物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1番13(地番) |
交通 |
(1)JR京葉線・武蔵野線「南船橋」駅徒歩4分 (2)京成本線「船橋競馬場」駅徒歩20分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
90.01m2 |
価格 |
7330万円 |
管理費(月額) |
1万7820円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万620円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
入居時期 |
2025年3月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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6533
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6534
匿名さん
Roov見てる人は8戸、suumoとかだと
先着順しか表示されてないから3戸数
こんな感じなのではと。
7,000万台だとなかなかグロスが重いですね。
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6535
マンション検討中さん
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6536
eマンションさん
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6537
マンション検討中さん
パークホームズは立地が残念、南船橋の中心にはないからランドマークにはならないな
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6538
eマンションさん
いや立地は1番いいでしょ…
駅から近いのに隅にあって人通り少ない。新アリーナやららぽーととも反対側だからそれらの人の流れと被らないし。ワイズマートとか頻繁に使いそうな店がこちら側なのもいい。
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6539
マンコミュファンさん
>>6537 マンション検討中さん
ランドマークでいうなら駅近のリュクスだけどここは金額がお手頃だから買いやすいよね。
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6540
名無しさん
リュクスは単身世帯向け、一部3LDKもありという感じ。に見えましたね。どちらも目立つ存在にはなりそうです。
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6541
マンション検討中さん
駅~マンションの動線にセブン、スーパー、マツキヨがあるのは便利ですよね。
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6542
匿名さん
>>6535 マンション検討中さん
なんか発狂して他人の投稿をコピペするしかなくなった、悪質な嫌がらせ迷惑投稿のようです。
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6543
口コミ知りたいさん
>>6538 eマンションさん
夜は怖いくらいですが、人通りが少ないですよね。
塾帰りに子供1人はこわいなー
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6544
eマンションさん
>>6543 口コミ知りたいさん
現状でも駅から近いのでそこまで寂しくはないですが
高架下が整備されてお店とかになったらより安心ですね。
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6545
評判気になるさん
1期から参加出来るライズゲートと比較検討するだろうから、残り住戸はしばらく売れないだろうなぁ。
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6546
通りがかりさん
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6547
名無しさん
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6548
口コミ知りたいさん
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6549
通りがかりさん
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6550
検討板ユーザーさん
>>6549 通りがかりさん
耐震なので、免震信者がたまに来ます。
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6551
マンション検討中さん
イースト棟とウエスト棟は完売ですね。
残るはサウス棟のDタイプ(先着2、次期販売5)のみ。
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6552
通りがかりさん
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6553
通りがかりさん
ハザード的に津波リスクあるところで免震はないよね。
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6554
匿名さん
原発の緊急時対策棟は震災後、免震から耐震に変更されました。
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6555
評判気になるさん
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6556
買い替え検討中さん
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6557
デベにお勤めさん
>>6556 買い替え検討中さん
横揺れに弱い高層マンションでない板状棟タイプで、横揺れ対策の免震を入れる費用対効果がほぼない。
免震も縦揺れには弱いので総合的に捉えこの物件で免震を入れないのは妥当かと。
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6558
口コミ知りたいさん
>>6557 デベにお勤めさん
地震って、縦揺れより横揺れの方が桁違いにエネルギーが大きいんだけど、そんなことも知らないの?
板状であろうが免震は有効ですよ。
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6559
購入経験者さん
>>6558 口コミ知りたいさん
そりゃ、お金をかけてよい方向にもっていくのは簡単だが、販売戦略とか価格のニーズを考えて発言したらどうです?笑 そこも踏まえての話だと解釈しましたけどね。
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6560
eマンションさん
>>6559 購入経験者さん
たんに間違いを指摘しただけだけど、急にそんなムキになってどうしたの?
