけど、本川越駅に初めて行った時にちょうどムクドリがたくさん居て洒落とかじゃなく鳥肌立ちました。それぐらい大群です。
気になる人は絶対現地見てからの方が良いと思います！
ムクドリのことだけならYouTubeとかにも映像あるので調べてみるのも有りかと思います。

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277です。
情報ありがとうございました！
今度本川越駅の周辺や焼肉金虎の周辺、確認してきます。

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>>270 マンション検討中さん
近所の美容院の話では、自治体だか西武だかがたまに鷹匠を呼んで駆除しているそうです。
ただ、1～2ヶ月すると元通りだと言ってました

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ここはクレアモールに面していますね。あの辺りは夕方くらいから近所の飲み屋、キャバクラの呼び込みがすごくてガラの悪い人達が道を塞いでいます。
特に本川越駅からの経路にはたくさんいて怖い雰囲気。
酔っ払いもうるさいので、買うなら高層階、クレアモールに面していない側の住居がいいと思います。

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>>285 マンション検討中さん
高層でも駅側でも同じにうるさいですよ
ガラスと換気の性能が良ければ、窓を閉めれば静かです
性能が良くない場合は、音に敏感な人はやめた方が良い立地です

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いつの間にか鳥たちはいなくなっていました。短期間でしたね。

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アドーアの下のスーパー
イオン系を誘致して欲しい
都市型スーパーね

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情報はまだですかね？楽しみです！

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スーパーではなく薬局になると聞きましたが本当でしょうか？
スーパー作って欲しかったです、、、

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分からないです。薬局でも２階建ての広さなら食材や諸々売っているとも思いますがどちらにしろ情報求むです！

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ヨーカドーつぶれてアドーア値下がりし始めたらしいが、このマンション大丈夫か？

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大丈夫です

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>>293 口コミ知りたいさん

私も大丈夫だと思います。

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またスーパーになりそうですね。

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>>295 周辺住民さん
イトーヨーカドーも場所はよかったけど、フロア狭いしエスカレーターで上り下りするし使いづらかったのよねぇ。。
次が決まらない理由もその部分が多少影響してるんだろうなぁ。

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>>296 通りがかりさん
駅前で次が決まらないってやばくないですか

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もう決まっているという噂もちらほら

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>>297 匿名さん
基本的にスーパーが閉業するときは次の店舗も決まってたりしますよね。。

跡地の次の情報が出てくる前に閉業してしまうというのは、どこのスーパーも手を出したがらないのかな？

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かっこいいマンション！
カバーが一部とれましたね
日当たりもいいですね

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さすがに日当たり良いですね。タイプによっては１日中明るいかと。

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ワイドリビングではないことと２LDKでもバルコニーのスペースが狭いので、窓が狭い点が気になりました。
好みが分かれそうなプランかなと思いました。
基本的に一人で暮らす方が中心になりそうですが、２LDKくらいだと夫婦二人暮らしの方もいらっしゃるかな
一人暮らしの場合はリビングと洋室のスペースが分かれているタイプだし、それなりに収納もある点は
良さそうです。

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ここを検討中の方にお聞きしたいのですが、南側ベランダから西雲寺のお墓が見えますよね。
気になりませんか？

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>>303 マンション掲示板さん
気にする人もいるかもしれませんが気にしない人には気にならないと思います。
それを含めての安値なのですし。

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>>303 マンション掲示板さん
隣がお墓って訳ではなかったので、いいかなって感じです。
気になり出したらキリがないですしね。

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お墓ってのは良いんですよ。そこに建つ可能性が限りなくゼロに近いわけなんで、特に南側が墓なら彩光はほぼ確約です。

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>>306 通りがかりさん
不動産業界的には部屋からお墓が見えたら訳あり物件扱いとなり、家賃が1割程度安くなるのが一般的ですけどね。

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>>306 通りがかりさん
ここのマンションの目の前は厳密に言うと駐車場だけどね。
駐車場の先にお墓が見えてるって感じ。

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hpに載っている12階からの南側眺望に、墓地がけっこう写っていますね。
12階からけっこう見えるということは、下の階からはもっとモロに見えるのかな。

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ここの眺望はいつまででしょうかね。
遠くない将来には目の前にビルかマンションが建ちそうですが。

