オープンレジデンシア和光フロントについての情報を希望しています。
和光市駅徒歩6分のマンションです！
便利でいいなと気になっています。
所在地：埼玉県和光市丸山台二丁目3番4 他（地番）
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.47平米～82.03平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：日本ハウズイング株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-01-26 12:01:27
まあどれも値段も平米数も違うから選べるってほどでもないね。
>>42
2LDKで探してる場合はその2択っすね。
どっちも良いと思います。
ライオンズは1部屋リビングとつなげてるのかな？
63m2で3LDK間取りにするとちょいきゅうくつかもですね。
3LDKで探してるならシティハウスは穴場やなー、挙げた中古トップ層が6,000万から7,000万超する中で駅距離がゆえの4,900万。駅に通わない主婦ならいけてるスーパー近い方が良いし通勤する旦那を抑え込めるならその方がよい。新倉方面にまでは妥協しないぎりぎり丸山台で、この予算層かつ大規模グレード感は他に無いので中古は瞬間蒸発していた人気マンション。ディスポーザーは無いけどな。
ここのオプレジも立地は抜群だからパークハウス中古同等の330万ぐらいなら絶対買いだと思うけどいくらなんだろーね。
330なのかー、ありがとう！
俺はすでに上に上がってる物件に住んでるから買わないけどありだな、最終的に売れはする予感。
デベ/ブランド、小規模がネガポイントだが、丸山台の中心を抜ける道路沿いで、出来上がってきたらこの外観はかなり目立ちそう。
パークより駅近いし価格同じならプラマイイコールかちょいマイナスぐらいって感じじゃね？350なら厳しいやろなって思ってたけど。
売り方が泥臭いから販売員やモデルに近付いて聞きたくないが、実際売れてんのかね？
>>52 マンコミュファンさん
自分はナシですね。
ご指摘の通り、デベと小規模もマイナスですが、比較的交通量の多い通り沿いしかも谷間の立地（もともと川が流れてたとこですよね？）という点が自分としてはマイナスポイントです。
プレミストのように設備は文句なしであればまだ納得感があると思いますが。。。
設備は玄関の石タイル張りが標準なのは珍しいなと思ったんですが子供いるとぶつけたときに少し怖いんですよね。
プレイスの方は残り２戸らしいので、毎日駅前に立って営業してる甲斐があったようですね。
前面道路の交通量はポイントですよね。笹目通りに出れる便利な道路なのでそこそこ車通ってますよね。パークハウスが面してる旧川越街道よりはマシだと思いますがね。パークでも当時の掲示板では大きなネガポイントでした。
設備/仕様面はどうなんでしょ、、自分はあまりわかってませんが、、
プレイスがいつのまにかそんな売れてたとはびっくりです。同じく330万ぐらいですよね。
外環からお好み焼きや屋にかけて少し下ってるのは間違いないので、これも気になる人はそうでしょうね。
とはいえ丸山台から旧川越街道でニトリに向かう長い急坂とそこに流れてる白子川みたいなモノホンの谷底では無いので、自分は谷間と言う程とまでは思わないです。そのあたりとか和光市北側の川に近い半分はハザード真っ赤ですが、ここらへんは武蔵野台地の上の緩やかな起伏という程度なのでそこまで気にするほどのもんでも無いですからね。
>>55 マンコミュファンさん
52ですが自分もほぼ同意見です。
ただ、もう少し交通量の少ない道路に面してたらなぁ、坂があるにしても下りではなく高台だったらなぁ、前面の道路がもう少し広くて歩きやすければなぁ、などと思ったりします。
別に大したネガ要因ではないでしょうが、この坪単価で買い物をするならもうちょっと満足感が欲しいなぁという程度です。
まあでも、郊外でも値段上がってるのでめちゃめちゃ高いとはいえないのでしょうね。
小学校や中学校、公園が近くて子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代にとって住みやすい環境だなと思います。
ただ、１期分で残っている物件価格がかなお高いです。
２期分以降もこの価格なのでしょうか。
駅までそれなりに近くて、でもここまでくると生活環境も落ち着いていて整っているという点で
子供がいる人にとっては大いに選択肢になるのではないか？と思います。
価格はこの後も基本的に高くなりやすいんじゃないかとは思います。
やはり駅に近いのにファミリーに近いっていうのがあるからです。
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.48平米～72.60平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1ほか |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK～4LDK |
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67.5m2～77.35m2 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2～64.35m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
