大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

どっかの欠陥YouTubeで見たけど、コンセント斜めとか。

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>>2599
より安く同等以上の家を建てる工務店もありますよ。

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100％無いとは言えないけど、まぁ無いと思った方が良いね

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＞2602　ご近所さん
無理、無理
悪魔の証明みたいなこと言わないで

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＞＞2602
激しく同意。
ハウスメーカーに限っては大手だから安心とは言えない。

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大手ハウスメーカーと裁判中の人知ってる。

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>>2605 匿名さん
工務店は不安しかないと思うがな

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最近の大手HMは高すぎるかな。延べ床30坪で4500万ではもう建てられないらしい。
積水なら5000万からとか。
ちょっと高すぎないか？

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＞＞2608
高くしないと維持できないんだろう。

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高くしても売れるのが大手
高くすると売れなくなるのが工務店

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ご近所は愛媛スレに帰ろうね

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高性能住宅を謳っていてもチェックリストすらないところが圧倒的に多いそうなので要注意ですね。

そんな工務店は「論外」だそうですよ。

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＞＞2610
大手の受注どこもマイナスばっかり。
回復の見込みある？

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今年は大手は増益じゃなかったっけ。

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家の検討を始めてみて大手の金額を知る
見積とるまでは積水ハウスって庶民のどちらかといえば下だと思ってたわ
実家が積水ハウスだったので普通だと思ってたのかもしれないがいまだに高価には思えない
どちらかといえば一条とかの総タイルに富裕層が住んでるんだと思ってた
住林や三井の塗壁なんて貧乏人だから手で模様付けてるんだと思ってたもんな

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＞＞2614
どこが？
建築戸数は下がってるでしょ。

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＞＞2615
実家がそうだとそう思うよね。
プレハブは特にバカにされてたわ。

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坪単価に関して

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

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建築戸数が下がっても単価が上がれば増益になるでしょ？

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＞＞2615
つい最近まで、大手ハウスメーカーなんて庶民が買える値段だったよ。

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＞＞2619
だから大手でどこが景気いいの？

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戸建て自体が減ってる

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＞＞2622
もう絶望感しかない。

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もうタマホームですら建てれる気がしない
5年以内に結婚して家と考えてるが絶望しかない

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今はこんな感じだってさ。

https://Twitter.com/oto_home_/status/1703694637683380265

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マンション中古をリノベーションとか。

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大手も高くなりすぎて、中小社長を除くきリーマンだと限られた大手に勤め家に全てをかけるリーマンしか買わなくて、買う人激減だぁね。
デフレの時は大手勤めのリーマンなら普通に変えたのに。買う方も売る方も両方キツイね。今後利息が上がればなおのこと。
利息が上がって支払いに息絶えた人の中古で良いんじゃ無かろうか。

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中古の在庫がかなり膨れ上がってれそうだよ

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近所で差し押さえの物件がある。

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>>2627 e戸建てファンさん
大手勤めの夫婦なら普通に買えると思うが。
あるいはダブル看護師とかその程度でも。
土地持ちならなおさら。

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＞＞2630
一馬力で買おうよ。
奥さん可哀そう。

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一馬力で大手HMは地方では無理では？

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親から贈与。

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報酬が良い

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＞＞2634
何の？

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>>2631 匿名さん
共働きが多いのは地方工務店の方では？
所得層的に。

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https://htonline.sohjusha.co.jp/230828-01/

この記事にもあるけど、今や工務店の下請けとして大手HMが商材を提供したり、施工を請負う場合だってある。自社オリジナル建材といっても、建材メーカーとしては大手HMより、ニチハとかリクシル等の専業メーカーの方が規模が大きい。大手といっても工務店シェアは7割あるわけで、市場からしたら主戦場である工務店に自社建材を売り込んだり、逆にカタログ品を使わないと建材としての販売数は伸びずに工場も維持できない。
もはや大手とか工務店っていう分け方とかでも無くなってきてるよ。