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眺望のことをあまり気にせずに購入している人がけっこういるのかな
将来もそうだけど、現在の墓地ビューというのはリセール時に相当なデメリットになりそうだけど。

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>>310 さん

>>310 匿名さん
仮に前にある立体駐車場がなくなっても、その敷地面積だとあまり高さのある建物は建てられないような話を聞きました。ある程度階を選べば日当たりは良いままのような気がします。お寺は少し先だけど気になる人は商店街側にするとか。

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>>312 マンション好きさん
ルピアコートよりも目の前の駐車場の方が敷地面積広いのに、高さのある建物は建てられないは笑う
最上階でも影るんじゃないか？笑

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>>313 購入経験者さん
んな事言ったら、どこも買えませんね

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いろいろ不満はあるかもしれませんが、いいなと思ったマンションがあったら早めに買うのもひとつかと思っています。
なんとなく、今後、利上げがあって買える人と買えない人に分かれていくような気がしますし。。。

もちろん、不満があるならやめたらいいけれど、駐車場がもしかしたらマンションになるかもといった想像までして買わないのは、それこそ「どこも買えませんね」ですよね。。。

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グーグルのストリートビューでマンションの周りをうろうろしてみましたが、
お寺は少し離れているので高層階から見える感じでしょうか。
マンションの近くにお寺があると言うより、駅の近くに元からお寺があると言う
認識かもしれません。

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現地のシート無くなってたので周辺見てみましたが、やはり昼も夜もクレアモールから丸見えなのが少し心配です。
建物の真隣に居酒屋やラーメン屋、ゲームセンターもあるので便利かもしれませんが、Gが出そう笑

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思ったより非常にかっこいいデザインですね！

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本川越駅のPepeが来年の1月に閉館らしいですがなにか建て替えとかあるのでしょうか？

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>>319 マンション検討中さん
再開発らしいですよ
観光やインバウンドを増やせる、日本川越色を全面に出した作りだと良いですね
ただの駅ビルだともったいない

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>>320 名無しさん
今後の計画は未定なのによく再開発とか言いきれますね。老朽化でもなく、単に閉店しただけでしょう。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC077IJ0X00C25A2000000/

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>317さん
昼間は室内より外の方が明るいので部屋の中は見えないものですし、夜は普通カーテンを閉めるかと思いますので部屋の中は見えないですよ。

部屋の中にいる側からすると、外から見られている気がするのですが、単なる心理的なものではありますね。それを気持ち悪いと思われるかどうかは、個々人の感性なので何とも言えませんが。。

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カーテンは基本的にはしているでしょうから、中丸見えはないんじゃないかなぁと思います。
ただ夜になってもレースのカーテンのままだと見えちゃうんで
ちゃんと遮光カーテンにしないとならないですけれどね。

防犯的に、外に光が漏れないようにカーテンレールカバーが必須ではあるのでは。
帰宅時間など、生活パターンが外から読まれにくいようにするのは大切。

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前を通りましたが、一階店舗は軽食okという条件で募集してるんですね。
Gが出そうだなあ

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全戸の玄関入口が北側通路の吹きさらしなので隣接建築物の無い上の階は風雨が強いと出入りが苦痛になる。丸広の立体駐車場から中が見える部屋が2階、3階にある。
一階のテナントスペースはクレアモール沿いにしては目立ちにくく集客に苦労しそう。

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>325
玄関入口の話は板状マンションだと全部同じなのでは？

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ここの1LDKの部屋でも住宅ローン控除は使えるのでしょうか。

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よい点がわからなくてどうしようか迷っています。

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住まい確保のために高くて気に入らなくてもこのマンションを買うか、賃貸暮らしを続けるか
どちらがよいのでしょうか？

　

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>>329 名無しさん
気に入らないのに無理矢理買ったら絶対後悔するはずです。

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こんな敷地の形で、買う人がいるのはおどろき。

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電話営業してるね
うちが見に行った時はけんもほろろな対応をされ、あ～早く帰ってくれってことね、と思った
そんなうちにも電話営業してくるほど売れていないのかな
一階は店舗工事がはじまったね

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>>280 マンション比較中さん
いろいろな意味で、そう思います。

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1階店舗の工事が始まったそうですがテナントには何が入るか決まったのでしょうか。
公式サイトに何か情報があるかと思いましたがテナントについては「店舗1戸」のみで最新情報の追記はないようでした。