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6561
eマンションさん
>>6560 eマンションさん
6559ですが、どちらかというとムキになってるのは貴方では、、笑 ここは住まい検討掲示板なのでこんな生産性の無い会話はこの辺しときます。
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6562
マンション比較中さん
そもそも千葉のマンションで免振はほんの一握りでは?ほとんど制震か耐震の格落ちマンションでしょ。
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6563
マンコミュファンさん
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6564
マンション掲示板さん
>>6561 eマンションさん
住まいを検討するのに、地震に対する正しい知識は必要だと思いますが。。
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6565
マンション検討中さん
人気の晴海フラッグの板マンも耐震ですからね。
別にここだけの問題じゃないし、免震がいいなら免震マンションを買えばいいだけ。
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6566
マンション掲示板さん
>>6564 マンション掲示板さん
費用対効果がない。
これが結論だろ。
まずこんなにマンション価格の上がったタイミングでマンション探ししてるような奴は、自分含めて住まい選びのセンスがないよな。
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6567
検討板ユーザーさん
免震も耐震も制振も揺れ方が違うだけ、メリットもデメリットもそれぞれ一長一短がある。
今どきのマンションは壊れないよ
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6568
マンション掲示板さん
費用対効果がない、と断定するのはどんなものだろう?
安全とコスト、どちらを優先すべきかの考え方は人により異なるんじゃないかな。
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6569
マンコミュファンさん
>>6568 マンション掲示板さん
安全を選ぶ人が海に面した埋め立てエリアのマンション掲示板に来るのか?安全な地盤が~と言うなら鎌ヶ谷とか千葉ニュータウンを選ぶよな。
ここは安いから人気なんだと思っていました。
埋め立てでもよいから板状マンションに免震を!って言うならランドマークのサザン中古が最適解かな。
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6570
匿名さん
板状マンションで免震のとこはかなり稀。そもそも板状はその建物形状からして揺れに強い。無知でバカな荒らしが無理にネガろうとしてるだけだから無視しましょう
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6571
マンション掲示板さん
南船橋にも、免震マンションが
2棟もありますよ、中古でリフォームされたら
いかがですか?
こちらよりもリーズナブルです
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6572
マンション検討中さん
>>6564 マンション掲示板さん
そうでしたね。言い方が悪かったかもです。
正確には、地震についても大した知識をお持ちではなかったというのが結論でしたので。
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6573
マンション検討中さん
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6574
マンション比較中さん
そんな免震じゃないとって怯えている人は賃貸とかでも地震保険やらフルでつけているのかな?
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6575
職人さん
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6576
マンション比較中さん
>>6575 職人さん
他の方も仰ってますが、それを言ってこの日本でどう生きていくのですか?耐震への信頼がそんなにないのなら早く免震住宅買ったらどうですか?
それか地震の少ないヨーロッパでも行くべきでは笑
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6577
職人さん
たんに誤解を正しただけですよ。
住む上で、大切なことですから。
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6578
eマンションさん
私は今は免震に住んでますけど次に引っ越すなら耐震板マンも良いかな。
湾岸には耐震タワマンもありますからね。。
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6579
マンション検討中さん
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6580
マンコミュファンさん
>>6578 eマンションさん
免震は台風などの強風のときに揺れることがあるとか聞きますけどやっぱり揺れました?
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6581
匿名さん
免震は東京駅みたいに背の低い建物には合ってますよ。共振周波数を長周期側に持っていけますから。高い建物はもともと免震的な動きするのであまり意味ないです。
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6582
匿名さん
>>6580 マンコミュファンさん
湾岸の勝どきの新しい免震タワマンは能登半島地震でエレベーター止まったみたい。
うちの湾岸タワマンはほとんど揺れずもちろんエレベーターも止まりませんでした。制振です。311の時もまったく問題なかったし、東京で震度3の地震があっても、うちのタワマンはたいてい震度1揺れたかどうかって感じです。たまたま良いタワマンに当たっただけかもしれませんが。
パークホームズ南船橋
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所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
- 価格:7,330万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:90.01m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(205号室) / 212戸
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