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＞もはや大手とか工務店っていう分け方とかでも無くなってきてるよ。


大手ハウスメーカーと工務店の住宅は似て非なる物です

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＞＞2638
大手のどこがいいの？中身しょぼいし高いだけじゃん

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このスレ読んでも分かるけど、工務店が今の大手ハウスメーカーよりアドバンテージがある部分が金額ぐらいしか無いから金があれば結局大手を選択するのでは？

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量販型大手ハウスメーカーより建築事務所を選ぶ。

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>>2638 匿名さん
何が違うの？　木造だったらそんな変わんなくない？

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あらら、今度は設計事務所だってww

設計自由度のポイントは高いみたいねww

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東京の高級住宅地では大手ハウスメーカーあんまり見ないんだよな。
皆どこで建ててるんだろうな。

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＞2643
その動画も古いんだよな
昨今、大手ハウスメーカーは断熱等級7は出来るし断熱等級6は当たり前よ

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＞＞2645
気密はどうなった？

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工務店最後の砦、気密

残念ながら大手ハウスメーカーも半数は気密施工をやってるみたいよ

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＞＞2647
具体的にどこ？

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マカロニ動画で検索、

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＞＞2649
何だ言えないんじゃん。

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この記事読んで見ればだいたいわかる
https://note.com/nana_build/n/n1b5d50263e6a

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>>2644
キムタクはタマホームらしい

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＞＞2651
ごめん、参考にならなかった。

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>>2651
工務店のステマや糞なマーケティング手法を暴いててくれて爽快

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＞2651　評判気になるさん

SNSと有象無象の工務店って相性いいからね。
素人はその気になってコロッといっちゃうよな。

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工務店はステマに頼るしかないからな。
資材高騰で、安さをウリにするのも難しくなってきてるし長所が無い。

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＞＞2655
あなたは素人じゃないの？

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>>2651
この記事かいた人ツイッターで工務店から攻撃されまくっているね。
よほど核心をついていたのか

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まあ、みんなよく長期、高額ローン組むなって思うよ。
うちはそういうの無いから気が楽。

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大手ハウスメーカーの豪華展示場で夢見て
営業マンが提示してきた値引き金額に目がくらみ
勢いで買ったのは良かったが
高かった割にはしょぼくてがっかり
マイホームブルーになったり
ちょっと収入が減っただけでローンがきつくなり
思いのほか子供に金が掛かるようになり
金の切れ目が縁の切れ目で夫婦の仲も次第に悪く
離婚して競売とか、近所であったな。
ああ、旦那さん名義の家ね。

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ホント人間性が伺い知れるよな

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>>2659 匿名さん
あなたにとっては高額ローンでも・・・

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＞＞2662
キャッシュにしようよ。

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これからスーパー工務店を自負するなら価格帯的にも性能やデザイン的にも中堅ハウスメーカーの顧客を狙いに行くのが懸命と思うよ。

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変動金利がもうすぐ上がりそうだし、ギリギリでローンを組んだ人は破綻。
築浅の中古がたくさん出回りそうだよ。
それを買えばよいのでは？？

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足元見ないとね。
身の丈に合わない多額のローン組んだらもう後戻りできないよ。

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はいはい、ローコスト住宅の住人はここに来るなって

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＞＞2667
ローコストなんて買わないよ。

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上物予算が4000万以下ならローコストにしといた方がいいよ。
検討始めたらあれもこれも欲しくなるだろうし、家具、カーテン、マットなんかも良いの欲しくなるだろうし、金利も上がるだろうからね。

ギリギリ予算で大手が一番最悪。
金利上がったら悲惨。
高い割に内容しょぼいから自分に○○ハウスで建てたんだと言い聞かせる悲しい日々。
一般人にはどこで建てたなんてまずわからないのにね。