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目の前が丸広の駐車場で排気ガスが気になります。
窓は開けられないかなと思います。また将来この駐車場に建物が建ったら、暗くて息が詰まりそうです。
駅から近いと丸広百貨店が近いのは　とても良かったです。
購入希望の方は、現地を見に行って周囲を散策してみてください。

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駐車場と被る階数を選ばなければ良いかもね。前に何か建ったらはどこのマンションにもある程度は可能性ありますからね。

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価値観は人それぞれだと思いますが自分には合わない物件だったと後悔しています。
セールストークに惑わされた自分がいけなかった。

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買いました。当初の想像よりかなり良いです。住まないとわからないポイントがたくさんあります。前は、池袋のタワマンに住んでいましたがそこよりも、便利で快適です。

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買いました。南面が大きく使え、明るくて快適です。一方でバルコニーに縦にも幅があるので、陽当たりは最高なのにこの猛暑でも部屋の中が暑くなり過ぎないのが予想外に良かった。商店街の音は遮音性がよく問題ありません。ある程度高さのある階であれば正面の駐車場も気にならない。買い物も便利で購入して良かったと感じます。

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頑張れ！！悲しくなってくるぜ

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買いました。ワイドスパンなので陽が奥まで入り快適です。乾太くん初めて使いましたが浴室乾燥機より早く乾くし、電気代を抑えられるので最高です。

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やばいこの掲示板営業さんしかいなくなってしまったかも

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こういう郊外の物件は、ファミリーマンションっていうのが相場だと思っていましたが
ここは立地的に単身者かDINKS専用というかんじ。
だからここまで販売がゆっくりなのかなぁとも思う
クレアモール自体は言われているほど治安は悪くはないと感じるけれど、
これも感じ方は人によって変わってくるからなぁ。

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クレアモール沿いなので、子どもがいる人は選択肢に入らないでしょう。
そもそもここコンパクトな間取りばかり。

価格帯的にどうなんでしょうね…
駅まで2分って近いし、商店街沿いだと思えば利便性も高いのだけど
想定よりも価格帯が高かったと思う方が多くて、
販売がスロウな印象もしてきています。

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陽当たりは期待しないで‥ 本川越、繁華街、衣類乾燥機にメリットを感じる方には良い物件かな？と思います。

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>>346 通行人さん
すみません。眺望に期待しない　に訂正します。

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確かに眺望はどんだけ高い建物だから所詮川越の景色。ただここは日当たりだけは抜群に良いと思う。

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ワイドスパンというのは良いことみたいですけど
個人的にはこういう間取りはすっきりしない気分です。
やっぱりシンプルな間取りの方が落ち着くと感じるのは少数派なのでしょうか

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346さんは日当たりあんまり、348さんは日当たりいいっておっしゃっていますね。
階にもよるかもしれません。
マンションのホームページからは眺望、あまりわかりませんでした。

外観からすると、バルコニー側の前の道路がかなり広くて、日当たりよさそうでしたよ。さえぎるマンションがない分、開放感もあっていいかなと思ったりしました。

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2023年の夏頃からモデルルームオープンしてるから、2年半かけて成約100戸ですか。
厳しいですね。

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50戸ほどのマンションが２つ完売していると思えば上出来でしょう。

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>>352 ご近所さん
いよいよクライマックスですね！

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>>352 ご近所さん
全然違いますよー
規模が違うと予算も変わり広宣費も上がり人員も増えアプローチも変わってきます。
何戸売れたかではなく何割売れたかの方が比べ安いですね。
従って同じ人員が同じような売り方をしていたら、50戸のマンションだったら2年半かけても45戸前後ですかね。
要は2年半かけても9割くらいの進捗ということですね。
全く同じになるとは言いませんが、なんなら小規模マンションより大規模マンションの方が売れやすいはずですのでどちらにしても50戸のマンション2棟なんて完売できてないと思いますよ。

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>>354 マンション検討中さん
ついにカウントダウンですね！

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この価格帯でここまで来ているので、まあいい方じゃないかと。
滞りなく売れていく場合は、
このご時世、お手頃ということになってしまうので、
もっと高く値付けできるんじゃ？ということにデベ的にはなるんだと思います。
売る方はなるべく高く売りたいだろうから…
だからそういう事情の中で売れているならいいのではないかと感じました。

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>>356 匿名さん
いよいよクライマックスですね！

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よっしゃ

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