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＞高い割に内容しょぼいから

全然しょぼく無いけど？
あんたの想定は大手の廉価モデル？
まったくローコストの住人は面倒くさい

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＞＞2670
大手の標準仕様。

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しょぼいの基準は？

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積水あたりでもギリギリ予算ならしょぼいぞ。
システムキッチン１つとってもリシェルの最低グレードとかじゃん。
建具も木目調シールだし。

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住宅でも何でもそうだけど『高い割りにしょぼい』なんて惨めな発想さらすなよ、恥ずかしい
金が無い上に自分の知識や価値観が全てと思ってるからそうなっちまう

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＞＞2673
だよね。分かる人がいてよかった。

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キッチンとか建具とか言ってる時点でお察し

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だいたい何で予算ギリギリの大手が想定なんだ？

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＞＞2672
そうねー、すぐ破れる薄～い壁紙とか。
聞いた事ないメーカーだったわ。

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数年で捲れる床材とか。

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大変だねローコストで建てた人は。
設備にチャチャ入れるしかないんだから。

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ローコストなんか眼中ない。

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ヘーベルの板、基礎の人ってなんのこと？

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大手の施主がうらやましくて仕方ないんだな
だから人様がローン破綻することを願っちまう
まさにクズだな

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＞＞2683
大手で建ててるけどね。
まあ、ショボい家だよ。
恥ずかしくって人様に見せられないわ。

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＞実際に家を建てるのは職人で、どこも変わらない


無知は君だな。
工務店関係者のありきたりなポジショントークに騙されたのかな？
大手ハウスメーカーは大半をロボットが導入された工場で生産する。
そして現場では分業制で研修を受けた専門の職人が組み立て、社員が施工管理する。
メーカーの研究所で、蓄積された知見や技術、設備を使い優秀な研究員がプロジェクトとして開発し常に膨大な情報をもとにブラッシュアップしていく商品、そして施工側についても工場と現場、どちらも完全にマニュアル化されて作られるものが大手ハウスメーカーの住宅。


一方、社長や一部の社員の行き当たりばったりの思いつきで各社の色んな建材を組み合わせた、およそ商品とは言えないようなもの、さらにそれを現場職人のスキル任せで作る住宅。
チェックリストすら無い会社がほとんどだと聞いた。



まともに比較してはいけない。

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＞＞2686
まあ、大手だって展示場やカタログは外注だからな。現場の人間に聞いてもなんも分からない。
出されるのはCMのイメージとは程遠いチープな標準内装ばかりでがっかりだったわ。
こんなんであの値段だもんな。

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私は鉄骨一択。暑いくて寒い？！
金払って冷暖房するから別にいい。木造は絶えられない。
人の価値観て色々だから、どうでも良いんだけど。

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＞＞2688
積水？

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鉄骨ならヘーベルが一番よいよな

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＞＞2690
だいぶ受注落ちてるみたいね。

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ヘーベルはどっかのALC工場、閉鎖してただろう。ニュースで見たぞ。

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今時ALCはないよな。火に強い位で他に利点あるか？

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ヘーベル好きな人って見た目に引かれてる人が多いと思うよ。

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防湿コンクリートはあった方が良い。

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ヘーベルに見学いったら
1時間くらい壁について熱く語ってくれた。
他社の営業とちがって他社の悪口は言わないし、自社の商品を愛してる感じがして好感がもてたわ。
予想以上に高過ぎて他にすると思うけど。

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＞＞2696
建てなくて正解。

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どう熱く語ってたの？火に強い位しか利点見つからない。
もしかして湿気に強いとか言ってなかった？

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ヘーベル信者っているよね。
私はどちらかというと、あのALCマイナーチェンジは何度もしているだろうけど、基本コンセプトは数十年前の設計だよね。
しかも大きな弱点、塗装で水を防ぐしか無いが解消しようがない設計。
数十年前のコンセプトをありがたがるなんて信者だなーと思う。

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欠陥住宅は勘弁だよな。

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